【正文】 將來(lái)的交付履行，則須通過(guò)解除合同的方式來(lái)達(dá)到目的。當(dāng)然，在解除合同的情況下，也產(chǎn)生“退貨”的結(jié)果。6）主張違約金，在合同就質(zhì)量瑕疵約定有違約金的情況下，買(mǎi)受人有權(quán)依約主張違約金。7）主張損失賠償，在因標(biāo)的物質(zhì)量問(wèn)題給買(mǎi)受人造成損失的情況下，買(mǎi)受人還可以主張損害賠償。 （2）違反權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)的處理：1）要求出賣(mài)人去除標(biāo)的物上的權(quán)利負(fù)擔(dān)，譬如標(biāo)的物上設(shè)有擔(dān)保物權(quán)，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人去除該擔(dān)保物權(quán)，另行提供擔(dān)保。2）停止支付價(jià)款，《合同法》第152條規(guī)定，買(mǎi)受人有確切的證據(jù)證明第三人可能就標(biāo)的物主張權(quán)利的，可以中止支付相應(yīng)的價(jià)款，但出賣(mài)人提供適當(dāng)擔(dān)保的除外。3）撤銷(xiāo)或解除合同，如果標(biāo)的物權(quán)利瑕疵致使買(mǎi)受人無(wú)法取得標(biāo)的物所有權(quán)，或者無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，買(mǎi)受人可以出賣(mài)人欺詐為由，主張撤銷(xiāo)合同，也可以出賣(mài)人構(gòu)成根本違約為由，主張解除合同。4）主張違約金，在合同就權(quán)利瑕疵約定有違約金的情況下，買(mǎi)受人有權(quán)依約主張違約金。5）賠償損失，在因標(biāo)的物權(quán)利瑕疵問(wèn)題給買(mǎi)受人造成損失的情況下，買(mǎi)受人還可以主張損害賠償。 （五）買(mǎi)賣(mài)合同中的質(zhì)量檢驗(yàn)、異議制度《合同法》第157條規(guī)定，“買(mǎi)受人收到標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)。沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)”；第158條規(guī)定：“當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣(mài)人。買(mǎi)受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。當(dāng)事人沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣(mài)人。買(mǎi)受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣(mài)人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。出賣(mài)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物不符合約定的，買(mǎi)受人不受前兩款規(guī)定的通知時(shí)間的限制”。 法律規(guī)定之四種檢驗(yàn)期間的適用 （1）約定檢驗(yàn)期間的適用買(mǎi)賣(mài)合同如約定了標(biāo)的物的檢驗(yàn)期間，則該約定的期間具有優(yōu)先適用的效力。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)及時(shí)檢驗(yàn)標(biāo)的物，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物數(shù)量或質(zhì)量存在與約定不符的情形，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)通知出賣(mài)人。 （2）合理期間的適用《合同法》第157條規(guī)定，買(mǎi)受人收到標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)。沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)。