桂平市新天地步行街興寧商城招商策劃方案(參考版)
2025-07-17 15:46本頁(yè)面
【正文】 此策劃案是我司對(duì)興寧商城項(xiàng)目了解之后提交之總體招商方案，隨著招商工作的開(kāi)展，我們會(huì)繼續(xù)對(duì)此方案進(jìn)行調(diào)整和完善。分頭實(shí)施招商 ????（此后按招商實(shí)際情況況制定招商工作計(jì)劃） 八、 結(jié)束語(yǔ) 商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)有明顯不同特征，有其特殊性。主力店、品牌店直招； 專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn) 15 12 月份第 4 周 進(jìn)駐新和平進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)招商； 招商畫冊(cè)，宣傳單頁(yè)， X 展架等設(shè)計(jì)制作完成； 確定、聯(lián)營(yíng)合同、委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議等各類合同條款、 12 月份第 3 周 設(shè)計(jì)制作招商宣傳冊(cè)，宣傳單頁(yè)， X 展架等； 樓層平面效果圖確定； 簽定合約； 12 月份第 2 周 七、 招商進(jìn)度安排 時(shí)間 工作內(nèi)容 12 月份第 1 周 專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn) 14 ? 招商部設(shè)計(jì)： 面積約 60 平方米，小面積利于積聚人氣； 招商部?jī)?nèi)布置形象背景板，左右布置噴繪，突出項(xiàng)目綜合賣點(diǎn)。 ? 活動(dòng)推廣 組織新和平商家考察桂平和桂平投資者考察南寧新和平活動(dòng)。 ? 條幅 樓體布置招商信息條幅，每有一個(gè)品牌商家入駐就增加一塊條幅。 ? 新聞推廣及廣告招商 在招商階段，在媒體上發(fā)布招商信息，同時(shí)通過(guò)新聞推廣方式，進(jìn)行一定的媒體炒作，以吸引更多的商家關(guān)注。 ? 利用我司在新和平的資源，進(jìn)行品牌商戶洽談及資料派發(fā)。 智高點(diǎn) （二） 管理運(yùn)營(yíng)模 式 經(jīng)營(yíng)管理模式定位： 統(tǒng)一管理、自主經(jīng)營(yíng) “統(tǒng)一管理”就是商場(chǎng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體形象推廣、日常現(xiàn)場(chǎng)管理、客戶查詢、突發(fā) 事件處理和商場(chǎng)活動(dòng)的組織統(tǒng)籌，統(tǒng)一管理可以通過(guò)收取合理的管理費(fèi)用、舉辦商場(chǎng)促銷活動(dòng)、收取出租活動(dòng)場(chǎng)地等方式達(dá)到收支平衡甚至贏利；統(tǒng)一管理包括 十個(gè)“統(tǒng)一” ： 1) 統(tǒng)一規(guī)劃布局 2) 統(tǒng)一宣傳促銷 3) 統(tǒng)一商場(chǎng)形象 4) 統(tǒng)一營(yíng)業(yè)人員管理 5) 統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間 6) 統(tǒng)一收銀 智高點(diǎn) 5. 經(jīng)營(yíng)方式 經(jīng)聯(lián)營(yíng)和租憑為主，自營(yíng)互補(bǔ)原則。專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn) 11 在招商時(shí)要注意維護(hù)和管理好已確定的經(jīng)營(yíng)主題和品牌形象。多年的商業(yè)歷史的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)表明，不能統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理的購(gòu)物中心，會(huì)逐漸從“商業(yè)管理”蛻變成“物業(yè)管理”，直至最終完全喪失自己的商業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。建議對(duì)商場(chǎng)大門及外墻重新設(shè)計(jì)裝修。裝修過(guò)于華麗一是成本高，二是給追求完美的人華而不實(shí)的感覺(jué)，反而讓消費(fèi)者怯步。專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn) 10 造 成為桂平市年青 一族的時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)，桂平市濃縮版的“南寧裕豐商場(chǎng)”。 目標(biāo)市場(chǎng)定位 青年 +部分白領(lǐng)是本商場(chǎng)的消費(fèi)注流。 ? 西餐主力店： 如麥肯姆。專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn) 9 F3： 魅力新世界 ? 運(yùn) 動(dòng)休閑系列： 主營(yíng)男女運(yùn)動(dòng)休閑服裝；戶外運(yùn)動(dòng)用品等 ? 皮鞋箱包： 主營(yíng)各類中低檔皮革箱包； ? 針織用品： 主營(yíng) 內(nèi)衣、服裝、文胸、毛衣、襪子、毛巾、床上用品等； ? 化妝 用品： 主營(yíng)中低檔香水類、口紅類、護(hù)膚類、潔容類、美甲類、美發(fā)類等； ? 仿真飾品： 仿真 珠寶項(xiàng)鏈等； ? 風(fēng)情飾品 ：主營(yíng)頭飾類、服飾類、手機(jī)飾品類、假發(fā)
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