立方庭裙樓商業(yè)整體推廣策略方案-資料下載頁
2025-01-20 13:09本頁面
【正文】 中關(guān)村公館 商業(yè)售價(jià)： 46000元 /平米 ? 第三極 商鋪價(jià)格 2500041000元 /平方米 ? 區(qū)域商業(yè)的平均價(jià)格為 =（ +++） /4 = ? 按區(qū)域平均價(jià)格計(jì)算，本案兩層出售的價(jià)格應(yīng)為 = （ 1+1/2） = /平米。 因此兩種定價(jià)法下的商業(yè)銷售價(jià)格區(qū)間應(yīng)在 — 萬元之間。由于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)處在觀望情緒漸濃之際，建議項(xiàng)目采用穩(wěn)健定價(jià)的方法，低開高走，以便增強(qiáng)市場(chǎng)的投資信心。 七、 立方庭商業(yè)案名 M3 美立方商街 （主推） 案名解釋： ? M，有三層含義：一指微軟 Microsoft，表明立方庭商業(yè)緊鄰微軟之優(yōu)；也與美利堅(jiān)（美國）合音，體現(xiàn)外來文化和氛圍，也是微軟所帶來的聚合效應(yīng)的體現(xiàn)； ? 二指財(cái)富 Money，象征商業(yè)紅火，匯聚財(cái)富； ? 三指大廈或建筑 Mansion，代表立方庭的建筑作品或形體。 ? M的三層含義組合而得“ M3”，具有濃厚時(shí)尚的元素，與商業(yè)特征謀和，符號(hào)感強(qiáng)； ? 美立方商街，代表和傳達(dá)一種具有人性的、健康的、休閑的的生活方式，它所涵蓋的生活元素匯集在“美立方商街”，體現(xiàn)出豐富的、高尚的、主題的立體性特點(diǎn)；其次，保持與立方庭一脈相承，延續(xù)品牌影響力； ? 案名內(nèi)涵與字面印象，既反映了中關(guān)村及其商業(yè)形象的補(bǔ)充和機(jī)會(huì)，也樹立一種新商業(yè)形象與業(yè)體。 Mstreet 美立街 案名解釋： ? M，取自微軟英文 Microsoft手寫字母，點(diǎn)明立方庭與微軟并駕齊驅(qū)的地位，此外還含有美利堅(jiān)（美國別稱）、豐富 Much、財(cái)富 Money、大廈 Mansion等之意，具有匯聚商業(yè)、人氣的形象； ? Street，街道之意，基于項(xiàng)目體量、沿街等特點(diǎn)出發(fā)，因而用“ Street”和“街”來傳達(dá)立方庭商業(yè)的基本特征； Mstreet 的組合具有商業(yè)時(shí)尚，符號(hào)感特別強(qiáng)； ? 美立街，代表和傳達(dá)一種具有人性的、健康的、休閑的的生活方式，它所涵蓋的生活元素匯集在“美立商街”，體現(xiàn)出豐富的、高尚的、主題的立體性特點(diǎn)；其次，保持與立方庭一脈相承，延續(xù)品牌影響力； 八、 項(xiàng)目視覺系統(tǒng) 方案一（ LOGO） 銷售道具 銷售道具 銷售道具 銷售道具 道旗 道旗效果 海報(bào)風(fēng)格一 海報(bào)效果 海報(bào)風(fēng)格二 方案二（ LOGO） 方案三（ LOGO） 方案四（ LOGO） 方案四（ LOGO） ? 銷售形式：知名代理商銷售 ? 由于商業(yè)地產(chǎn)的目標(biāo)客戶有很大的隱蔽性，可以借助知名商業(yè)地產(chǎn)代理商的資源和渠道，能有效的縮短銷售期。 ? 注： 最好不要簽獨(dú)家代理。 本案銷售策略 本案銷售策略 ? 市場(chǎng)推廣的工作有兩條線： ? 第一步：招商推廣工作 ? 第二步：銷售推廣工作 ? 同時(shí)同步進(jìn)行，以租約促銷售 市場(chǎng)銷售計(jì)劃 ? 工作重點(diǎn)： ? 工作重點(diǎn) —— 招商工作 ，重點(diǎn)引進(jìn)： ? 健康活力店：青鳥健身類、 ? 健康娛樂店：大型 KTV ? 健康休閑店：星巴克等 ? 健康便利店： ? 健康生活店：知名戶外廠家、準(zhǔn)備在北京開拓市場(chǎng)的新興的旗艦店 ? 工作重點(diǎn) —— 銷售工作 ，重點(diǎn)進(jìn)行： ? 銷售道具準(zhǔn)備，全面進(jìn)行廣告推廣； ? 現(xiàn)場(chǎng)商業(yè)氛圍營造，售樓處裝修； ? 確立銷售渠道，整合客戶資源。 謝 謝 AD4集思廣義
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