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房地產市場營銷環(huán)境new-資料下載頁

2025-01-06 21:45本頁面
  

【正文】 務環(huán)境 ?資源環(huán)境 收入水平 ?居民收入水平直接影響目標顧客的購買力。因為市場的大小是有購買欲望、有購買能力的消費者的多少。 收入有個人收入、個人可支配收入、個人可任意支配收入、貨幣收入和實際收入。 ?個人收入是指城鄉(xiāng)居民各種來源的收入之和。收入的多少,反映了購買力水平的高低。 ?可支配收入是指個人收入減去直接交納的各項稅款(如所得稅等)和非稅性負擔(如捐款、罰款等)之后的余額。 ?可任意支配收入是指可支配收入減去為生活所必需的支出(如食品、衣服等)和其他固定支出(如分期付款等)之后的余額。 ? 長三角地區(qū): 13個城市居民家庭人均可支配收入超過萬元,上海、寧波、紹興高于 。 三、自然環(huán)境(或物質環(huán)境 ? ?地質地貌 ?自然風光 ?氣溫氣候 四、基礎設施環(huán)境 ?交通 ?能源 ?通訊 ?給排水 ?排污 五、技術環(huán)境 科技發(fā)展促使人們的消費觀念、購物方式及零售業(yè)結構發(fā)生革命 消費觀念 消費者的需求層次大大提高,人們更加追求與精神需求相關的滿足,因而市場上消費品的發(fā)展趨勢呈現(xiàn)高品質、多樣化,旅游用品、休閑用品、文體用品、保健食品、藥品和化妝品等需求增長很快。 購物方式 在許多發(fā)達國家,消費者輕松 “ 在家購物 ” 已經(jīng)不是夢想。在互聯(lián)網(wǎng)上做生意日益成為一種熱門的商業(yè)模式。建設中的 “ 網(wǎng)上啇廈 ” 吸引了許多商家,他們稱 Inter為 “ 致富快車道 ” 。 現(xiàn)代電子技術為企業(yè)營銷活動創(chuàng)造了一個由電腦和通訊交匯的無形空間,消費者可以在這個空間內獲取信息,自由購物;企業(yè)可以在這個空間進行廣告宣傳、營銷策劃和銷售產品,從而帶來了 “ 網(wǎng)上營銷 ” 新時代的到來。 營銷模式 房地產 ?環(huán)保 ?節(jié)能 ?智能 ?綠色 六、政治和法律環(huán)境 ?政治體制和政權 ?政治局勢 ?政策 ?戰(zhàn)爭風險 七、社會與文化環(huán)境 ?人類的某種社會生活,久而久之,必然會形成某種特定的文化,包括一定的態(tài)度和看法、價值觀念、道德規(guī)范以及世代相傳的風俗習慣等。 ?文化是影響人們欲望和行為的一個很重要的因素。企業(yè)的最高管理層作出市場營銷決策時必須研究這種文化動向。 公眾 供 應 商 營銷 中間 商 顧 客 競爭者 企 業(yè) 人口 經(jīng)濟 自然 政法 科技 社會 文化 … … 分析、評價、研究 威脅點、機會點 演講完畢,謝謝觀看!
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