【正文】 20xx 年全市蔬菜種植面積統(tǒng)計(jì)表（不含西瓜） 單位：萬畝 縣 別 總面積 保護(hù)地面積 露 地 菜 規(guī)模種植面積 合計(jì) 冬暖大棚 拱棚 地膜 覆蓋 大 蒜 大 蔥 辣 椒 土 豆 蘆 筍 白 菜 其 他 萬個 萬畝 萬個 萬畝 牡丹區(qū) 3 6 3 1 3 曹 縣 35 15 6 10 10 5 3 10 4 定陶縣 32 7 5 6 3 1 3 成武縣 50 27 25 5 1 單 縣 30 5 9 3 6 1 巨野縣 8 20 8 1 鄆城縣 鄄城縣 12 東明縣 15 3 合 計(jì) 注： 冬暖大棚面積按 畝 /棚計(jì)，拱棚按 畝 /棚計(jì)。 菏澤市現(xiàn)轄牡丹區(qū)、曹縣、定陶、成武、單縣 、巨野、鄆城、東明八縣一區(qū)， 253個鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 萬農(nóng)戶。 市內(nèi)交通發(fā)達(dá)，公路成網(wǎng)，國道、省道及縣鄉(xiāng)公路通車?yán)锍踢_(dá) 4000 公里。年平均氣溫 176。 （ 2）場地穩(wěn)定性分析 a、場地地震分析 依據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（ 20xx 年），本場地地址抗震設(shè)防烈度為 6度區(qū)，設(shè)計(jì)基本地震加速度值 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。農(nóng)民人均純收入達(dá)到 3092，增加 448元，增長 %。 ２、供電 項(xiàng)目場址 屬菏澤市電業(yè)局供電區(qū)域，電力充足，供電設(shè)施完善，完全可以滿足 項(xiàng)目 用電要求。 酒店大樓總建筑面積： 33700 m2，其中：地上 26700 m2，地下 7000 m2。 交易區(qū)內(nèi)實(shí)行分行劃市，按照不同品種或產(chǎn)地，各經(jīng)銷商在指定區(qū)域指定區(qū)域批發(fā)交易。其中每個大廳內(nèi)設(shè)產(chǎn)品檢驗(yàn)檢疫中心，建筑面積 600 平方米。 農(nóng)業(yè)港綜合辦公大樓總建筑面積： 43000 平方米，其中：地上 33000 平方米，地下 10000 平方米。 餐飲設(shè)于三、四層，本幫和海鮮菜系，定位檔次為低 、中、高檔，主要服務(wù)對象是駐場經(jīng)營戶、外來客戶；面積 5300 平方米，包房和大廳的空客率 30%。包括： a、互聯(lián)無限的中心平臺 為一切從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)經(jīng)營、 農(nóng)業(yè)科研、農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣、農(nóng)業(yè)管理工作者們一個信息交流平臺，該平臺，創(chuàng)新無線和有線的互聯(lián)，通過 inter可以訪問，通過移動電話可以訪問，通過電話也可以訪問，真正實(shí)現(xiàn)多種方式（ Anyhow）、任何地方(Anywhere)的信息交流。 四層為會議室 五層 七層為計(jì)算 機(jī)信息中心，與電子商務(wù)平臺配套服務(wù)，數(shù)據(jù)與信息資訊的采集、編輯人員辦公區(qū)，建筑面積 6000 平方米。設(shè)裙房和主樓，裙房三層，每層建筑面積 3500平方米，主樓地上 12層， 412層每層建筑面積 1800平方米，地下 2層。 3 水產(chǎn)類交易品 （ 2）主要儀器設(shè)備 檢測中心主要儀器選擇見下表： 檢測中心主要儀器設(shè)備表 序號 名稱 單位 數(shù)量 單價 總價 產(chǎn)地 1 原子吸收分光光度計(jì) 臺 4 70 2 氣相色譜儀 臺 4 39 3 液相色譜儀 臺 4 38 4 定氮儀 臺 4 1． 6 5 原子熒光分光光度計(jì) 臺 4 10 6 紫外分光光度計(jì) 臺 4 1． 7 7 自動電位偏定儀 臺 4 0． 6 8 旋轉(zhuǎn)蒸發(fā)儀 臺 4 0． 58 9 電子天平 臺 4 0． 9 10 超生波清洗器 臺 4 1． 8 11 農(nóng)藥殘留快速測定儀 臺 4 1． 7 12 硝酸鹽快速測定儀 臺 4 0． 7 13 其他儀器及配件 套 4 33 合計(jì) 52 二、辦公及配套服務(wù)區(qū) （一）辦公區(qū) —農(nóng)業(yè)港大樓 辦公區(qū)將建設(shè)一幢綜合辦公樓，農(nóng)業(yè)港交易加工中心所有的行政辦公科室設(shè)在此大樓內(nèi)。