房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營理論2緒論-資料下載頁
2025-01-04 04:51本頁面
【正文】 ? 建立完善的住房供應(yīng)體系 ? 建立完善的房地產(chǎn)市場體系 ? 建立全面的住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化體系 ? 建立優(yōu)良的市場服務(wù)體系 REAL ESTATE 建立有效的宏觀調(diào)控體系 ? 主要任務(wù) ? 總量控制：總供給與總需求大體平衡 ? 優(yōu)化結(jié)構(gòu)：產(chǎn)品適銷對路，實現(xiàn)有效供應(yīng) ? 規(guī)范行為：依法對市場進(jìn)行規(guī)范和管理完善法律法規(guī)體系 ? 調(diào)節(jié)收益：公平與效益的原則，處理好政府與企業(yè)和消費者個體的利益關(guān)系 REAL ESTATE 構(gòu)建五大體系 ? 建立有效的宏觀調(diào)控體系 ? 建立完善的住房供應(yīng)體系 ? 建立完善的房地產(chǎn)市場體系 ? 建立全面的住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化體系 ? 建立優(yōu)良的市場服務(wù)體系 REAL ESTATE 住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化體系 ? 住宅技術(shù)保障體系 —— 前提 ? 住宅建設(shè)體系 —— 基礎(chǔ) ? 住宅商品體系 —— 重點 ? 住宅質(zhì)量控制體系 —— 關(guān)鍵 ? 住宅性能認(rèn)定體系 —— 核心 REAL ESTATE 構(gòu)建五大體系 ? 建立有效的宏觀調(diào)控體系 ? 建立完善的住房供應(yīng)體系 ? 建立完善的房地產(chǎn)市場體系 ? 建立全面的住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化體系 ? 建立優(yōu)良的市場服務(wù)體系 REAL ESTATE 房地產(chǎn)市場服務(wù)體系 ? 金融服務(wù)：多渠道（公積金、商業(yè)銀行）；多形式（抵押、按揭）；多種對象（商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、現(xiàn)有公有住房，二手房等）、多種還款方式和利息。 ? 中介服務(wù)：房地咨詢（法律、政策、技術(shù)等）、信息、經(jīng)紀(jì)代理、評估以及置換、拍賣等。 ? 物業(yè)管理服務(wù)： ? 行政管理服務(wù)：各級建設(shè)、房地產(chǎn)部門對涉及住房建設(shè)、住房交易、房屋測繪、產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證等一系列管理環(huán)節(jié)的程序、要求、收費等內(nèi)容。 REAL ESTATE 四、如何描述房地產(chǎn) ? 位置（坐落）、四至、形狀 ? 面積大小（土地面積、建筑物的建筑面積和使用面積、居住面積或營業(yè)面積） ? 建筑物層數(shù)和高度（低層、多層、高層等） ? 建筑結(jié)構(gòu)（主要指由基礎(chǔ)、墻、柱、梁、屋架、支撐、屋面板等承重構(gòu)件組成的體系）（ 建筑裝修、附件設(shè)備） REAL ESTATE ? 建筑物的建成年月、建筑質(zhì)量、維護(hù)保養(yǎng)狀況、采光、通風(fēng)、隔音、隔熱等 ? 建筑外觀及平面格局 ? 利用現(xiàn)狀及規(guī)劃設(shè)計要求（用途、建筑容積率、建筑覆蓋率等要素的現(xiàn)狀和規(guī)劃要求） ? 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（產(chǎn)權(quán)歸屬、土地使用權(quán)類型、房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否設(shè)定有抵押權(quán)等限制） REAL ESTATE 演講完畢，謝謝觀看！
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