房地產(chǎn)制度與政策第四課-資料下載頁(yè)
2025-01-04 04:53本頁(yè)面
【正文】 、承租人尋找到期要購(gòu)買、承租的房地產(chǎn)，是市場(chǎng)運(yùn)行的潤(rùn)滑劑； 2. 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)也是知識(shí)密集和勞動(dòng)密集的行業(yè)； 3. 在成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)也居房地產(chǎn)業(yè)的主體地位。 3. 房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)細(xì)分 房地產(chǎn)法律體系 房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系 1. 房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得見識(shí)用地使用權(quán)并進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建造房屋過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系，包括兩方面內(nèi)容：第一，獲得建設(shè)用地使用權(quán)；第二，在獲得見識(shí)用地使用權(quán)的土地上建造房屋。 1. 房地產(chǎn)法律的調(diào)整對(duì)象 房地產(chǎn)交易關(guān)系 1. 是 指參與房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等房地產(chǎn)交易行為的各方當(dāng)事人在房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系，主要包括：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)特定房地產(chǎn)擁有者的所有權(quán)關(guān)系、開發(fā)企業(yè)或所有權(quán)人將房地產(chǎn)出售給他人時(shí)所形成的轉(zhuǎn)讓關(guān)系、房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)出租或抵押給他人所形成的租賃關(guān)系或抵押關(guān)系。 3. 房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)細(xì)分 物業(yè)管理關(guān)系 1. 物業(yè)管理關(guān)系是指物業(yè)所有者（業(yè)主）委托特定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)其所有的物業(yè)提供修繕、養(yǎng)護(hù)、保管、看管、等活動(dòng)時(shí)產(chǎn)生的法律關(guān)系。物業(yè)管理服務(wù)設(shè)計(jì)面比較廣泛，酒店、辦公樓、住宅小區(qū)等都可以通過這種方式來進(jìn)行管理。 3. 房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)細(xì)分 房地產(chǎn)行政管理關(guān)系 1. 是 指房地產(chǎn)行政主管部門依據(jù)法律規(guī)定對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施管理、監(jiān)督、檢查是發(fā)生的法律關(guān)系。這種法律關(guān)系同前幾種關(guān)系不同，典型特征是其主體法律地位的不平等。是管理與被管理的關(guān)系。 3. 房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)細(xì)分 演講完畢，謝謝觀看！
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