如買(mǎi)賣(mài)合同未約定標(biāo)的物的檢驗(yàn)期間，買(mǎi)受人簽收的送貨單、確認(rèn)單等載明標(biāo)的物數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格的，法院可認(rèn)定買(mǎi)受人已對(duì)數(shù)量和外觀瑕疵進(jìn)行了檢驗(yàn)，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。（《買(mǎi)賣(mài)合同糾紛司法解釋》第15條）。對(duì)于其他瑕疵，買(mǎi)受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)的合理期間內(nèi)通知出賣(mài)人。至于“合理期間”是多長(zhǎng)，則是合同法賦予法官的自由裁量權(quán)?！顿I(mǎi)賣(mài)合同糾紛司法解釋》第17條規(guī)定，此處的“合理期間”，應(yīng)當(dāng)綜合當(dāng)事人之間的交易性質(zhì)、交易目的、交易方式、交易習(xí)慣、標(biāo)的物的種類、數(shù)量、性質(zhì)、安裝和使用情況、瑕疵的性質(zhì)、買(mǎi)受人應(yīng)盡的合理注意義務(wù)、檢驗(yàn)方法和難易程度、買(mǎi)受人或者檢驗(yàn)人所處的具體環(huán)境、自身技能以及其他合理因素，依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行判斷。因此，合理期間的認(rèn)定應(yīng)基于以下與案件有關(guān)的事實(shí)情況： 1）交易性質(zhì)、交易目的、交易方式、交易習(xí)慣、標(biāo)的物的種類、數(shù)量、性質(zhì)、安裝和使用情況、瑕疵的性質(zhì)。對(duì)于顯見(jiàn)的不符，合理期間應(yīng)自買(mǎi)受人接收和檢驗(yàn)時(shí)起算；對(duì)于隱蔽缺陷，買(mǎi)受人通常只能在貨物投入使用、機(jī)器投入運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，甚至在這以后的一段時(shí)間才能發(fā)現(xiàn)，合理期間應(yīng)從那時(shí)起算。如果貨物易腐爛的，合理期間應(yīng)相應(yīng)縮短。 2）買(mǎi)受人應(yīng)盡的合理注意義務(wù)，檢驗(yàn)方法和難易程度、買(mǎi)受人或者檢驗(yàn)人所處的具體環(huán)境、買(mǎi)受人本身的經(jīng)驗(yàn)與檢驗(yàn)技能。一般而言，如果買(mǎi)受人是普通消費(fèi)者，考慮到其自身的經(jīng)驗(yàn)和能力，合理期間應(yīng)確定的相對(duì)較長(zhǎng)。 （3）兩年期間的適用 根據(jù)《合同法》規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在合理期間或者收到標(biāo)的物之日起兩年內(nèi)提出瑕疵異議。此處，該兩年期間與合理期間的關(guān)系是怎么樣的？該兩年期限應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為法律限定的最長(zhǎng)合理期間，仍是檢驗(yàn)期間的一種。如前所述，合理期間應(yīng)當(dāng)從買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物瑕疵之日起算，但如果以買(mǎi)受人無(wú)法發(fā)現(xiàn)瑕疵而使得合理期間遲遲不能起算，買(mǎi)受人的異議始終不能消滅，顯然也是不利于交易關(guān)系的穩(wěn)定。于是，法律在規(guī)定合理期間同時(shí)，也對(duì)其最長(zhǎng)時(shí)限作出限制規(guī)定，即買(mǎi)受人對(duì)標(biāo)的物瑕疵的異議最長(zhǎng)應(yīng)在收到標(biāo)的物之日起兩年內(nèi)發(fā)出，即使標(biāo)的物的隱蔽缺陷是在買(mǎi)受人收到貨物兩年后才被發(fā)現(xiàn)，也即使這兩年后才滿足了“合理期間”的起算，買(mǎi)受人亦喪失了標(biāo)的物與合同不符的權(quán)利。 （4）質(zhì)量保證期間的適用質(zhì)量保證期是出賣(mài)人向買(mǎi)受人承諾的標(biāo)的物符合質(zhì)量要求或使用性能的期間，通俗地說(shuō)，就是指該標(biāo)的物的正常使用壽命?？梢?jiàn)，質(zhì)量檢驗(yàn)期間所解決的是標(biāo)的物在交付時(shí)是否存在質(zhì)量瑕疵的問(wèn)題，而質(zhì)量保證期所針對(duì)的是標(biāo)的物的使用壽命。但在司法實(shí)踐中，這兩者之間會(huì)發(fā)生一定的聯(lián)系： 1）合同沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間，但約定有質(zhì)量保證期的處理。