【正文】 ? 2打破你的條條框框 ? 2使用非常規(guī)媒體 ? 2編個(gè)好玩的笑話 ? 2建構(gòu)式為了解構(gòu) ? 2語(yǔ)不驚人死不休 ? 妙語(yǔ)新編戲說(shuō) ? 3黑色幽默要夠黑 ? 3隨意幽默戲劇性 ? 3來(lái)點(diǎn)帶葷又何妨 三、房地產(chǎn)廣告創(chuàng)意的十八類賣點(diǎn) ? 樓盤硬件 功能提升 ? 建筑風(fēng)格 1產(chǎn)品嫁接 ? 空間價(jià)值 1樓盤軟性 ? 園林主題 1產(chǎn)品可感受價(jià)值 ? 自然景觀 1樓盤及開(kāi)發(fā)商形象 ? 區(qū)位價(jià)值 1居住文化與生活方式 ? 產(chǎn)品類別 1情感 ? 人以群分 1工程進(jìn)度 ? 原創(chuàng)概念 1創(chuàng)意促銷 第七章 房地產(chǎn)廣告策劃書(shū)編寫(xiě)方法 ? 一、市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告的編寫(xiě) ? 二、廣告策略策劃書(shū)的編寫(xiě) ? 三、媒體策劃書(shū)的編寫(xiě) ? 四、廣告預(yù)算書(shū)的編寫(xiě) ? 五、廣告總結(jié)報(bào)告的編寫(xiě) ? 六、房地產(chǎn)策劃書(shū)簡(jiǎn)要格式 一、市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告的編寫(xiě) ? 標(biāo)題 ? 目錄 ? 概述 ? 正文 ? 結(jié)論與建議 ? 附件 二、廣告策略策劃書(shū)的編寫(xiě) ? 前言部分 ? 市場(chǎng)分析部分 ? 廣告戰(zhàn)略或廣告重點(diǎn)部分 ? 廣告對(duì)象或廣告訴求部分 ? 廣告地區(qū)或訴求地區(qū)部分 ? 廣告策略部分 ? 廣告預(yù)算及分配部分 ? 廣告效果預(yù)測(cè)部分 三、媒體策劃書(shū)的編寫(xiě) ? 媒體策劃書(shū)的形式 ? 媒體策劃書(shū)的內(nèi)容 四、廣告預(yù)算書(shū)的編寫(xiě) ? A、廣告預(yù)算書(shū)一班以圖表的形式將廣告預(yù)算的列支、計(jì)劃和分配詳盡地表示出來(lái)。 ? B、廣告預(yù)算書(shū)的格式和內(nèi)容部可能千篇一律，要視具體的業(yè)務(wù)項(xiàng)目而定。 五、廣告總結(jié)報(bào)告的編寫(xiě) ? 前言 ? 工作總結(jié) ? 主要成績(jī) ? 存在問(wèn)題 ? 改進(jìn)措施與建議 六、房地產(chǎn)策劃書(shū)簡(jiǎn)要格式 ? 產(chǎn)品的調(diào)研 ? 競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的調(diào)研 ? 策劃的定位 ? 推廣的策略及創(chuàng)意的構(gòu)思 ? 傳播與媒介策略的分析 ? 階段性推廣策略 ? 階段性廣告和媒介宣傳 ? 階段性促銷活動(dòng)的策略 ? 階段性公共關(guān)系的策略 ? 定期廣告效果跟蹤和信息反饋 ? 1定期跟蹤競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的廣告投放 ? 1推廣成本預(yù)算和費(fèi)用監(jiān)控 第八章 房地產(chǎn)廣告文案創(chuàng)作方法 ? 一、廣告文案撰稿人的素質(zhì)要求 ? 二、廣告文案創(chuàng)作的過(guò)程 ? 三、廣告文案創(chuàng)作五要訣 ? 四、廣告文案四大部分撰寫(xiě)方法 ? 五、廣告文案訴求三大手法 ? 六、房地產(chǎn)廣告文案創(chuàng)作八個(gè)要點(diǎn) ? 