【導(dǎo)讀】中國的經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)。主要經(jīng)營置業(yè)、投資、科技、貿(mào)易、策劃、咨詢、資金運營、服務(wù)、旅游、進出口等。主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)。旅游、生態(tài)、景觀環(huán)境設(shè)計施工建設(shè)等。公司在國內(nèi)上海、浙江。等地投資建有多家公司，實力雄厚，信譽良好。實業(yè)有限公司、山東菏澤國際會展中心。發(fā)，花卉及相關(guān)技術(shù)研發(fā)，苗圃基地建設(shè)及經(jīng)營，房地產(chǎn)開發(fā)，公司將作為國立集團在山東的投資平臺，將充分發(fā)揮其信。的農(nóng)副產(chǎn)品物流中心、加工中心、批發(fā)中心。將能有力推進突破菏澤，帶動中原經(jīng)濟的發(fā)展。同時,公司在菏澤擁有“國際會展中心”一座，占地316畝，面積4萬平方米，為中國國家級展會---中國林交會的常設(shè)會址。每年9月19-22日在山東菏澤的本會展中心定期舉辦，會展中心將依托中國林交會，建成中國的林業(yè)、木工機械的。年長期發(fā)展規(guī)劃；

　　

【正文】 建筑面積： 16500平方米， 其中：地上 14000 平方米，地下 2500 平方米。設(shè)裙房和主樓，裙房二層，每層建筑面積 2500 平 方米，主樓地上 8 層， 38 層每層建筑面積 1500平方米，地下 1層。 倉儲區(qū) 有普通產(chǎn)品存儲、氣調(diào)庫、冷庫等幾種方式。倉儲區(qū)占地約152畝，存儲面積 34992萬平方米，氣調(diào)庫 19552平方米，存儲量 40000噸；冷庫 10400平方米，存儲量 20xx0噸。普通倉庫存儲量 5萬噸?？偞鎯α?11萬噸、周轉(zhuǎn)次數(shù) 24次、存儲的農(nóng)產(chǎn)品品種有糧食、副食品、農(nóng)副產(chǎn)品、水海產(chǎn)品。 住宅區(qū) 住宅區(qū)占地面積 36畝，位于 D1地塊南部。本項目擬開發(fā) 2幢 12 層小高層公寓，每幢建筑面積 萬平方米，共計 3 萬平方米。 （二）配套基礎(chǔ) 設(shè)施建設(shè) 輔助設(shè)施 新建磅房、變配電站、鍋爐房、制冷機房、水泵房等輔助設(shè)施， 400立方米消防水池一座。 垃圾堆場 新建垃圾堆場 1處，位于市場東北角，配置垃圾清掃、裝車及運輸設(shè)施 1 套。 總圖 建停車場一處，面積約 平方米。 建大門 10座，圍墻 4264 米，綠化面積 48000 平方米。 公用工程設(shè)施 建設(shè)滿足項目經(jīng)營需要的強電、弱電、給排水、采暖通風、消防、外管網(wǎng)等公用工程。 二、經(jīng)營范圍 主要經(jīng)營農(nóng)副產(chǎn)品，同時兼營花卉、苗木及林產(chǎn)品； 農(nóng)產(chǎn)品期貨交易平臺； 與市場交易有關(guān)的信息 咨詢、資金結(jié)算、進出口服務(wù)、商業(yè)服務(wù)等； 設(shè)施出租及相關(guān)服務(wù)； 農(nóng)產(chǎn)品研發(fā) 三、經(jīng)營方式 各經(jīng)銷商自行組織貨源，先行檢驗檢測，參照市場指導(dǎo)價格，實行電子撮合、交易，最后實行電子結(jié)算。 交易區(qū)內(nèi)實行分行劃市，按照不同品種或產(chǎn)地，各經(jīng)銷商在指定區(qū)域指定區(qū)域批發(fā)交易。 第二節(jié) 設(shè)計指導(dǎo)思想及交易流程 一、設(shè)計指導(dǎo)思想 建立科學(xué)、完整的市場體系，提高流通效益，減少流通環(huán)節(jié)，為交易者提供規(guī)范化場所。把本項目建設(shè)成檔次高、功能全、輻射面廣、對區(qū)域性經(jīng)濟有影響和帶動作用的綜合性農(nóng)、林副產(chǎn)品批發(fā)市場，應(yīng)遵循“ 市場培育與建設(shè)相結(jié)合”、“傳統(tǒng)經(jīng)營與現(xiàn)代化經(jīng)濟相結(jié)合”、“商貿(mào)交易與產(chǎn)品初加工相結(jié)合”、“市場近期建設(shè)與遠期發(fā)展規(guī)劃相結(jié)合”的原則。 