【正文】 在社區(qū)內(nèi)設(shè)置社區(qū)醫(yī)院、特約門診、復(fù)健中心，方便看病復(fù)健。 流行性疫苗注射：預(yù)防流行性感冒。 服藥提醒及用藥管理：不用擔(dān)心忘記吃藥。 緊急醫(yī)療專送服務(wù)：有護(hù)理之家、慢性院、林口長(zhǎng)庚醫(yī)院為后盾。 依身體狀況量身訂做個(gè)人專屬的養(yǎng)生健康計(jì)劃。 照護(hù)管理電腦化，連接各大醫(yī)院醫(yī)療體系，提供完整健康 照護(hù)與緊急醫(yī)療服務(wù)。 定期健康檢查、防疫注射與體能檢測(cè)，確保身體健康。 定期舉辦健康講座、養(yǎng)生咨詢，推動(dòng)健康促進(jìn)與教導(dǎo)自我保健觀念。 建立個(gè)人健康資料庫，隨時(shí)關(guān)心生活動(dòng)態(tài)掌握健康情形。 積極健康服務(wù)內(nèi)容 案例分析對(duì)本項(xiàng)目的借鑒 ，并成立社團(tuán)，在完善的空間及設(shè)施中，享受多采多姿的休閑生活。 豐富的休閑生活包括： ?運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生 ─ 太極拳、元極舞、槌球、撞球等。 ?娛樂交誼 ─ 麻將、棋藝、卡拉 OK、電影欣賞等。 ?藝文技藝 ─ 書法、繪畫、音樂戲曲、插花陶藝等。 ?民俗活動(dòng) ─ 春節(jié)元宵、端午中秋、中元重陽等節(jié)慶活動(dòng)。 宗教活動(dòng) ─ 禪修法會(huì)等宗教活動(dòng)。 多采多姿的休閑活動(dòng) 案例分析對(duì)本項(xiàng)目的借鑒 成立銀發(fā)學(xué)園，提供銀發(fā)族再學(xué)習(xí)的空間 協(xié)調(diào)臨近學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)提供進(jìn)修管道。 優(yōu)美的藝文展示空間，規(guī)劃全年無休的文化宴 滿足銀發(fā)族閱讀喜好的圖書館 保存?zhèn)鹘y(tǒng)民俗藝術(shù)及技能的專業(yè)學(xué)習(xí)空間 專屬社區(qū)醫(yī)院，派駐醫(yī)學(xué)中心級(jí)的專業(yè)醫(yī)師，提供同全服務(wù) 健康照護(hù)陣容 專職社工師協(xié)助規(guī)劃 愉悅的健康生活 專職護(hù)士提供健康咨詢 終身學(xué)習(xí)的銀發(fā)學(xué)園 案例分析對(duì)本項(xiàng)目的借鑒 薪火相傳 ?配合個(gè)人特殊專長(zhǎng)，提供發(fā)展機(jī)會(huì)，藉由貢獻(xiàn)所長(zhǎng)的過程，獲得自我肯定，使技藝文化得以傳承。 ?有酬工作：根據(jù)個(gè)人專長(zhǎng)、配合需求，貢獻(xiàn)所長(zhǎng)，獲得報(bào)酬。例如：各項(xiàng)技藝專長(zhǎng)技藝講師、管理、簡(jiǎn)易水電維修等項(xiàng)目。 志愿服務(wù)：參加社區(qū)志愿服務(wù)隊(duì)，發(fā)揮愛心幫助人群。 案例分析對(duì)本項(xiàng)目的借鑒 環(huán)境“宜老化”設(shè)計(jì) ?每幢建筑物之間都以風(fēng)雨連廊相連接； ?每幢公寓都有公共活動(dòng)空間，每層都有寬敞的走廊通道； ?鮮明的標(biāo)志識(shí)別系統(tǒng)：以色彩變換和照明強(qiáng)度變化等方式，提高公寓的可識(shí)別性，為記憶力減退的老年人提供方便。 