由于合同法僅僅規(guī)定“對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定”，因此，在買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間情形，將約定的質(zhì)量保證期理解為最長(zhǎng)合理期間應(yīng)更為合適。即，在當(dāng)事人對(duì)檢驗(yàn)期間沒(méi)有約定但約定有質(zhì)量保證期時(shí)，不能直接將質(zhì)量保證期認(rèn)定為檢驗(yàn)期間，而是仍要確定合理期間作為檢驗(yàn)期間，只是該合理期間最長(zhǎng)不得超過(guò)質(zhì)量保證期。 2）質(zhì)量保證期僅能作為質(zhì)量瑕疵的最長(zhǎng)合理期間。對(duì)于標(biāo)的物數(shù)量瑕疵的檢驗(yàn)期間，不能適用質(zhì)量保證期處理。 3）當(dāng)事人同時(shí)約定有質(zhì)量保證期和檢驗(yàn)期間的處理。在此情形，如果兩個(gè)期間的約定是一致的，并不存在問(wèn)題。但如果約定并不一致，則司法實(shí)踐中的觀點(diǎn)是：檢驗(yàn)期間是對(duì)標(biāo)的物在交付時(shí)存在的瑕疵提出異議的期間，而質(zhì)量保證期是對(duì)標(biāo)的物在使用過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的承諾處理的期限。因此，超過(guò)了檢驗(yàn)期間，僅僅視為標(biāo)的物在交付時(shí)不存在瑕疵，并不妨礙買(mǎi)受人針對(duì)使用過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題在質(zhì)量保證期內(nèi)要求出賣(mài)人履行承諾。因而，兩者期間應(yīng)該是并行不悖的。具體而言：如果檢驗(yàn)期間短于質(zhì)量保證期間的，超過(guò)檢驗(yàn)期間，買(mǎi)受人不再享有瑕疵請(qǐng)求權(quán)，但仍有權(quán)在質(zhì)量保證期內(nèi)要求出賣(mài)人履行質(zhì)保承諾；如果檢驗(yàn)期間長(zhǎng)于質(zhì)量保證期的，出賣(mài)人應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)履行其質(zhì)保承諾，如果超出質(zhì)量保證期而仍在檢驗(yàn)期內(nèi)的，買(mǎi)受人仍有權(quán)提出質(zhì)量異議，并可以要求出賣(mài)人承擔(dān)法律規(guī)定的瑕疵責(zé)任。 （5）檢驗(yàn)期間的例外 根據(jù)《合同法》第158條第3款規(guī)定，在兩種情形下，買(mǎi)受人的標(biāo)的物瑕疵異議權(quán)不受檢驗(yàn)期間的限制：其一，出賣(mài)人明知其提供的標(biāo)的物不符合約定而未告知的情形；其二，出賣(mài)人依其合理的職業(yè)判斷應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物不符合約定而未告知的情形。這主要是遵循合同法的誠(chéng)實(shí)信用原則。檢驗(yàn)期間的法律效力 （1）買(mǎi)受人未在檢驗(yàn)期間內(nèi)提出瑕疵異議的法律后果。根據(jù)《合同法》第158條規(guī)定，應(yīng)“視為標(biāo)的物的數(shù)量或質(zhì)量符合約定”，但“出賣(mài)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物不符合約定”除外。 （2）買(mǎi)受人在檢驗(yàn)期間內(nèi)提出瑕疵異議的法律后果。此時(shí)，買(mǎi)受人對(duì)標(biāo)的物瑕疵情況仍承擔(dān)舉證責(zé)任，須經(jīng)過(guò)出賣(mài)人的認(rèn)可或有關(guān)部門(mén)的認(rèn)定，如進(jìn)行質(zhì)量鑒定。只有舉證證明標(biāo)的物確實(shí)存在瑕疵后，買(mǎi)受人方有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)修理、更換、減少價(jià)款或賠償損失等違約責(zé)任。 （3）標(biāo)的物修理、更換對(duì)檢驗(yàn)期間的影響。