立方庭裙樓商業(yè)整體推廣策略方案-資料下載頁
2025-01-20 13:09本頁面
【正文】 中關村公館 商業(yè)售價： 46000元 /平米 ? 第三極 商鋪價格 2500041000元 /平方米 ? 區(qū)域商業(yè)的平均價格為 =（ +++） /4 = ? 按區(qū)域平均價格計算，本案兩層出售的價格應為 = （ 1+1/2） = /平米。 因此兩種定價法下的商業(yè)銷售價格區(qū)間應在 — 萬元之間。由于目前房地產(chǎn)市場處在觀望情緒漸濃之際，建議項目采用穩(wěn)健定價的方法，低開高走，以便增強市場的投資信心。 七、 立方庭商業(yè)案名 M3 美立方商街 （主推） 案名解釋： ? M，有三層含義：一指微軟 Microsoft，表明立方庭商業(yè)緊鄰微軟之優(yōu)；也與美利堅（美國）合音，體現(xiàn)外來文化和氛圍，也是微軟所帶來的聚合效應的體現(xiàn)； ? 二指財富 Money，象征商業(yè)紅火，匯聚財富； ? 三指大廈或建筑 Mansion，代表立方庭的建筑作品或形體。 ? M的三層含義組合而得“ M3”，具有濃厚時尚的元素，與商業(yè)特征謀和，符號感強； ? 美立方商街，代表和傳達一種具有人性的、健康的、休閑的的生活方式，它所涵蓋的生活元素匯集在“美立方商街”，體現(xiàn)出豐富的、高尚的、主題的立體性特點；其次，保持與立方庭一脈相承，延續(xù)品牌影響力； ? 案名內(nèi)涵與字面印象，既反映了中關村及其商業(yè)形象的補充和機會，也樹立一種新商業(yè)形象與業(yè)體。 Mstreet 美立街 案名解釋： ? M，取自微軟英文 Microsoft手寫字母，點明立方庭與微軟并駕齊驅(qū)的地位，此外還含有美利堅（美國別稱）、豐富 Much、財富 Money、大廈 Mansion等之意，具有匯聚商業(yè)、人氣的形象； ? Street，街道之意，基于項目體量、沿街等特點出發(fā)，因而用“ Street”和“街”來傳達立方庭商業(yè)的基本特征； Mstreet 的組合具有商業(yè)時尚，符號感特別強； ? 美立街，代表和傳達一種具有人性的、健康的、休閑的的生活方式，它所涵蓋的生活元素匯集在“美立商街”，體現(xiàn)出豐富的、高尚的、主題的立體性特點；其次，保持與立方庭一脈相承，延續(xù)品牌影響力； 八、 項目視覺系統(tǒng) 方案一（ LOGO） 銷售道具 銷售道具 銷售道具 銷售道具 道旗 道旗效果 海報風格一 海報效果 海報風格二 方案二（ LOGO） 方案三（ LOGO） 方案四（ LOGO） 方案四（ LOGO） ? 銷售形式：知名代理商銷售 ? 由于商業(yè)地產(chǎn)的目標客戶有很大的隱蔽性，可以借助知名商業(yè)地產(chǎn)代理商的資源和渠道，能有效的縮短銷售期。 ? 注： 最好不要簽獨家代理。 本案銷售策略 本案銷售策略 ? 市場推廣的工作有兩條線： ? 第一步：招商推廣工作 ? 第二步：銷售推廣工作 ? 同時同步進行，以租約促銷售 市場銷售計劃 ? 工作重點： ? 工作重點 —— 招商工作 ，重點引進： ? 健康活力店：青鳥健身類、 ? 健康娛樂店：大型 KTV ? 健康休閑店：星巴克等 ? 健康便利店： ? 健康生活店：知名戶外廠家、準備在北京開拓市場的新興的旗艦店 ? 工作重點 —— 銷售工作 ，重點進行： ? 銷售道具準備，全面進行廣告推廣； ? 現(xiàn)場商業(yè)氛圍營造，售樓處裝修； ? 確立銷售渠道，整合客戶資源。 謝 謝 AD4集思廣義
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