【正文】 /㎡作為價(jià)格參考點(diǎn) =40000元 *=41520元 /㎡本案產(chǎn)品定價(jià)分析申亞項(xiàng)目 別墅 均價(jià)預(yù)測(cè) 58000元 /㎡作為價(jià)格參考點(diǎn) =58000元 *=59334元 /㎡本案產(chǎn)品定價(jià)分析申亞項(xiàng)目 公寓 銷售總額統(tǒng)計(jì)表： 41520元 /㎡結(jié)論： 根據(jù)上表一房公寓總銷售金額 ，總套數(shù) 72套 申亞別墅戶型配比申亞項(xiàng)目 別墅 銷售總額統(tǒng)計(jì)表： 59334元 /㎡合計(jì)：申亞項(xiàng)目一期總銷金額 =41520+89001=130521萬(wàn)元結(jié)論： 根據(jù)上表 120㎡別墅總銷售金額達(dá) ，總套數(shù) 25套 2023年 銷 售目 標(biāo) ： 億開(kāi)盤： 2023年 12月 7號(hào)一期： 511套數(shù)：別墅 92套、多層公寓 419套建議公寓先行，同時(shí)推公寓公寓預(yù)期完成 72套一房銷售，總額 別墅預(yù)期完成 25套 120㎡房型銷售，總額 累計(jì) 2023年總銷售額達(dá) 2023年 儲(chǔ) 客目 標(biāo) ： 807組別 墅達(dá)成 375組儲(chǔ) 客（按照 1:15）多 層 公寓達(dá)成 432組儲(chǔ) 客（按照 1:6）注：上述推案房型為暫時(shí)預(yù)案，待開(kāi)發(fā)公司房型和開(kāi)發(fā)方案確定后我司會(huì)推出詳細(xì)方案 工程線銷售線線上活動(dòng)線售樓處交付11月 1日圍擋、巨幅、龍門架、交通指示牌、售樓處樣板房包裝；租售、網(wǎng)絡(luò)8月開(kāi)工 9月 11月正負(fù) 0 12月樣板房交付12月 1日10月外接待點(diǎn)9月份會(huì)員招募持續(xù)進(jìn)行中 (10月 1日始 )樣板房開(kāi)放1月 2月一期開(kāi)盤前大排期表銷售進(jìn)場(chǎng) 11月公開(kāi)銷售 12月 7日?qǐng)?bào)紙、航空雜志、酒店電梯框架、旅游指南電視、廣播網(wǎng)絡(luò)異地拓展，開(kāi)盤集中優(yōu)質(zhì)媒體投放定向活動(dòng) 上海全球啟 幕盛典 北京、南京、杭州、成都、 哈爾濱、沈陽(yáng)、城市巡展 節(jié)假日活動(dòng)暖場(chǎng)活動(dòng) 案場(chǎng)活動(dòng)大活動(dòng) 售樓處11月 1日 樣板房12月 1日 開(kāi)盤啟動(dòng)會(huì) 12月 7日微博 /新媒體營(yíng)銷營(yíng)銷階段： 2023年 11月 —3月夢(mèng)幻城市 天堂主角一期開(kāi)盤推廣戰(zhàn)術(shù)之活動(dòng)制造影響力，正如 股票 發(fā) 行之前的路演建立 項(xiàng) 目 客 戶資 料 庫(kù) ， 貼 身接觸目 標(biāo) 群，為 直 銷 溝通， 逼定客 戶 做準(zhǔn) 備高 調(diào) 亮相，奠定 項(xiàng) 目在全行 業(yè) 內(nèi)乃至世界三 亞 首席全系 統(tǒng) 度假 樣 板廣告目的：讓 人 們 以一種 超越 對(duì) 一般三 亞 度假 產(chǎn) 品的 認(rèn) 知 ，展 現(xiàn) 三 亞門戶 唯一夢(mèng)幻城市一期開(kāi)盤推廣戰(zhàn)術(shù)之活動(dòng)開(kāi)啟，全國(guó)十站城市 財(cái) 富新 貴 天堂盛宴一期開(kāi)盤推廣戰(zhàn)術(shù)之活動(dòng)申 亞 ?夢(mèng)幻城亞龍 灣 門戶 唯一城市 綜 合體全球啟幕上海首 發(fā)一期開(kāi)盤推廣戰(zhàn)術(shù)之活動(dòng)各大城市都潛藏著大批沒(méi)有被 滿 足的高消 費(fèi) 群體因 經(jīng)濟(jì)結(jié) 構(gòu)影響， 54%的人減少 股票投 資 ， 30%人士增加 現(xiàn) 金存款 ， 12%的人增加 黃金投 資 ， 75%的人并 認(rèn)為購(gòu) 房是當(dāng)前最佳保值 方式—— 數(shù)據(jù)來(lái)源胡 潤(rùn)財(cái) 富 雜 志一期開(kāi)盤推廣戰(zhàn)術(shù)之活動(dòng)直 擊 高 凈值 人群2023年開(kāi) 盤 前蓄水以 全國(guó) 10大城市 傳 播 為 重點(diǎn)（上海、南京、杭州、北京、哈 爾 濱 、沈陽(yáng)、重 慶 、成都）三 亞 本地 傳 播 為輔 （機(jī) 場(chǎng) 航站樓、機(jī) 場(chǎng)亞龍 灣高速、五星酒店、高 爾 夫）， 攔 截 進(jìn) 入三 亞 的客 戶 群體一期開(kāi)盤推廣戰(zhàn)術(shù)之活動(dòng)直 擊 高 凈值 人群基于面向回 籠資 金的大前提大原 則 資 源集中 于開(kāi) 盤 前 11月 —— 14年 3月，制造名譽(yù)度、聲勢(shì) 、影響力后期 則側(cè) 重事 件 營(yíng)銷 、 產(chǎn) 品魅力、 買 家 證 言等口碑 傳 播一期開(kāi)盤推廣戰(zhàn)術(shù)之活動(dòng)直 擊 高 凈值 人群縮短營(yíng)銷時(shí)間 節(jié)約營(yíng)銷成本 達(dá)成營(yíng)銷奇跡營(yíng)銷捷徑 ——直復(fù)營(yíng)銷通過(guò)獨(dú)特的接觸式直復(fù)營(yíng)銷，打破傳統(tǒng)以大媒體營(yíng)銷投入為主的模式，積極采用 小眾媒體、論壇會(huì)議、營(yíng)銷事件、營(yíng)銷數(shù)據(jù)庫(kù)、新聞炒作， 通過(guò)資源整合與目標(biāo)客戶群多點(diǎn)接觸，大大提高營(yíng)銷效率，節(jié)約營(yíng)銷成本 ，顛覆傳統(tǒng)營(yíng)銷效率低、費(fèi)用高等缺點(diǎn)。一期開(kāi)盤推廣戰(zhàn)術(shù)之直復(fù)營(yíng)銷數(shù)據(jù)庫(kù)營(yíng)銷會(huì)議聯(lián)動(dòng) 媒體聯(lián)動(dòng)擁有全球各大 媒體資源達(dá) 3000家 以目標(biāo)受眾明確的小眾媒體為主，與活動(dòng)同期發(fā)布，由于小眾媒體具有針對(duì)性，不但準(zhǔn)確性強(qiáng)，而且也大大降低了成本、縮短了時(shí)間周期 .