個人理財02貨幣時間價值-資料下載頁
2025-01-06 08:39本頁面
【正文】 ，而國債卻需要 5年。 顯然，銀行存款合算。 解析 100%)81(75 ??n 銀行存款利率為 8％，你面臨一個機會，即用100,000元購買一幅地，有人告訴你說那塊地 5年后價值肯定翻倍。你是否會心動？ 現(xiàn)值比較：計算翻倍后價值的現(xiàn)值。 ＞ 100,000 即買地是合算的。 ,136%)81/(000,200 5 ???PV買地決策 你差 50,000元買車，銀行貸款利率是 12%，有朋友愿借你 50,000，但要你 4年后還款 90,000元，你作何選擇？ 計算內(nèi)部報酬率 IRR： IRR＝ ％＞銀行貸款利率，所以貸款合適。 000,90)1(000,50 4 ?? i買車借款決策 你決定利用按揭貸款方式買房。需貸款 100,000元。有兩家銀行提供按揭貸款方式。 工商銀行： 30年還清本息，利率為 12%，按月還款。 建設(shè)銀行： 15年還清本息，每月支付 1,100元。 問：選擇哪家銀行？ 買房借款決策 實例 工商銀行方案中的每月還款額 PMT 100,000＝ PMT年金現(xiàn)值系數(shù)（ 12%， 30 12）。解得 PMT＝ （元）。 建設(shè)銀行方案中的利率 100000＝ 1100年金現(xiàn)值系數(shù)（ i， 15 12）。解得 i＝ ‰ ，換算為年利率為 %。 解析 EXCEL表格在財務(wù)函數(shù)中的運用 ? FV：終值函數(shù) ? PV：現(xiàn)值函數(shù) ? PMT：年金函數(shù) ? NPER：期數(shù)函數(shù) ? RATE：利率函數(shù) 步驟： 打開 EXCEL電子表格 選擇菜單中的【插入】功能 選擇下拉菜單中的【函數(shù)】 在函數(shù)對話框中，選擇【財務(wù)】 在【財務(wù)】函數(shù)中選擇所需的函數(shù)如下 終值函數(shù) FV FV(RATE,NPER,PMT,PV,TYPE) ?康先生目前有整筆投資 10萬元，每個月月底定期定投 1000元。若投資組合的報酬率為 5%，康先生投資 20年后可積累多少財富？ 終值函數(shù) FV FV(RATE,NPER,PMT,PV,TYPE) =FV(5%/12,20 12,10,0) 1）參數(shù)的前后順序固定 2）熟悉后，直接輸入 FV函數(shù)，前加 =或 + 3) 最后一個參數(shù)為 0時可省略 4）利率與復(fù)利期間必須相配合 5）現(xiàn)金流出輸入“ ”，現(xiàn)金流入輸入“ +” 注意要點 現(xiàn)值函數(shù) PV PV(RATE,NPER,PMT,FV,TYPE) ? 康先生退休后每年需要 5萬元生活費，預(yù)計退休后可活 20年，最后還要保留 10萬元的喪葬費。若實質(zhì)投資報酬率為 3%，則退休當(dāng)時應(yīng)該累積多少金額的整筆退休金？ 現(xiàn)值函數(shù) PV PV(RATE,NPER,PMT,FV,TYPE) ?在 EXCEL任意單元格鍵入 ?=PV(3%,20,5,10,1) ?= 年金函數(shù) PMT PMT(RATE,NPER,PV,FV,TYPE) ? 康先生現(xiàn)在有 1萬可供投資，希望 30年后積累 100萬元的退休金，投資報酬率為 6%。要實現(xiàn)這一目標，每月底還應(yīng)定投多少錢？ 年金函數(shù) PMT PMT(RATE,NPER,PV,FV,TYPE) ?在 EXCEL任意單元格鍵入 ?=PMT(6%/12,20 12,1,100,0) ?= ?=940元 利率函數(shù) RATE RATE(NPER,PMT,PV,FV,TYPE) ? 康先生目前有整筆投資 1萬元，每個月月底定投 1000元，若打算 20年后退休時累積 100萬元的退休金，那么年投資報酬率需達到多少？ 利率函數(shù) RATE RATE(NPER,PMT,PV,FV,TYPE) ? 在 EXCEL任意單元格鍵入 ? =RATE(20 12,1,100,0) ? =%（月投資報酬率） ? or=%（年投資報酬率） 期數(shù)函數(shù) NPER NPER(RATE,PMT,PV,FV,TYPE) ? 康先生房屋貸款 100萬元，每月固定繳本息10000元，年利率 5%，多少個月后可還清？ ? 在 EXCEL任意單元格鍵入 ? =NPER(5%/12,10000,1000000,0,0,0) ? =，即 130個月后還清 如果在進入社會之前就只相信金錢， 你差不多沒有希望了； 如果在進入社會之后還不相信金錢， 你差不多就沒救了。 —— 《聯(lián)合報》專欄作家史考特 （來源：《讀者》 2023年第 10期言論）
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