【正文】 (參考圖 ) 福州永泰項目產(chǎn)品定位及前期規(guī)劃建議報告書 39 (二 )樣板間規(guī)劃建議 樣板間是項目的窗口 ,它能很好地向消費者展示項目的形象和品質(zhì) .因此 ,必須充分重視樣板間的規(guī)劃和建設 ,做到“有效傳達 ,感動 顧客 ,促進銷售 ” .樣板間規(guī)劃原則 : 整體風格與項目形象定位相吻合 ,以求深刻表達項目內(nèi)涵 . 樣板間應當是主力戶型的集中體現(xiàn) ,如果次主力戶型所占比例較大 ,可設計多套樣板間 . 樣板間內(nèi)部必須布置成居家的格局 ,各種家具電器齊備 . 由于項目采取期房銷售模式 ,所以在樣板間對外開放之時項目正在施工中 ,所以應當安排在利于到達的樓棟與樓層 ,同時兼顧參觀 者的安全 .水景是本案一大賣點 ,樣板間應當選取既能觀賞外河景 ,又能看到內(nèi)中庭景觀的位置 ,同時選取戶型格局最好的單位 . 選擇設計 23 間樣板房 ,主力戶型 100120 平方米 ,3 房結(jié)構 ,南向全明單位一間 。次主力戶型 90100 平方米 ,小 3 房 ,結(jié)構朝向最好 的單位一間 。其他代表一間 .采用主題式設計 ,全面支撐項目水景名宅的市場形象 . 樣板房的設計應迎合永泰置業(yè)者的品味和要求，體現(xiàn)出物業(yè)的尊貴、享受； 本項目核心賣點在于水景特色，樣板房設計要將此特色充分展示，并通過設計讓參觀者在房間可欣賞社區(qū)內(nèi)外美景 . 內(nèi)部裝飾布置上體現(xiàn)生態(tài)的意蘊 ,如放置金魚缸 ,在墻體轉(zhuǎn)角處放置裝飾樹等 . 福州永泰項目產(chǎn)品定位及前期規(guī)劃建議報告書 40 (參考圖 ) 福州永泰項目產(chǎn)品定位及前期規(guī)劃建議報告書 41 (三 )市場推廣策略 前期推廣的主要目的包括項目知名度的建立和意向客戶的蓄積 .由于該項目為發(fā)展商在永泰操作的第一個盤 ,因此提升項目知名度 和形象顯得尤為重要 ,同時為發(fā)展商良好品牌的建立打下基礎 ,便于后續(xù)項目的運作 .調(diào)查顯示 ,春節(jié)期間回鄉(xiāng)買樓在永泰較為普遍 .與 其他城市不同的是 ,外出打工人員春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)帶動了年底樓市的旺盛 .因此 ,本案應當抓住機遇 ,利用春節(jié)前后這段時間強勢推出項目 , 樹立良好形象 ,累積客戶 ,為開盤奠定基礎 .本輪推廣將遵循“一個中心 ,兩個基本點”的方針 :一個中心即以客戶累積為中心 。兩個基本 點包括項目知名度的建立和發(fā)展商品牌建設 . 提早入市 ,建立形象 。 公關活動為切入點 ,戶外媒體全面鋪開 。 項目品牌帶動企業(yè)品牌 提早入市 ,建立形象 :目前市場上有泰盛名居和鴻景嘉園兩個競爭項目 ,加上即將動土的泰盛豪庭和其他待建地塊 ,年后市場競爭 激烈 .雖然本案工程進度尚處在土地平整階段 ,但在宣傳推廣上我們必須先人一步 ,將項目“景觀名宅”的形象推出市場 ,搶占消費者心 智資源 .讓項目內(nèi)外水景互動的差異化核心賣點深入人心 ,引起高度關注和期待 . 福州永泰項目產(chǎn)品定位及前期規(guī)劃建議報告書 42 公關活動為切入點 ,戶外媒體全面鋪開 :鑒于永泰當?shù)孛襟w事業(yè)不發(fā)達 ,宣傳渠道狹小的現(xiàn)狀 ,如何精準有效的傳達項目信息 ,并打 動消費者是我們的根本出發(fā)點 .口碑營銷作為一種有效的方式很適合永泰這樣的市場 ,而公關活動正是口碑營銷的最佳方式 ,比如一些 主題性的晚會、聚餐等 .戶外媒體無論在大城市 ,還是在小城鎮(zhèn)都具有良好的效果 ,他能很好地傳遞項目形象并迅速提升知名度 .一夜之 間讓“上景居”全城皆知 . 項目品牌帶動企業(yè)品牌 :第一印象會在很大程度上決定一個人以后在別人眼中的形象 ,項目和企業(yè)也是如此 .項目品質(zhì)的打造和品 牌形象的樹立息息相關 . “上景居”這個第一不但要讓消費者看到社區(qū)品質(zhì)的第一 ,更要讓消費者看到發(fā)展商以人為本的企業(yè)經(jīng)營理念 . 雙品牌互動 ,項目品牌帶動企業(yè)品牌 . 總體形象入 引起關注 核心賣點闡 打動心靈 主力戶型推 促成購買 第一步推廣采取總體形象入市 ,上景居 ,居景上 .引起市場強烈關注 . 第二步驟采取產(chǎn)品核心賣點全方位綜合性闡釋 ,以實際品質(zhì)打動消費者心靈 . 第三步驟介紹主力戶型 ,讓消費者感覺為其量身定制 ,促成開盤當天購買 . 福州永泰項目產(chǎn)品定位及前期規(guī)劃建議報告書 43 引 導 期 內(nèi)容 時間安排 項目圍墻廣告包裝 營銷中心外觀包裝 指示路牌 項目主要通道兩側(cè)設置路燈旗 現(xiàn)場吊旗 沙盤鳥瞰圖 室內(nèi)看板 蓄 水 期 城區(qū)主入口設置大型戶外看板 城區(qū)醒目位置設立樓頂戶外廣告牌 項目宣傳折頁制作 手提袋制作 慶新春大型晚會活動 “春聯(lián)到 ,祝福到 ”送春聯(lián)活動 客戶登記認購階段 強 銷 期 全面通知前期累積客戶 短信投放開盤廣告 戶外廣告更換成開盤信息 準備開盤當天活動 開盤時間初步定于 (周六 ),具體情況根據(jù)項目工程進度進行相應調(diào)整 福州永泰項目產(chǎn)品定位及前期規(guī)劃建議報告書 44 內(nèi)容 時間進度把控 設計完成時間 修改完成時間 制作 (安裝 )完成時間 項目圍墻廣告 營銷中心外觀包裝 指示路牌 項目主要通道兩側(cè)設置路燈旗 