【正文】 ２篇 大露臺(tái)上的意大利歌劇 莎翁說(shuō)：世界就是一個(gè)大舞臺(tái) 我們說(shuō)：露臺(tái)就是一處歌劇院 花與草的演出，鳥(niǎo)與風(fēng)的伴奏，星與月的修飾 露臺(tái)越大，劇目越豐富；想象力越大，生活越精彩； 格林世界，院邸里的露臺(tái)生活，意大利歌劇演習(xí)場(chǎng)。 ３篇 入戶(hù)花園里的情感劇 生活就是一個(gè)劇院 每個(gè)情境都是一出戲劇舞臺(tái) 舔犢之情 夫妻之情 父母之情 兩代居的情深意濃，入戶(hù)花園里天天上演 格林世界，院邸 情感院落，濃的化不開(kāi)的親情劇場(chǎng) ４篇 執(zhí)著篇 洋房 案名建 議 （一） 合院洋房 ?此園采用立體疊園手法，兼具合院圍合形態(tài)，在高高的平臺(tái)上，層層疊疊的階梯型花園。 ?立體戶(hù)型的創(chuàng)意設(shè)計(jì)，使得空間從封閉空間，變成多維擴(kuò)展的立體圍合格局，形成從上到下的疊院格局： Slogan建 議 活立體空間 空中疊院大宅 創(chuàng) 意 視覺(jué) LOGO建 議 形象篇－ 1 形象篇－ 2 公園 兼 私園 所想即所得 如何用 1/2高爾夫公園的房?jī)r(jià)，擁有高爾夫公園的鮮活氧氣？ 我們讓兩種可能集于一室。 金地合院洋房，享你所想，與 2倍高爾夫公園的綠色比鄰而居， 是公園也是私園， 穿園而過(guò)的清風(fēng)，在居所內(nèi)來(lái)去無(wú)羈絆，讓心情與自然徹底相融 環(huán)境篇 快車(chē)道 兼 慢生活 所想即所得 一條超快捷的城市地鐵 一種超活力的悠慢生活 兩者，突破想象，即將相遇 快行，慢活。易如反掌，轉(zhuǎn)換超越所想。 交通篇－ R11 地下室 兼 地上室 所想即所得 設(shè)法讓 2樓生活與地下發(fā)生關(guān)系， 正是我們打破常規(guī)，釋放空間活性想象力的精神表現(xiàn)。 金地合院洋房，突破傳統(tǒng)思維， 花園洋房二層創(chuàng)新性地?fù)碛辛岁?yáng)光地下室， 在空中實(shí)現(xiàn)了親地理想， 令居住空間擁有無(wú)限可能，讓空中與地下溝通無(wú)間。 產(chǎn)品特色篇 外露臺(tái) 兼 內(nèi)書(shū)房 所想即所得 金地合院洋房的建造語(yǔ)法， 堅(jiān)持突破空間界限所帶來(lái)的樂(lè)趣。 因此， 90平米戶(hù)型，設(shè)計(jì)躍層空間， 挑高客廳上方空間，隨你想象力，任意 DIY 比尋常 90平米戶(hù)型，少搬一次家 比 110平米戶(hù)型，多一份挑空活力 90M2戶(hù)型變 110平米，可發(fā)育的戶(hù)型 帶來(lái)前有未享的活力感受。 產(chǎn)品特色篇 伍、 階 段推廣 執(zhí) 行 （開(kāi)盤(pán)前） 階段主題、媒體建議、活動(dòng)建議 時(shí)間節(jié)點(diǎn)： 樣板區(qū)開(kāi)放 開(kāi)盤(pán)（洋房） －－ 節(jié)點(diǎn)： 思路： 繼續(xù)密集的媒體轟炸，全面從形象與產(chǎn)品結(jié)合，以產(chǎn)品面為住，以形象為輔助。 強(qiáng)力蓄水期 開(kāi)盤(pán)持續(xù)熱銷(xiāo)期 節(jié)點(diǎn)： 思路： 針對(duì)來(lái)訪來(lái)電成交客戶(hù)，繼續(xù)對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行全面深入的挖掘， 活動(dòng)節(jié)點(diǎn)利用：開(kāi)盤(pán) － 12. －－ 10。 12 節(jié)點(diǎn)：十一，中秋節(jié)，重陽(yáng)節(jié) 思路： 渠道全面啟動(dòng)，傳播“格外 house”新形象 形象引導(dǎo)期 分階段推廣思路 第一階段： －－ 形象引導(dǎo)期 渠道運(yùn)用 報(bào)紙建議： 新民晚報(bào)、新聞晨報(bào)、周末畫(huà)報(bào) 雜志建議： 租售情報(bào)、上海樓市 電視建議： 今日房產(chǎn)、第一財(cái)經(jīng) 網(wǎng)絡(luò)建議： 搜房網(wǎng)、新浪網(wǎng) 其他： 巡展、派報(bào)、彩信、戶(hù)外 現(xiàn)場(chǎng)： 售樓處包裝、樣板房與工地包裝 市場(chǎng)聯(lián)動(dòng) ： 二三級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng) 老客戶(hù)聯(lián)動(dòng) 江浙市場(chǎng)拓展 回顧：高爾夫公館客戶(hù)最為關(guān)注的是新聞晨報(bào)、新民晚報(bào)和上海樓市，其次，第一財(cái)經(jīng)以及東方衛(wèi)視、搜房網(wǎng)的關(guān)注度也較高。 思路：繼續(xù)沿用這些有效載體，并開(kāi)拓更能吸引大戶(hù)型客戶(hù)的載體， 與 E29F形成差異性互補(bǔ) 推廣主題 總形象主題 ： B區(qū)。院 分主題： 01/院邸，鑒賞家的共識(shí) 02城市院景生活家 03/大露臺(tái)上的意大利歌劇 畫(huà)面和文字氣質(zhì) ：偏形象，以整體唯美氣質(zhì)打動(dòng)客群 第一階段： －－ 形象引導(dǎo)期 第二階段： －－ 強(qiáng)力蓄水期 渠道運(yùn)用 報(bào)紙建議： 新民晚報(bào)、新聞晨報(bào)、周末畫(huà)報(bào) 雜志建議： 租售情報(bào)、上海樓市 電視建議： 今日房產(chǎn)、第一財(cái)經(jīng) 網(wǎng)絡(luò)建議： 搜房網(wǎng)、新浪網(wǎng) 其他： 巡展、派報(bào)、彩信、戶(hù)外 現(xiàn)場(chǎng)： 售樓處包裝、樣板房與工地包裝 市場(chǎng)聯(lián)動(dòng) ： 二三級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng) 老客戶(hù)聯(lián)動(dòng) 江浙市場(chǎng)拓展 思路：繼續(xù)沿用前期渠道，并通過(guò)媒體效果評(píng)估，調(diào)節(jié)其發(fā)布頻率與發(fā)布重點(diǎn) 推廣主題 總形象主題 ： 格外 house 分主題： 總形象篇：格外 house之”格外“ 環(huán)境篇：格林世界，最美麗的社區(qū)（格林世界） 交通篇：便捷交通（地鐵、公交、班車(chē)） 配套篇：便利生活，繁華就在腳下 畫(huà)面和文字氣質(zhì) ：偏理性 思路：繼續(xù)沿用前期渠道，并通過(guò)媒體效果評(píng)估，調(diào)節(jié)其發(fā)布頻率與發(fā)布重點(diǎn) 第二階段： －－ 強(qiáng)力蓄水期 第三階段： 10. 