年交易額約為 10億元人民幣。 總圖 建停車場一處，面積約 平方米。 （一）主要建設(shè)內(nèi)容 交易區(qū) 交易區(qū)占地面積 192畝，建筑面積 60480萬平方米，其中作為集中式的交易展覽大廳約 32400 平方米（兩層結(jié)構(gòu)）。八縣總體規(guī)劃編制工作進(jìn)展順利，巨野、單縣已經(jīng)市政府批復(fù)，鄄城、鄆 城、東明三個縣已完成規(guī)劃成果評審 ，曹縣、成武、定陶三縣完成成果匯報(bào)。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件進(jìn)一步改善，機(jī)械化程度得到提高， 20xx年末全市農(nóng)用機(jī)械總動力 ，增長 %，其中：農(nóng)產(chǎn)品加工機(jī)械總動力 萬千瓦，排灌機(jī)械總動力 萬千瓦。 第三層工程地質(zhì)層，粉質(zhì)粘土：該層土在部分區(qū)間缺失，平均標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)錘擊數(shù) = 擊，承載力標(biāo)準(zhǔn)值 fk=120kPa，可作為建筑物地基持力層，應(yīng)注意該層土層位的不穩(wěn)定性。黃河自河南省蘭考縣入境，流經(jīng)轄區(qū) 內(nèi)的東明、牡丹區(qū)、鄄城、鄆城四縣區(qū)，境內(nèi)全長 157公里?！鞍宋濉币詠恚蕽墒修r(nóng)田水利、交通、電力等基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展很快，進(jìn)一步開發(fā)農(nóng)業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的潛力很大。 24’，北緯 34176。大牲畜 萬頭 ，羊 萬只，家禽 3500萬只。應(yīng)當(dāng)繼續(xù)辦好集貿(mào)市場，因?yàn)榧Q(mào)市場能夠滿足當(dāng)前和今后 相當(dāng)一個時期最基本、最多樣的農(nóng)產(chǎn)品交易需求，同時也是整個市場體系發(fā)揮作用的基礎(chǔ)和依托。 多數(shù)長途販運(yùn)的農(nóng)產(chǎn)品是以初級形態(tài)為主，農(nóng)產(chǎn)品物流結(jié)構(gòu)中，低附加值產(chǎn)品居多，以農(nóng)產(chǎn)品的主要物流形式公路運(yùn)輸為例，對于農(nóng)產(chǎn)品和工業(yè)品的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同，但兩者價值和利潤卻相差懸殊，這就是業(yè)內(nèi)呼吁建立農(nóng)產(chǎn)品物流 “綠色通道”的原因 所在。 一、中國農(nóng)業(yè)物流長期存在的主要問題 農(nóng)業(yè)物流的相關(guān)理論研究嚴(yán)重滯后 由于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的地域性，以及生產(chǎn)的季節(jié)性與常年性消費(fèi)需求之間的對立，造成了中國農(nóng)產(chǎn)品供需的時空矛盾，解決這個矛盾的基本途徑就是發(fā)展中國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流。 二是幫助菏澤加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善投資環(huán)境。 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 一、符合國家產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展方向 倉儲物流中心對一個國家的經(jīng)濟(jì)，尤其是對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)交流，起著重要的促進(jìn)作用。 建設(shè)大型 專業(yè)批發(fā)市場，擴(kuò)大物流范圍，加強(qiáng)與省內(nèi)外發(fā)達(dá)地區(qū)商貿(mào)流通業(yè)的對接步伐，致力于發(fā)展連鎖經(jīng)營，建設(shè)物流配送中心，全力推進(jìn)物流現(xiàn)代化，新型流通業(yè)態(tài)的介入將會極大地提升菏澤商貿(mào)流通業(yè)的層次。