房地產估價—路線價法的基本原理-wenkub
2023-01-23 04:14:05 本頁面
【正文】 3 …… an1 an 有 a1a2a3……a n1an 且有 a1a2a2a3……a n1an 單獨深度百分率 a1a2a3…a n 累計深度百分率 a1a1+a2a1+a2+a3…a 1+a2+…+a n 平均深度百分率 naaaaaaaaa n?????????? ......32 21321211第九章 路線價法 房地產估價 （三）制作方法 40% 30% 20% 10% 9% 8% 7% 6% 街 道 四三二一法則 第九章 路線價法 房地產估價 臨街深度（英尺） 25 50 75 100 125 150 175 200 四三二一 法則 40% 30% 20% 10% 9% 8% 7% 6% 單獨深度 百分率 40 30 20 10 9 8 7 6 累計深度 百分率 40 70 90 100 109 117 124 130 平均深度 百分率 160 140 120 100 65.0 假設標準深度為 100英尺 所給深度標準深度累計深度指數平均深度指數 ??第九章 路線價法 房地產估價 （三）制作方法 %100??標準深度所給深度深度指數制作思路屬于累計深度指數 第九章 路線價法 哈柏法則 房地產估價 六、計算各宗地土地價格 （一）計算公式 宗地價格 V 深度指數 dv d f 路線價 u 當 u為單位價格時： V = u dv ( f d ) 當 u為以一定單元寬， 標準深度的長條時： V = u dv f dv－平均深度指數 dv－累計深度指數 第九章 路線價法 房地產估價 六、計算各宗地土地價格 一面臨街矩形土地 路線價 2023元 /m2 20m （ 50英尺） V = u dv ( f d ) =2023 140％ 20 = 第九章 路線價法 （二）運用舉例 房地產估價 （二）運用舉例 路線價 2023元 /m2 30m P184例 9－ 2 路線價 3000元 /m2 標準深度 20m 15m 15m 第九章 路線價法 前后兩面臨街矩形地
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