世聯(lián)_深圳_益田假日廣場(chǎng)綜合體項(xiàng)目定位報(bào)告_71-資料下載頁(yè)
2025-01-19 03:16本頁(yè)面
【正文】 班牙 樂(lè)家 衛(wèi)浴：時(shí)尚造型，經(jīng)典品質(zhì)?！?富紳 史丹利 五金：國(guó)際潮流設(shè)計(jì)，簡(jiǎn)約風(fēng)情，貴族氣質(zhì)■ 德國(guó) 漢斯格雅 龍頭：國(guó)際名師手筆，久負(fù)盛名，省水節(jié)能?！?日本 三菱 電梯：靈活、舒適，劃時(shí)代的技術(shù)支持，經(jīng)得起嚴(yán)格挑剔■ 德國(guó) POGGENPOHL廚柜：廚柜中的勞斯萊斯■ 美國(guó) TRANE中央空調(diào)：世界上生產(chǎn)空調(diào)的最大廠家，特殊薄形、低噪音設(shè)計(jì)。■ 歐洲 惠而浦 廚用電器：外觀優(yōu)雅性能卓越，引導(dǎo)廚用電器發(fā)展趨勢(shì)的風(fēng)向標(biāo)品質(zhì) → 物業(yè)配置 室內(nèi)裝修頂級(jí)品牌的集合品質(zhì) → 物業(yè)配置 室內(nèi)裝修世界一流建材品牌保障生活的高貴品質(zhì)：主要建材及室內(nèi)設(shè)備均精心挑選世界知名品牌 —— 高檔德國(guó) POGGENPOHL櫥柜 /歐洲 whirlpool/西班牙 ROCA/美國(guó) KOHLER衛(wèi)浴設(shè)施等一流裝修，使業(yè)主的生活處處彰顯高雅品位頂級(jí)品牌的集合品質(zhì) → 物業(yè)配置 室內(nèi)裝修 —— 整體廚房享譽(yù)全球擁有 110年歷史的 POGGEN POHL整體廚房品質(zhì) → 物業(yè)配置 室內(nèi)裝修 —— 整體浴室服務(wù) → 物業(yè)配置q便利性、融合性、安全私密性q可以打 TAXI的大堂q設(shè)置獨(dú)立訪客停車的車庫(kù)q公寓與商業(yè)停車完全區(qū)隔q各部分分別設(shè)置獨(dú)立入口及獨(dú)立大堂服務(wù) → 物業(yè)配置國(guó)際酒店公寓標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)配置標(biāo)準(zhǔn)化自控管道輸送空調(diào)系統(tǒng)相對(duì)寬大的露天生活空間完善的廚房配套設(shè)施提供可供將來(lái)之需的家具組件常規(guī)設(shè)施高速電梯私密性安全性極佳的地下停車場(chǎng)緊急情況下用于電梯及照明的發(fā)電系統(tǒng)使用選擇長(zhǎng)期定居臨時(shí)居住（其余時(shí)間需彈性出租和日常打理）臨時(shí)居?。ㄆ溆鄷r(shí)間用于假期出租）出租輪流的假期客房預(yù)約q業(yè)主人流入口廳堂設(shè) 24小時(shí)酒店式服務(wù)臺(tái)q家居清潔及家務(wù)助理服務(wù)q干濕洗熨服務(wù)q安排電召的士服務(wù)q租車服務(wù)q籌辦宴會(huì)及到會(huì)服務(wù)q提拿物件，關(guān)開車門q定時(shí)喚醒服務(wù)q代為訂餐、送餐服務(wù)q代租、代管服務(wù)國(guó)際酒店公寓的附加服務(wù)服務(wù) → 物業(yè)配置q車輛出入管理q小區(qū)背景廣播信息系統(tǒng)q小區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)中心q業(yè)主論壇q物業(yè)管理公告q在線服務(wù)q萬(wàn)能 IC卡■ 寬帶網(wǎng)絡(luò)■ 通信線路■ 視頻接收端子服務(wù) → 物業(yè)配置服務(wù) → 物業(yè)配置特色服務(wù)提升物業(yè)價(jià)值的舉措q奔馳中 /大巴提供深港，環(huán)城免費(fèi)接送服務(wù)q承諾對(duì)業(yè)主應(yīng)得權(quán)益的保證q公寓內(nèi)專設(shè)的 Golf球包儲(chǔ)藏室和管理服務(wù)qGolf的預(yù)先定場(chǎng)服務(wù)，會(huì)員籍的協(xié)助辦理“標(biāo)準(zhǔn)層管家式 ”物業(yè)管理服務(wù)任何客戶需物業(yè)管理中心提供任何服務(wù)時(shí)，只需開門召喚或啟動(dòng)戶內(nèi)服務(wù)按鈕直接告知服務(wù)需求服務(wù) → 物業(yè)配置 私密性與安全性更加 人性化 的物管服務(wù) → 物業(yè)配置 私密性與安全性一卡通系統(tǒng)聰明購(gòu)物 → 物業(yè)配置 戶型劃分戶型設(shè)計(jì)以 40㎡、 45㎡標(biāo)準(zhǔn)間形式劃分，可以打通組合，形成更多產(chǎn)品形式聰明購(gòu)物 → 物業(yè)配置 室內(nèi)裝修雙拼后的套間可采用靈活、個(gè)性化的隔斷分隔空間，形成空間自然過(guò)度產(chǎn)權(quán)式產(chǎn)權(quán)式服務(wù)式服務(wù)式產(chǎn)品定位國(guó)際酒店公寓產(chǎn)權(quán)式酒店 服務(wù)式公寓彈性功能，可置換規(guī)避風(fēng)險(xiǎn) → 彈性功能元素聰明購(gòu)物 → 用投資承諾來(lái)提升項(xiàng)目的溢價(jià)空間機(jī)會(huì) 風(fēng)險(xiǎn)有望提高售價(jià) 承擔(dān)長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)增加客戶源 總成本抬升提升銷售速度國(guó)際酒店公寓產(chǎn)權(quán)式 +服務(wù)式項(xiàng)目滿足功能總部基地ShoppingMall物業(yè)類型注： Office(辦 公 )有部分自用項(xiàng)目功能分區(qū)定位OfficeApartmentShopping本項(xiàng)目品牌屬性假日廣場(chǎng)品質(zhì)嚴(yán)謹(jǐn)文化品牌聯(lián)想 德國(guó)全球設(shè)計(jì)中心項(xiàng)目品牌構(gòu)想華僑城 國(guó)際酒店公寓—— 益田假日廣場(chǎng) 全球信賴品質(zhì)商業(yè)軸 —— 華潤(rùn)中心生態(tài)軸 —— 益田假日廣場(chǎng)行政軸 —— 中航 UDD
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