【正文】 追求群聚與碰撞的觀念盛宴，擁有高于世俗的群體文化標簽；以一種意見領袖的形象把玩大氣而不張揚，低調(diào)卻又奢華的生活。 通過社區(qū)文化的營建，使項目具有洛陽人共同的歷史回憶和洛陽人共同向往的財富中心，使業(yè)主產(chǎn)生對洛陽舜泉財富中心的優(yōu)越感和自豪感，滿足業(yè)主精神層面的財富需要，使財富得到升華！ ?金鑰匙社區(qū)文化建設 當文化這種無形資產(chǎn)轉移到物業(yè)中時，帶來物業(yè)的增值； 文化的營造，是聯(lián)絡人與人之間的感情，是財富中心融洽、融合的基礎； 文化的營造有利于激發(fā)廣大業(yè)主愛社區(qū)、建社區(qū)、管社區(qū)的自覺性和主動性，使業(yè)主有更多的自豪感； 文化活動使項目的文化氛圍濃了，檔次和格調(diào)，業(yè)主滿意了，進而會向其親朋好友宣傳，物業(yè)品牌、知名度提升了，引起同層次的潛在消費群的高度關注，進而帶動銷售。 ?社區(qū)文化建設重要意義 為客戶創(chuàng)造一個美好而具有文化品位的生活方式。通過物業(yè)服務打造一個充滿尊貴文化品位的華夏輝煌歷史下的新國際化理念社區(qū)，使客戶在享受尊貴服務同時，產(chǎn)生對洛陽舜泉財富中心的 “ 自豪感 ” 、 “ 優(yōu)越感 ” 。通過文化氛圍的締造，打造洛陽舜泉財富中心區(qū)別于其他房地產(chǎn)項目的古今對話文化品位形象。通過文化活動的設計，為住宅業(yè)主與商業(yè)業(yè)主，為商業(yè)業(yè)主與寫字樓業(yè)主搭建溝通平臺，實現(xiàn)資源共享，構建符合各個人群需要的財富中心。 ?社區(qū)文化建設原則 自主式文化活動模式： 以業(yè)主廣泛參與為基礎，將業(yè)主作為社區(qū)文化活動的 主體，開展社區(qū)文化活動，逐步將業(yè)主吸引到文化建設中 來。 目的：增強業(yè)主的榮譽感和成就感，提高業(yè)主參與的 積極性和客戶滿意度。 方式：例如采取業(yè)主自主、物業(yè)服務公司配合的方式 擬定項目文化活動方案等。 ?社區(qū)文化建設模式設計 自動式文化活動模式： 物業(yè)服務公司通過發(fā)現(xiàn)業(yè)主的愛好特長，并將具有一 定特長的業(yè)主組織起來，組成社團定期進行交流，使 活動成為業(yè)主自動自發(fā)組織的行為，并形成項目的長 期活動。 例如：組織合唱團、足球隊、英語沙龍等。 ?社區(qū)文化建設模式設計 聯(lián)辦式文化活動模式： 物業(yè)服務公司充分利用現(xiàn)有資源， 將住宅物業(yè)、寫字樓 物業(yè)與商業(yè)物業(yè)、外圍商家互動舉辦活動，為住宅物業(yè)、商 業(yè)物業(yè)、寫字樓物業(yè)的業(yè)主的互動搭建平臺， 同時使業(yè)主對 居住在洛陽舜泉財富中心產(chǎn)生尊貴感、自豪感，增強業(yè)主對 洛陽舜泉財富中心的歸屬感，使業(yè)主產(chǎn)生其親朋好友都聚居 洛陽舜泉財富中心的愿望，為洛陽舜泉財富中心的銷售儲備 更多的潛在客源。 例如：將洛陽舜泉財富中心的住宅業(yè)主卡、寫字樓出入卡 設置為商業(yè)物業(yè)聯(lián)合商家的 VIP卡、設置為外圍聯(lián)合 商家的 VIP卡等；與啤酒公司、保險公司聯(lián)合，舉辦 類似啤酒節(jié)、入住送保險等活動。 ?社區(qū)文化建設模式設計 通過社區(qū)文化的建設，促進洛陽舜泉財富中心業(yè)主之間、洛陽舜泉財富中心與外界之間的互動，營造洛陽舜泉財富中心良好的文化氛圍，促進老客戶帶動新客戶，從而促進洛陽舜泉財富中心的銷售。 ?金鑰匙社區(qū)文化建設小結 總結： 通過服務的整合設計，并通過國際金鑰匙服務的完美運行，使項目實現(xiàn)古今對話，凸顯項目與其他項目的差異點，使項目各類型物業(yè)人群財富的無限擴大和升華，使各類物業(yè)都得到自身的價值，并獲得物業(yè)的保值、增值；并通過物業(yè)服務的展示，提升樓盤的品牌，為項目吸引更多的客戶；那么洛陽舜泉財富中心將是名副其實的財富締造者，因為，她不僅是客戶群體的財富中心，更是洛陽的財富中心，同時將是為發(fā)展商帶來財富的財富中心！ PART5 合作方式建議 合作方式建議 ● 物業(yè)策劃 （規(guī)劃設計階段） ● 物業(yè)顧問 （物業(yè)交付使用前） ● 物業(yè)顧問 —— 可委托經(jīng)營 （物業(yè)交付使用后） 服務目標 ● 在項目內(nèi)全面導入 ISO9000質量管理體系認證及 ISO14001環(huán)境管理體系。 ● 通過真誠合作打造成都地區(qū)獨有的、不同于其他項 目的 綜合性大社區(qū) 。 ● 以營建青城山休閑度假社區(qū)為目標，創(chuàng)建成都地區(qū) 標志性社區(qū) 。 ● 通過提供專業(yè)化服務提高 項目知名度 ，以吸引不同 層次、不同類型客戶前來旅游、休閑、度假。 ● 在項目硬件條件成熟的前提下， 爭創(chuàng)市優(yōu)、省優(yōu)、 國優(yōu)示范社區(qū)。 結束語 洛陽舜泉財富中心的居住客群、寫字樓客群、商業(yè)客群、酒店的住客，對財富的定義和需求各不相同，對于居住者來說，物業(yè)的增值、保值是他們的財富；對于寫字樓的客戶來說，樹立辦公形象是他們需要的財富；對于經(jīng)商者，因為項目的地段價值和人流所帶來的商品的銷售、資金的流通是財富；對于酒店的住客，享受旅途的愉快并獲得旅游地的認識是他們想要的財富 …… 他們需要的這些財富，都將通過港聯(lián)物業(yè)有效的服務手段，在發(fā)展商良好的硬件基礎上加以實現(xiàn)。 