戰(zhàn)略創(chuàng)新案例講義課件-資料下載頁
2025-01-01 19:07本頁面
【正文】 何 學(xué) 林 三大戰(zhàn)略創(chuàng)新案例 ? 房地產(chǎn)商站在城市運(yùn)行的角度具有以下幾大好處： 能夠最大限度地獲得政府的政策支持； 2 、 可以獲得最大幅度的增值； 城市建設(shè)中的爛蘋果理論 造新城 ? 下面以珠海城市大策劃為例加以說明 ，我對(duì)珠海城市的整體大策劃完全可以由一家有實(shí)力的房地產(chǎn)商作為一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目來運(yùn)作 ， 一個(gè)旅游景點(diǎn)與房地產(chǎn)相結(jié)合的項(xiàng)目來做 ， 當(dāng)作一個(gè)新城來運(yùn)作 。 何 學(xué) 林 大 策 劃 報(bào) 告 世界婚禮文化名城 —— 珠海城市整體大策劃 何 學(xué) 林 三大戰(zhàn)略創(chuàng)新案例 一、珠海的城市定位 —— 世界婚禮文化名城 何 學(xué) 林 大策劃報(bào)告 (一 )珠海城市定位再思考 ? 那么 ， “ 工業(yè)商貿(mào)城或高科技城 ”的定位適合珠海嗎 ？ ? 首先 ， 優(yōu)美的環(huán)境和完善的基礎(chǔ)設(shè)施無疑是珠海的一大資源優(yōu)勢 。但這就勢必推高企業(yè)的經(jīng)營成本 。也正因?yàn)槿绱?， 工業(yè)和商貿(mào)并不能充分發(fā)揮珠海的這一資源優(yōu)勢 。 ? 其次 ， 經(jīng)濟(jì)特區(qū)的地位也不能支持這種定位 。 特區(qū)的建立已有 20年 ，其政策性效應(yīng)已經(jīng)釋放殆盡 ， 特區(qū)的政策優(yōu)勢已經(jīng)不再 。 何 學(xué) 林 三大戰(zhàn)略創(chuàng)新案例 ? 再次是地緣優(yōu)勢的浪費(fèi) 。 澳門則是娛樂城 ， 與其毗鄰的珠海如果也把重心放在發(fā)展工業(yè) 、 商貿(mào)和金融業(yè)上 ， 則不能充分發(fā)揮澳門的優(yōu)勢 ，是對(duì)澳門這一資源的浪費(fèi) 。 ? 顯然 ， 珠海三大優(yōu)勢資源都不支持工業(yè)商貿(mào)城或高科技城的定位 。 何 學(xué) 林 大 策 劃 報(bào) 告 ? “旅游休閑度假 ”的定位反映了珠海的資源優(yōu)勢 ， 有它合理的一面 ，但這樣的概念太過寬泛 。 對(duì)于大多數(shù)中國人來說 ， 還沒有到可以什么都不干來休閑的地步 。 再說 ， 青島 、大連 、 惠州等地的環(huán)境也不錯(cuò) ， 也是 “花園式海濱旅游休閑度假城市 ”，因此 ， 單是這樣寬泛的定位不足以確立珠海的獨(dú)特地位 。 我們應(yīng)該順著這一思路往前走 ， 找出準(zhǔn)確的定位 。 何 學(xué) 林 三大戰(zhàn)略創(chuàng)新案例 （ 二 ） 世界婚禮文化名城新定位 ? 把珠海營造成世界婚禮文化名城 ，成為舉行各種婚禮婚慶的圣地 ， 系統(tǒng)開發(fā)婚慶市場 ， 著力營建婚禮文化 ， 將婚禮婚慶產(chǎn)業(yè)化 ， 以此為龍頭和突破口 ， 帶動(dòng)珠海旅游休閑度假和整個(gè)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展 。 