深圳城南春天商業(yè)裙樓整合推廣提案地產(chǎn)策劃-資料下載頁
2025-06-07 09:15本頁面
【導(dǎo)讀】勢，已經(jīng)積累深厚的業(yè)內(nèi)品牌。我們非常榮幸有機會參與貴公司《城南春天》商業(yè)裙。樓的廣告整合推廣的招標工作。一個資深地產(chǎn)廣告公司具有多樣化樓盤推廣之經(jīng)驗。商都取得巨大成功。我們將因循地產(chǎn)市場之規(guī)律，在總結(jié)以往經(jīng)驗教訓(xùn)的同時，從競。爭激烈的市場中，尋求城南春天商業(yè)裙樓機會點及發(fā)展點。但我們堅信通過與貴公司一起對項目進行深刻的市場分析和論證，迅?，F(xiàn)時，純商業(yè)項目、商住兩用，特別是后者已在深圳遍地開花，一時間，商場、商鋪相互沖擊，“馬路商業(yè)”首屈一指，只要是臨街、臨道的物業(yè)開發(fā)，面對競爭激烈的市場，大家冷靜下來，走“統(tǒng)一規(guī)劃經(jīng)營”的路。但“統(tǒng)一規(guī)劃經(jīng)營”并不是每家房地產(chǎn)都能做到，因為發(fā)展商的專長是房地產(chǎn)的開發(fā)，
【正文】 ， 使商場更加專業(yè)化 。 城南春天商業(yè)裙樓經(jīng)營檔次定位： 中高檔 、 精品型 、 有品牌地面裝飾材料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 六、我們對項目的整體規(guī)劃思路 規(guī)劃思想 ?建成田貝四路最大的地面裝飾材料品牌專賣城 。 ?專賣地面裝飾材料如實木地板、復(fù)合地板、塊毯、地面磚等。 ?專業(yè)化、大規(guī)模、精品型，突出品牌。 規(guī)劃布局 首層 ： 正臨街間隔大 、 中鋪供銀行等集團購買經(jīng)營； 經(jīng)營方式： 采用全開敞式 二層 ： 進行細分 ， 分區(qū)設(shè)賣場： ?硬性地面裝飾材料如地板等； ?軟性地面裝飾材料如塊毯等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 八：項目小組名單 商業(yè)裙樓分割布局的建議 我公司建議采用： “ 一樓臨街大中鋪位 ， 里面全開敞式經(jīng)營 。 整體上進行經(jīng)營劃分和統(tǒng)一物業(yè)管理 。 裙樓分割布局建議的理由： 臨街鋪位銷售方式靈活 ， 擴大目標客戶層面 ， 能較 快地銷售出去 。 ２ 、 在銷售靈活的同時能及時回籠資金 。 ３ 、 全開敞式經(jīng)營方式 ， 適宜地面裝飾材料知名品牌的銷售 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 七、市場推廣計劃 整個市場推廣時期我們計劃分兩個階段： 第一階段為認購登記階段 第二階段為公開購認階段 市場推廣的工作分兩步驟： 第一步：招商推廣工作 第二步：銷售推廣工作 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 認購登記階段 時間安排： 2020年９月１８日 2020年１０月中 ， １個月 工作重點： 此時期的工作重點是進行 招商工作 ， 重點引進： ?木地板材料廠商 ?復(fù)合地板材料廠商 ?拋光磚廠商 ?其他知名品牌代理商等 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 認購安排： 發(fā)展商輔以進行 認購權(quán) ， 先到先得 ， 在此時期認購的客戶享受諸多的優(yōu)惠 ，這樣做的目的是有利于的積累客戶 ， 采取集中銷售 。 具體操作： 客戶交納意向訂金 5000元 ， 即擁有一個優(yōu)先選購的鋪位或柜臺的權(quán)利 ， 在公開發(fā)售后如確認認購關(guān)系 ， 可獲如下優(yōu)惠： 每平方米現(xiàn)金認購卷 500元 /平方米 （ 待議 ） 。 發(fā)展商提供三年物業(yè)管理費現(xiàn)金卷 ， 可自行交易轉(zhuǎn)讓 ， 不設(shè)消費終 止時間 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 公開認購的當天所舉辦的一些活動都可享受到異外驚喜。 另外在此時期發(fā)展商與我公司精心策劃組織，舉辦現(xiàn)場文藝演出，同時 提前布置舉辦與家庭裝飾有關(guān)的各種展銷會，如：地面裝飾材料展銷等 等，利用這些活動擴大城南春天商業(yè)裙樓的市場影響，與招商有機聯(lián)系 起來。 配合工作 為配合上述工作 ， 建議成立如下三個部門 ， 由開發(fā)商與我公司項目組統(tǒng)籌安排工作 。 A、 招商部 配備人員 3名 ， 主要是聯(lián)系招商廠家和策劃舉辦各種活動 。 B、 銷售拓展部 配備人員 4名 ， 主要是對項目進行認購登記 ， 同時追蹤客戶服務(wù) ， 對 項目銷售的策劃 ， 及時的根據(jù)市場信息制定新的策略 。 C、 客戶服務(wù)部 配備人員 4名 ， 主要對招商和銷售客戶進行售后服務(wù) ， 同時對于銷售 過程進行監(jiān)控 ， 處理各種銷售和招商的投訴事故 ， 及時調(diào)節(jié)處理與客戶的關(guān)系 。
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