在洛陽、河南，乃至整個中原地區(qū)通過項目的硬件和服務的打造，構建項目品牌，樹立項目標桿，將是小業(yè)主、租客、發(fā)展商、管理公司共同的財富方向。 港聯(lián)物業(yè)，將依附洛陽大環(huán)境及地方傳統(tǒng)文化特色，開展獨具洛陽特色、項目特色的各項服務工作，締造符合各方財富需求的財富中心，與發(fā)展商一起在項目實現(xiàn)古今對話的傳奇，共同講述一個引人入勝的財富故事！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 30, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 15:06:0815:06:0815:061/30/2023 3:06:08 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :06:0815:06Jan2330Jan23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 15:06:0815:06:0815:06Monday, January 30, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :06:0815:06:08January 30, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 1月 30日星期一 下午 3時 6分 8秒 15:06: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 1月 下午 3時 6分 :06January 30, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 1月 30日星期一 3時 6分 8秒 15:06:0830 January 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 3時 6分 8秒 下午 3時 6分 15:06: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , January 30, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 15:06:0815:06:0815:061/30/2023 3:06:08 PM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :06:0815:06Jan2330Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 15:06:0815:06:0815:06Monday, January 30, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :06:0815:06:08January 30, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 30日星期一 下午 3時 6分 8秒 15:06: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 1月 下午 3時 6分 :06January 30, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 30日星期一 3時 6分 8秒 15:06:0830 January 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 3時 6分 8秒 下午 3時 6分 15:06: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , January 30, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 15:06:0815:06:0815:061/30/2023 3:06:08 PM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :06:0815:06Jan2330Jan23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 15:06:0815:06:0815:06Monday, January 30, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :06:0815:06:08January 30, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 30日星期一 下午 3時 6分 8秒 15:06: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 下午 3時 6分 :06January 30, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 30日星期一 3時 6分 8秒 15:06:0830 January 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 3時 6分 8秒 下午 3時 6分 15:06: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