山東魯西南地區(qū)農(nóng)林副產(chǎn)品批發(fā)市場目前仍停留在粗放管理的集市貿(mào)易水平上，為提高市場檔次，參考廣州、深圳等先進城市農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場現(xiàn)有管理設(shè)施情況、本項目的建設(shè)即要符合菏澤市場化較弱的現(xiàn)實，又要發(fā)揮其引導(dǎo)作用，在建設(shè)交易大棚和交易大廳的同時，配套建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品檢測中心、資金結(jié)算中心、農(nóng)產(chǎn)品期貨交易中心等。對市場內(nèi)交易的農(nóng)副產(chǎn)品的逐藥殘留、殘毒、重金屬含量進行檢測，完善市場的信息管理、 電子結(jié)算功能以及餐飲、商務(wù)、銀行等配套設(shè)施，達到新型農(nóng)林產(chǎn)品批發(fā)市 場信息靈敏、交易方式先進、功能齊全的要求。同時，還預(yù)留出市場發(fā)展空間，將項目分期建設(shè)，在二期時，考慮與一期進行良好的銜接，建設(shè)農(nóng)副產(chǎn)品深加工基地，提高產(chǎn)品附加值，完善農(nóng)副產(chǎn)品整個產(chǎn)業(yè)鏈。使中原農(nóng)業(yè)港切實起到中原農(nóng)業(yè)的龍頭作用，帶動周邊地區(qū)上下游產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展，成為魯西南地區(qū)的增長極。 二、交易流程 本項目建成后，中原農(nóng)業(yè)港將具備完善的檢驗、農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)、儲藏、交易、運輸、結(jié)算等功能。市場交易將遵循“快捷、方便、公平、公開、便于管理”的原則進行。 第三節(jié) 工程技術(shù)方案 一、交易區(qū) 規(guī)模 交易區(qū)主要設(shè)置模式為現(xiàn)場交易，集中展示和獨立門面經(jīng)營的模式。交易區(qū)占地面積 192畝，建筑面積 60480萬平方米，其中作為集中式的交易展覽大廳約 32400 平方米（兩層結(jié)構(gòu)）。交易大棚建筑面積 17280萬平方米，獨立門面交易區(qū) 10800平方米。年交易額約為 10億元人民幣。 大廳按農(nóng)產(chǎn)品種類分為糧油交易區(qū) 、 肉類交易區(qū)、果蔬類交易區(qū)、禽蛋類交易區(qū)、半成品交易區(qū)、制成品等幾大交易區(qū)。每個交易區(qū)內(nèi)再細分類分食品、副食品、豬肉、牛羊肉類、蔬菜、禽蛋類、水果、酒水飲料、農(nóng)資、苗木花卉等 和倉儲、物流、配送、停車場以及加工等大區(qū)。 交易大廳 建設(shè) 10800 平方米交易大廳三座，交易大廳總建筑面積32400平方米，分別為有糧油交易廳，肉類禽蛋類交易廳，果蔬交易廳，水產(chǎn)、南北干貨交易廳。其中每個大廳內(nèi)設(shè)產(chǎn)品檢驗檢疫中心，建筑面積 600 平方米。 交易大棚 建交易大棚 10個，每個占地面積 1728平方米（ 48*36），總建筑面積 17280平方米。其中果蔬交易大棚占 ，活 禽交易大棚 2280平方米。 小型門頭房 建設(shè)小型門頭房 2 排，每排建筑面積 5400 平方米（ 15*120*3），總計 約 10800平方米。每排 45間門面，每間面積100150平方米不等。主要經(jīng)營方式是一層店面，二層辦公，三層居住的經(jīng)營方式，出售或出租。 檢測中心 設(shè)于交易區(qū)交易大廳內(nèi)，占地面積 600平方米，每個廳均設(shè)置一處，總計占地面積 2400平方米。 按照國務(wù)院關(guān)于加快建立“菜籃子”產(chǎn)品檢驗檢測體系的要求，本項目將建設(shè)對農(nóng)藥殘留、殘毒、重金屬含量和違禁藥物的檢驗和檢測設(shè)施。項目建設(shè)的檢測中心將對進入市場交易的蔬菜、水果類、肉禽蛋類、水產(chǎn)類等商品分類進行檢驗檢測，檢測合格后，方可在市場內(nèi)交易，否則商品糧不允許交易，并 逐出市場交有關(guān)部門處理。 （ 1）檢驗檢測的方法與指標 交易貨源進入市場后，檢測中心工作人員對交易商品先進行抽樣速栓，速檢合格后的商品方可交易，不合格的商品，由檢測中心進行進一步檢驗檢測，確定處理措施，檢測中心對蔬菜水果、肉禽蛋、水產(chǎn)等產(chǎn)品檢測的重點是交易商品中的重金屬和藥物殘留等指標。 