七、房地產(chǎn)售樓書(shū)創(chuàng)作要點(diǎn) ? 八、北京東潤(rùn)楓景廣告文案欣賞 ? 九、廣州深圳六大名盤廣告文案欣賞 ? 十、廈門某酒吧街廣告文案欣賞 ? 十一、揚(yáng)州“絕對(duì)過(guò)度”廣告文案欣賞 ? 十二、廣州東方新世界廣告文案欣賞 一、廣告文案撰稿人的素質(zhì)要求 ? 要有良好的知識(shí)結(jié)構(gòu) ? 對(duì)產(chǎn)品、市場(chǎng)和消費(fèi)者之間的關(guān)系有獨(dú)到的理解 ? 必須熟悉廣告表現(xiàn)手段，善于駕奴文字 ? 具備創(chuàng)造力 二、廣告文案創(chuàng)作的過(guò)程 ? 手機(jī)資料 ? 以發(fā)散性思維和寬容心去審查原料 ? 甄別、發(fā)現(xiàn)和鑒定富礦石 ? 粗加工 ? 打磨，開(kāi)刀 三、廣告文案創(chuàng)作五要訣 ? 用事實(shí)說(shuō)話 ? 主標(biāo)題的創(chuàng)新 ? 意境美 ? 簡(jiǎn)潔 ? 融入情感 四、廣告文案四大部分撰寫(xiě)方法 ? 廣告語(yǔ) —品牌標(biāo)志性符號(hào)和銷售商、承諾 ? 標(biāo)題 —信息、趣味和創(chuàng)意展示 ? 正文 —完整信息和深度訴求 ? 隨文 —最后的推動(dòng) 五、廣告文案訴求三大手法 ? 理性訴求 ? 感性訴求 ? 情理結(jié)合 六、房地產(chǎn)廣告文案創(chuàng)作八個(gè)要點(diǎn) ? 把握整體條理 ? 闡述結(jié)構(gòu) ? 契合主題 ? 字眼使用 ? 文字表達(dá) ? 主次分明 ? 避免平鋪直敘 ? 策略高于創(chuàng)意 七、房地產(chǎn)售樓書(shū)創(chuàng)作要點(diǎn) ? 售樓書(shū)四個(gè)常見(jiàn)內(nèi)容 ? 注意可讀性 ? 全面詳實(shí) ? 設(shè)計(jì)考究 ? 攜帶方便 八、北京東潤(rùn)楓景廣告文案欣賞 ? 報(bào)紙廣告文案 ? 東潤(rùn)楓景 30秒電臺(tái)廣告 ? 東潤(rùn)楓景影視廣告腳本欣賞 ? 東潤(rùn)楓景展板文案 九、廣州深圳六大名盤廣告文案欣賞 ? 深圳波托菲諾 ? 深圳硅谷別墅 ? 深圳蔚藍(lán)海岸 ? 廣州麗江花園棕櫚灘 ? 深圳四季花城 ? 廣州南湖半島花園 十、廈門某酒吧街廣告文案欣賞 ? 黑夜，我在此棲居 ? 在某某街，遭遇愛(ài)情 ? 我們?cè)谀衬辰值窨虝r(shí)光 十一、揚(yáng)州“絕對(duì)過(guò)度”廣告文案欣賞 ? 飄揚(yáng)的絕對(duì)空間 ? 能一直保有頑童心態(tài)，任幻想馳騁的，只有身心自由的飄一代 ? 飄得邏輯 ? 私人空間，請(qǐng)勿打擾 ? 找到同類，生活自然精彩 十二、廣州東方新世界廣告文案欣賞 ? 喜歡， WHY NOT? ? 喜歡， OF COURSE! ? 遇見(jiàn)篇 ? 結(jié)婚篇 ? 男孩篇 ? 女孩篇 第九章 房地產(chǎn)廣告語(yǔ)創(chuàng)作方法 ? 一、世界經(jīng)典廣告語(yǔ)點(diǎn)評(píng) ? 二、我國(guó)經(jīng)典廣告語(yǔ)點(diǎn)評(píng) ? 三、廣告語(yǔ)的創(chuàng)作技巧 ? 四、房地產(chǎn)廣告標(biāo)題語(yǔ)的寫(xiě)法要點(diǎn) ? 五、廣州經(jīng)典樓盤廣告語(yǔ)點(diǎn)評(píng) ? 六、國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)注意廣告語(yǔ)集萃 一、世界經(jīng)典廣告語(yǔ)點(diǎn)評(píng) ? 雀巢咖啡：味道好極了 ? MM巧克力：只溶在口，不溶在手 ? 百事可樂(lè)：新一代的選擇 ? 