【正文】 ，共生共存、相輝映； 三是、形成招商熱潮搶購； 四是、吸引不同取向的客戶群體，形成熱鬧的商業(yè)聚集地。 市場空白原則 可行性原則 可操作性原則 成本導向原則 1 2 3 4 不僅要立足在張家 港，而且要立足于 長三角區(qū)域，至少 要在蘇南地區(qū)尋找 到市場的空白點， 規(guī)避與成熟的大規(guī) 模專業(yè)市場形成同 質競爭 招商定位方向 必須具有可行 性，可操作性 要強 產品的定位必 須滿足易招商、 易成市、易產 生人流、物流、 現金流的條件 必須解決經營商 家拿貨的成本問 題，這樣才能讓 商業(yè)真正興旺起 來 招商手冊、招商海報 現場 VI物料 POP物料 招商合同文本 《 招商細則 》 、招商流程、租賃協議等 商場平面分割圖（規(guī)劃效果圖） 介于本案臨街商鋪全部出售，且不返租，臨沙洲路商業(yè)出租為主，純收租金，因此不必成立商業(yè)經營管理公司，只需物業(yè)公司來簡單管理物業(yè)即可； 若沙洲路商業(yè)合作不是純收租金，而是聯營，那就建議成立專業(yè)的經營管理公司對其商用物業(yè)進行統一管理。 商業(yè)經營管理 商業(yè)經營管理除了單純的物業(yè)日常管理外，還包括不動產的保值、增值方面的管理 內容 項目市場定位 ， 經營管理建議 項目經營狀況管理 、 跟蹤分析 、 計劃 、 實施 、 監(jiān)控 、 調整 項目營銷管理 ， 包括項目整體 CI策劃 、 品牌營造與推廣等 項目資產運營管理 ， 包括項目成本控制 、 財務分析 、 工程的建立 介入內容 介入方式 經營管理介入 建議一：物業(yè)管理在項目進行銷售與招商前早期介入對項目的物業(yè)管理委托專門的商業(yè)經營管理公司進行管理，進行經營管理輸入。 建議二：以綜合體為股本投入方式聯合商業(yè)經營管理公司，共同成立商業(yè)合作公司，對項目進行整體經營管理。 建議三：自行成立物業(yè)管理公司進行簡單經營管理。 張家港新城置業(yè)有限公司 投資客與經營商戶管理 新城經營管理公司 物業(yè)主管部門 管理處 房屋本體管理 公用設施管理 治安消防管理 車輛道路管理 經營管理 檔案資料管理 行政事務管理 財務后勤管理 客戶服務管理 為把本項目打造成張家港 典型商業(yè)地產項目而努力！ —— 匯報完畢 —— ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 19, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 14:51:2023:51:2023:511/19/2023 2:51:20 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :51:2023:51Jan2319Jan23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 14:51:2023:51:2023:51Thursday, January 19, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :51:2023:51:20January 19, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 1月 19日星期四 下午 2時 51分 20秒 14:51: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 1月 下午 2時 51分 :51January 19, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 1月 19日星期四 2時 51分 20秒 14:51:2023 January 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 2時 51分 20秒 下午 2時 51分 14:51: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , January 19, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 14:51:2023:51:2023:511/19/2023 2:51:20 PM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :51:2023:51Jan2319Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 14:51:2023:51:2023:51Thursday, January 19, 2023 ? 1不知香積寺，數里入云峰。 :51:2023:51:20January 19, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 19日星期四 下午 2時 51分 20秒 14:51: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 1月 下午 2時 51分 :51January 19, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 19日星期四 2時 51分 20秒 14:51:2023 January 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 2時 51分 20秒 下午 2時 51分 14:51: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , January 19, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 14:51:2023:51:2023:511/19/2023 2:51:20 PM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :51:2023:51Jan2319Jan23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 14:51:2023:51:2023:51Thursday, January 19, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :51:2023:51:20January 19, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 19日星期四 下午 2時 51分 20秒 14:51: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 下午 2時 51分 :51January 19, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 19日星期四 2時 51分 20秒 14:51:2023 January 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 2時 51分 20秒 下午 2時 51分 14:51: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