1 蔬菜、水果類交易品 重點檢測商品糧的重金屬和有機磷、氨基甲酸酯、有機酸等殺蟲劑農(nóng)藥殘留指標，速檢中若檢測品的酯酶抑制率＞ 70%，則視為不合格，再進行進一步的檢驗。 2 肉禽蛋類交易品 重點檢測商品糧的重金屬和獸藥抗生素殘留等 指標，肉禽類商品應(yīng)有檢疫部門頒發(fā)的檢疫合格證，蛋類商品應(yīng)目測無異樣。 3 水產(chǎn)類交易品 （ 2）主要儀器設(shè)備 檢測中心主要儀器選擇見下表： 檢測中心主要儀器設(shè)備表 序號 名稱 單位 數(shù)量 單價 總價 產(chǎn)地 1 原子吸收分光光度計 臺 4 70 2 氣相色譜儀 臺 4 39 3 液相色譜儀 臺 4 38 4 定氮儀 臺 4 1． 6 5 原子熒光分光光度計 臺 4 10 6 紫外分光光度計 臺 4 1． 7 7 自動電位偏定儀 臺 4 0． 6 8 旋轉(zhuǎn)蒸發(fā)儀 臺 4 0． 58 9 電子天平 臺 4 0． 9 10 超生波清洗器 臺 4 1． 8 11 農(nóng)藥殘留快速測定儀 臺 4 1． 7 12 硝酸鹽快速測定儀 臺 4 0． 7 13 其他儀器及配件 套 4 33 合計 52 二、辦公及配套服務(wù)區(qū) （一）辦公區(qū) —農(nóng)業(yè)港大樓 辦公區(qū)將建設(shè)一幢綜合辦公樓，農(nóng)業(yè)港交易加工中心所有的行政辦公科室設(shè)在此大樓內(nèi)。行政辦公主要科室有行政、財務(wù)、市場管理、信息、期貨交易、商務(wù)、職能管理部門、保安、控制中心、活動室。以上科室設(shè)在辦公樓主樓 410 層。 3 層設(shè)休閑中心， 12 層為設(shè)備層。 農(nóng)業(yè)港綜合辦公大樓總建筑面積： 43000 平方米，其中：地上 33000 平方米，地下 10000 平方米。設(shè)裙房和主樓，裙房三層，每層建筑面積 5000 平方米，主樓地上 12 層， 412 層每層建筑面積 20xx平方米，地下 2層。 除農(nóng)業(yè)港行政辦公外，大樓內(nèi)還設(shè)有農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)中心、財務(wù)資金結(jié)算中心、外銷產(chǎn)品匯兌和至少四家銀行分理處等等。 農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)中心 設(shè)于辦公樓二層，占用建筑面積 5000平方米。 主要研究產(chǎn)品是當?shù)鼐哂刑厣霓r(nóng)副產(chǎn)品，如魯西黃牛的保護開發(fā)等，研究方向是提高農(nóng)副產(chǎn)品的附 加值。技術(shù)支持單位各級農(nóng)林牧副漁等國家專業(yè)科研機構(gòu)。 科研科室主要分：牲畜、西果、苗木花卉等的對應(yīng)科研科室，研究開發(fā)當?shù)鼐哂刑厣a(chǎn)品。 外銷產(chǎn)品匯兌和銀行分理處 由于中原農(nóng)業(yè)港面對國內(nèi)和國際客商，許多外銷農(nóng)副產(chǎn)品需辦理進出口產(chǎn)品檢驗檢疫、外匯匯兌等相關(guān)手續(xù)。設(shè)于辦公樓一層，建筑面積 5001000平方米。 考慮引入 4 家以上銀行在農(nóng)業(yè)港設(shè)立分理處，設(shè)于辦公樓一、二層，其中一層占用建筑面積 30004000 平方米。 以上兩項建筑面積約 5000平方米。 （二）商住一體化酒店 規(guī)模 酒店大樓總建筑面積： 33700 m2，其中：地上 26700 m2，地下 7000 m2。設(shè)裙房和主樓，裙房三層，每層建筑面積 3500平方米，主樓地上 12層， 412層每層建筑面積 1800平方米，地下 2層。 功能區(qū)分析 該商住一體化酒店為所有客商提供餐飲、住宿、購物、公務(wù)談判、休閑娛樂等服務(wù)。內(nèi)有餐飲區(qū)、客房區(qū)、商業(yè)區(qū)、娛樂區(qū)、公務(wù)談判區(qū)等。 商鋪占二層，設(shè)于酒店裙房的一、二層，占建筑面積 7000平方米，主要經(jīng)營日用品、百貨、服裝鞋帽、電子電器產(chǎn)品等，服務(wù)對象為駐場經(jīng)營戶、周邊居民。 餐飲設(shè)于三、四層，本幫和海鮮菜系，定位檔次為低 、中、高檔，主要服務(wù)對象是駐場經(jīng)營戶、外來客戶；面積 5300 平方米，包房和大廳的空客率 30%。 