這不僅關(guān)系到農(nóng)民的增收問題，也直接影響到我國農(nóng)業(yè)市場化和現(xiàn)代化的進(jìn)程。 該項(xiàng)目總投資為 43374萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 42018 萬元，流動資金 1356 萬元。 第四節(jié) 申請報(bào)告編制的依據(jù)和范圍 一、編制依據(jù) 本可研報(bào)告編制的主要依據(jù)為： 菏澤市國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展第十一個五年計(jì)劃和到 20xx年長期發(fā)展規(guī)劃； 中共菏澤市海洋與水產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十五”計(jì)劃和到 20xx年長期規(guī)劃 國家有關(guān)法律、法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策； 有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)定； 項(xiàng) 目承擔(dān)單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)； 有關(guān)部門出具的證明材料。 Room 131820, 13/F, Hollywood Plaza, 610Nathan road, Mongkok, Kowloon, Hong Kong. 電話：（ 00852） 30780099 30780085 傳真：（ 00852） 30780038 五、項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 山東省菏澤市牡丹區(qū) 第二節(jié) 可行性研究編制單位 一、單位名稱：山東省工程咨詢院 二、工程咨詢證書編號：工咨甲 1030119001 三、工程咨詢等級：甲級 四、發(fā) 證機(jī)關(guān)：國家發(fā)展計(jì)劃委員會 第三節(jié) 承辦單位概況 一、 中國國立集團(tuán)有限公司 概述 CHINA GUOLI GROUP LIMITED 立足香港，面向國際，努力為中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)。林交會是中國最高級別的、由國家林業(yè)局批準(zhǔn)并與山東省人民政 府主辦的、具有行業(yè)代表性的高端森林林業(yè)、木工藝品、家具制品、林業(yè)機(jī)械、園林園藝、花卉苗木、木質(zhì)建材的交易、研討、論壇盛會。年現(xiàn)貨交易額達(dá) 10 億元人民幣。流通不暢和市場缺位就會使產(chǎn)品向商品的跨越出現(xiàn)障礙，要么無法實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)的價值，要么價不符值，農(nóng)業(yè)增產(chǎn)卻難以增收，其直接后果就是市場得不到均衡供給的農(nóng)產(chǎn)品，同時容易放大農(nóng)產(chǎn)品市場的波動，增加了生產(chǎn)的盲目性。 20xx 年 9 月 1 日，菏澤新口岸實(shí)現(xiàn)了與青島港的直通，通關(guān)能力達(dá)３萬個標(biāo)準(zhǔn)箱。 雄厚的資源優(yōu)勢使菏澤具有建立農(nóng)副產(chǎn)品集散基地的天然條件，本土生產(chǎn)產(chǎn)品運(yùn)費(fèi)成本低，具有價格競爭優(yōu)勢，極易產(chǎn)生集聚效應(yīng)。 “突破菏澤 ”并不只為菏澤，而是要促進(jìn)全省發(fā)展。 農(nóng)產(chǎn)品流通物流。 20xx 年菜價上漲，誰能告訴農(nóng)民明年種什么？明年蔬菜種植面積會不會大幅度增加，從而引起菜價再次下跌？長期以來，農(nóng)民對市場供求信息的獲取渠道單一，手段缺乏，滯后失真現(xiàn)象 嚴(yán)重，趕不上市場變化，要改變這種狀況迫切需要建立完善的信息采集、加工整理和發(fā)布體系 。既要加強(qiáng)市場硬件建設(shè)，亦要重視市場軟件建設(shè)，使農(nóng)產(chǎn)品市場盡快發(fā)育成熟。 第二節(jié) 項(xiàng)目幅射區(qū)農(nóng)業(yè)資源分析 一、菏澤市資源條件 菏澤市自然條件優(yōu)越，土地肥沃，引黃灌溉方便，氣候四季分明，全年無霜期長達(dá) 210余天，光照充足，氣候溫暖，適合糧油作物、蔬菜、果樹等多種作物生長，共有 23類， 560 多個品種，且數(shù)量大，質(zhì)量好，檔次高，名特優(yōu)品種眾多，是山東省及全國重要的糧棉油、畜水產(chǎn)品加工基地，各種指標(biāo)均居全國、全省前列。 