興寧商城招商策劃方案研討(參考版)
2025-04-29 05:31本頁(yè)面
【正文】 在此，衷心祝雙方合作愉快！項(xiàng)目招商成功！17 / 17。商業(yè)地產(chǎn)涉及到兩種業(yè)態(tài)（商業(yè)與房地產(chǎn)開發(fā)），三個(gè)過(guò)程（開發(fā)、投資、經(jīng)營(yíng)），四方利益（開發(fā)商、投資人、經(jīng)營(yíng)者、周邊居住的業(yè)主），而且制約因素是動(dòng)態(tài)的，因此操作難度較大，必須綜合考慮謹(jǐn)慎操盤?；I備主力店、品牌店現(xiàn)場(chǎng)簽約儀式07年1月份第1周分頭實(shí)施招商；進(jìn)駐新和平進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)招商；招商畫冊(cè)，宣傳單頁(yè)，X展架等設(shè)計(jì)制作完成；確定、聯(lián)營(yíng)合同、委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議等各類合同條款、12月份第3周設(shè)計(jì)制作招商宣傳冊(cè)，宣傳單頁(yè)，X展架等；樓層平面效果圖確定；簽定合約；12月份第2周七、 招商進(jìn)度安排時(shí)間工作內(nèi)容12月份第1周178。c 現(xiàn)場(chǎng)包裝立體推廣組合178。178。178。178。178。178。 利用我司在新和平的資源，進(jìn)行品牌商戶洽談及資料派發(fā)。 設(shè)計(jì)招商宣傳單頁(yè)（DM）設(shè)計(jì)制作內(nèi)容詳實(shí)的招商畫冊(cè)，說(shuō)透生意機(jī)會(huì)及生意成本，作為項(xiàng)目的宣傳資料。 現(xiàn)場(chǎng)招商直接到南寧和平商場(chǎng)設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)招商處，利用、條幅、招商畫冊(cè)等，充分展示商業(yè)步行街投資購(gòu)物環(huán)境等。6. 主力店優(yōu)先，特殊客戶給予優(yōu)惠原則。3. 功能同業(yè)差異，形式異業(yè)互補(bǔ)4. 集中品牌優(yōu)勢(shì)特色我們?cè)谡猩讨?，?yīng)對(duì)桂平市場(chǎng)品牌進(jìn)行調(diào)查，對(duì)商家進(jìn)行排查模底，然后進(jìn)行適合項(xiàng)目的定位和市場(chǎng)沒有品牌引進(jìn)，以南寧新和平品牌眾多，可選擇性強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)，集中一批具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的品牌以打造本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)特色。多年的商業(yè)歷史的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)表明，不能統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理的購(gòu)物中心，會(huì)逐漸從“商業(yè)管理”蛻變成“物業(yè)管理”，直至最終完全喪失自己的商業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。建議對(duì)商場(chǎng)大門及外墻重新設(shè)計(jì)裝修。裝修過(guò)于華麗一是成本高，二是給追求完美的人華而不實(shí)的感覺，反而讓消費(fèi)者怯步。主要滿足桂平市以周邊縣鎮(zhèn)年輕人，初高中學(xué)生的消費(fèi)需要，打造成為桂平市年青一族的時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)，桂平市濃縮版的“南寧裕豐商場(chǎng)”。 以上業(yè)態(tài)布局可以充分發(fā)揮出業(yè)態(tài)的固有消費(fèi)群，實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)之間的優(yōu)勢(shì)共享，劣勢(shì)互補(bǔ)，使商場(chǎng)經(jīng)“全面”和“錯(cuò)位”克服了“樓上一層，人氣減三分”這個(gè)痼疾，吃、穿、用、休閑、娛樂(lè)、辦公、文化等“一站”的體驗(yàn)式消費(fèi)，使人氣不再隨樓層的高度而下滑，從而有力保證商場(chǎng)持續(xù)旺場(chǎng)。l 貼紙照：貼紙照、自助卡拉OK等吸引年輕人的玩意。 業(yè)態(tài)定位F1：興寧商城數(shù)碼廣場(chǎng)——（與移動(dòng)合作）F2：青年時(shí)尚休閑基地主營(yíng)各類中低檔時(shí)尚休閑服裝加小型休閑冷飲吧。 經(jīng)營(yíng)定位 以中低檔為主，兼顧高檔，以“休閑逛街+百貨娛樂(lè)”模式，商品質(zhì)優(yōu)價(jià)廉；中、低、高檔比例采用“五、三、二制”，即中檔商品占五成，低檔商品占三成，高檔商品占二成。l 間接威脅未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)——越來(lái)越多的商業(yè)樓盤出現(xiàn)，將加
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