房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-01-06 21:39本頁(yè)面
【正文】 土地都被名牌給升值了，你甚至不用建房，你把多余的土地再加價(jià)轉(zhuǎn)讓出去就行了。為了引進(jìn)沃爾瑪 —— 世界 500強(qiáng)，各地政府在市場(chǎng)準(zhǔn)入方面沒(méi)有不開(kāi)綠燈的，連在異地辦事的效率都不減。賺錢(qián)不僅要看賺多少，更重要是看賺多快。和沃爾瑪合作，你的背景就是世界最大的零售企業(yè)。 連狐貍都知道借老虎的威風(fēng)，都知道背景的轉(zhuǎn)換，都知道除法的運(yùn)用！ 特點(diǎn)：以拙滯古樸取勝 比法，也就是比例法，1/3=2/6，事物之間在哲學(xué)的層面經(jīng)常會(huì)有些驚人的相似之處，這是造物主的一個(gè)神奇之所在。 第 伍 劍 關(guān) 沖 劍 魯南一三線(xiàn)城市為一滯銷(xiāo)樓盤(pán)靠近汽車(chē)站。人民廣場(chǎng)，一開(kāi)始定位于商住兩用，效果不是很好，后來(lái)經(jīng)過(guò)市調(diào)發(fā)現(xiàn)整體市場(chǎng)主要供應(yīng)大戶(hù)型，就建議面向青年人做精裝修小戶(hù)型，青年人平常最喜歡做什么，當(dāng)然是上網(wǎng)；青年人用買(mǎi)小戶(hù)型省下來(lái)的錢(qián)最想買(mǎi)什么，當(dāng)然是汽車(chē)！ 找到了一個(gè)它們之間相通的一個(gè)點(diǎn)，那就是 ，上網(wǎng)用 ，汽車(chē)開(kāi) ，小錢(qián)也能當(dāng)家，那么為什么小戶(hù)型不能命名為 小戶(hù)型呢，時(shí)尚、可愛(ài)，誘人！ 于是軟文的開(kāi)頭就這樣天然而成： 聊天游在網(wǎng)上 汽車(chē)行在路上 戶(hù)型住在時(shí)尚 —— 現(xiàn)在流行進(jìn)行時(shí) 最終受到市場(chǎng)的熱捧。 特點(diǎn)：忽來(lái)忽去，變化精微 策劃方案形成了，最后就是溝通和執(zhí)行；這是很多人容易忽略的。 第 陸 劍 少 澤 劍 制作再完善的策劃案，不能有效表達(dá)、產(chǎn)生共鳴、獲得認(rèn)同便不算一個(gè)優(yōu)秀的營(yíng)銷(xiāo)策劃。這就是項(xiàng)目提報(bào)。演講不能只注重講，更要考慮別人怎么聽(tīng)，將提案演完并不算成功，一定要讓對(duì)方產(chǎn)生理解與認(rèn)同。其間與人的交流要注意眼神與手勢(shì)密切配合，眼神需要關(guān)注對(duì)你產(chǎn)生興趣的人，不時(shí)需要一些眼神的對(duì)視交流，給對(duì)方留下真誠(chéng)專(zhuān)注的溝通印象；注意用手勢(shì)傳遞感情，不要太過(guò)呆板，盡量與你演講的話(huà)題配合起來(lái)，做到眼到、手到、心到，方方面面照顧到，一定可以獲得不錯(cuò)效果。好的演講可以讓全場(chǎng)震憾，讓聽(tīng)者愉悅讓觀激動(dòng)，給人以蕩氣回腸、酣暢淋漓之感。其語(yǔ)速、語(yǔ)氣起著至關(guān)重要的作用，怎樣做到抑揚(yáng)頓挫、妙語(yǔ)連珠。方法一條苦練內(nèi)功、勤加練習(xí)；只有多練、多講才能讓演講更順暢，可以給同事講、家人講、朋友講多演多練自成風(fēng)格定能勝人一籌。演講是需要彩排的！ 真正的高手無(wú)招制敵，最精彩的提案就是沒(méi)有提案，如何將一份簡(jiǎn)潔的提案講得有深度，有打動(dòng)性，是所有策劃一直追求的目標(biāo)。一個(gè)有力的觀點(diǎn)需要延展來(lái)談，一個(gè)觀點(diǎn)不是簡(jiǎn)單的一句話(huà)，這個(gè)觀點(diǎn)之前一定應(yīng)該有很多鋪墊，有很多說(shuō)服力的依據(jù)方能顯示觀點(diǎn)的重要性。前面做了很多 秀 就為后面震憾觀點(diǎn)的出現(xiàn)，因?yàn)樵谀銧I(yíng)造的激烈氛圍中，你提出的觀點(diǎn)才夠高檔，才夠猛，才夠打動(dòng)性。 提案更是一場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)，觀點(diǎn)沒(méi)有對(duì)與錯(cuò)，只是角度的方法論的問(wèn)題；但雙方往往是針尖對(duì)麥芒常常不歡而散，終其原因還是溝通問(wèn)題，就看你用什么來(lái)說(shuō)服別人，怎么樣讓對(duì)方心甘情愿接受你并認(rèn)同你的觀點(diǎn)。提案過(guò)程中客戶(hù)提出問(wèn)題是很正常的，沒(méi)有置疑的提案問(wèn)題可能更嚴(yán)重，針對(duì)客戶(hù)提出的置疑一定要細(xì)心聆聽(tīng)、快速應(yīng)答，給對(duì)方解出后顧之憂(yōu)，建立信心方能統(tǒng)一思想。提案匯報(bào)沒(méi)有最好只有更好！ 任何項(xiàng)目在所處條件和背景下，存在著無(wú)數(shù)個(gè)解，但 最有效的只有一個(gè) ，我對(duì)策劃的要求就是盡可能找到第一有效的方法！ 有人問(wèn)你，什么是策劃？你可能會(huì)套用王志綱的說(shuō)法：條條大路通羅馬，策劃就是找最近的那條路。 其實(shí)中國(guó)的象形文字就蘊(yùn)含了策劃的真意。先從“策”字來(lái)看，上為竹字頭，下面一個(gè)宋字，宋字的原意是一聲巨響，所以，“策”就是用鋒利的竹子打擊出一聲巨響，我們引申來(lái)說(shuō)，“策”字就是把握規(guī)律、道破天機(jī)。策劃的“劃”，就像竹排在水里劃，引申來(lái)看，就是指在“策”的基礎(chǔ)上能夠?qū)б绷鞯娜?。所以，策劃兩字，我個(gè)人用比法來(lái)理解，就是把握規(guī)律、道破天機(jī)、導(dǎo)引潮流的意思。 演講完畢，謝謝觀看！
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