房地產(chǎn)估價(jià)—路線價(jià)法的基本原理-資料下載頁(yè)
2025-01-04 04:14本頁(yè)面
【正文】 1998 5300 1100 1999 6700 1400 300 2023 8400 1700 300 2023 10400 2023 300 2023 12700 2300 300 2023 15330 2630 330 第十章 長(zhǎng)期趨勢(shì)法 房地產(chǎn)估價(jià) 年份 x y xy x2 x2y x4 1997 3 4200 12600 9 37800 81 1998 2 5300 10500 4 21200 16 1999 1 6700 6700 1 6700 1 2023 0 8400 0 0 0 0 2023 1 10400 10400 1 10400 1 2023 2 12700 25400 4 50800 16 2023 3 15330 45990 9 137970 81 n=7 0 63030 51990 28 264870 196 第十章 長(zhǎng)期趨勢(shì)法 P196例 10－ 4 房地產(chǎn)估價(jià) ? ?? ?152281967630302826487 071857285199083972819672826487 06303019622242222224224????????????????????????????? ??????????xxnyxyxncxxybxxnxyxyxaiiiiY=8397+1857x+152 x2 2023年價(jià)格 =8397+1857 4+152 42=18257元 /平方米 2023年價(jià)格 =8397+1857 5+152 52=21482元 /平方米 第十章 長(zhǎng)期趨勢(shì)法 P196例 10－ 4 房地產(chǎn)估價(jià) 三、平均發(fā)展速度預(yù)測(cè)法 年份 價(jià)格 1995 2800 1996 2700 1997 3100 1998 2600 1999 3200 2023 3800 2023 5200 2023 5300 2023 5500 P197例 10－ 5 %196%10019952023% ??? 年價(jià)格年價(jià)格）總發(fā)展速度（2023年價(jià)格 =5500 =5980元 /平方米 2023年價(jià)格 =5500 =7083元 /平方米 第十章 長(zhǎng)期趨勢(shì)法 房地產(chǎn)估價(jià) 四、移動(dòng)平均法 —— 借以消除短期波動(dòng)影響 月份 房地產(chǎn)價(jià)格價(jià)格 1 6700 2 6800 3 6900 4 6800 5 7000 6 7200 7 7300 8 7400 9 7400 10 7600 11 7800 12 7900 每 5個(gè)月的移動(dòng)平均數(shù) 6840 6940 7040 7140 7260 7380 7500 7620 第十章 長(zhǎng)期趨勢(shì)法 房地產(chǎn)估價(jià) 演講完畢，謝謝觀看！
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