【正文】 武漢漢口新華路 231號 開業(yè)時間： 2023年 3月 經(jīng)營管理： 武漢紐賓凱國際酒店管理 客房套數(shù)： 30層、 285套 入住率： 72% 概況： 武漢紐賓凱國際酒店是一家國際商務型酒店，外觀設計簡潔流暢，整體氣勢宏偉。酒店位于武漢金融商業(yè)中心 — 新華路中段，與密集商務辦公區(qū)域、數(shù)家高檔購物廣場和武漢國際會展中心咫尺之遙。酒店客房全透空時尚設計，寬敞舒適，客房設施齊全。酒店有不同規(guī)模的會議室，中餐廳。 房型 面積（㎡） 樓層 價格 寬帶 早餐 豪華雙床房 37 6— 15層 388 免費 不帶（ 40元）早餐券 豪華大床房 37 6— 15層 408 免費 不帶（ 40元）早餐券 行政雙床房 37 16— 17層 408 免費（帶電腦） 不帶（ 40元）早餐券 行政大床房 37 16— 17層 428 免費（帶電腦） 不帶（ 40元）早餐券 豪華套間 58 6— 15層 518 免費 不帶（ 40元）早餐券 行政套間 58 16層 568 免費（帶電腦） 不帶（ 40元）早餐券 VIP套間 116 16層 988 免費 不帶（ 40元）早餐券 武漢紐賓凱國際酒店 武漢圣淘沙酒店公寓 案名建議 迪納酒店公寓 自我介紹： 沒錯，我就是迪納酒店公寓。為了不拖沓、不冗長，我對外的統(tǒng)一名稱叫“迪納”。這個名，源自“帕薩迪納”。 緣起： 帕薩迪納，是美國的一座城市。 1873年創(chuàng)建，北面靠山，風景美麗，屬于旅游休養(yǎng)勝地。帕薩迪納城市屬于美國浪漫之都，這個城市，每年都會舉辦一次大型的花車活動，深受年輕族的追捧。 鑒賞： 準確來看，當年的帕薩迪納，被“分割”成兩部分： 星河城和迪納酒店公寓 。名變不代表意變。不管是以商業(yè)為主題的星河城還是以住宅為主的酒店公寓，它們都不忘在各種場合標明其年輕時尚的國際定位?！巴嫖铩辈灰欢堋皢手尽?，在帕薩迪納，“玩物以明志”，其用意可見一斑。 酒店式公寓 產(chǎn)品建議 ?建筑外立面設計在造型方面強調(diào)個性化，在充分考慮建筑的保溫與生態(tài)節(jié)能的同時，盡量凸現(xiàn)建筑的品質(zhì)與尊貴，通過運用石材、鋁板、中空玻璃的搭配，穩(wěn)健中透露出十足的現(xiàn)代感。 ?局部層面設置凹進 ,并利用公共空間在外立面表現(xiàn)出綠意 ,充分體現(xiàn)項目的個性化與時代感。 外立面建議一 產(chǎn)品建議 外立面建議二 ?建筑外立面設計采用 Art Deco風格，以淺色系石材作為外立面材質(zhì)。 ?在造型和建筑元素運用上，充分運用 Art Deco風格元素，在細節(jié)中表現(xiàn)項目高貴氣質(zhì)。 大堂建議 大堂連廊，內(nèi)外景致順勢流轉 大堂 ： 外挑式精裝大堂，四星級酒店標準格局打造。雍容內(nèi)飾，天然石材精致鋪裝，整體大氣渾然。同時，最大限度引入了室外風景，社區(qū)內(nèi)景相互靈動，大氣卓越。 地面： 大理石。局部仿古地磚拼花和地毯鋪地，花崗巖踢腳線或木飾面踢腳 墻面：木飾面和乳膠漆，局部裝飾大理石或板巖的點綴，另外適當可采用金屬 板材和線材配以高級現(xiàn)代的壁燈和落地燈強化現(xiàn)代高雅的氛圍。 吊頂： 石膏板乳膠漆，配高雅現(xiàn)代吊燈，局部射燈。 走道：地毯鋪地，木質(zhì)踢腳線； 墻面乳膠漆局部木飾面配鏡框畫和射燈 吊頂石膏板乳膠漆配射燈和節(jié)能燈。 電梯廳及電梯建議 電梯： 采用以客人房卡為密碼的高級密碼鎖電梯。 電梯廳： 采用純天然大理石墻裙； 電梯門套采用大理石或拉絲不銹鋼。 其他部位建議 內(nèi)部公共走道： 建議鋪設高級防滑地磚 墻面噴涂高級乳膠漆； 消防梯部分： 采用高級面磚鋪設踏板 平臺等部位： 墻面和天花板采用高級涂料噴刷。 會所建議 簡化會所配套設施，做到精致而全面 商務功能： 設置商務中心與小型會議室，提供商務服務 娛樂健身： 屋頂游泳池、屋頂網(wǎng)球場、室內(nèi)健身房、兒童游戲室、多功能活動室。 其他： 書報閱覽室、咖啡吧 智能化建議 公共部位 磁卡門禁系統(tǒng)、停車場門禁系統(tǒng) 建議在停車場到服務式公寓的地下電梯廳設置磁卡式門禁系統(tǒng)。 智能化建議 室內(nèi)部分 智能化建議 ? 可視對講門禁系統(tǒng) ?室內(nèi)智能化控制開關 ? 廚房設置智能多媒體終端，可實現(xiàn)有線電視、DVD、可視對講、廣播等多功能 網(wǎng)絡設施配置 網(wǎng)絡設施： 打造全無線自由社區(qū)，可在社區(qū)范圍內(nèi)享受無拘無束的網(wǎng)絡環(huán)境，隨時隨地發(fā)揮無限上網(wǎng)環(huán)境。 布線系統(tǒng)： 每個房間預留充足的網(wǎng)絡布線接口，提供千兆光纖到桌面的高速網(wǎng)路。 其他配置 24小時熱水： 在樓頂設置熱水鍋爐，提供 24小時熱水服務。 分質(zhì)供水： 采用雙路供水管道，提供直飲水。 自助式洗衣間： 設置公共自助式洗衣間，既減少占用房間面積，也方便 租賃客戶洗熨衣物。 服務建議 基礎服務： 家政服務 （包括室內(nèi)清潔、干濕洗衣、電話接聽等） 商務服務 （包括商務中心服務，會議室租賃等） 安全服務 （ 24小時服務， 24小時保安等） 交通服務 （機場接送、出租車預定、停車設施等） 個性化量身定做的服務： 針對每一個居住人士的不同需求量身定做的，最主要的是讓租客感覺到賓至如歸的感覺。營造溫馨的家居氛圍。 戶型面積及配比建議 1）反映功能面積效率和收益配置比例 功能 經(jīng)營功能 酒店 樓層 酒店范圍 1F 大堂、咖啡吧 2F. 中餐廳 3F KTV 4F 桑拿 525F 客房 2631F 自住式酒店公寓 說明 自住式酒店公寓物業(yè)管理費收取將略高于武漢市同類型公寓標準。 商業(yè)定位思路 本項目商業(yè)配合四星級酒店式公寓的整體高端定位，勢必對商業(yè)配套提出 更高要求，不僅局限于功能的滿足，更是體現(xiàn)項目品質(zhì)和品位的窗口。 各物業(yè)類型有機地結合，合理定位，充分挖掘其中的互動關聯(lián)，增強產(chǎn)品 特色，是項目成功的關鍵。創(chuàng)造 1+1+13的整體形象。 