某房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司與大連肯德基有限公司租賃合同-資料下載頁
2025-01-01 02:35本頁面
【正文】 contribution）連續(xù)虧損達(dá)三個(gè)月，雙方同意為考慮雙方的長期利益，乙方有權(quán)向甲方給予不少于三個(gè)月的書面通知，提早終止本租約，但乙方出資裝修及購置安裝的店內(nèi)一切設(shè)備及財(cái)產(chǎn)無償歸甲方所有。第十章 續(xù)租及期滿財(cái)產(chǎn)處置 本合同有效期屆滿，乙方需要續(xù)租出租房產(chǎn)的，應(yīng)于有效期屆滿之日前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，甲方需將房產(chǎn)繼續(xù)出租的，在同等條件下乙方對房產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同。 本合同如提前終止、解除或?qū)脻M時(shí)，甲方應(yīng)收回房屋。所有設(shè)施、設(shè)備歸甲方所有。第十一章 違約責(zé)任 甲方未能按附件六所述之房產(chǎn)技術(shù)條件按時(shí)向乙方交付房產(chǎn)時(shí)，每逾期一日，乙方有權(quán)向甲方收取壹仟（1,000）元人民幣的違約金。 除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因合約提前終止而遭受的一切直接引致的損失。 除上述各項(xiàng)規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均應(yīng)在收到另一方通知后七天內(nèi)予以更正，本合同另有規(guī)定的除外；逾期未能更正，另一方保留索賠的權(quán)利。第十二章 通告及送達(dá) 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通告必須以中文書面形式進(jìn)行。如以人手傳送，于送達(dá)時(shí)視為已接收。如以傳真形式進(jìn)行。則以傳真接受人確認(rèn)接到傳真時(shí)視為已送達(dá)。第十三章 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭議。第十四章 合同生效及其它 雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同（特別是租金和含有乙方財(cái)務(wù)資料等條款）內(nèi)容，及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息（例如乙方餐廳的營業(yè)額）。 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均由中華人民共和國法律管轄。 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。 本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章、簽字，并經(jīng)雙方加蓋公司印章后生效。 本合同正本一式伍份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，另壹份由甲方送合同登記管理部門備案。簽署頁甲方： 乙方：法定代表： 授權(quán)代表：簽署： 簽署：日期： 日期：蓋章： 蓋章：附 件1. 房產(chǎn)所在地塊規(guī)劃紅線圖2. 房產(chǎn)平面圖3. 土地使用權(quán)證4. 房產(chǎn)所有權(quán)證5. 招牌、廣告位置圖6. 房產(chǎn)技術(shù)條件7. 房產(chǎn)交付確認(rèn)書8. 甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（須帶有最近一年年檢）9. 乙方授權(quán)代表委托書附件七 房產(chǎn)交付確認(rèn)書茲確認(rèn)甲方于 年 月 日按附件六所述之房產(chǎn)技術(shù)條件將房產(chǎn)交付乙方。乙方接受甲方之交付。甲方： 乙方：授權(quán)代表： 授權(quán)代表：日期： 日期：第 16 頁 共 16 頁
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