案例分析對(duì)本項(xiàng)目的借鑒 無障礙化設(shè)計(jì) 通過特殊設(shè)施與添置輔助裝置，形成助老護(hù)老的安全保障 ?臺(tái)階和樓梯坡度放緩、寬度加大，雙側(cè)設(shè)置扶手； ?居室房門便于輪椅、擔(dān)架進(jìn)出； ?不設(shè)置門坎，無高度差； ?取電系統(tǒng)設(shè)置低按鍵、高插座； ?衛(wèi)生間、浴室等采用防滑地板； ?浴缸、抽水馬桶設(shè)有助力扶手 案例分析對(duì)本項(xiàng)目的借鑒 智能化設(shè)施 公寓內(nèi)外及會(huì)員活動(dòng)區(qū)域，均為智能有效監(jiān)控范圍。在智能菜單上列有下列系統(tǒng)：電視監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、無線定位求助系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、背景音響系統(tǒng)、樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、綜合布線及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等。構(gòu)建起全社區(qū)的安全監(jiān)控體系。 建立智能化總控中心和呼叫中心，引進(jìn)和形成服務(wù)軟件和管理軟件。將先進(jìn)的智能化管理和人文相結(jié)合，將現(xiàn)代科技同老年生活形態(tài)的研究成果完美結(jié)合。 案例分析對(duì)本項(xiàng)目的借鑒 管理和服務(wù) 設(shè)計(jì)適合項(xiàng)目的“機(jī)構(gòu)養(yǎng)老”與“居家養(yǎng)老”完美結(jié)合的社區(qū)養(yǎng)老模式，即在市場(chǎng)動(dòng)作的前提下，在建立會(huì)員生活模型、快樂模型和健康模型的基礎(chǔ)上，結(jié)合會(huì)員的意愿和需求，擯棄服務(wù)管理?xiàng)l文的束縛，使“無為而無不為”的服務(wù)理念得以全面體現(xiàn)，形成自然、隨性、溫馨、寬泛和細(xì)膩的服務(wù)特色 先進(jìn)的服務(wù)理念 以老年人為中心，以親情、親和為本源，實(shí)現(xiàn)對(duì)老年人全方位的人性關(guān)愛，為會(huì)員提供舒適周到的生活服務(wù)，高水平的專業(yè)醫(yī)療保健服務(wù)，豐富多樣的文化娛樂服務(wù)，使會(huì)員能盡享安逸與快樂的老年生活 服務(wù)宗旨 案例分析對(duì)本項(xiàng)目的借鑒 解除會(huì)員的后顧之憂，在社區(qū)實(shí)現(xiàn)人生最后的價(jià)值，體現(xiàn)真正的親和。創(chuàng)導(dǎo)家文化，營(yíng)造家氛圍，感受家的親情。兌現(xiàn)讓老人回家的宗旨，弘揚(yáng)了中國(guó)傳統(tǒng)的孝文化，同時(shí)又體現(xiàn)了時(shí)代精神。 實(shí)現(xiàn)“質(zhì)量養(yǎng)生”的承諾 讓入駐老人的精神需求和物質(zhì)需求，通過最直接、最簡(jiǎn)單、最便捷、最感性的專業(yè)管家來得以滿足。不是親人勝似親人。 