深圳疊翠新峰商業(yè)裙樓(鵬達(dá)商業(yè)街區(qū))營(yíng)銷策劃方案(doc)-商業(yè)地產(chǎn)-資料下載頁(yè)
2025-08-04 10:57本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】位置、規(guī)?；矫鏌o(wú)優(yōu)勢(shì)，如何避其鋒芒，擊其軟肋，逆市飄紅。本項(xiàng)目必須重視的問(wèn)題。何樹(shù)立公司品牌，利用客戶資源，節(jié)約營(yíng)銷成本，將是我們必須深思的問(wèn)題。密切相關(guān)，進(jìn)行合理定價(jià)是本項(xiàng)目之關(guān)鍵。目前３４間商鋪未售，其中２號(hào)樓９間，面積６６８.０６平方米的商鋪。３號(hào)樓１８間，面積１２７７.４８，７號(hào)樓７間，面積４６７.１９。實(shí)現(xiàn)銷售價(jià)格要高。計(jì)劃”，以促進(jìn)商家快速入駐。在某月某日前簽約租賃，最長(zhǎng)個(gè)月免租；將“鵬達(dá)商業(yè)街”更換成“鵬達(dá)美食街”（用霓紅燈裝。場(chǎng)街鋪隆重發(fā)售”字樣）。
【正文】 客戶資源，對(duì)住宅 /商鋪老客戶的邀約； 銷售員項(xiàng)目培訓(xùn) 啟動(dòng)期 廣告投放兩次（ 和 各一次），啟動(dòng)華強(qiáng)北展場(chǎng)、351 車體廣告及戶外廣告 日公開(kāi)認(rèn)籌 公開(kāi)認(rèn)籌 強(qiáng)銷期 執(zhí)行提價(jià)策略；（ 3%2%1%） 實(shí)施媒體推廣計(jì)劃 實(shí)施派單計(jì)劃 加強(qiáng)華強(qiáng)北展場(chǎng)影響力 開(kāi)盤(pán)活動(dòng) 尾銷期 后 加強(qiáng)組織立體活動(dòng)傳播影響； 二期定向招商進(jìn)入強(qiáng)勢(shì)期。 / ：（ 4 月） 時(shí)間 細(xì)項(xiàng) 媒體 晶報(bào) 4/9/五 規(guī)格 整版套紅 內(nèi)容 鵬達(dá)商業(yè)街一期一月售磬，二期公開(kāi)認(rèn)籌 家庭創(chuàng)福新模式 預(yù)算 4/16/五 規(guī)格 整 版套紅 內(nèi)容 政府新規(guī)劃造就真正的鵬達(dá)街鋪王 “買(mǎi)鋪即收 3年 24%租，首付 成，年均分紅達(dá) 1%” 預(yù)算 4/23/五 規(guī)格 整版套紅 內(nèi)容 鵬達(dá)商業(yè)街二期 隆重開(kāi)盤(pán) 預(yù)算 4/30/五 規(guī)格 整版套紅 內(nèi)容 鵬達(dá)商業(yè)街二期啟動(dòng)五一投資周 家庭創(chuàng)福新模式 預(yù)算 合計(jì)費(fèi)用 宣傳品清單列表： 售樓處 現(xiàn)場(chǎng)包裝 前臺(tái)背景板更換、規(guī)劃圖、模型圖、墻體噴繪（含銷控表）、現(xiàn)場(chǎng)綠化、門(mén)樓前橫幅、彩旗 費(fèi)用合計(jì)： 3 萬(wàn)元左右 室外包裝 商業(yè)街宣傳噴繪、促銷條幅、 其它戶外廣告 深惠路沿線、銀行噴繪 宣傳條幅、宣傳廣告牌 紙張宣傳品 紙張 POP 宣傳品 銷售折頁(yè) 3000 份、銷售單頁(yè)3000 份 費(fèi)用小計(jì)： 現(xiàn)場(chǎng)包裝及戶外廣告部分：約 3 萬(wàn)元 媒體廣告部分：約 12萬(wàn)元 促銷活動(dòng)部分：約 2萬(wàn)元 展場(chǎng)部分：約 5 萬(wàn)左右 合計(jì)：約 22 萬(wàn)元 注：以上為暫定計(jì)劃，需進(jìn)一步溝通后具體調(diào) 整
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