深圳城南春天商業(yè)裙樓整合推廣提案地產(chǎn)策劃-資料下載頁(yè)
2025-06-07 09:15本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】勢(shì)，已經(jīng)積累深厚的業(yè)內(nèi)品牌。我們非常榮幸有機(jī)會(huì)參與貴公司《城南春天》商業(yè)裙。樓的廣告整合推廣的招標(biāo)工作。一個(gè)資深地產(chǎn)廣告公司具有多樣化樓盤推廣之經(jīng)驗(yàn)。商都取得巨大成功。我們將因循地產(chǎn)市場(chǎng)之規(guī)律，在總結(jié)以往經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的同時(shí)，從競(jìng)。爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中，尋求城南春天商業(yè)裙樓機(jī)會(huì)點(diǎn)及發(fā)展點(diǎn)。但我們堅(jiān)信通過(guò)與貴公司一起對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深刻的市場(chǎng)分析和論證，迅。現(xiàn)時(shí)，純商業(yè)項(xiàng)目、商住兩用，特別是后者已在深圳遍地開花，一時(shí)間，商場(chǎng)、商鋪相互沖擊，“馬路商業(yè)”首屈一指，只要是臨街、臨道的物業(yè)開發(fā)，面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)，大家冷靜下來(lái)，走“統(tǒng)一規(guī)劃經(jīng)營(yíng)”的路。但“統(tǒng)一規(guī)劃經(jīng)營(yíng)”并不是每家房地產(chǎn)都能做到，因?yàn)榘l(fā)展商的專長(zhǎng)是房地產(chǎn)的開發(fā)，
【正文】 ， 使商場(chǎng)更加專業(yè)化 。 城南春天商業(yè)裙樓經(jīng)營(yíng)檔次定位： 中高檔 、 精品型 、 有品牌地面裝飾材料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 六、我們對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃思路 規(guī)劃思想 ?建成田貝四路最大的地面裝飾材料品牌專賣城 。 ?專賣地面裝飾材料如實(shí)木地板、復(fù)合地板、塊毯、地面磚等。 ?專業(yè)化、大規(guī)模、精品型，突出品牌。 規(guī)劃布局 首層 ： 正臨街間隔大 、 中鋪供銀行等集團(tuán)購(gòu)買經(jīng)營(yíng)； 經(jīng)營(yíng)方式： 采用全開敞式 二層 ： 進(jìn)行細(xì)分 ， 分區(qū)設(shè)賣場(chǎng)： ?硬性地面裝飾材料如地板等； ?軟性地面裝飾材料如塊毯等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 八：項(xiàng)目小組名單 商業(yè)裙樓分割布局的建議 我公司建議采用： “ 一樓臨街大中鋪位 ， 里面全開敞式經(jīng)營(yíng) 。 整體上進(jìn)行經(jīng)營(yíng)劃分和統(tǒng)一物業(yè)管理 。 裙樓分割布局建議的理由： 臨街鋪位銷售方式靈活 ， 擴(kuò)大目標(biāo)客戶層面 ， 能較 快地銷售出去 。 ２ 、 在銷售靈活的同時(shí)能及時(shí)回籠資金 。 ３ 、 全開敞式經(jīng)營(yíng)方式 ， 適宜地面裝飾材料知名品牌的銷售 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 七、市場(chǎng)推廣計(jì)劃 整個(gè)市場(chǎng)推廣時(shí)期我們計(jì)劃分兩個(gè)階段： 第一階段為認(rèn)購(gòu)登記階段 第二階段為公開購(gòu)認(rèn)階段 市場(chǎng)推廣的工作分兩步驟： 第一步：招商推廣工作 第二步：銷售推廣工作 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 認(rèn)購(gòu)登記階段 時(shí)間安排： 2020年９月１８日 2020年１０月中 ， １個(gè)月 工作重點(diǎn)： 此時(shí)期的工作重點(diǎn)是進(jìn)行 招商工作 ， 重點(diǎn)引進(jìn)： ?木地板材料廠商 ?復(fù)合地板材料廠商 ?拋光磚廠商 ?其他知名品牌代理商等 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 認(rèn)購(gòu)安排： 發(fā)展商輔以進(jìn)行 認(rèn)購(gòu)權(quán) ， 先到先得 ， 在此時(shí)期認(rèn)購(gòu)的客戶享受諸多的優(yōu)惠 ，這樣做的目的是有利于的積累客戶 ， 采取集中銷售 。 具體操作： 客戶交納意向訂金 5000元 ， 即擁有一個(gè)優(yōu)先選購(gòu)的鋪位或柜臺(tái)的權(quán)利 ， 在公開發(fā)售后如確認(rèn)認(rèn)購(gòu)關(guān)系 ， 可獲如下優(yōu)惠： 每平方米現(xiàn)金認(rèn)購(gòu)卷 500元 /平方米 （ 待議 ） 。 發(fā)展商提供三年物業(yè)管理費(fèi)現(xiàn)金卷 ， 可自行交易轉(zhuǎn)讓 ， 不設(shè)消費(fèi)終 止時(shí)間 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 公開認(rèn)購(gòu)的當(dāng)天所舉辦的一些活動(dòng)都可享受到異外驚喜。 另外在此時(shí)期發(fā)展商與我公司精心策劃組織，舉辦現(xiàn)場(chǎng)文藝演出，同時(shí) 提前布置舉辦與家庭裝飾有關(guān)的各種展銷會(huì)，如：地面裝飾材料展銷等 等，利用這些活動(dòng)擴(kuò)大城南春天商業(yè)裙樓的市場(chǎng)影響，與招商有機(jī)聯(lián)系 起來(lái)。 配合工作 為配合上述工作 ， 建議成立如下三個(gè)部門 ， 由開發(fā)商與我公司項(xiàng)目組統(tǒng)籌安排工作 。 A、 招商部 配備人員 3名 ， 主要是聯(lián)系招商廠家和策劃舉辦各種活動(dòng) 。 B、 銷售拓展部 配備人員 4名 ， 主要是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)購(gòu)登記 ， 同時(shí)追蹤客戶服務(wù) ， 對(duì) 項(xiàng)目銷售的策劃 ， 及時(shí)的根據(jù)市場(chǎng)信息制定新的策略 。 C、 客戶服務(wù)部 配備人員 4名 ， 主要對(duì)招商和銷售客戶進(jìn)行售后服務(wù) ， 同時(shí)對(duì)于銷售 過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控 ， 處理各種銷售和招商的投訴事故 ， 及時(shí)調(diào)節(jié)處理與客戶的關(guān)系 。
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