如果出賣(mài)人根據(jù)買(mǎi)受人要求對(duì)標(biāo)的物予以更換，此時(shí)應(yīng)認(rèn)定標(biāo)的物的重新交付，是交付了新的標(biāo)的物，對(duì)于該新的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)由新的檢驗(yàn)期間加以約束，買(mǎi)受人仍有權(quán)在相應(yīng)的檢驗(yàn)期間內(nèi)提出瑕疵異議。但如果出賣(mài)人僅僅對(duì)標(biāo)的物的部分零部件進(jìn)行更換，則僅針對(duì)該更換的零部件適用新的檢驗(yàn)期間。如果出賣(mài)人是根據(jù)買(mǎi)受人的要求對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了修理，則對(duì)于經(jīng)過(guò)修理的瑕疵內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算檢驗(yàn)期間，即買(mǎi)受人對(duì)經(jīng)過(guò)修理的內(nèi)容可在相應(yīng)新的檢驗(yàn)期間內(nèi)提出瑕疵異議。而對(duì)于其他未提出異議的部分，則不再重新計(jì)算檢驗(yàn)期間。 （4）約定檢驗(yàn)期間的效力認(rèn)定如前所述，合同約定檢驗(yàn)期間或者質(zhì)量保證期的，該約定具有優(yōu)先適用的效力。但實(shí)踐中有時(shí)會(huì)出現(xiàn)當(dāng)事人約定的檢驗(yàn)期間或者質(zhì)量保證期明顯過(guò)短，以致按照慣例和標(biāo)的物性質(zhì)，不可能在該期限內(nèi)完成檢驗(yàn)或者發(fā)現(xiàn)瑕疵。對(duì)此情況，根據(jù)民法誠(chéng)實(shí)信用原則，應(yīng)視為檢驗(yàn)期間沒(méi)有約定而酌情確定提出瑕疵異議的合理期間。此外，如買(mǎi)賣(mài)合同系以格式條款約定，并且該格式條款顯失公平或者規(guī)定期間過(guò)短以致事實(shí)上排除了買(mǎi)受人瑕疵異議權(quán)的行使可能，則應(yīng)認(rèn)定該條款無(wú)效。而如果非格式條款又約定顯失公平的，則應(yīng)由買(mǎi)受人行使撤銷(xiāo)權(quán)。 （案例：市人醫(yī)西區(qū)醫(yī)院大樓外墻仿塑鋁板幕墻金屬氟碳漆工程的材料采購(gòu)及施工合同糾紛，2007年底簽訂合同，合同約定保修期為二年，同時(shí)還約定30年不泛白、不褪色。2008年即完工，但實(shí)際投入使用不到一年即發(fā)生大面積吐白，醫(yī)院在咨詢律師后，及時(shí)發(fā)函交涉，并向質(zhì)檢站投訴保全證據(jù)，最終在案件審理中處于有利地位。雖然對(duì)方抗辯吐白在逐步擴(kuò)大，在質(zhì)保期內(nèi)的只有部分問(wèn)題，目前的吐白現(xiàn)象許多是在質(zhì)保期后出現(xiàn)的，法院認(rèn)為吐白出現(xiàn)時(shí)間區(qū)別的證據(jù)舉證責(zé)任在對(duì)方，并最終判決施工方對(duì)市人醫(yī)西區(qū)醫(yī)院大樓外墻進(jìn)行修復(fù)。）九、訴訟時(shí)效 一般時(shí)效 《民法通則》第一百三十五條規(guī)定，“向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外”。 特殊時(shí)效 《民法通則》第一百三十六條規(guī)定，“下列的訴訟時(shí)效期間為一年：　?。?）身體受到傷害要求賠償?shù)?；　?。?）出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；　?。?）延付或者拒付租金的；（4）寄存財(cái)物被丟失或者損毀的?！逗贤ā返谝话俣艞l規(guī)定：“因國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭(zhēng)議提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的期限為四年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。因其他合同爭(zhēng)議提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的期限，依照有關(guān)法律的規(guī)定。”訴訟時(shí)效的起算以及最長(zhǎng)時(shí)效 《民法通則》第一百三十七條規(guī)定，“訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間”。第一百四十條規(guī)定，“訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算”。