【正文】 理 產(chǎn)業(yè)鋪 —— 經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定、租客多、業(yè)態(tài)單一、租期短、提價(jià)快 普通商鋪 —— 租期長(zhǎng)、業(yè)態(tài)難于選擇、商家要求多、合約復(fù)雜 媒體推廣 開盤強(qiáng)銷期 79 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 時(shí)間： 2023年 5月 2023年 10月 續(xù)銷期 推廣重點(diǎn)： 項(xiàng)目產(chǎn)品稀缺價(jià)值 階段目標(biāo)： 不斷造勢(shì)發(fā)勢(shì)，促進(jìn)銷售波次熱效應(yīng)持續(xù)攀升。 80 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 活動(dòng)推廣 活動(dòng)一：名車試駕暨二次開盤活動(dòng) 時(shí)間： 2023年 5月 地點(diǎn)： 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)及售樓處 主題： 二次開盤活動(dòng) 活動(dòng)形式： 聯(lián)合泉州市 4S店舉辦名車試駕活動(dòng) 活動(dòng)目的： 全程齊動(dòng)，轟動(dòng)效應(yīng) 邀請(qǐng)嘉賓： 發(fā)展商、行業(yè)專業(yè)人士、政府部門領(lǐng)導(dǎo)、老業(yè)主、準(zhǔn)客戶發(fā)展商、行業(yè)專業(yè)人士、政府部門 配合物料 ：現(xiàn)場(chǎng)餐飲、現(xiàn)場(chǎng)插播小表演 配合宣傳 ：主流媒體開始炒作、路牌信息發(fā)布 續(xù)銷期 81 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 活動(dòng)推廣 活動(dòng)二：交房慶典 時(shí)間： 2023年 7月中旬 地點(diǎn)： 售樓處、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng) 主題： 商鋪交付使用慶典 邀請(qǐng)嘉賓： 政府部門領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)內(nèi)人士、新聞媒體、已成交業(yè)主、準(zhǔn)客戶等 活動(dòng)內(nèi)容： 1. 邀請(qǐng)政府部門領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)內(nèi)人士、新聞媒體等參觀落成商鋪，并請(qǐng)政府部門領(lǐng)導(dǎo)發(fā)表講話； 2. 已成交業(yè)主交房?jī)x式； 3. 新聞媒體跟蹤報(bào)道。 續(xù)銷期 82 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 推廣目的 ：相對(duì)持續(xù)而穩(wěn)定的投放廣告，確保銷售期的曝光率 推廣主題 ：品牌商戶入駐信息，滯銷商鋪促銷信息 報(bào)廣載體 ：軟文硬廣配合發(fā)放，頻率控制在每月 23次即可 戶外載體 ：銷售到 70%可撤除 網(wǎng)絡(luò) ：泉州、廈門主要商鋪網(wǎng)及行業(yè)網(wǎng)站 短信 ：二次開盤及重要活動(dòng)前告知項(xiàng)目信息及活動(dòng)信息，為現(xiàn)場(chǎng)聚集人氣，累計(jì)有效客戶 DM：針對(duì)有效商家資源進(jìn)行直郵。 媒體推廣 續(xù)銷期 83 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 時(shí)間： 2023年 10月 2023年 12月 開業(yè)籌備期 推廣重點(diǎn)： 項(xiàng)目開業(yè)信息釋放 階段目標(biāo)： 開業(yè)籌備、開業(yè)慶典 84 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 活動(dòng)推廣 活動(dòng)一：全國(guó)汽配展銷會(huì) 時(shí)間： 2023年 12月 地點(diǎn)： 展廳 主題： 全國(guó)汽配展銷會(huì) 展銷對(duì)象： 全國(guó)性汽配廠家、零售商家 邀請(qǐng)嘉賓： 政府領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)協(xié)會(huì)、新聞媒體等 活動(dòng)內(nèi)容： 由政府部門領(lǐng)導(dǎo)牽頭，與展會(huì)服務(wù)公司合作舉辦全國(guó)性汽配展銷會(huì)； 邀請(qǐng)全國(guó)性汽配廠家參展； 新聞媒體跟蹤報(bào)道。 續(xù)銷期 85 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 活動(dòng)推廣 活動(dòng)二：開業(yè)慶典 時(shí)間： 2023年 12月 地點(diǎn)： 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)及售樓處 活動(dòng)形式： 開業(yè)儀式、優(yōu)惠酬賓 活動(dòng)目的： 展示項(xiàng)目商業(yè)良好運(yùn)營(yíng)情況，提升其它商家及投資者對(duì)項(xiàng)目的信心 邀請(qǐng)嘉賓： 發(fā)展商、行業(yè)專業(yè)人士、政府部門領(lǐng)導(dǎo)、入駐商戶、業(yè)主、媒體記者 配合物料 ：現(xiàn)場(chǎng)氣氛布置、開業(yè)酬賓橫幅、現(xiàn)場(chǎng)小禮品等 配合宣傳 ：開業(yè)之前利用網(wǎng)絡(luò)、報(bào)廣等媒體進(jìn)行開業(yè)信息釋放，開業(yè)后媒體跟蹤報(bào)道 開業(yè)籌備期 86 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 面臨問題 策略總綱 客戶分析 項(xiàng)目核心價(jià)值 報(bào)告思路 目標(biāo) 分階段營(yíng)銷策略 營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算 項(xiàng)目定位 實(shí)現(xiàn)目標(biāo) 解決問題 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 營(yíng)銷推廣費(fèi)用預(yù)算 1. 與本案有關(guān)的數(shù)據(jù) ? 總 案 值 —— 約 ? 營(yíng)銷推廣預(yù)算 —— （按 1%的比例計(jì)算） ? 