大眾甲殼蟲(chóng)汽車：想想還是小的好 ? 耐克： JUST DO IT ? 諾基亞：科技以人為本 ? 戴比爾斯鉆石：做事恒久遠(yuǎn)，一顆永流傳 ? 麥?zhǔn)峡Х龋旱蔚蜗銤?，意猶未盡 ? IBM:四海一家的解決之道 ? 柯達(dá)：串起生活每一刻 ? 1山葉鋼琴：學(xué)琴的孩子不會(huì)變壞 ? 1可口可樂(lè)：永遠(yuǎn)的可口可樂(lè)，獨(dú)一無(wú)二好味道 ? 1人頭馬 XO：人頭馬一開(kāi)，好事自然來(lái) ? 1鹿牌威士忌：自在，則無(wú)所不在 ? 1德芙巧克力：牛奶香濃，絲般感受 二、我國(guó)經(jīng)典廣告語(yǔ)點(diǎn)評(píng) ? 恒源祥絨線羊毛衫，羊羊羊 ? 保護(hù)嗓子，請(qǐng)選用金嗓子喉寶 ? 孔府家，叫人想家 ? 英特爾，噔噔噔噔 ? 高露潔，沒(méi)有蛀牙 ? 農(nóng)夫山泉有點(diǎn)甜 ? 收禮只收腦白金 ? 喂，小麗呀 ? 希望工程的大眼睛 ? 沙市日化，活力 28 三、廣告語(yǔ)的創(chuàng)作技巧 ? 綜合型 ? 暗示型 ? 雙關(guān)型 ? 警告型 ? 比喻型 ? 反語(yǔ)型 ? 經(jīng)濟(jì)型 ? 感情型 ? 韻律型 ? 幽默型 四、房地產(chǎn)廣告標(biāo)題語(yǔ)的寫(xiě)法要點(diǎn) ? 堅(jiān)持廣告標(biāo)題的準(zhǔn)確性 ? 揭示廣告主題 ? 要開(kāi)門見(jiàn)山，畫(huà)龍點(diǎn)睛 ? 語(yǔ)言要生動(dòng)活潑，富于創(chuàng)意，但是用詞要貼切，不要生搬硬套 ? 標(biāo)題不宜過(guò)長(zhǎng)，最好控制在 12個(gè)字以內(nèi) ? 最具有推銷力的標(biāo)題是承諾給讀者能帶來(lái)什么利益 ? 能為人們提供最新信息的標(biāo)題是最容易引起人們注意的標(biāo)題 ? 標(biāo)題要安排在醒目的位置上 五、廣州經(jīng)典樓盤廣告語(yǔ)點(diǎn)評(píng) ? 伊頓 18：居于優(yōu)越之上 ? 歷徳雅舍：國(guó)際典范，超然生活 ? 匯景新城：新亞洲之美 ? 珠江帝景：每天的水岸心情 ? 保利百合花園：愛(ài)家的男人住百合 ? 白云高爾夫 荷塘月色：自然生活哲學(xué) ? 時(shí)代玫瑰園：新結(jié)構(gòu)生活 ? 旭景家園： 70年代家園 ? 波爾多：生活就在不遠(yuǎn)處 ? 東方新世界：凝聚夢(mèng)想的傳奇 六、國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)注意廣告語(yǔ)集萃 第十章 房地產(chǎn)電視廣告片創(chuàng)作方法 ? 一、房地產(chǎn)電視廣告片創(chuàng)作十四要點(diǎn) ? 二、金河灣電視廣告片創(chuàng)意欣賞 一、房地產(chǎn)電視廣告片創(chuàng)作十四要點(diǎn) ? 創(chuàng)意必須服從營(yíng)銷策略 ? 讓受眾感到真實(shí)可信 ? 一切為了銷售 ? 給誰(shuí)看，就要深入琢磨誰(shuí) ? 重復(fù)品名至少三次 ? 產(chǎn)品功用是訴求的重中之重 ? 要一個(gè)記憶點(diǎn) ? 購(gòu)買引導(dǎo)，讓受眾動(dòng)起來(lái) ? 要看話配圖 ? 一定要通俗易懂 ? 1制作班底，誰(shuí)領(lǐng)導(dǎo)誰(shuí) ? 1別指望一條片子包打天下 ? 1媒體投放百里半九十 ? 1房地產(chǎn)電視廣告片以樹(shù)品牌形象為主 二、金河灣電視廣告片創(chuàng)意欣賞 ? 方案一：承諾一生不變，金河灣為你實(shí)現(xiàn) ? 方案二：變遷，見(jiàn)證歷史跨越 ? 方案三：我心飛翔 ? 方案四：度量，可以包容一切 演講完畢，謝謝觀看！