【總結(jié)】房地產(chǎn)開發(fā)商籌措項(xiàng)目資金方式一、籌措項(xiàng)目0資金的內(nèi)涵傳統(tǒng)的籌措資金方式是一個(gè)公司主要利用自身的資信能力安排籌措資金。外部資金擁有者在決定是否投資或是否提供貸款時(shí)的主要依據(jù)是公司作為一個(gè)整體的資產(chǎn)負(fù)債、利潤(rùn)及現(xiàn)金流量狀況,對(duì)具體項(xiàng)目的考慮是次要的?;I措項(xiàng)目資金是為一個(gè)特定項(xiàng)目所安排的融資,貸款人在最初考慮安排貸款時(shí),以該項(xiàng)目的現(xiàn)金流量和收益作為償還貸款的資金來源,以該項(xiàng)目資產(chǎn)抵押作為貸
2025-07-28 21:30
【總結(jié)】生存壓力與中小開發(fā)商經(jīng)營(yíng)變革?中小開發(fā)商將面臨長(zhǎng)期的生存壓力▲房地產(chǎn)問題已經(jīng)被徹底政治化、道德化、娛樂化、社會(huì)化,雖然房地產(chǎn)仍有大的發(fā)展空間,在危機(jī)期間也可能出臺(tái)針對(duì)房地產(chǎn)的短期政策,但從長(zhǎng)期來看,很難再形成東南亞經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)期那樣的救市氛圍和政策?!诮窈髱啄陜?nèi),中小開發(fā)商都會(huì)受到融資問題的困擾,其他行業(yè)的資金仍會(huì)源源不斷地進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)
2025-01-22 00:40
【總結(jié)】房地產(chǎn)開發(fā)論文:淺析房地產(chǎn)開發(fā)流程摘要:文章依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),闡述了我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)的主要流程,概括了房地產(chǎn)開發(fā)過程中相關(guān)環(huán)節(jié)的主要工作,對(duì)房地產(chǎn)健康發(fā)展具有較強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)指導(dǎo)意義。關(guān)鍵詞:房地產(chǎn);開發(fā);流程歷史證明,房地產(chǎn)業(yè)是個(gè)不衰的行業(yè)。它是關(guān)系國(guó)計(jì)民生、涉及千家萬戶切身利益的行業(yè),也是各級(jí)政府及相關(guān)部門監(jiān)
2024-10-20 10:42
【總結(jié)】房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)全程策劃認(rèn)識(shí)的戰(zhàn)略誤區(qū)一、將策劃放在詳規(guī)之后 目前,大多數(shù)開發(fā)商的開發(fā)理念依然是以“我”為中心,不去關(guān)注市場(chǎng),“走一步算一步”、“車到山前必有路”的思想主宰著開發(fā)意識(shí):拿到一塊地,接著搞設(shè)計(jì),方案一比較,看誰畫得好。完全沒有市場(chǎng)營(yíng)銷觀念:賣給誰? 在詳規(guī)比較階段或確定之后,或許能想起策劃咨詢機(jī)構(gòu):你給我定定位,看哪個(gè)方案好,開發(fā)商立等要方案。既不知己:沒有項(xiàng)目區(qū)域市
2025-01-21 22:02
【總結(jié)】第五章房地產(chǎn)開發(fā)用地的取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的類型房地產(chǎn)開發(fā)用地的選擇房地產(chǎn)開發(fā)用地的取得方式城市房屋拆遷工作程序與補(bǔ)償安置第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)用地的類型一、開發(fā)用地的含義二、房地產(chǎn)開發(fā)用地的類型一、房地開發(fā)用地的含義1、房地產(chǎn)開發(fā)用地必須是位于規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地開發(fā)
2025-05-11 00:06
【總結(jié)】第四章房地產(chǎn)開發(fā)用地的獲取第一節(jié)土地使用權(quán)的獲取土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,并由土地使用者向國(guó)家支付土地出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃。一、土地使用權(quán)出讓二、土地使用權(quán)出讓年限和方式(一)土地使用權(quán)出讓年
【總結(jié)】謹(jǐn)以此文獻(xiàn)給所有熱愛房地產(chǎn)及營(yíng)銷策劃的人房地產(chǎn)開發(fā)流程及營(yíng)銷策劃前言討論交流營(yíng)銷策劃流程本次培訓(xùn)溝通的安排對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的理解?資金密集型帶來高風(fēng)險(xiǎn)?涉及面廣,對(duì)從業(yè)人員的綜合素質(zhì)要求較高?工作壓力巨大?致使社會(huì)快速兩級(jí)分化,成為胡潤(rùn)富豪榜的常客?畸變?yōu)樯莩尴M(fèi)文化的罪魁禍?zhǔn)住虾家黄?/span>
2025-02-16 12:10
【總結(jié)】37/38房地產(chǎn)開發(fā)商籌措項(xiàng)目資金方式一、籌措項(xiàng)目0資金的內(nèi)涵傳統(tǒng)的籌措資金方式是一個(gè)公司主要利用自身的資信能力安排籌措資金。外部資金擁有者在決定是否投資或是否提供貸款時(shí)的主要依據(jù)是公司作為一個(gè)整體的資產(chǎn)負(fù)債、利潤(rùn)及現(xiàn)金流量狀況,對(duì)具體項(xiàng)目的考慮是次要的?;I措項(xiàng)目資金是為一個(gè)特定項(xiàng)目所安排的融資,貸款人在最初考慮安排貸款時(shí),以該項(xiàng)目的現(xiàn)金流量和收益作為償還貸款的資金來源,
2025-04-28 22:42
【總結(jié)】第一篇:房地產(chǎn)開發(fā)流程(房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)必備) 房地產(chǎn)開發(fā)流程(詳細(xì)) 第一步房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段的法律程序 一、內(nèi)資房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司的設(shè)立 1、公司設(shè)立準(zhǔn)備 2、申請(qǐng)...