營(yíng)銷推廣時(shí)間段： 2023年 12月 —— 2023年 12月 88 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2. 營(yíng)銷傳播費(fèi)用大致安排 營(yíng)銷推廣費(fèi)用預(yù)算 廣告渠道 比例 金額（萬元） 公關(guān)活動(dòng) 30% 戶外廣告 15% 報(bào)紙廣告 15% 網(wǎng)絡(luò)廣告 5% 雜志廣告 4% 電視廣告 5% 電臺(tái)廣告 3% 短信 3% DM單 5% 銷售道具 10% 不可預(yù)見費(fèi)用 5% 合計(jì) 100% 89 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 分階段費(fèi)用預(yù)算 順序 營(yíng)銷階段 時(shí)間 比例 金額（萬元） 第一階段 籌備蓄客期 2023年 12月 2023年 3月 40% 第二階段 開盤強(qiáng)銷期 2023年 3月 2023年 5月 30% 第三階段 續(xù)銷期 2023年 5月 2023年 10月 20% 第四階段 開業(yè)籌備期 2023年 10月 2023年 12月 10% 合計(jì)金額： 90 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 預(yù)祝項(xiàng)目成功！ 用心 鉅獻(xiàn) Professional Service With Heart 深圳同致行 2023年 11月 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 31, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 07:53:3707:53:3707:531/31/2023 7:53:37 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :53:3707:53Jan2331Jan23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 07:53:3707:53:3707:53Tuesday, January 31, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 :53:3707:53:37January 31, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 1月 31日星期二 上午 7時(shí) 53分 37秒 07:53: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 1月 上午 7時(shí) 53分 :53January 31, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 1月 31日星期二 7時(shí) 53分 37秒 07:53:3731 January 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 7時(shí) 53分 37秒 上午 7時(shí) 53分 07:53: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , January 31, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 07:53:3707:53:3707:531/31/2023 7:53:37 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :53:3707:53Jan2331Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 07:53:3707:53:3707:53Tuesday, January 31, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :53:3707:53:37January 31, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 31日星期二 上午 7時(shí) 53分 37秒 07:53: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 1月 上午 7時(shí) 53分 :53January 31, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 31日星期二 7時(shí) 53分 37秒 07:53:3731 January 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 7時(shí) 53分 37秒 上午 7時(shí) 53分 07:53: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , January 31, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 07:53:3707:53:3707:531/31/2023 7:53:37 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :53:3707:53Jan2331Jan23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 07:53:3707:53:3707:53Tuesday, January 31, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :53:3707:53:37January 31, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 31日星期二 上午 7時(shí) 53分 37秒 07:53: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 上午 7時(shí) 53分 :53January 31, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 31日星期二 7時(shí) 53分 37秒 07:53:3731 January 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 7時(shí) 53分 37秒 上午 7時(shí) 53分 07:53: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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