營銷中心內(nèi)吊旗 室內(nèi)看板 大型戶外看板 城區(qū)樓頂戶外廣告牌 項目宣傳折頁 手提袋 備注 :各種宣傳物料的制作及戶外廣告的發(fā)布需要根據(jù)數(shù)量和工藝復雜程度而定 ,具體完成時間靈活調(diào)整 . (略 ) 福州永泰項目產(chǎn)品定位及前期規(guī)劃建議報告書 45 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 14, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 10:27:2510:27:2510:272/14/2023 10:27:25 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :27:2510:27Feb2314Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 10:27:2510:27:2510:27Tuesday, February 14, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :27:2510:27:25February 14, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 14日星期二 上午 10時 27分 25秒 10:27: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 上午 10時 27分 :27February 14, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 14日星期二 10時 27分 25秒 10:27:2514 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 10時 27分 25秒 上午 10時 27分 10:27: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , February 14, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 10:27:2510:27:2510:272/14/2023 10:27:25 AM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :27:2510:27Feb2314Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 10:27:2510:27:2510:27Tuesday, February 14, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :27:2510:27:25February 14, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 14日星期二 上午 10時 27分 25秒 10:27: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 上午 10時 27分 :27February 14, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 14日星期二 10時 27分 25秒 10:27:2514 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 10時 27分 25秒 上午 10時 27分 10:27: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , February 14, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 10:27:2510:27:2510:272/14/2023 10:27:25 AM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :27:2510:27Feb2314Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 10:27:2510:27:2510:27Tuesday, February 14, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :27:2510:27:25February 14, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 14日星期二 上午 10時 27分 25秒 10:27: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 上午 10時 27分 :27February 14, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 14日星期二 10時 27分 25秒 10:27:2514 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 上午 10時 27分 25秒 上午 10時 27分 10:27: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