第三節(jié) 項(xiàng)目幅射區(qū)農(nóng)業(yè)物流現(xiàn)狀分析 第四章 建設(shè)條件與 場 址 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)概況 一、建設(shè)地區(qū)介紹 建設(shè)地區(qū)概況 菏澤市位于山東省西南部。糧食總產(chǎn) 、棉花總產(chǎn) ，蔬菜種植面積 384 萬畝，產(chǎn)量達(dá) 萬噸。 二、自然條件 地形地貌 菏澤市地處黃河下游，境內(nèi)除巨野縣有 10 平方公里的低山殘丘外，其余均為黃河沖積平原，地勢平坦，土層深厚，屬華北平原新沉降盆地的一部分。 第六工程地質(zhì)層，粉土：層底板在孔深埋深 ，層厚 ，灰黃、土黃色，飽和水，見云母碎片。全年完成高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值 億元，同比增長 %。 三、環(huán)境條件 20xx 年 4 月，新一輪《菏澤市城市總體規(guī)劃》順利通過山東省政府的正式批復(fù)。 二期項(xiàng)目建設(shè)交易區(qū)、倉儲區(qū)和物流運(yùn)輸區(qū)。本項(xiàng)目擬開發(fā) 2幢 12 層小高層公寓，每幢建筑面積 萬平方米，共計(jì) 3 萬平方米。 第三節(jié) 工程技術(shù)方案 一、交易區(qū) 規(guī)模 交易區(qū)主要設(shè)置模式為現(xiàn)場交易，集中展示和獨(dú)立門面經(jīng)營的模式。 （ 1）檢驗(yàn)檢測的方法與指標(biāo) 交易貨源進(jìn)入市場后，檢測中心工作人員對交易商品先進(jìn)行抽樣速栓，速檢合格后的商品方可交易，不合格的商品，由檢測中心進(jìn)行進(jìn)一步檢驗(yàn)檢測，確定處理措施，檢測中心對蔬菜水果、肉禽蛋、水產(chǎn)等產(chǎn)品檢測的重點(diǎn)是交易商品中的重金屬和藥物殘留等指標(biāo)。 考慮引入 4 家以上銀行在農(nóng)業(yè)港設(shè)立分理處，設(shè)于辦公樓一、二層，其中一層占用建筑面積 30004000 平方米。 三、信息區(qū) 信息區(qū)考慮建信息大樓一幢，總建筑面積： 16500平方米， 其中：地上 14000 平方米，地下 2500 平方米。結(jié)合移動無線技術(shù)，使商務(wù)活動無時不在和無處不在。 寫字樓設(shè)于設(shè)于六、七層，主要用于對外出租、出售。 農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)中心 設(shè)于辦公樓二層，占用建筑面積 5000平方米。 小型門頭房 建設(shè)小型門頭房 2 排，每排建筑面積 5400 平方米（ 15*120*3），總計(jì) 約 10800平方米。 山東魯西南地區(qū)農(nóng)林副產(chǎn)品批發(fā)市場目前仍停留在粗放管理的集市貿(mào)易水平上，為提高市場檔次，參考廣州、深圳等先進(jìn)城市農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場現(xiàn)有管理設(shè)施情況、本項(xiàng)目的建設(shè)即要符合菏澤市場化較弱的現(xiàn)實(shí)，又要發(fā)揮其引導(dǎo)作用，在建設(shè)交易大棚和交易大廳的同時，配套建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品檢測中心、資金結(jié)算中心、農(nóng)產(chǎn)品期貨交易中心等。設(shè)裙房和主樓，裙房二層，每層建筑面積 2500 平 方米，主樓地上 8 層， 38 層每層建筑面積 1500平方米，地下 1層。 二、 場 址評述 本項(xiàng)目的 場 址選擇充分考慮企業(yè)的實(shí)際能力和長遠(yuǎn)發(fā)展，做到了統(tǒng)籌兼顧、經(jīng)濟(jì)合理、優(yōu)化配置、節(jié)省資源。肉豬出欄 ，增長 %。 c、場地穩(wěn)定性評價 綜上所述，場地第一工程地質(zhì)層，土質(zhì)成分復(fù)雜，力學(xué)性質(zhì)不均是場地的主要工程地質(zhì)問題，故場地穩(wěn)定性一般。 依據(jù)鉆探揭露地層資料，原位測試及室內(nèi)土工試驗(yàn)綜合確定