房地產(chǎn)廣告策劃方案-資料下載頁(yè)
2025-03-04 12:37本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】本落實(shí)售樓前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；并采用接觸性策略以創(chuàng)意廣告和軟文炒作切入市場(chǎng)。計(jì)劃啟動(dòng)，爭(zhēng)奪市場(chǎng)的眼球。的品牌美譽(yù)度，拉高項(xiàng)目的知曉度，為隨后的項(xiàng)目開盤營(yíng)造良性媒體宣傳空間?！蛘故觉r明的項(xiàng)目形象和發(fā)展商的專業(yè)規(guī)范形象，以增強(qiáng)客戶購(gòu)買信心。C、設(shè)計(jì)獨(dú)特結(jié)構(gòu)的“銀都佳苑”路牌，設(shè)置工地營(yíng)銷門口、表明項(xiàng)目的規(guī)劃、位置。車中心，人流動(dòng)量巨大，成為本案在市區(qū)的橋頭堡。人文素養(yǎng)，水鄉(xiāng)安全皆符合顯赫身份。才力、智力作堅(jiān)實(shí)的后盾，將以品牌打造江西健康居住新標(biāo)準(zhǔn)。區(qū)，南昌縣中心區(qū)有先天地域號(hào)召力。
【正文】 B 疊 入市形象、開盤信息預(yù)告 每周五 都市消費(fèi)報(bào) 地產(chǎn)版 全版 市場(chǎng)形象、開盤信息公告 每周六 江南都市報(bào) 地產(chǎn)版 全版 市場(chǎng)形象、開盤信息公告 開盤階段： （即公開發(fā)售期） 投放說明：正式開盤期加大 廣告 宣傳，運(yùn)用南昌晚報(bào)和江南都市報(bào)進(jìn)行開盤 廣告 和信息發(fā)布，信息時(shí)報(bào)進(jìn)行軟文炒作。 時(shí) 間 媒 體 版 面 主 題 每周四 南昌晚報(bào) 全版 、 B 疊 軟文炒作 每周四 江南都市報(bào) 地產(chǎn)版 全版 軟文炒作兼形象 廣告 “色 ”篇之晨 每周四 江南都市報(bào) 地產(chǎn)版 全版 軟文炒作兼形象 廣告 “色 ”篇之午 備注： 為了全面提升 “夢(mèng)里水鄉(xiāng) ”在南昌乃至全省的知名度，為旺銷造勢(shì)，茲遵循 廣告 傳播的一般規(guī)律，擬 建議從開工期至開盤期的三個(gè)月內(nèi)，每日一篇 廣告 ，樹立樓盤形象。 預(yù)算：每周五篇，每篇 300 元、三個(gè)月 3 萬(wàn)元。 強(qiáng)銷階段 投放說明：強(qiáng)銷期是 廣告 的高投放期，運(yùn)用南昌晚報(bào)、都市消費(fèi)報(bào)和江南都市報(bào)進(jìn)行賣點(diǎn)訴求，運(yùn)用信息時(shí)報(bào)進(jìn)行軟文炒作。 時(shí) 間 媒 體 版 面 主 題 每周四 南昌晚報(bào) 1/2 版 軟文炒作 每周五 江南都市報(bào) 1/2 版 賣點(diǎn)訴求 “香 ” 篇之品牌 每周六 江南都市報(bào) 地產(chǎn)版 1/2 版 賣點(diǎn)訴求 “香 ” 篇之區(qū)位 每周五 南昌晚報(bào) A 疊 1/2 版 賣點(diǎn)訴求 “香 ” 篇之建筑 每周四 都市消費(fèi)報(bào) 地產(chǎn)版 1/2 版 賣點(diǎn)訴求 “香 ” 篇之人文 每周六 江南都市報(bào) 地產(chǎn)版 全版 賣點(diǎn)訴求 “香 ” 篇之社區(qū) 每周二 南昌晚報(bào) B 疊 全版 賣點(diǎn)訴求 “香 ” 篇之生態(tài) 每周五 都市消費(fèi)報(bào) B 疊 全版 賣點(diǎn)訴求 “香 ” 篇之戶型 每周五 江南都市報(bào) 地產(chǎn)版 半版 賣點(diǎn)訴求 “香 ” 篇之手 每周五 江南都市報(bào) 地產(chǎn)版 1/3 版 創(chuàng)意 廣告 綜合買點(diǎn) 每周六 南昌晚報(bào) B 疊 1/2 版 創(chuàng)意 廣告 綜合買點(diǎn) 每周四 江南都市報(bào) 地產(chǎn)版 1/3 版 創(chuàng)意 廣告 綜合買點(diǎn) 每周五 南昌晚報(bào) B 疊 1/2 版 創(chuàng)意 廣告 綜合買點(diǎn) 促銷期： 投放說明：這一階段 廣告 投放的目的在于延續(xù)以往優(yōu)勢(shì)，保持市場(chǎng)高溫。 