商業(yè)整體定位基調(diào)以休閑娛樂型為主，與本案商務型酒店式公寓形成互補 消費者分析 事業(yè)成功，追求 高品位和知名品 牌，享受高質(zhì)量 生活。 熟悉、青睞周 邊商業(yè)氛圍， 對檔次要求較 高、消費力 強。 追求高品位的生 活，文化及收入 水平較高，休閑 娛樂為消費主 導。 商業(yè)定位 品位化 時尚化 配套化 定 位 基 準 —— 聯(lián)動王家灣路的高檔商圈，提升區(qū)位新形象 提升區(qū)域總體消費水平 周邊商業(yè)的基礎上形成群聚效應 吸引周邊高檔社區(qū)居民及商務客群 為高端酒店公寓提供配套服務 業(yè)態(tài)規(guī)劃建議 商業(yè)業(yè)態(tài)從品位、檔次、功能上加以完善，真正迎合目標客群的需求。 本項目商業(yè)業(yè)態(tài)的組合應是在充分利用王家灣商圈的資源上形成互補 加以提升，形成為特色商業(yè)地帶，滿足自身及周邊需求。 一層、二層規(guī)劃建議 建議選擇中高檔主題餐廳 和休閑咖啡廳 三、四層規(guī)劃建議 娛樂休閑 專區(qū) ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 30, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 18:51:3818:51:3818:511/30/2023 6:51:38 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :51:3818:51Jan2330Jan23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 18:51:3818:51:3818:51Monday, January 30, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :51:3818:51:38January 30, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 1月 30日星期一 下午 6時 51分 38秒 18:51: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 1月 下午 6時 51分 :51January 30, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 1月 30日星期一 6時 51分 38秒 18:51:3830 January 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 6時 51分 38秒 下午 6時 51分 18:51: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , January 30, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 18:51:3818:51:3818:511/30/2023 6:51:38 PM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :51:3818:51Jan2330Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 18:51:3818:51:3818:51Monday, January 30, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :51:3818:51:38January 30, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 30日星期一 下午 6時 51分 38秒 18:51: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 1月 下午 6時 51分 :51January 30, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 30日星期一 6時 51分 38秒 18:51:3830 January 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 6時 51分 38秒 下午 6時 51分 18:51: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , January 30, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 18:51:3818:51:3818:511/30/2023 6:51:38 PM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :51:3818:51Jan2330Jan23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 18:51:3818:51:3818:51Monday, January 30, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :51:3818:51:38January 30, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 30日星期一 下午 6時 51分 38秒 18:51: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 下午 6時 51分 :51January 30, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 30日星期一 6時 51分 38秒 18:51:3830 January 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 6時 51分 38秒 下午 6時 51分 18:51: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