會(huì)議創(chuàng)造了 數(shù)據(jù)庫(kù)電話 營(yíng)銷的理由，形成了現(xiàn)場(chǎng)邀請(qǐng)的定式，為案場(chǎng)積累意向客戶和人氣，促進(jìn)成交產(chǎn)生直接效果睿瓴策劃 年異地巡展達(dá) 10多場(chǎng)， 現(xiàn)有購(gòu)房數(shù)據(jù)庫(kù) 30余萬(wàn)成員，擁有全國(guó)各大商會(huì)協(xié)會(huì)緊密的合作關(guān)系，講高凈值人群一網(wǎng)打盡從單純的大媒體投入，轉(zhuǎn)向以小眾媒體和會(huì)議、 數(shù)據(jù)庫(kù)營(yíng)銷相結(jié)合的整合營(yíng)銷 ，通過(guò)互動(dòng)在短期內(nèi)就產(chǎn)生直接效果。一期開(kāi)盤推廣戰(zhàn)術(shù)之直復(fù)營(yíng)銷舉辦項(xiàng)目 VIP入會(huì)招募 ，通過(guò)入會(huì)做客戶初步判斷、 通過(guò) “1+1”做客戶拓展 、通過(guò)會(huì)員 積分優(yōu)惠做客戶鎖定 等一系列步驟為開(kāi)盤儲(chǔ)客做強(qiáng)有力的輔助工作，為開(kāi)盤（暫定 12月 1日）做足準(zhǔn)備。 外接待開(kāi)放（ 11/1） ——開(kāi) 盤 （ 12/7）會(huì)員招募計(jì)劃開(kāi)盤11月售樓處公開(kāi)12月樣板房品鑒 開(kāi)盤啟動(dòng)會(huì)12月樣板房開(kāi)放之日 巡展全球啟幕會(huì)員積分優(yōu)惠 +“ 1+1” 計(jì)劃開(kāi)盤一期開(kāi)盤推廣戰(zhàn)術(shù)之逼定策略靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 12:15:3012:15:3012:152/17/2023 12:15:30 PM1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 二月 2112:15:3012:15Feb2117Feb211故人江海別，幾度隔山川。 12:15:3012:15:3012:15Wednesday, February 17, 20231乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 二月 21二月 2112:15:3012:15:30February 17, 20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 17 二月 202312:15:30 下午 12:15:30二月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 。 二月 2112:15 下午 二月 2112:15February 17, 20231行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/2/17 12:15:3012:15:3017 February 20231做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 12:15:30 下午 12:15 下午 12:15:30二月 21沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 12:15:3012:15:3012:152/17/2023 12:15:30 PM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 二月 2112:15:3012:15Feb2117Feb211世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 12:15:3012:15:3012:15Wednesday, February 17, 20231不知香積寺，數(shù)里入云峰。 二月 21二月 2112:15:3012:15:30February 17, 20231意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 17 二月 202312:15:30 下午 12:15:30二月 211楚塞三湘接，荊門九派通。 。 二月 2112:15 下午 二月 2112:15February 17, 20231少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/2/17 12:15:3012:15:3017 February 20231空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 12:15:30 下午 12:15 下午 12:15:30二月 21楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 12:15:3012:15:3012:152/17/2023 12:15:30 PM1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 二月 2112:15:3012:15Feb2117Feb211越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 12:15:3012:15:3012:15Wednesday, February 17, 20231知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 二月 21二月 2112:15:3012:15:30February 17, 20231意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 17 二月 202312:15:30 下午 12:15:30二月 211最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 二月 2112:15 下午 二月 2112:15February 17, 20231業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/2/17 12:15:3012:15:3017 February 20231一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 12:15:30 下午 12:15 下午 12:15:30二月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