2024-10-29 04:20
【總結(jié)】今天市場(chǎng)已經(jīng)完全不同了,以前的成功靠著土地增值;現(xiàn)在,資源的優(yōu)勢(shì)已經(jīng)讓位于管理能力和專業(yè)能力的優(yōu)勢(shì)了。我們必須跟著市場(chǎng)變,完成企業(yè)轉(zhuǎn)型。房地產(chǎn)開發(fā)還是個(gè)幼稚的行業(yè),開發(fā)商們普遍重視商機(jī),輕視專業(yè)化操作。因此,市場(chǎng)好的時(shí)候“坐地生財(cái)”;市場(chǎng)不好時(shí),一籌莫展。開發(fā)商的企業(yè)轉(zhuǎn)型:提升三條管理線企業(yè)轉(zhuǎn)型就是改變盈利模式。房地產(chǎn)行業(yè)中,開發(fā)商大致有兩種盈利模
2025-02-26 09:06
【總結(jié)】開發(fā)商角度的房地產(chǎn)營(yíng)銷?營(yíng)銷營(yíng)銷并不是以精明的方式兜售自己的產(chǎn)品或服務(wù),而是一門創(chuàng)造真正客戶價(jià)值的藝術(shù)。——費(fèi)利蒲·科特勒?營(yíng)銷的主要對(duì)象未知客戶=茫茫人海-蕓蕓眾生潛在客戶=未知客戶+第一次握手(接觸)
2025-03-09 21:55
【總結(jié)】房地產(chǎn)的開發(fā)模式主講人:陶杰(項(xiàng)目總監(jiān))?內(nèi)容提要:1、房地產(chǎn)常見的幾種開發(fā)模式及案例2、復(fù)合地產(chǎn)的開發(fā)模式及案例3、創(chuàng)新地產(chǎn)的開發(fā)模式及案例【1、房地產(chǎn)常見的幾種開發(fā)模式】?中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展到今天,不僅是產(chǎn)品賣點(diǎn)的競(jìng)爭(zhēng)、營(yíng)銷手段的競(jìng)爭(zhēng),更是品牌的競(jìng)爭(zhēng);不僅是一時(shí)一地的某個(gè)項(xiàng)目的競(jìng)
【總結(jié)】第三章房地產(chǎn)開發(fā)貸款?學(xué)習(xí)目標(biāo)?1.了解房地產(chǎn)開發(fā)貸款的概念和分類。?2.理解銀行開展房地產(chǎn)開發(fā)貸款的業(yè)務(wù)流程。?3.了解申請(qǐng)獲得房地產(chǎn)開發(fā)貸款的基本條件。?4.了解房地產(chǎn)開發(fā)貸款的風(fēng)險(xiǎn)。?5.掌握控制房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)的相應(yīng)措施。第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)貸款基本知識(shí)?一、房地產(chǎn)開發(fā)貸款的含義及
2024-12-29 04:57
【總結(jié)】Research2023-10-31房地產(chǎn)開發(fā)知識(shí)講師:葉豐ResearchPage1房地產(chǎn)專題報(bào)告目錄一、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)二、房地產(chǎn)開發(fā)流程ResearchPage2房地產(chǎn)專題報(bào)告一、基礎(chǔ)知識(shí)?全民所有制:所有權(quán)屬于國(guó)家代表的全體人民,具體由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使;?
【總結(jié)】河南牧業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)院課程論文題目淺談舊城改造房地產(chǎn)項(xiàng)目的良性經(jīng)營(yíng)學(xué)號(hào)12320401043班級(jí)2021級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)01專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)系別工程管理系
2025-02-04 04:41