房地產(chǎn)廣告策劃方案-資料下載頁(yè)
2025-04-23 03:00本頁(yè)面
【正文】 7月至8月，訴求功能，以加深品牌印象，深化品牌個(gè)性(3)市場(chǎng)鞏固期9月，延續(xù)功能訴求，配合營(yíng)銷(xiāo)工作，輔以促銷(xiāo)活動(dòng)，以促進(jìn)銷(xiāo)售，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)(4)市場(chǎng)維持期10月，以電視廣告和報(bào)紙廣告為主，側(cè)重于品牌形象訴求。（六）廣告的目標(biāo)市場(chǎng)2040歲以上（七）廣告的訴求對(duì)象2040歲以上（八）廣告的訴求重點(diǎn)溫馨舒適（九）廣告表現(xiàn)1．廣告的主題主題核心：溫馨舒適2．廣告的創(chuàng)意在房產(chǎn)廣告中，往往有這樣的情況，就是一則創(chuàng)意往往用了不止一次，無(wú)論此創(chuàng)意有多么的特別，若一直不停地用，反而會(huì)削弱它的創(chuàng)造力，當(dāng)然如果是為了維持連續(xù)風(fēng)格，也必須在視覺(jué)表現(xiàn)上進(jìn)行變化和創(chuàng)新，力求以時(shí)時(shí)的動(dòng)態(tài)給受眾以新鮮的刺激。（十）廣告發(fā)布計(jì)劃利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)廣告﹑電視廣告、報(bào)刊宣傳和戶外廣告相結(jié)合的模式，在銷(xiāo)售黃金時(shí)期進(jìn)行大規(guī)模發(fā)布、推廣品牌的認(rèn)知度，增加消費(fèi)者的關(guān)注度、從而引得宣傳效果。房地產(chǎn)廣告策劃的時(shí)態(tài)選擇 廣告終究是為銷(xiāo)售服務(wù)的。房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)有著周期性的限制，這就要求提高房產(chǎn)廣告的即時(shí)銷(xiāo)售力，既要照亮前程，又要擊中目標(biāo)?！ ⊥暾膹V告周期應(yīng)該從屬于項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)周期，大致可以分為開(kāi)盤(pán)前期，開(kāi)盤(pán)期，強(qiáng)銷(xiāo)期和持續(xù)期四個(gè)部分。由于房產(chǎn)項(xiàng)目是典型的后驗(yàn)產(chǎn)品，售后還有大量的工作要做，如現(xiàn)房售后的物業(yè)管理，期房售后的交房，入住，物業(yè)管理等，使這部分內(nèi)容也包含在持續(xù)期的范圍內(nèi)?！ ￠_(kāi)盤(pán)前期報(bào)紙廣告以告知型為主，配合現(xiàn)場(chǎng)POP廣告和戶外固定性廣告的制作，旨在樹(shù)立鮮明的樓盤(pán)形象?，F(xiàn)在很多樓盤(pán)存在倉(cāng)促開(kāi)盤(pán)的現(xiàn)象，為了搶占時(shí)間先機(jī)，很多項(xiàng)目在工作未成熟的時(shí)候便匆匆露面。下面是某房產(chǎn)廣告的模式： 7月淡季入市，除了考慮亮相時(shí)機(jī)的反差效果，更重要的是建立在前期籌備工作的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)上，開(kāi)盤(pán)前期刊發(fā)的系列形象廣告，僅以唯美畫(huà)面示人，只字沒(méi)有提及樓盤(pán)訊息。開(kāi)盤(pán)期報(bào)紙廣告范圍擴(kuò)大，表現(xiàn)在投放數(shù)量上的頻繁和刊登報(bào)紙種類(lèi)的增多。伴隨著開(kāi)盤(pán)期慶典活動(dòng)和促銷(xiāo)活動(dòng)，這時(shí)的廣告宣傳以告知型和促銷(xiāo)型為 主。然后在這個(gè)時(shí)候開(kāi)始推出系列軟文。而且軟文在主題系列的關(guān)聯(lián)性，軟文報(bào)道的深度和廣度方面，都必須有出眾之處?！ ‘?dāng)強(qiáng)銷(xiāo)期來(lái)臨的時(shí)候，大量的報(bào)紙廣告繼續(xù)推進(jìn)，各種傳播類(lèi)型都有展現(xiàn)，象電視，廣播，雜志，直接郵寄，網(wǎng)絡(luò)等各種廣告媒體互相配合，形成全方位的立體化攻勢(shì)。這種立體架構(gòu)大致呈金字塔形，以適應(yīng)消費(fèi)群的報(bào)紙媒體構(gòu)成具有強(qiáng)大覆蓋面的塔基，越朝向塔尖，媒體分眾指向性就越強(qiáng)。這種配比策略既具有傳播的穩(wěn)定 性，又可以引致濃縮的銷(xiāo)售促動(dòng)效果?！ ?qiáng)銷(xiāo)期過(guò)后的持續(xù)期相對(duì)較長(zhǎng)，廣告量比較平靜。期間隨著工程進(jìn)度的推進(jìn)，SP活動(dòng)的開(kāi)展以及節(jié)慶日的到來(lái)會(huì)有一些大的廣告配合，直至銷(xiāo)售完畢。為了樹(shù)立公司形象，在持續(xù)期內(nèi)，即使銷(xiāo)售已經(jīng)近尾聲， 廣告還會(huì)呈間歇型和脈動(dòng)型繼續(xù)，以迎接下一期開(kāi)盤(pán)及公司的另外一個(gè)新盤(pán)的問(wèn)世。七、預(yù)算電視：1500萬(wàn)輔助媒體：報(bào)紙：500萬(wàn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：150萬(wàn)合計(jì)：2150萬(wàn)（含傭）
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