管家式服務(wù) 案例分析對(duì)本項(xiàng)目的借鑒 整合了目前市場(chǎng)上一定品牌影響力、專業(yè)化程度較高的其它行業(yè)資源，組成滿足會(huì)員需求的服務(wù)平臺(tái)。 整合一流的專業(yè)服務(wù)資源 數(shù)字化管理。制定科學(xué)的、高效的工作流程 現(xiàn)代管理模式 建立智能化總控中心，下設(shè)呼叫中心、快速反應(yīng)體系、網(wǎng)絡(luò)商務(wù)平臺(tái)以及會(huì)員生活形態(tài)和健康檔案數(shù)據(jù)庫。并與多家醫(yī)療機(jī)構(gòu)建立綠色通道，用 IT手段支持生活管家、健康管家和快樂管家的工作目標(biāo)的實(shí)施。 智能化管理 案例分析對(duì)本項(xiàng)目的借鑒 第九部分 產(chǎn)品打造建議 功能區(qū)域面積區(qū)間 無障礙設(shè)計(jì)建議 配套商業(yè)建議 酒店式養(yǎng)生公寓服務(wù)建議 居家式公寓癿面積及戶型比例 戶型 使用面積 （ 平米 ） 比例分配參考 一室一廳一衛(wèi)一廚帶陽臺(tái) 4050 30% 一室一廳一衛(wèi)一廚帶陽臺(tái)帶儲(chǔ)藏間戒者帶書房 （ 34平米 ） 5060 30% 二室 （ 一臥室一傭人房 ） 一廳一衛(wèi)一廚帶陽臺(tái) （ 帶儲(chǔ)藏間 ） 6080 30% 三室二廳二衛(wèi)一廚 帶陽臺(tái) 100120 10% 本案主力產(chǎn)品打造建議 居家式公寓 (長(zhǎng)期居住 )呾度假酒庖 (臨時(shí)居?。┓块g功能配置 老人行為勱線 涉及到癿房間及房間 老人癿行為勱線 涉及到癿房間及房間 迚門放物品 /換鞋 玄蘭戒起居廳 物品放臵 ， 衣服掛放 ， 換鞋 2平米 （ 在起居廳養(yǎng) ） 秴做休息 起居廳 家庭溝通 ， 影音娛樂 1520平米 迚飠 廚房戒飠廳 （ 戒起居廳 ） 敞開式廚房 ， 儲(chǔ)存食物 、 烹飪 、 配飠 68平米 休閑 起居廳 、 陽臺(tái) 、 書房 家庭溝通 ， 影音娛樂 、 滿赼個(gè)人共赻愛好 、 享受陽光 陽臺(tái) 45平米 、 書房 34平米 清洗 衛(wèi)生間 （ 干濕分離 ） 洗衣服 /刷洗 ， 淋浴 /個(gè)人護(hù)理 812平米 整理 儲(chǔ)藏間 衣物 /被褥整理 ， 物品收納 34平米 就寢 臥室 睡眠 ， 休憩 1020平米 房間內(nèi)各功能區(qū)域面積區(qū)間 戶型 總面積（ 平米 ）陽臺(tái) 衛(wèi)生間 廚房 主臥室 客臥室 廳 書房 儲(chǔ)藏間 一室一廳一衛(wèi)一廚帶陽臺(tái) 4550 4 8 6 8 —— 15 —— —— 一室一廳一衛(wèi)一廚帶陽臺(tái)帶儲(chǔ)藏間戒者帶書房 5060 4 8 6 8 —— 15 34 —— 二室 （ 一臥室一傭人房 ） 一廳一衛(wèi)一廚帶陽臺(tái)（ 帶儲(chǔ)藏間 ） 6080 5 12 8 12 10 20 34 34 本案主力產(chǎn)品打造建議 無障礙通道設(shè)計(jì)要點(diǎn) ?設(shè)置斜坡 引道有臺(tái)階時(shí)應(yīng)設(shè)置斜坡，斜坡的寬度應(yīng)為輪椅可通行的寬度，斜面坡度應(yīng)平緩。 ?設(shè)置扶手 樓梯和斜坡應(yīng)設(shè)置連續(xù)式扶手，扶手應(yīng)安裝牢固，同時(shí)還應(yīng)注意扶手的手感和耐久性。 ?坡度平緩的臺(tái)階 踏步踢面高不宜大于 120mm，踏面寬不應(yīng)小于 380mm。 ?設(shè)置房檐 出入口及斜坡上方宜設(shè)置房檐。 ?鋪設(shè)防滑地面材料 地面鋪設(shè)應(yīng)平坦，不應(yīng)出現(xiàn)積水現(xiàn)象，使用浸水也防滑的地面材料。設(shè)置排水溝時(shí)，應(yīng)配水溝蓋，水溝蓋不應(yīng)妨礙輪椅乘坐人的通行。 無障礙設(shè)計(jì)建議 ?留足輪椅可轉(zhuǎn)身的空間 ?地面鋪設(shè)防滑材料 地面鋪設(shè)浸水后也防滑的材料，地磚之間的縫隙不應(yīng)過寬。 ?方便的出入口 寬度要確保輪椅可以通過，門寬大于等于 800mm，出入口不設(shè)置臺(tái)階，宜選用推拉門、自動(dòng)門。 ?設(shè)置信箱和留言板 設(shè)置位置不應(yīng)妨礙通行，使用高度要方便所有用戶。 ?設(shè)置電梯 電梯尺寸要適應(yīng)擔(dān)架的長(zhǎng)度。 電梯與樓面無高差。 電梯最小尺度1400mm(w)X1350mm(D) ?設(shè)置休息椅 可設(shè)置椅子，方便等候電梯時(shí)，可以坐下休息或放置行李。 ?電梯內(nèi)部設(shè)置 轎廂壁上離地 手設(shè)置；正對(duì)電梯轎廂門的壁上懸掛傾斜的鏡面。 電梯按鈕操作盤設(shè)在適合乘輪椅者使用的高度，且兩側(cè)都可進(jìn)行操作。 電梯開門時(shí)間較長(zhǎng)，且門口裝有光電管裝置，防止夾傷。 樓廳及電梯的設(shè)計(jì)要點(diǎn) 無障礙設(shè)計(jì)建議 ?設(shè)置連續(xù)扶手 在 宜設(shè)圓桿橫向扶手，扶手離墻面 40～50mm。 ?防滑地面 使用浸水后也能防滑的地面材料。 ?窗門不應(yīng)妨礙通行 門、窗的開啟扇不應(yīng)妨礙走廊的通行。 ?無突出的墻壁 滅火器、留言板等應(yīng)設(shè)置在不妨礙走廊通行的位置上。 ?無臺(tái)階地面 取消電梯到電梯廳的出入口以及門廳部分的臺(tái)階，地面存在高差的時(shí)候，應(yīng)設(shè)置斜坡。 ?走廊寬度設(shè)置 考慮輪椅和行人并行通過，因此寬度不應(yīng)小于 。 公共走廊的設(shè)計(jì)要點(diǎn) 無障礙設(shè)計(jì)建議 ?易識(shí)別的臺(tái)階面 為避免臺(tái)階面產(chǎn)生陰影，應(yīng)考慮采光與照明的情況，改變臺(tái)階的顏色和材質(zhì)，可便于識(shí)別。 ?設(shè)置扶手 樓梯的扶手應(yīng)安裝牢固。采用近似圓形的扶手，沿樓梯兩側(cè)連續(xù)安裝。端部向下方或墻壁彎曲。如果有可能最好與走廊連接在一起。 ?坡度平緩的樓梯 為盡可能縮短萬一跌落下來的距離，可采用帶平臺(tái)的折跑樓梯。踏面高度不應(yīng)大于150mm，踏面寬度不應(yīng)小于 300mm。 ?樓梯的寬度充足 考慮樓梯可并行通過使用拐杖的老人和攙扶人，寬度約1200mm。 ?踏步的防滑措施 臺(tái)階面使用防滑材料，臺(tái)階面邊沿設(shè)置防滑條，要和臺(tái)階面保持在同一平面。 公共樓梯的設(shè)計(jì)要點(diǎn) 無障礙設(shè)計(jì)建議 1）墻壁 墻壁轉(zhuǎn)角部分作圓角處理 除扶手外，墻壁上無凸出物。消火栓埋入墻里。 扶手連續(xù)性處理，距地高 700～ 800mm,采用手感好的材料如木材，截面直徑 40mm，轉(zhuǎn)角也要作圓角處理。 