房地產(chǎn)廣告策劃方案-資料下載頁
2025-04-23 03:00本頁面
【正文】 7月至8月，訴求功能，以加深品牌印象，深化品牌個性(3)市場鞏固期9月，延續(xù)功能訴求，配合營銷工作，輔以促銷活動，以促進銷售，實現(xiàn)利潤(4)市場維持期10月，以電視廣告和報紙廣告為主，側重于品牌形象訴求。（六）廣告的目標市場2040歲以上（七）廣告的訴求對象2040歲以上（八）廣告的訴求重點溫馨舒適（九）廣告表現(xiàn)1．廣告的主題主題核心：溫馨舒適2．廣告的創(chuàng)意在房產(chǎn)廣告中，往往有這樣的情況，就是一則創(chuàng)意往往用了不止一次，無論此創(chuàng)意有多么的特別，若一直不停地用，反而會削弱它的創(chuàng)造力，當然如果是為了維持連續(xù)風格，也必須在視覺表現(xiàn)上進行變化和創(chuàng)新，力求以時時的動態(tài)給受眾以新鮮的刺激。（十）廣告發(fā)布計劃利用網(wǎng)絡平臺廣告﹑電視廣告、報刊宣傳和戶外廣告相結合的模式，在銷售黃金時期進行大規(guī)模發(fā)布、推廣品牌的認知度，增加消費者的關注度、從而引得宣傳效果。房地產(chǎn)廣告策劃的時態(tài)選擇 廣告終究是為銷售服務的。房產(chǎn)營銷有著周期性的限制，這就要求提高房產(chǎn)廣告的即時銷售力，既要照亮前程，又要擊中目標。 完整的廣告周期應該從屬于項目的營銷周期，大致可以分為開盤前期，開盤期，強銷期和持續(xù)期四個部分。由于房產(chǎn)項目是典型的后驗產(chǎn)品，售后還有大量的工作要做，如現(xiàn)房售后的物業(yè)管理，期房售后的交房，入住，物業(yè)管理等，使這部分內(nèi)容也包含在持續(xù)期的范圍內(nèi)?！ ￠_盤前期報紙廣告以告知型為主，配合現(xiàn)場POP廣告和戶外固定性廣告的制作，旨在樹立鮮明的樓盤形象?，F(xiàn)在很多樓盤存在倉促開盤的現(xiàn)象，為了搶占時間先機，很多項目在工作未成熟的時候便匆匆露面。下面是某房產(chǎn)廣告的模式： 7月淡季入市，除了考慮亮相時機的反差效果，更重要的是建立在前期籌備工作的堅實基礎上，開盤前期刊發(fā)的系列形象廣告，僅以唯美畫面示人，只字沒有提及樓盤訊息。開盤期報紙廣告范圍擴大，表現(xiàn)在投放數(shù)量上的頻繁和刊登報紙種類的增多。伴隨著開盤期慶典活動和促銷活動，這時的廣告宣傳以告知型和促銷型為 主。然后在這個時候開始推出系列軟文。而且軟文在主題系列的關聯(lián)性，軟文報道的深度和廣度方面，都必須有出眾之處。 當強銷期來臨的時候，大量的報紙廣告繼續(xù)推進，各種傳播類型都有展現(xiàn)，象電視，廣播，雜志，直接郵寄，網(wǎng)絡等各種廣告媒體互相配合，形成全方位的立體化攻勢。這種立體架構大致呈金字塔形，以適應消費群的報紙媒體構成具有強大覆蓋面的塔基，越朝向塔尖，媒體分眾指向性就越強。這種配比策略既具有傳播的穩(wěn)定 性，又可以引致濃縮的銷售促動效果?！ 婁N期過后的持續(xù)期相對較長，廣告量比較平靜。期間隨著工程進度的推進，SP活動的開展以及節(jié)慶日的到來會有一些大的廣告配合，直至銷售完畢。為了樹立公司形象，在持續(xù)期內(nèi)，即使銷售已經(jīng)近尾聲， 廣告還會呈間歇型和脈動型繼續(xù)，以迎接下一期開盤及公司的另外一個新盤的問世。七、預算電視：1500萬輔助媒體：報紙：500萬網(wǎng)絡平臺：150萬合計：2150萬（含傭）
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