【正文】 5個月 3200人 /月 320人 /月 32套 /月 160人 /日 16人 /日 /日 渠道策略 二、項目的推廣策略－渠道策略 千村萬戶計劃 大市場掃描計劃 道路封鎖計劃 商圈輻射計劃 國際連鎖品牌 國內(nèi)連鎖品牌 省內(nèi)連鎖品牌 無錫連鎖品牌 新區(qū)經(jīng)營商戶 區(qū)域經(jīng)營商戶 投資客戶 自營客戶 客戶分類 二、項目的推廣策略－渠道策略 千村萬戶計劃 碩放本地： 梅村： 坊前： 新區(qū)旺莊路街道 新區(qū)長江路 鴻山鎮(zhèn)： 全鎮(zhèn)總?cè)丝?5萬 ，有 15個行政村和 1個居委 全鎮(zhèn)目前有 16個行政村， 5個居委會，本地人口 ，外來人口約 5萬 面積 ，人口 22980人。 轄 1個居委會、 1個社區(qū)、 15個村委會 目前街道下轄 16個社居委，常住人口 單頁、小禮品墻體廣告、海報、道旗、直郵、短信、電影巡展 二、項目的推廣策略－渠道策略 商圈輻射計劃 東亭區(qū)域 無錫東區(qū) 解放路商圈 清揚路商圈 太湖大道區(qū)域 河埒口區(qū)域 電梯廣告、短信、直郵、報紙、短信、直郵、報紙、招商手冊、 SP活動、傳真 二、項目的推廣策略－渠道策略 大市場掃描計劃 招商城 廣益副食市場 東方鋼材城 金橋小商品 錫澄果品批發(fā) 五金批發(fā)城 廣益汽配城 塘南燈具城 小型單頁、禮品、集體派發(fā)說介、報紙 二、項目的推廣策略－渠道策略 經(jīng)營客戶招商計劃 服裝 百貨 酒店 零售 電器 餐飲 洗浴 超市 娛樂 眼鏡 布藝 珠寶首飾 網(wǎng)吧 商戶資源收集尋找 傳真、電話邀約、 招商推薦會 招商團拜會 商會 SP活動等 國際連鎖品牌 國內(nèi)連鎖品牌 省內(nèi)連鎖品牌 無錫連鎖品牌 新區(qū)經(jīng)營商戶 區(qū)域經(jīng)營商戶 二、項目的推廣策略－渠道策略 價格策略： 價格定位 成本導(dǎo)向定價： 是一種按賣方意圖定價的方法，其基本思路是在定價時，首先考慮收回企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營中投入的全部成本，然后加上一定的利潤。 需求價值導(dǎo)向定價法 ： 是指以消費者需求為中心，依據(jù)買方對產(chǎn)品價值的理解和需求強度而非依據(jù)賣方的成本來定價。 競爭導(dǎo)向定價 ： 視企業(yè)為應(yīng)付市場競爭的需要而采取的特殊定價方法。它是以競爭者價格為基礎(chǔ)，根據(jù)競爭雙方的力量對比和競爭產(chǎn)品的特色，制定相對偏低、偏高或相同的價格參與競爭，以達到增加利潤，擴大銷售量或提高市場占有率等目標的定價方法。 在商業(yè)樓盤定價中一般采用需求價值導(dǎo)向定價法。 二、項目的推廣策略－價格策略 價值定價法：我們策略 區(qū)域價值炒作 發(fā)卡鎖定客戶 金鋪拍賣 開盤強銷 客戶全方位掃描，作足客戶量 價格倒作法 價格引爆 高山勢能法 在高空上，通過媒體和 SP活動結(jié)合，進行對區(qū)域價值的炒作，全方位的收集客戶的資源，進行邀約和拜訪，做足客戶量 對意向客戶通過奧運卡進行分類，奧運金卡、奧運銀卡、奧運銅卡，優(yōu)惠的數(shù)額分別與金、銀、銅的中國奧運得金數(shù)量相關(guān)。通過發(fā)卡銷售鎖定客戶。 通過旺鋪的牌賣活動，能夠讓意向客戶，作為一個高位參考，造成大的心理反差，從而激起購買的熱情 在開盤的時候通過一些價格優(yōu)惠，在現(xiàn)場氣氛熱烈的情況下，造成火爆銷售的場景。 二、項目的推廣策略－價格策略 活動目的：在前期客戶積累一定量時，借助人們高度關(guān)注的中國奧運，推出奧運金牌奪金計劃，進一步鎖定目標客戶 奧運 奪 金，我 得 金 ！ 活動細則： 根據(jù)中國奧運金牌的所得數(shù)量，根據(jù)客戶的意向，進行有層次的 VIP優(yōu)惠卡 鉆石卡： 鉑金卡： 金卡： 打進意向金 20230元 /鋪的意向金，可以在開盤期間享受10*（金牌數(shù)）元 /平米 打進意向金 10000元 /鋪的意向金，可以在開盤期間享受6*（金牌數(shù)）元 /平米 銀卡： 打進意向金 5000元 /鋪的意向金，可以在開盤期間享受 4*（金牌數(shù)）元 /平米 打進意向金 2023元 /鋪的意向金，可以在開盤期間享受 2*（金牌數(shù)）元 /平米 二、項目的推廣策略－價格策略 價格優(yōu)惠策略 8％的回報率， 5年一次返還，實際付款 60％ 給予總價優(yōu)惠 ，三年一次性返還 鼓勵一次性付款 對于一次性付款的客戶采取的鼓勵措施 給予 優(yōu)惠政策：若商家能夠在指定的的時間開業(yè)可以享受眾多優(yōu)惠政策，如送裝潢費、免費門頭設(shè)計、廣告牌一年免費使用權(quán)、免一年物業(yè)管理費等眾多費用等。 對于投資客戶： 對于自營戶： 二、項目的推廣策略－價格策略 THANKS! 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 24, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 12:06:3512:06:3512:061/24/2023 12:06:35 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :06:3512:06Jan2324Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 12:06:3512:06:3512:06Tuesday, January 24, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :06:3512:06:35January 24, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 1月 24日星期二 下午 12時 6分 35秒 12:06: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 1月 下午 12時 6分 :06January 24, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 1月 24日星期二 12時 6分 35秒 12:06:3524 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 12時 6分 35秒 下午 12時 6分 12:06: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , January 24, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 12:06:3512:06:3512:061/24/2023 12:06:35 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :06:3512:06Jan2324Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 12:06:3512:06:3512:06Tuesday, January 24, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :06:3512:06:35January 24, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 24日星期二 下午 12時 6分 35秒 12:06: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 1月 下午 12時 6分 :06January 24, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 24日星期二 12時 6分 35秒 12:06:3524 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 12時 6分 35秒 下午 12時 6分 12:06: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , January 24, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 12:06:3512:06:3512:061/24/2023 12:06:35 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :06:3512:06Jan2324Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 12:06:3512:06:3512:06Tuesday, January 24, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :06:3512:06:35January 24, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 24日星期二 下午 12時 6分 35秒 12:06: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 下午 12時 6分 :06January 24, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 24日星期二 12時 6分 35秒 12:06:3524 January 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 12時 6分 35秒 下午 12時 6分 12:06: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