【正文】 本案產(chǎn)品定價分析申亞項目 公寓 均價預(yù)測 42023元 /㎡作為價格參考點 =40000元 *=41520元 /㎡本案產(chǎn)品定價分析申亞項目 別墅 均價預(yù)測 58000元 /㎡作為價格參考點 =58000元 *=59334元 /㎡本案產(chǎn)品定價分析申亞項目 公寓 銷售總額統(tǒng)計表： 41520元 /㎡結(jié)論： 根據(jù)上表一房公寓總銷售金額 ，總套數(shù) 72套 申亞別墅戶型配比申亞項目 別墅 銷售總額統(tǒng)計表： 59334元 /㎡合計：申亞項目一期總銷金額 =41520+89001=130521萬元結(jié)論： 根據(jù)上表 120㎡別墅總銷售金額達(dá) ，總套數(shù) 25套 2023年 銷 售目 標(biāo) ： 億開盤： 2023年 12月 7號一期： 511套數(shù)：別墅 92套、多層公寓 419套建議公寓先行，同時推公寓公寓預(yù)期完成 72套一房銷售，總額 別墅預(yù)期完成 25套 120㎡房型銷售，總額 累計 2023年總銷售額達(dá) 2023年 儲 客目 標(biāo) ： 807組別 墅達(dá)成 375組儲 客（按照 1:15）多 層 公寓達(dá)成 432組儲 客（按照 1:6）注：上述推案房型為暫時預(yù)案，待開發(fā)公司房型和開發(fā)方案確定后我司會推出詳細(xì)方案 工程線銷售線線上活動線售樓處交付11月 1日圍擋、巨幅、龍門架、交通指示牌、售樓處樣板房包裝；租售、網(wǎng)絡(luò)8月開工 9月 11月正負(fù) 0 12月樣板房交付12月 1日10月外接待點9月份會員招募持續(xù)進(jìn)行中 (10月 1日始 )樣板房開放1月 2月一期開盤前大排期表銷售進(jìn)場 11月公開銷售 12月 7日報紙、航空雜志、酒店電梯框架、旅游指南電視、廣播網(wǎng)絡(luò)異地拓展，開盤集中優(yōu)質(zhì)媒體投放定向活動 上海全球啟 幕盛典 北京、南京、杭州、成都、 哈爾濱、沈陽、城市巡展 節(jié)假日活動暖場活動 案場活動大活動 售樓處11月 1日 樣板房12月 1日 開盤啟動會 12月 7日微博 /新媒體營銷營銷階段： 2023年 11月 —3月夢幻城市 天堂主角一期開盤推廣戰(zhàn)術(shù)之活動制造影響力，正如 股票 發(fā) 行之前的路演建立 項 目 客 戶資 料 庫 ， 貼 身接觸目 標(biāo) 群，為 直 銷 溝通， 逼定客 戶 做準(zhǔn) 備高 調(diào) 亮相，奠定 項 目在全行 業(yè) 內(nèi)乃至世界三 亞 首席全系 統(tǒng) 度假 樣 板廣告目的：讓 人 們 以一種 超越 對 一般三 亞 度假 產(chǎn) 品的 認(rèn) 知 ，展 現(xiàn) 三 亞門戶 唯一夢幻城市一期開盤推廣戰(zhàn)術(shù)之活動開啟，全國十站城市 財 富新 貴 天堂盛宴一期開盤推廣戰(zhàn)術(shù)之活動申 亞 ?夢幻城亞龍 灣 門戶 唯一城市 綜 合體全球啟幕上海首 發(fā)一期開盤推廣戰(zhàn)術(shù)之活動各大城市都潛藏著大批沒有被 滿 足的高消 費 群體因 經(jīng)濟結(jié) 構(gòu)影響， 54%的人減少 股票投 資 ， 30%人士增加 現(xiàn) 金存款 ， 12%的人增加 黃金投 資 ， 75%的人并 認(rèn)為購 房是當(dāng)前最佳保值 方式—— 數(shù)據(jù)來源胡 潤財 富 雜 志一期開盤推廣戰(zhàn)術(shù)之活動直 擊 高 凈值 人群2023年開 盤 前蓄水以 全國 10大城市 傳 播 為 重點（上海、南京、杭州、北京、哈 爾 濱 、沈陽、重 慶 、成都）三 亞 本地 傳 播 為輔 （機 場 航站樓、機 場亞龍 灣高速、五星酒店、高 爾 夫）， 攔 截 進(jìn) 入三 亞 的客 戶 群體一期開盤推廣戰(zhàn)術(shù)之活動直 擊 高 凈值 人群基于面向回 籠資 金的大前提大原 則 資 源集中 于開 盤 前 11月 —— 14年 3月，制造名譽度、聲勢 、影響力后期 則側(cè) 重事 件 營銷 、 產(chǎn) 品魅力、 買 家 證 言等口碑 傳 播一期開盤推廣戰(zhàn)術(shù)之活動直 擊 高 凈值 人群縮短營銷時間 節(jié)約營銷成本 達(dá)成營銷奇跡營銷捷徑 ——直復(fù)營銷通過獨特的接觸式直復(fù)營銷，打破傳統(tǒng)以大媒體營銷投入為主的模式，積極采用 小眾媒體、論壇會議、營銷事件、營銷數(shù)據(jù)庫、新聞炒作， 通過資源整合與目標(biāo)客戶群多點接觸，大大提高營銷效率，節(jié)約營銷成本 ，顛覆傳統(tǒng)營銷效率低、費用高等缺點。一期開盤推廣戰(zhàn)術(shù)之直復(fù)營銷數(shù)據(jù)庫營銷會議聯(lián)動 媒體聯(lián)動擁有全球各大 媒體資源達(dá) 3000家 以目標(biāo)受眾明確的小眾媒體為主，與活動同期發(fā)布，由于小眾媒體具有針對性，不但準(zhǔn)確性強，而且也大大降低了成本、縮短了時間周期 .會議創(chuàng)造了 數(shù)據(jù)庫電話 營銷的理由，形成了現(xiàn)場邀請的定式，為案場積累意向客戶和人氣，促進(jìn)成交產(chǎn)生直接效果睿瓴策劃 年異地巡展達(dá) 10多場， 現(xiàn)有購房數(shù)據(jù)庫 30余萬成員，擁有全國各大商會協(xié)會緊密的合作關(guān)系，講高凈值人群一網(wǎng)打盡從單純的大媒體投入，轉(zhuǎn)向以小眾媒體和會議、 數(shù)據(jù)庫營銷相結(jié)合的整合營銷 ，通過互動在短期內(nèi)就產(chǎn)生直接效果。