娛樂區(qū)分別設(shè)于五層層，占用面積約 1800 平方米。設(shè)施有泳池、歌舞廳、茶室、美容、健身、影院、桑拿等等。 寫字樓設(shè)于設(shè)于六、七層，主要用于對外出租、出售。建筑面積約為面積 3600平方米。 客房設(shè)在 812層，建筑面積 9000平方米，三星級標準，入住率 70%，方便入場采購人員來保證入住率，客源主要是來中心供貨和采購人以及來菏經(jīng)商、公務(wù)活動人員。 地下一層為設(shè)備層，建筑面積 3500平方米。 地下二層為地下停車場，建筑 面積 3500平方米。設(shè)車位 350個，值班室 2 間。 三、信息區(qū) 信息區(qū)考慮建信息大樓一幢，總建筑面積： 16500平方米， 其中：地上 14000 平方米，地下 2500 平方米。設(shè)裙房和主樓，裙房二層，每層建筑面積 2500 平方米，主樓地上 8 層， 38 層每層建筑面積 1500平方米，地下 1層。 一層為農(nóng)副產(chǎn)品期貨交易廳和資金結(jié)算中心，建筑面積分別為 20xx平方米和 500平方米； 二層為期貨交易中心的辦公區(qū)，建筑面積 2500平方米； 三層為農(nóng)副產(chǎn)品電子商務(wù)交易平臺，建筑面積 1500平方米。 四層為會議室 五層 七層為計算 機信息中心，與電子商務(wù)平臺配套服務(wù)，數(shù)據(jù)與信息資訊的采集、編輯人員辦公區(qū)，建筑面積 6000 平方米。 八層為設(shè)備層。 農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)交易平臺 電子商務(wù)平臺位于辦公樓三層，建筑面積 1500平方米。 （ 1）主要功能描述 應(yīng)用現(xiàn)代化的無線技術(shù)和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，創(chuàng)新服務(wù)于“三農(nóng)”， 構(gòu)建一個安全，高效，實用，易于擴展的互聯(lián)網(wǎng)商務(wù)及移動商務(wù)一體化平臺。包括： a、互聯(lián)無限的中心平臺 為一切從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)經(jīng)營、 農(nóng)業(yè)科研、農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣、農(nóng)業(yè)管理工作者們一個信息交流平臺，該平臺，創(chuàng)新無線和有線的互聯(lián)，通過 inter可以訪問，通過移動電話可以訪問，通過電話也可以訪問，真正實現(xiàn)多種方式（ Anyhow）、任何地方(Anywhere)的信息交流。 b、地方近網(wǎng)互聯(lián)的電子商務(wù)平臺 實現(xiàn)整個農(nóng)業(yè)合作組織的各種信息流（包括采購、定單履行、物流、資金流等）能夠無縫交換。實現(xiàn)各合作組織與上下游 企業(yè)的業(yè)務(wù)系統(tǒng)之間的完全自動化的、端對端的集成。結(jié)合移動無線技術(shù)，使商務(wù)活動無時不在和無處不在。 c、建立多級體制的簡易操作平臺 在現(xiàn)有農(nóng)村缺少終端、網(wǎng)絡(luò)、技術(shù)的條件下，建立可使農(nóng)民和各級農(nóng)民合作組織便捷使用的簡易操作平臺。在該平臺上，他們可以 進行基于 web oa 方式的自身管理，不需要任何硬件投資，不需要軟件項目的考察、選型，只要在該平臺注冊，就可以實現(xiàn)信息交互、客戶溝通等功能，為他們自身的發(fā)展提供有效的管理手段。 （ 2）設(shè)備選擇 網(wǎng)絡(luò)設(shè)備一覽表 序號 內(nèi) 容 型號 數(shù)量 單價 RMB 合 計 RMB 1 防火墻 Juniper NetScreen500 1 220, 220, 2 防火墻 銳捷網(wǎng)絡(luò) RGWALL 100 2 150, 300, 3 負載均衡 Radware LinkProof 9046605*GB+16fE 1 661, 661, 4 流量管理 兆維 CW AFC8000 1 650, 650, 5 路由器 CISCO7513 1 400, 400, 6 路由器 CISCO3825 3 120, 36, 7 交換機 HP procurve 6410cl (J8474A) 2 128, 256, 8 交換機