實(shí)踐中，一方面，需要注意自身權(quán)利的時(shí)效保護(hù)，以免過(guò)期作廢；另一方面，針對(duì)對(duì)方超過(guò)時(shí)效的權(quán)利主張，可以及時(shí)提出合法的抗辯。 （案例：如是在買(mǎi)賣(mài)合同中約定交貨后即付款，而未付款卻出具的貨款欠條，則自欠條之日起計(jì)算兩年的訴訟時(shí)效；但如果是未注明還款之日的借條，則不能從借條之日起計(jì)算時(shí)效，而應(yīng)該從出借人催要借款、借款人拒絕還款之日起計(jì)算時(shí)效。而注明還款之日的借條，時(shí)效從約定的還款之次日起計(jì)算） 十、爭(zhēng)議管轄爭(zhēng)議管轄，也稱爭(zhēng)議解決方式，即發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在何處解決糾紛。實(shí)踐中，管轄的意義在于，能夠有效地避免“人生地不熟”的地方保護(hù)主義，且方便自己訴訟，節(jié)約成本。 法定管轄 《民事訴訟法》第二十三條規(guī)定：“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”?！睹袷略V訟法司法解釋》第18條第2款和第3款規(guī)定，合同對(duì)履行地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確，爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地；交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地；其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。即時(shí)結(jié)清的合同，交易行為地為合同履行地。合同沒(méi)有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，由被告住所地人民法院管轄。因此，未約定管轄的情況下，法定管轄依據(jù)當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求確定，如買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人交付貨物，則以出賣(mài)人（履行義務(wù)一方、被告）住所地法院管轄。如出賣(mài)人請(qǐng)求買(mǎi)受人支付貨款，則以出賣(mài)人（接受貨幣一方）住所地或買(mǎi)受人（被告）住所地管轄。《民事訴訟法》第二十八條規(guī)定：“因侵權(quán)糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者侵權(quán)行為地人民法院管轄”。侵權(quán)行為地包括侵權(quán)行為實(shí)施地、侵權(quán)結(jié)果發(fā)生地。 （案例：醫(yī)院病人在手術(shù)臺(tái)上死亡，拖回家鄉(xiāng)火化，結(jié)果以火化地作為侵權(quán)行為結(jié)果地爭(zhēng)奪管轄法院） 約定管轄管轄問(wèn)題同樣適用意思自治原則，除法律明確規(guī)定的情況外，大多數(shù)情況下，允許當(dāng)事人事先約定管轄?！睹袷略V訟法》第三十四條規(guī)定：“合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定?！毙杼嵝训氖?，當(dāng)事人應(yīng)該選擇與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院。比如，位于揚(yáng)州的當(dāng)事人向一家鎮(zhèn)江的公司出售自己生產(chǎn)貨物，則雙方不能選擇與該交易沒(méi)有任何聯(lián)系的蘇州法院管轄。實(shí)踐中，注意的是，既約定仲裁又約定訴訟的，條款效力的認(rèn)定會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議。一般認(rèn)定，仲裁條款即無(wú)效，但如訴訟管轄約定也有問(wèn)題，則視為無(wú)約定，則按照法律規(guī)定來(lái)定奪管轄。（案例：珠寶城公司珠寶大廈設(shè)計(jì)合同的管轄爭(zhēng)議問(wèn)題，合同中有仲裁約定，但大部分工程項(xiàng)目不在合同范圍內(nèi)，則視為無(wú)仲裁約定。） 掌握管轄約定的知識(shí)，在合同簽署之初就懂得如何保護(hù)自己。第 50 頁(yè) 共 50 頁(yè)