一期開盤推廣戰(zhàn)術(shù)之直復(fù)營銷舉辦項目 VIP入會招募 ，通過入會做客戶初步判斷、 通過 “1+1”做客戶拓展 、通過會員 積分優(yōu)惠做客戶鎖定 等一系列步驟為開盤儲客做強有力的輔助工作，為開盤（暫定 12月 1日）做足準(zhǔn)備。 外接待開放（ 11/1） ——開 盤 （ 12/7）會員招募計劃開盤11月售樓處公開12月樣板房品鑒 開盤啟動會12月樣板房開放之日 巡展全球啟幕會員積分優(yōu)惠 +“ 1+1” 計劃開盤一期開盤推廣戰(zhàn)術(shù)之逼定策略靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023雨中黃葉樹，燈下白頭人。 18:54:5418:54:5418:541/24/2023 6:54:54 PM1以我獨沈久，愧君相見頻。 一月 2118:54:5418:54Jan2124Jan211故人江海別，幾度隔山川。 18:54:5418:54:5418:54Sunday, January 24, 20231乍見翻疑夢，相悲各問年。 一月 21一月 2118:54:5418:54:54January 24, 20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 24 一月 20236:54:54 下午 18:54:54一月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 216:54 下午 一月 2118:54January 24, 20231行動出成果，工作出財富。 2023/1/24 18:54:5418:54:5424 January 20231做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 6:54:54 下午 6:54 下午 18:54:54一月 21沒有失敗，只有暫時停止成功！。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 18:54:5418:54:5418:541/24/2023 6:54:54 PM1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 一月 2118:54:5418:54Jan2124Jan211世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 18:54:5418:54:5418:54Sunday, January 24, 20231不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2118:54:5418:54:54January 24, 20231意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 24 一月 20236:54:54 下午 18:54:54一月 211楚塞三湘接，荊門九派通。 。 一月 216:54 下午 一月 2118:54January 24, 20231少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/1/24 18:54:5418:54:5424 January 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 6:54:54 下午 6:54 下午 18:54:54一月 21楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 18:54:5418:54:5418:541/24/2023 6:54:54 PM1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 2118:54:5418:54Jan2124Jan211越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 18:54:5418:54:5418:54Sunday, January 24, 20231知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 一月 21一月 2118:54:5418:54:54January 24, 20231意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 24 一月 20236:54:54 下午 18:54:54一月 211最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 一月 216:54 下午 一月 2118:54January 24, 20231業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/24 18:54:5418:54:5424 January 20231一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 6:54:54 下午 6:54 下午 18:54:54一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告