時(shí) 間 媒 體 版 面 主 題 每周五 江南都市報(bào) 地產(chǎn)版 1/2 版 炒作：夢(mèng)里水鄉(xiāng)熱銷在冰天雪地 每周五 都市消費(fèi)報(bào) 地產(chǎn)版 1/2 版 揭開夢(mèng)里水鄉(xiāng)熱銷之謎 每周四 南昌晚報(bào) B 疊 1/2 版 創(chuàng) 意 廣告 綜合賣點(diǎn) 每周五 南昌晚報(bào) B 疊，整版 軟文炒作：揭開夢(mèng)里水鄉(xiāng)熱銷之謎 每周五 江南都市報(bào) 地產(chǎn)版 1/2 版 創(chuàng)意 廣告 每周五 江南都市報(bào) 地產(chǎn)版 1/2 版 創(chuàng)意 廣告 尾盤消化階段： 投放說明：這一階段 廣告 投放的目的在于對(duì)樓盤銷售過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行公關(guān)釋疑、促銷活動(dòng)，清理銷售死角。 時(shí) 間 媒 體 版 面 主 題 每周五 南昌晚報(bào) B 疊 1/2 版 形象 廣告 之 “晨 ”篇 + 促銷信息 每周三 江南都市報(bào) 地產(chǎn)版 1/2 版 形象 廣告 之 “午 ”篇 +促銷信息 每周三 江南都市報(bào) 地產(chǎn)版 1/2 版 形象 廣告 之 “暮 ”篇 + 促銷信息 …… 江南都市報(bào) 地產(chǎn)版 1/2 版 售罄、鳴謝 電視 廣告 發(fā)布計(jì)劃 發(fā)布階段 媒 體 規(guī)格長(zhǎng)度 次數(shù) /天 欄目時(shí)段 備注 項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)期 南昌有線臺(tái)套播 30 秒 2 晚間開講前 南昌電視臺(tái) 15 秒 6 《打撈碎月》 《新聞?wù)f報(bào)》 江西有線綜合頻道 30秒 2 百姓經(jīng)濟(jì)后 江西電臺(tái) 15 秒 2 房地產(chǎn) 欄目 預(yù)計(jì)費(fèi)用： 12萬(wàn)元 項(xiàng)目強(qiáng)銷期 南昌有線套播 30 秒 2 晚間開講前后 南昌電視臺(tái) 15 秒 2 《打撈碎月》 江西有線綜合頻道 15 秒 3 百姓經(jīng)濟(jì) 江西電視臺(tái) 15 秒 2 房地產(chǎn) 欄目 預(yù)計(jì)費(fèi)用： 10 萬(wàn)元 項(xiàng)目持銷期 南昌電視臺(tái) 5 秒 2 打撈碎月 江西有線綜合頻道 5 秒 2 百姓經(jīng)濟(jì) 江西電視臺(tái) 5 秒 2 房地產(chǎn) 欄目 預(yù)計(jì)費(fèi)用： 5 萬(wàn)元 合計(jì)費(fèi)用： 27萬(wàn)元 媒體投放預(yù)算 報(bào)紙： 【江南都市報(bào)】：占 20%廣告 投放量，發(fā)布信息，形象推廣。 【南昌晚報(bào)】： 占 15%廣告 投放量，進(jìn)行形象和賣點(diǎn)訴求。 【信息日?qǐng)?bào)】： 占 10%廣告 投放量 ，進(jìn)行形象和賣點(diǎn)訴求。 【都市消費(fèi)報(bào)】：占 5%廣告 投放量，進(jìn)行形象和賣點(diǎn)訴求。 【 房地產(chǎn) 】： 占 1%廣告 投放量，進(jìn)行形象和賣點(diǎn)訴求。 【路牌 廣告 】： 房地產(chǎn) 廣告 策劃 方案 約占 8%廣告 投放量，形象訴求，并隨項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行內(nèi)容更新，對(duì)目標(biāo)實(shí)行動(dòng)線封殺。 【網(wǎng)絡(luò) 廣告 】： 占 4%廣告 投放量，在 “搜房網(wǎng) ”做 廣告 或直接建立項(xiàng)目本身的網(wǎng)站，強(qiáng)化高新企業(yè)老板、高級(jí)經(jīng)理人及技術(shù)人才對(duì)夢(mèng)里水鄉(xiāng)的印象， 廣告 效果直接有效。 【侯車亭 /車身 廣告 】 占 7%廣告 投放量，可以做為項(xiàng)目推廣特定時(shí)期媒介強(qiáng)勢(shì)組合中較重要的一環(huán)，可為做到項(xiàng)目 “大街小巷，滿城皆知 ”之效果起到重要作用，且該類媒介費(fèi)用較低，可做為項(xiàng)目推廣靜淡時(shí)期的長(zhǎng)效支撐媒介。 【電視】：占 20%廣告 投放量 媒體投放注意事項(xiàng) ★ 注重報(bào)紙 廣告 的 “星期四效應(yīng) ” ★ 半版彩版報(bào)紙 廣告 為主，特定日期可適當(dāng)做些整版，維持期篇幅以半版為主； ★ 有代表性的 廣告 ，可同一媒體同一欄目同一版式重復(fù)刊用，小投入，大效果；
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