桂平市新天地步行街興寧商城招商策劃方案-資料下載頁
2025-07-13 15:46本頁面
【導讀】貿，坐擁桂南路、桂貴路、人民路三大客源。這是眾多時尚的商品，吸引了眾多年輕人前來購物，并且形成。了特定的消費群。濟實力不斷壯大，且速度快，城區(qū)商業(yè)環(huán)境有了長足的發(fā)展?？斓陌l(fā)展，但也有些經營慘淡，舉步維艱?？梢灶A測，今后兩年，桂。更多的主力店進駐，并且商場將向專業(yè)化發(fā)展。只有20多萬人口的四級城市來說，呈現(xiàn)出了“消化不良”的癥狀。集中于桂南路，且都相距不遠，商家經營壓力可想而知。以下的占約四成，101—300元的占約一半。模式過渡時期，即由分散經營向聚集、專業(yè)化靠攏趨勢。這將有利于項目各項工作的開展，這是招商成功的基礎。車總站和一農貿，人流量大。d)統(tǒng)一招商，統(tǒng)一管理運營，將加大項目成功砝碼。再次啟動的話，會難上加難。d)項目規(guī)模較小，且物業(yè)設施屬中等水平。營向聚集、專業(yè)化經營，由城鎮(zhèn)商業(yè)街向城市商業(yè)街轉變；獨享機遇——率先引入聯(lián)營方式，以及先進管理理念，
【正文】 寧和平商場設立現(xiàn)場招商處，利用、條幅、招商畫冊等，充分展示商業(yè)步行街投資購物環(huán)境等。 智高點專業(yè)商業(yè)地產顧問 13 ? 設計招商宣傳單頁（ DM） 設計制作內容詳實的招商畫冊，說透生意機會及生意成本，作為項目的宣傳資料。 ? 利用我司在新和平的資源，進行品牌商戶洽談及資料派發(fā)。 利用我司在新和平的資源，在招商前期階段采取定人定點的方式，拜訪品牌商家，派發(fā)宣 傳資料，進行定向招商。 ? 新聞推廣及廣告招商 在招商階段，在媒體上發(fā)布招商信息，同時通過新聞推廣方式，進行一定的媒體炒作，以吸引更多的商家關注。 ? 直銷發(fā)單 給各類的目標客戶送去招商畫冊，既可以摸清商戶想法，又可以和客戶建立良好的關系。 ? 條幅 樓體布置招商信息條幅，每有一個品牌商家入駐就增加一塊條幅。 ? DM 廣告 可以在雄基信息、三聯(lián)廣告做發(fā)布招商信息，以吸引當?shù)赝顿Y者。 ? 活動推廣 組織新和平商家考察桂平和桂平投資者考察南寧新和平活動。 ? 現(xiàn)場包裝 立體推廣組合 智高點專業(yè)商業(yè)地產顧問 14 ? 招商部設計： 面積約 60 平方米，小面積利于積聚人氣； 招商部內布置形象背景板，左右布置噴繪，突出項目綜合賣點。 ? 現(xiàn)場包裝（充分展示興寧商城特色及項目形象） 樓體包裝： 樓體布置形象噴繪或條幅，突出商城形象及招商、銷售信息； 燈桿旗、路旗： 主要布置于項目附近街道沿線及步行街內。 七、 招商進度安排 時間 工作內容 12 月份第 1 周 提交招商報告； 簽定合約； 12 月份第 2 周 確定招商面積及經營品種、業(yè)態(tài)劃分等，公開招商時間最終確認； 樓層平面效果圖確定； 制定招商計劃；宣傳推廣計劃； 設計制作招商宣傳冊，宣傳單頁， X 展架等； 現(xiàn)場包裝方案等初 步設想； 確定、聯(lián)營合同、委托經營協(xié)議等各類合同條款、 12 月份第 3 周 正式按招商計劃進行招商， 招商畫冊，宣傳單頁， X 展架等設計制作完成； 項目現(xiàn)場招商部裝修完畢；現(xiàn)場代表確定進駐，現(xiàn)場招商； 進駐新和平進行現(xiàn)場招商； 發(fā)布相關招商廣告； 智高點專業(yè)商業(yè)地產顧問 15 12 月份第 4 周 分頭實施招商； 主力店、品牌店直招； 籌備主力店、品牌店現(xiàn)場簽約儀式 07 年 1 月份第 1周 分頭實施招商 ????（此后按招商實際情況況制定招商工作計劃） 八、 結束語 商業(yè)地產與住宅地產有明顯不同特征，有其特殊性。商業(yè)地 產涉及到兩種業(yè)態(tài)（商業(yè)與房地產開發(fā)），三個過程（開發(fā)、投資、經營），四方利益（開發(fā)商、投資人、經營者、周邊居住的業(yè)主），而且制約因素是動態(tài)的，因此操作難度較大，必須綜合考慮謹慎操盤。此策劃案是我司對興寧商城項目了解之后提交之總體招商方案，隨著招商工作的開展，我們會繼續(xù)對此方案進行調整和完善。 在此，衷心祝雙方合作愉快！項目招商成功！
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