【正文】 行招標(biāo)的項(xiàng)目的中標(biāo)人，由有關(guān)行政監(jiān)督部門責(zé)令改正，可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額 10‰ 以下的罰款。 第七十六條 中標(biāo)人將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人的，將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別轉(zhuǎn)讓給他人的，違反招標(biāo)投標(biāo)法和本條例規(guī)定將中標(biāo)項(xiàng)目的部分主體、關(guān)鍵性工作分包給他人的，或者分包人再次分包的，轉(zhuǎn)讓、分包無效，處轉(zhuǎn)讓、分包項(xiàng)目金額 5‰ 以上 10‰ 以下的罰款；有違法所得的，并處沒收違法所得；可以責(zé)令停業(yè)整頓；情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。 中標(biāo)交易價(jià)的確定不簽約 與業(yè) 值得您信賴 采用招標(biāo)方式確定中標(biāo)人及中標(biāo)價(jià)格的規(guī)定： （ 1）評標(biāo)辦法： 《 招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例 》 第十五條規(guī)定， 編制依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的資格預(yù)審文件和招標(biāo)文件，應(yīng)當(dāng)使用國務(wù)院發(fā)展改革部門會(huì)同有關(guān)行政監(jiān)督部門制定的標(biāo)準(zhǔn)文本。這里的標(biāo)準(zhǔn)文本是指發(fā)改委、鐵道部等九部委 56號令規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)文本。該標(biāo)準(zhǔn)文本規(guī)定了兩種評標(biāo)辦法，即經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)和綜合評標(biāo)法。排除了其他評標(biāo)辦法的適用。 （ 2）中標(biāo)人的確定： 《 招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例 》 第五十五條規(guī)定， 國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以按照評標(biāo)委員會(huì)提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。 中標(biāo)交易價(jià)的確定不簽約 與業(yè) 值得您信賴 采用招標(biāo)方式確定中標(biāo)人及中標(biāo)價(jià)格的規(guī)定： （ 3）中標(biāo)價(jià)格及簽約合同價(jià)： 《 招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例 》 第五十七條規(guī)定， 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照招標(biāo)投標(biāo)法和本條例的規(guī)定簽訂書面合同，合同的標(biāo)的、價(jià)款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容一致。 建設(shè)工程項(xiàng)目全過程造價(jià)控制 與業(yè) 值得您信賴 1 2 3 4 5 全過程造價(jià)控制的準(zhǔn)確理解 決策及設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制 招投標(biāo)階段造價(jià)控制 實(shí)施階段造價(jià)控制 竣工結(jié)算及決算造價(jià)控制 工程實(shí)施階段造價(jià)控制 與業(yè) 值得您信賴 合同收入的構(gòu)成 工程索賠 工程實(shí)施階段的造價(jià)控制 新版合同示范文本的相關(guān)條款 1 2 3 合同收入的組成 與業(yè) 值得您信賴 履約階段，簽證是重點(diǎn)。遵循勤簽證原則 工程索賠 與業(yè) 值得您信賴 一、分析原因 → 確定索賠原則 (1)發(fā)包方 → 工期順延，費(fèi)用增加。發(fā)包方承擔(dān) (2)承包方 → 工期不順延，費(fèi)用不增加。承包方承擔(dān) (3)不可抗力 → 工期順延，費(fèi)用待定。（雙方共同承擔(dān) 5條原則） 二、不可抗力費(fèi)用承擔(dān)原則（ 5條）： (1)工程損失、由于工程損失引起的第三方人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失、運(yùn)至 施工現(xiàn)場的材料和待安裝的設(shè)備損失，由發(fā)包方承擔(dān)。 (2)發(fā)包方、承包方的人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 (3)承包方的機(jī)械設(shè)備損失和停工損失由承包方承擔(dān)。 (4)停工期間，承包方應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員和保衛(wèi)人員的費(fèi)用，由發(fā)包方承擔(dān)。 (5)工程清理、修復(fù)費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。 建設(shè)工程項(xiàng)目全過程造價(jià)控制 與業(yè) 值得您信賴 1 2 3 4 5 全過程造價(jià)控制的準(zhǔn)確理解 決策及設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制 招投標(biāo)階段造價(jià)控制 實(shí)施階段造價(jià)控制 竣工結(jié)算及決算造價(jià)控制 竣工結(jié)算及決算造價(jià)控制 與業(yè) 值得您信賴 竣工結(jié)算的有關(guān)法律文件規(guī)定 新版合同關(guān)于竣工結(jié)算的規(guī)定 工程竣工結(jié)算及決算的造價(jià)控制 財(cái)務(wù)決算與竣工結(jié)算的區(qū)別 1 2 3 竣工結(jié)算的有關(guān)法律文件規(guī)定 與業(yè) 值得您信賴 建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法（財(cái)建 [2023]369號） ： （ 1）單項(xiàng)工程竣工后，承包人應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收報(bào)告的同時(shí)，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時(shí)限進(jìn)行核對（審查）并提出審查意見。 