【正文】 ? 2打破你的條條框框 ? 2使用非常規(guī)媒體 ? 2編個好玩的笑話 ? 2建構式為了解構 ? 2語不驚人死不休 ? 妙語新編戲說 ? 3黑色幽默要夠黑 ? 3隨意幽默戲劇性 ? 3來點帶葷又何妨 三、房地產(chǎn)廣告創(chuàng)意的十八類賣點 ? 樓盤硬件 功能提升 ? 建筑風格 1產(chǎn)品嫁接 ? 空間價值 1樓盤軟性 ? 園林主題 1產(chǎn)品可感受價值 ? 自然景觀 1樓盤及開發(fā)商形象 ? 區(qū)位價值 1居住文化與生活方式 ? 產(chǎn)品類別 1情感 ? 人以群分 1工程進度 ? 原創(chuàng)概念 1創(chuàng)意促銷 第七章 房地產(chǎn)廣告策劃書編寫方法 ? 一、市場調(diào)查報告的編寫 ? 二、廣告策略策劃書的編寫 ? 三、媒體策劃書的編寫 ? 四、廣告預算書的編寫 ? 五、廣告總結報告的編寫 ? 六、房地產(chǎn)策劃書簡要格式 一、市場調(diào)查報告的編寫 ? 標題 ? 目錄 ? 概述 ? 正文 ? 結論與建議 ? 附件 二、廣告策略策劃書的編寫 ? 前言部分 ? 市場分析部分 ? 廣告戰(zhàn)略或廣告重點部分 ? 廣告對象或廣告訴求部分 ? 廣告地區(qū)或訴求地區(qū)部分 ? 廣告策略部分 ? 廣告預算及分配部分 ? 廣告效果預測部分 三、媒體策劃書的編寫 ? 媒體策劃書的形式 ? 媒體策劃書的內(nèi)容 四、廣告預算書的編寫 ? A、廣告預算書一班以圖表的形式將廣告預算的列支、計劃和分配詳盡地表示出來。 ? B、廣告預算書的格式和內(nèi)容部可能千篇一律，要視具體的業(yè)務項目而定。 五、廣告總結報告的編寫 ? 前言 ? 工作總結 ? 主要成績 ? 存在問題 ? 改進措施與建議 六、房地產(chǎn)策劃書簡要格式 ? 產(chǎn)品的調(diào)研 ? 競爭市場的調(diào)研 ? 策劃的定位 ? 推廣的策略及創(chuàng)意的構思 ? 傳播與媒介策略的分析 ? 階段性推廣策略 ? 階段性廣告和媒介宣傳 ? 階段性促銷活動的策略 ? 階段性公共關系的策略 ? 定期廣告效果跟蹤和信息反饋 ? 1定期跟蹤競爭對手的廣告投放 ? 1推廣成本預算和費用監(jiān)控 第八章 房地產(chǎn)廣告文案創(chuàng)作方法 ? 一、廣告文案撰稿人的素質要求 ? 二、廣告文案創(chuàng)作的過程 ? 三、廣告文案創(chuàng)作五要訣 ? 四、廣告文案四大部分撰寫方法 ? 五、廣告文案訴求三大手法 ? 六、房地產(chǎn)廣告文案創(chuàng)作八個要點 ? 七、房地產(chǎn)售樓書創(chuàng)作要點 ? 八、北京東潤楓景廣告文案欣賞 ? 九、廣州深圳六大名盤廣告文案欣賞 ? 十、廈門某酒吧街廣告文案欣賞 ? 十一、揚州“絕對過度”廣告文案欣賞 ? 十二、廣州東方新世界廣告文案欣賞 一、廣告文案撰稿人的素質要求 ? 要有良好的知識結構 ? 對產(chǎn)品、市場和消費者之間的關系有獨到的理解 ? 必須熟悉廣告表現(xiàn)手段，善于駕奴文字 ? 具備創(chuàng)造力 二、廣告文案創(chuàng)作的過程 ? 手機資料 ? 以發(fā)散性思維和寬容心去審查原料 ? 甄別、發(fā)現(xiàn)和鑒定富礦石 ? 粗加工 ? 打磨，開刀 三、廣告文案創(chuàng)作五要訣 ? 用事實說話 ? 主標題的創(chuàng)新 ? 意境美 ? 簡潔 ? 融入情感 四、廣告文案四大部分撰寫方法 ? 廣告語 —品牌標志性符號和銷售商、承諾 ? 標題 —信息、趣味和創(chuàng)意展示 ? 正文 —完整信息和深度訴求 ? 隨文 —最后的推動 五、廣告文案訴求三大手法 ? 理性訴求 ? 感性訴求 ? 情理結合 六、房地產(chǎn)廣告文案創(chuàng)作八個要點 ? 把握整體條理 ? 闡述結構 ? 契合主題 ? 字眼使用 ? 文字表達 ? 主次分明 ? 避免平鋪直敘 ? 策略高于創(chuàng)意 七、房地產(chǎn)售樓書創(chuàng)作要點 ? 售樓書四個常見內(nèi)容 ? 注意可讀性 ? 全面詳實 ? 設計考究 ? 攜帶方便 八、北京東潤楓景廣告文案欣賞 ? 報紙廣告文案 ? 