何 學(xué) 林 大 策 劃 報(bào) 告 二、三位一體 —— 情侶路、愛情島、世界婚 禮大廣場 何 學(xué) 林 三大戰(zhàn)略創(chuàng)新案例 （ 一 ） 情侶路：世界情愛史詩畫廊 ? 圍繞著 “ 世界婚禮文化名城 ” 的定位 ， 可以把這一巨大資源當(dāng)作大文章來做 。 ? 以愛情為主題進(jìn)行深入挖掘 。 ? 愛情是地球上最美麗的花朵 ， 人世間最瑰麗的華章 ， 生命中最神奇的力量 ， 生活里最動(dòng)人的故事 。 何 學(xué) 林 大 策 劃 報(bào) 告 ? 我們可摘取中外愛情史上膾炙人口 、流傳千古 、 感人至深的經(jīng)典愛情故事 ，用雕塑形式構(gòu)成一幅人類愛情的史詩長廊 ， 陳列于情侶路上 。 ? 這些愛情經(jīng)典可以來源于神話傳說 ，也可以選自文學(xué)藝術(shù)作品 ， 還可以是現(xiàn)實(shí)生活中的真人真事 ， 如亞當(dāng)與夏娃 、牛郎與織女 、 梁山伯與祝英臺(tái) 、 羅密歐與朱麗葉以及鐵達(dá)尼號(hào)里的愛情故事 、溫沙公爵不愛江山愛美人的真實(shí)故事等等 。 ? 每一個(gè)愛情故事自成一個(gè)獨(dú)立篇章 ，整條情侶路成為一部世界愛情經(jīng)典的史詩 ， 漫步其間 ， 猶如翻閱一部驚心動(dòng)魂的人類愛情寶典 ， 而每個(gè)來到情侶路上的人都會(huì)經(jīng)歷一場圣潔愛情的洗禮 。 何 學(xué) 林 三大戰(zhàn)略創(chuàng)新案例 （ 二 ） 愛情島：愛情島上故事多 ? 珠海是個(gè) “ 百島之市 ” ， 星羅棋布的大小島嶼像鑲嵌在南海之濱的粒粒珍珠 ， “ 有多少島嶼就有多少愛情故事 ” 。 ? 沒有一處是以愛情為主題的 ， 這是一個(gè)巨大的市場空白點(diǎn)和巨大商機(jī) 。 何 學(xué) 林 大 策 劃 報(bào) 告 （ 三 ） 婚禮大廣場：集世界婚慶禮儀于一體 ? 世界婚禮大廣場是舉行婚禮的殿堂 ， 集各種婚禮模式和文化于一體 ，就像澳門的葡京大酒店 ， 集各種博彩于一體 。 何 學(xué) 林 三大戰(zhàn)略創(chuàng)新案例 三、世界尋夢圓、?？菔? 爛、珠海漁女 —— 塑造浪漫的經(jīng)典故事 何 學(xué) 林 大 策 劃 報(bào) 告 （ 一 ） 世界尋夢圓：人類共同的精神家園 （ 二 ） ?？菔癄€：為愛情誓言作證 （ 三 ） 珠海漁女：凝固的愛情神話 何 學(xué) 林 三大戰(zhàn)略創(chuàng)新案例 四 、 舉辦世界婚禮文化節(jié) —— 再掀珠海宣傳高潮 何 學(xué) 林 大 策 劃 報(bào) 告 五、“命運(yùn) 1號(hào)” —— 啟動(dòng)百萬移民工程 何 學(xué) 林 三大戰(zhàn)略創(chuàng)新案例 ? 百萬移民工程首先要確立合理的人才結(jié)構(gòu)：投資者 、 專業(yè)人才 、 普通勞工要有合理的搭配； ? 各個(gè)產(chǎn)業(yè) 、 行業(yè) 、 專業(yè) 、 工種要有合理的比例 。 ? 同時(shí)還要有合理的地區(qū)分布 ， 而不是全部放在市區(qū) 。 ? 百萬移民工程還要有序地進(jìn)行 ，而不是一窩蜂地引進(jìn) ， 要根據(jù)珠海的能力量力而行 ， 盡力而為 。
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