易居_天津紅星美凱龍廣場綜合體項目客戶描摹_21ppt-資料下載頁
2025-01-20 13:05本頁面
【正文】 ）老人為子女購房，且不和子女居住，稱為青年之家 2 青年持家 ：年齡 2534歲或者已經(jīng)結(jié)婚的青年 + 父母 社會新銳 及時享樂型、 時尚奮斗型 三室 123126 小太陽： 011歲小孩 + 父母 后小太陽： 1217歲小孩 + 父母 中年之家： 資源相對較少，需求特征不明顯的家庭（中年夫婦 + 1824歲的孩子） 富貴階級 事業(yè)成就型、 現(xiàn)代理性型 項目客群 以河東區(qū)的青年之家、青年持家為主，周邊區(qū)域：河北區(qū)、東麗區(qū)、塘沽客群為補充，多為青年白領階層，有車一族，以首次置業(yè)為主。區(qū)域內(nèi)的購買目的為中高端居住棲居。 以新天津人為主要購買群體，多為青年白領與社會中堅階層， 有車、無車兼有，以首次或二次置業(yè)為主。第二類群為富貴一族，看重項目的品質(zhì)及升值潛力，置業(yè)目的以投資為主。 重要客群 主力客群 兩室產(chǎn)品客群特征 三室產(chǎn)品客群特征 以河東區(qū)域內(nèi)，小太陽、后小太陽、中年之家家庭為主，多為社會中堅階層， 有車一族，以二次置業(yè)為主。購買目的為改善。 重要客群 主力客群 以河北區(qū)、或河西和平、東麗或塘沽等鄰近區(qū)域內(nèi)的小太陽、后小太陽、中年之家家庭為主，有車一族，以首次或二次置業(yè)為主。購買目的為改善。 項目客群 客群描摹 訪談對象：魏先生， 29歲 職業(yè)：央企職員 收入： 15萬元 /年 目前居住地點：河東 工作地點：河東 意向購買區(qū)域：河東 置業(yè)目的：自?。ㄊ状沃脴I(yè)） 意向購買面積： 90平米左右兩室 購買原因： 外環(huán)之內(nèi) 居工作、生活半徑較近 項目品質(zhì)高端 社區(qū)較成熟 精裝修項目，省時省力 開發(fā)商品牌還算比較不錯 對本項目的感受： 地點不錯，升值潛力較大 綜合體項目，配套齊全 品質(zhì)高端 目前項目周圍形象較差 我們要找到一群這樣的人： 老河東人，根 很深。 家庭美滿，工作順利，收入穩(wěn)定，綜合實力比較強。 對自己目前的房子不是很滿意，需要“終極”改善，但又不想自己成長的地方，所以想要一套一步到位的好房子。 很看重開發(fā)商也很看重產(chǎn)品品質(zhì) 客群描摹 訪談對象：潘先生， 38歲 職業(yè)：企業(yè)老板 收入： 30萬元 /年 目前居住地點：河東 工作地點：河東 意向購買區(qū)域：河東 置業(yè)目的：改善（二次置業(yè)） 意向購買面積： 120平米三室 購買原因： 項目品質(zhì)高端 純住宅社區(qū) 交通方便 社區(qū)較成熟 精裝修項目，省時省力 開發(fā)商品牌還算比較不錯 對本項目的感受： 項目體量較大 發(fā)展?jié)摿Υ? 河東區(qū)的高端住宅 我們要找到一群這樣的人： 個人財富已經(jīng)積累很多，但還不足以去做任何選擇； 有很強的鑒別能力，對于美好事物的追求近乎一種狂熱； 有足夠能力買房子，或投資，或自用，區(qū)域并不是最大局限，關鍵要產(chǎn)品和開發(fā)商實力能夠打動他們……. Thanks
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