東潤楓景 30秒電臺廣告 ? 東潤楓景影視廣告腳本欣賞 ? 東潤楓景展板文案 九、廣州深圳六大名盤廣告文案欣賞 ? 深圳波托菲諾 ? 深圳硅谷別墅 ? 深圳蔚藍海岸 ? 廣州麗江花園棕櫚灘 ? 深圳四季花城 ? 廣州南湖半島花園 十、廈門某酒吧街廣告文案欣賞 ? 黑夜，我在此棲居 ? 在某某街，遭遇愛情 ? 我們在某某街雕刻時光 十一、揚州“絕對過度”廣告文案欣賞 ? 飄揚的絕對空間 ? 能一直保有頑童心態(tài)，任幻想馳騁的，只有身心自由的飄一代 ? 飄得邏輯 ? 私人空間，請勿打擾 ? 找到同類，生活自然精彩 十二、廣州東方新世界廣告文案欣賞 ? 喜歡， WHY NOT? ? 喜歡， OF COURSE! ? 遇見篇 ? 結婚篇 ? 男孩篇 ? 女孩篇 第九章 房地產(chǎn)廣告語創(chuàng)作方法 ? 一、世界經(jīng)典廣告語點評 ? 二、我國經(jīng)典廣告語點評 ? 三、廣告語的創(chuàng)作技巧 ? 四、房地產(chǎn)廣告標題語的寫法要點 ? 五、廣州經(jīng)典樓盤廣告語點評 ? 六、國內(nèi)房地產(chǎn)注意廣告語集萃 一、世界經(jīng)典廣告語點評 ? 雀巢咖啡：味道好極了 ? MM巧克力：只溶在口，不溶在手 ? 百事可樂：新一代的選擇 ? 大眾甲殼蟲汽車：想想還是小的好 ? 耐克： JUST DO IT ? 諾基亞：科技以人為本 ? 戴比爾斯鉆石：做事恒久遠，一顆永流傳 ? 麥氏咖啡：滴滴香濃，意猶未盡 ? IBM:四海一家的解決之道 ? 柯達：串起生活每一刻 ? 1山葉鋼琴：學琴的孩子不會變壞 ? 1可口可樂：永遠的可口可樂，獨一無二好味道 ? 1人頭馬 XO：人頭馬一開，好事自然來 ? 1鹿牌威士忌：自在，則無所不在 ? 1德芙巧克力：牛奶香濃，絲般感受 二、我國經(jīng)典廣告語點評 ? 恒源祥絨線羊毛衫，羊羊羊 ? 保護嗓子，請選用金嗓子喉寶 ? 孔府家，叫人想家 ? 英特爾，噔噔噔噔 ? 高露潔，沒有蛀牙 ? 農(nóng)夫山泉有點甜 ? 收禮只收腦白金 ? 喂，小麗呀 ? 希望工程的大眼睛 ? 沙市日化，活力 28 三、廣告語的創(chuàng)作技巧 ? 綜合型 ? 暗示型 ? 雙關型 ? 警告型 ? 比喻型 ? 反語型 ? 經(jīng)濟型 ? 感情型 ? 韻律型 ? 幽默型 四、房地產(chǎn)廣告標題語的寫法要點 ? 堅持廣告標題的準確性 ? 揭示廣告主題 ? 要開門見山，畫龍點睛 ? 語言要生動活潑，富于創(chuàng)意，但是用詞要貼切，不要生搬硬套 ? 標題不宜過長，最好控制在 12個字以內(nèi) ? 最具有推銷力的標題是承諾給讀者能帶來什么利益 ? 能為人們提供最新信息的標題是最容易引起人們注意的標題 ? 標題要安排在醒目的位置上 五、廣州經(jīng)典樓盤廣告語點評 ? 伊頓 18：居于優(yōu)越之上 ? 歷徳雅舍：國際典范，超然生活 ? 匯景新城：新亞洲之美 ? 珠江帝景：每天的水岸心情 ? 保利百合花園：愛家的男人住百合 ? 白云高爾夫 荷塘月色：自然生活哲學 ? 時代玫瑰園：新結構生活 ? 旭景家園： 70年代家園 ? 波爾多：生活就在不遠處 ? 東方新世界：凝聚夢想的傳奇 六、國內(nèi)房地產(chǎn)注意廣告語集萃 第十章 房地產(chǎn)電視廣告片創(chuàng)作方法 ? 一、房地產(chǎn)電視廣告片創(chuàng)作十四要點 ? 二、金河灣電視廣告片創(chuàng)意欣賞 一、房地產(chǎn)電視廣告片創(chuàng)作十四要點 ? 創(chuàng)意必須服從營銷策略 ? 讓受眾感到真實可信 ? 一切為了銷售 ? 給誰看，就要深入琢磨誰 ? 重復品名至少三次 ? 產(chǎn)品功用是訴求的重中之重 ? 要一個記憶點 ? 購買引導，讓受眾動起來 ? 要看話配圖 ? 一定要通俗易懂 ? 1制作班底，誰領導誰 ? 1別指望一條片子包打天下 ? 1媒體投放百里半九十 ? 1房地產(chǎn)電視廣告片以樹品牌形象為主 二、金河灣電視廣告片創(chuàng)意欣賞 ? 方案一：承諾一生不變，金河灣為你實現(xiàn) ? 方案二：變遷，見證歷史跨越 ? 方案三：我心飛翔 ? 方案四：度量，可以包容一切 演講完畢，謝謝觀看！