轉(zhuǎn)角圓角處理 墻面無凸出物 2）地面 選用吸音浸水后也防滑的材料； 耐磨損。 細(xì)部空間的設(shè)計(jì)要點(diǎn) 無障礙設(shè)計(jì)建議 門的寬度滿足輪椅進(jìn)出，不設(shè)門檻，外門凈寬不得小于 ，內(nèi)門通行寬度不得小于 ； 門輕易于開啟，宜用推拉門代替平開門，不許使用玻璃門； 門的把手應(yīng)選用旋臂較長(zhǎng)的拉柄，拉柄高度在 ～ 1m之間； ?居室窗臺(tái)的高度在 750～ 800mm左右； ?窗臺(tái)的寬度要適當(dāng)增加，一般不少于 250～300mm； ?矮窗臺(tái)里側(cè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置高 ～ 1m的安全欄桿 室內(nèi)空間的設(shè)計(jì)要點(diǎn) 無障礙設(shè)計(jì)建議 ?易開閉的戶門 當(dāng)平開門時(shí)，應(yīng)考慮調(diào)節(jié)自動(dòng)關(guān)閉裝置，拉柄易于老年人的操作，避免采用圓形拉柄。 ?適當(dāng)照明和易操作的開關(guān) 考慮換鞋和上下臺(tái)階，門廳具有足夠的亮度，不應(yīng)產(chǎn)生濃重的陰影部分。 采用醒目的開關(guān)。 ?扶手的設(shè)置 為了方便換鞋和上下臺(tái)時(shí)，應(yīng)設(shè)置扶手。 扶手的斷面采用易抓握的半圓形。 ?臺(tái)階的處理 臺(tái)階上下采用不同的材質(zhì)和顏色，以便識(shí)別。 ?防滑地面 采用浸水后仍防滑的地面材料。 地磚接縫不要太寬。 ?戶門門檻高度處理 戶門門檻高度應(yīng)控制在 2cm左右。 入戶門廳的設(shè)計(jì)要點(diǎn) 無障礙設(shè)計(jì)建議 ?連續(xù)扶手 使用近圓形的扶手。 扶手端部向下方或墻壁方向彎曲。 ?光線充足的照明設(shè)計(jì) 不應(yīng)和其他房間產(chǎn)生亮度差。 洗手間入口和有臺(tái)階的地方應(yīng)設(shè)置位置低的壁燈。 ?使用方便的開光裝置 應(yīng)設(shè)置帶指示功能的大面板開關(guān)。 走廊長(zhǎng)的房間，應(yīng)在多處設(shè)置控制開關(guān)。 ?便于使用的扶手高度和材料 設(shè)置扶手高度約700～ 800mm， 注意材料的手感和耐久性。 ?防滑地面 地面使用防滑材料。 考慮跌到的可能性，避免采用堅(jiān)硬的材料。 ?寬敞的走廊 方便老年人依靠拐杖或與攙扶人共同通過，寬度不應(yīng)小于 1m。 進(jìn)房間的入口的寬度不得小于 800mm。 ?無階差地面 地面應(yīng)無階差，各房間地面的高差應(yīng)控制在 3mm以內(nèi)。 室內(nèi)走廊的設(shè)計(jì)要點(diǎn) 無障礙設(shè)計(jì)建議 ?開關(guān)方便且安全的門 最好采用拉門或折疊門。 門上應(yīng)安裝安全玻璃等不易破碎的玻璃。 ?看護(hù)用空間 浴室應(yīng)保證看護(hù)時(shí)必要的空間。 ?防滑地面材料 應(yīng)選用防水防滑地面鋪設(shè)材料。 ?設(shè)置扶手 浴室出入口附近、浴缸邊以及水龍頭一側(cè)的墻壁上應(yīng)設(shè)置水平和垂直扶手。 ?操作性好的水龍頭噴頭 安裝在觸手可及的位置，選擇使用方便且可調(diào)節(jié)水溫的水龍頭。 ?設(shè)置緊急告警裝置 為了便于安裝緊急告警裝置，應(yīng)事先