【正文】 Action： 建立專(zhuān)業(yè)租賃服務(wù)中心 ? 收集租賃客戶(hù)資源，轉(zhuǎn)換成為購(gòu)房客戶(hù)。 74 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 1. 營(yíng)銷(xiāo)分戰(zhàn)略 —— 6）體驗(yàn)計(jì)劃 Action1： 價(jià)值點(diǎn)體驗(yàn)計(jì)劃 ? 廣場(chǎng)園林實(shí)景展示，并納入銷(xiāo)售接待參觀流程。 ? 銷(xiāo)售中心設(shè)立產(chǎn)品實(shí)驗(yàn)室。 Action2： 商業(yè)體驗(yàn)計(jì)劃 ? “中順 第五大街”亮燈儀式。 ? “城市客廳”舉辦社會(huì)活動(dòng)。 Action3： 商務(wù)服務(wù)體驗(yàn)計(jì)劃 ? 為租戶(hù)免費(fèi)提供品牌裝修公司設(shè)計(jì)方案。 ? 設(shè)立樓層專(zhuān)屬物管管家，引入“金鑰匙”服務(wù)體系，提供24小時(shí)貼心服務(wù)。 Action4： 未來(lái)體驗(yàn)計(jì)劃 ? 酒店設(shè)計(jì)國(guó)際招標(biāo)公關(guān)活動(dòng) 75 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 1. 營(yíng)銷(xiāo)分戰(zhàn)略 —— 7）建立商務(wù)平臺(tái)：共創(chuàng)財(cái)富 Action1： 組建“中順財(cái)富會(huì)” ? 吸納業(yè)主、租戶(hù)、誠(chéng)意客戶(hù) 。 Action2： 會(huì)員權(quán)益 ? 會(huì)員享有中順物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠權(quán)益。 Action3： 客戶(hù)營(yíng)銷(xiāo) ? 引入光華商學(xué)院財(cái)富分校，設(shè)立辦公場(chǎng)地，為會(huì)員定期提供企業(yè)管理提升課程 。 Action4： 中順 財(cái)富會(huì)員網(wǎng)頁(yè) ? 建立 會(huì)員交流的平臺(tái) 。 76 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2. 整體營(yíng)銷(xiāo)節(jié)奏安排 2023年1月 5月 8月 10月 7000萬(wàn)（ 25%） 銷(xiāo)售目標(biāo) 持續(xù)銷(xiāo)售 正負(fù)零 8000萬(wàn)（ 33%） 12月 3月 7月 9月 11月 12月 2023年8月 10月 2023年1月 開(kāi)工 首層 主體封頂 項(xiàng)目籌備期 開(kāi)盤(pán)期 強(qiáng)銷(xiāo)期 客戶(hù)資源管理 對(duì)外發(fā)售 VIP卡 //選房及開(kāi)盤(pán) 營(yíng)銷(xiāo)節(jié)奏 工程節(jié)點(diǎn) 重大事件 春節(jié) 黃金周 // 秋季房交會(huì) 黃金周 //房交會(huì) 5000萬(wàn) （ 30%） 階段目標(biāo) 客戶(hù)管理；大客戶(hù)培養(yǎng)計(jì)劃 搶占市場(chǎng)；蓄水造勢(shì) 實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo) 12月底前完成 （ 80%） 10層以上 春季房交會(huì) //開(kāi)盤(pán) 77 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 3. 推廣攻略 2023年1月 5月 8月 10月 12月 3月 7月 9月 11月 12月 2023年8月 10月 2023年1月 營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn) 營(yíng)銷(xiāo)節(jié)奏 秋季房交會(huì)閃亮登場(chǎng) 房交會(huì)會(huì)中順財(cái)富論壇//資本對(duì)結(jié)會(huì)亮相 中順財(cái)富論壇 //城市建設(shè)成果及規(guī)劃展覽 //新書(shū)發(fā)行儀式 星光大道 亮燈儀式 // 大客戶(hù)簽約儀式 持續(xù)銷(xiāo)售 項(xiàng)目籌備期 認(rèn)購(gòu)期 強(qiáng)銷(xiāo)期 客戶(hù)資源管理 對(duì)外發(fā)售 VIP卡 開(kāi)盤(pán)及選房 營(yíng)銷(xiāo)強(qiáng)度 營(yíng)銷(xiāo)投入比例 50% 營(yíng)銷(xiāo)投入比例 40% 營(yíng)銷(xiāo)投入比例 10% 78 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 4. 展示攻略 Action1： 營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)中心 ? 規(guī)劃展示；產(chǎn)品展示；企業(yè)品牌展示；銷(xiāo)售服務(wù)；租賃服務(wù)；售后服務(wù) 。 Action2： 打造“城市走廊” ? “中順 第五大街”首層臨街櫥窗。 ? “城市客廳”。 ? 人行道建筑小品。 Action3： 物業(yè)展示 ? 大堂。 ? 空中花園 。 ? 物業(yè)管理形象。 79 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 5. 營(yíng)銷(xiāo)籌備工作 2023年1月 5月 8月 10月 12月 3月 7月 9月 11月 12月 2023年8月 10月 2023年1月 營(yíng)銷(xiāo)節(jié)奏 持續(xù)銷(xiāo)售 項(xiàng)目籌備期 認(rèn)購(gòu)期 強(qiáng)銷(xiāo)期 客戶(hù)資源管理 發(fā)售 VIP卡，選房及開(kāi) 盤(pán) 確定專(zhuān)業(yè)公司： 廣告 /三維動(dòng)畫(huà) /商業(yè)經(jīng)營(yíng)公司 /模型 籌備工作 正負(fù)零 開(kāi)工 首層 工程節(jié)點(diǎn) 營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn) 住交會(huì)閃亮登場(chǎng) 房交會(huì)中順財(cái)富論壇 //資本對(duì)結(jié)會(huì)亮相 中順財(cái)富論壇 //城市建設(shè)成果及規(guī)劃展覽//新書(shū)發(fā)行儀式 組建“財(cái)富會(huì)” 星光大道 亮燈儀式 // 大客戶(hù)簽約儀式 提交開(kāi)盤(pán)方案、推廣方案、價(jià)格方案 銷(xiāo)售物料到位 招聘人員 營(yíng)銷(xiāo)中心裝修到位 現(xiàn)場(chǎng)包裝到位 80 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 總 結(jié) ? 