18－－ 11… 開(kāi)盤(pán)及持續(xù)熱銷(xiāo)期 思路： 根據(jù)蓄水情況及開(kāi)盤(pán)情況，確定表現(xiàn)形式，不過(guò)總體而言，還是會(huì)持續(xù)密集的媒體引導(dǎo) THANKS 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 30, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 18:26:5318:26:5318:261/30/2023 6:26:53 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :26:5318:26Jan2330Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 18:26:5318:26:5318:26Monday, January 30, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :26:5318:26:53January 30, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 1月 30日星期一 下午 6時(shí) 26分 53秒 18:26: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 1月 下午 6時(shí) 26分 :26January 30, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 1月 30日星期一 6時(shí) 26分 53秒 18:26:5330 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 6時(shí) 26分 53秒 下午 6時(shí) 26分 18:26: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , January 30, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 18:26:5318:26:5318:261/30/2023 6:26:53 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :26:5318:26Jan2330Jan23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 18:26:5318:26:5318:26Monday, January 30, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :26:5318:26:53January 30, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 30日星期一 下午 6時(shí) 26分 53秒 18:26: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 。 2023年 1月 下午 6時(shí) 26分 :26January 30, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 30日星期一 6時(shí) 26分 53秒 18:26:5330 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 下午 6時(shí) 26分 53秒 下午 6時(shí) 26分 18:26: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , January 30, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 18:26:5318:26:5318:261/30/2023 6:26:53 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :26:5318:26Jan2330Jan23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 18:26:5318:26:5318:26Monday, January 30, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :26:5318:26:53January 30, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 30日星期一 下午 6時(shí) 26分 53秒 18:26: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 1月 下午 6時(shí) 26分 :26January 30, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 30日星期一 6時(shí) 26分 53秒 18:26:5330 January 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 6時(shí) 26分 53秒 下午 6時(shí) 26分 18:26: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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