竣工結(jié)算的有關(guān)法律文件規(guī)定 與業(yè) 值得您信賴 建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法（財(cái)建 [2023]369號） ： （ 2）建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后 15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后 30天內(nèi)審查完成。 （ 3）發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，應(yīng)按本辦法規(guī)定的期限（合同約定有期限的，從其約定）進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，保留 5％左右的質(zhì)量保證（保修）金，待工程交付使用一年質(zhì)保期到期后清算（合同另有約定的，從其約定），質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費(fèi)用應(yīng)在質(zhì)量保證（保修）金內(nèi)扣除。 新版合同關(guān)于竣工結(jié)算的規(guī)定 與業(yè) 值得您信賴 結(jié)算中的幾個(gè)時(shí)間概念 14天 28天 14天 工程竣工后，承包人應(yīng)在申請驗(yàn)收的同時(shí)提交竣工結(jié)算文件，經(jīng)催告超過 14天仍未提交的，由發(fā)包人自行安排結(jié)算 發(fā)包人自行審核的，28天內(nèi)審核完畢； 委托審核的， 28天內(nèi)審核完畢； 28天內(nèi)不審核且未提出意見的，視為認(rèn)可 發(fā)包人自行審核的，承包人應(yīng)在 14天內(nèi)補(bǔ)充資料； 委托審核的，承包人應(yīng)在 14天內(nèi)提交同意或不同意意見 新版合同關(guān)于竣工結(jié)算的規(guī)定 與業(yè) 值得您信賴 28天 7天 承包人未在 14天內(nèi)對發(fā)包人或委托審核單位的復(fù)核意見提出意見的，再過 14天，即一共經(jīng)過 28天，視為承包人認(rèn)可 發(fā)承包雙方對審核結(jié)果無異議的， 7天內(nèi)在竣工結(jié)算文件上簽字確認(rèn) 7天 14天 承包人提交竣工結(jié)算支付申請后 7天內(nèi)，發(fā)包人予以核實(shí) 發(fā)包人核實(shí)承包人付款申請后 14天內(nèi)支付結(jié)算款 結(jié)算中的幾個(gè)時(shí)間概念 財(cái)務(wù)決算不竣工結(jié)算的區(qū)別 與業(yè) 值得您信賴 一、兩者依據(jù)不同 竣工決算審計(jì)依據(jù) 《 審計(jì)法 》 和審計(jì)署頒布的 《 基本建設(shè)竣工決算審計(jì)工作要求 》 進(jìn)行，其審計(jì)內(nèi)容為： (1)竣工決算編制依據(jù)； (2)項(xiàng)目建設(shè)及概（預(yù)）算執(zhí)行情況； (3)建設(shè)成本； (4)交付使用資產(chǎn)； (5)尾工工程； (6)結(jié)余資金； (7)基建收入； (8)投資包干結(jié)余； (9)投資效益評價(jià)。主要根據(jù)國家的審計(jì)法和相關(guān)規(guī)定，對建設(shè)項(xiàng)目竣工決算進(jìn)行審計(jì)，主要審查預(yù)（概）算在執(zhí)行中是否超支，超支原因，有無隱匿資金、隱瞞或截留基建收入和投資包干結(jié)余，以及以投資包干結(jié)余名義分基建投資之類的違紀(jì)行為等。 工程結(jié)算審核，主要依據(jù)國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的預(yù)算定額、工程消耗標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及人工、材料、機(jī)械臺班價(jià)格參數(shù)、設(shè)計(jì)圖紙和工程實(shí)物量，以承包合同為基礎(chǔ)，在竣工驗(yàn)收后結(jié)合施工變更、工程簽證情況，作出符合施工實(shí)際的竣工造價(jià)審查結(jié)果，作為承發(fā)包雙方結(jié)算的依據(jù)。 財(cái)務(wù)決算不竣工結(jié)算的區(qū)別 與業(yè) 值得您信賴 二、 兩者標(biāo)的不同 審計(jì)以基建項(xiàng)目為標(biāo)的，包括資金來源、基建計(jì)劃、前期工程、征用土地、勘探設(shè)計(jì)、施工實(shí)施的一切財(cái)務(wù)收支。 工程結(jié)算審核以單位工程為標(biāo)的，只對單位工程造價(jià)的合理合規(guī)負(fù)責(zé)。 三、兩者法律效力不同 審計(jì)機(jī)關(guān)和被審計(jì)單位是一種審計(jì)行政法律關(guān)系，審計(jì)機(jī)關(guān)的審計(jì)監(jiān)督只對被審計(jì)單位產(chǎn)生法律效力，對其他單位不產(chǎn)生連帶法律約束力。凡對建設(shè)單位投資項(xiàng)目進(jìn)行的審計(jì)結(jié)果，對施工單位的造價(jià)結(jié)算不具有約束力。 歡迎指點(diǎn)、歡迎探討，謝謝 觀賞！ 個(gè)人簡介： 王先偉律師主修工業(yè)與民用建筑專業(yè) 5年及法學(xué)專業(yè) 3年。在工程造價(jià)審核、工程施工及房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)從事技術(shù)工作 16年（其中從事工程造價(jià)咨詢 7年、建筑施工 4年、房地產(chǎn)開發(fā) 5年）。具有 1998年全國首屆注冊造價(jià)工程師、 2023年全國注冊監(jiān)理工程師、 2023年全國首屆注冊咨詢工程師（投資）、上海市政府采購評審專家、江蘇省招投標(biāo)評標(biāo)專家、上海仲裁委員會(huì)仲裁員、建設(shè)部項(xiàng)目經(jīng)理等執(zhí)業(yè)資格或資質(zhì)。 聯(lián)絡(luò)方式： TEL 13817639985 \ 1079715017。