營(yíng)銷(xiāo)核心問(wèn)題： 降低風(fēng)險(xiǎn)，確保必勝 ? 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境： 完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)比拼資源與成本 ? 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)定位： 完成從挑戰(zhàn)者到領(lǐng)導(dǎo)者的角色轉(zhuǎn)換 ? 核 心 競(jìng) 爭(zhēng) 力： 地段 + 品牌 ? 營(yíng)銷(xiāo)核心戰(zhàn)略： 占位高端；體驗(yàn)和服務(wù)；形成產(chǎn)業(yè)與客戶(hù)規(guī)模 ? 核 心 主 張： 中央政務(wù)口岸 ? 營(yíng) 銷(xiāo) 策 略： 與湖南的未來(lái)關(guān)聯(lián)；中心化；引入領(lǐng)袖企業(yè)；滿足中小企業(yè)擴(kuò)張需求；租售聯(lián)動(dòng)；體驗(yàn)計(jì)劃；建立商務(wù)平臺(tái) ? 營(yíng)銷(xiāo)具體行動(dòng) …… 81 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 與您攜手共創(chuàng)輝煌！ 82 謝 謝 :01:3904:0104::01 04:0104:01::01:39 2023年 2月 2日星期四 4時(shí) 1分 39秒 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 2, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 04:01:3904:01:3904:012/2/2023 4:01:39 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :01:3904:01Feb232Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 04:01:3904:01:3904:01Thursday, February 2, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :01:3904:01:39February 2, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 2月 2日星期四 上午 4時(shí) 1分 39秒 04:01: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 上午 4時(shí) 1分 :01February 2, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 2日星期四 4時(shí) 1分 39秒 04:01:392 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 4時(shí) 1分 39秒 上午 4時(shí) 1分 04:01: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 2, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 04:01:3904:01:3904:012/2/2023 4:01:39 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :01:3904:01Feb232Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 04:01:3904:01:3904:01Thursday, February 2, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :01:3904:01:39February 2, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 2日星期四 上午 4時(shí) 1分 39秒 04:01: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 。 2023年 2月 上午 4時(shí) 1分 :01February 2, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 2日星期四 4時(shí) 1分 39秒 04:01:392 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 4時(shí) 1分 39秒 上午 4時(shí) 1分 04:01: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 2, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 04:01:3904:01:3904:012/2/2023 4:01:39 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :01:3904:01Feb232Feb23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 04:01:3904:01:3904:01Thursday, February 2, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :01:3904:01:39February 2, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 2日星期四 上午 4時(shí) 1分 39秒 04:01: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 2月 上午 4時(shí) 1分 :01February 2, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 2日星期四 4時(shí) 1分 39秒 04:01:392 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 4時(shí) 1分 39秒 上午 4時(shí) 1分 04:01: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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