【正文】 ，便于價格高的地塊在近期出讓或開發(fā)變現(xiàn)，價格低的地塊將來有升值空間，為項目公司以后的正常運轉創(chuàng)造條件。 （2）配置土地面積配置土地面積確定原則：按確定的土地地塊區(qū)域，評估宗地價格后確定配置土地面積數(shù)量，配置土地變現(xiàn)的收益總體上要覆蓋有軌電車項目的總投資及投資人的合理回報。政府部門授予本項目范圍內廣告經營權給項目公司。 項目公司按本合同【】款至【】款所得收益小于應還本付息（含投資回報）支出時，政府應給予財政補貼。由甲方協(xié)調有關部門納入政府當年財政預算和中期財政規(guī)劃。、稅收責任 由項目公司將分成資金支付給股東。（1）項目公司業(yè)務范圍內的收入稅收享受XX市對企業(yè)稅收的優(yōu)惠及減免政策的前提下，由項目公司負責納稅。（2）項目公司對股東支付的款項，除資本金外其余款項按國家相關財政政策執(zhí)行，涉及到由股東交納稅費的由股東交納稅費。（1）執(zhí)行政府批準頒布的項目服務或產品價格。（2）遵守政府價格調整相關規(guī)定，配合政府價格調整工作，如價格聽證等。（1）成本監(jiān)管依據(jù) 經政府部門批復的XX市有軌電車示范線工程可行性研究報告及經批準的初步設計預算為成本監(jiān)管的依據(jù)。（2）成本超支擔責 原則上成本不得突破經批準的初步設計預算，如果出現(xiàn)XX市有軌電車示范線工程建造成本超過項目公司經批準的投資預算總額，需要分析原因，按責任劃分承擔相應費用。（3）成本監(jiān)管要點1) 工可報告及初步設計預算經批復后需向政府監(jiān)管部門備案；2) 項目公司正式簽署任何融資文件之前，需送交政府行業(yè)主管部門審核同意；3) 項目公司為融資之目的在全部或部分XX市有軌電車示范線設施的資產和權益上設置擔保權益需事先征得政府同意；4) 項目公司如果需要為第三債務人提供擔保權益，需預先征得政府書面同意；5) 對XX市有軌電車示范線設施資產折舊計提的監(jiān)管由各方認可的會計師事務所審計；6) 對追加車輛投資和設備更新改造投資前需報政府行業(yè)主管部門備案，項目公司承諾落實并做出相應資金安排。（4）成本審計 項目公司除接受股東會決定的審計外，尚需接受XX市審計部門的審計，項目建設完成試運營前審計一次，運營期每三年審計一次，項目移交前審計一次。審計時按本合同約定的合作模式和合同條件確定審計標準。在審計前，經各方確認的成本變更，若在審計中有增減的，“項目公司收入構成”中表述的相應方式，納入項目公司收入或丙方支付的回購股權價格中。（1）年度報告制度項目公司需在次年元月三十一日之前向XX市監(jiān)管部門提交上年有軌電車示范線工程成本執(zhí)行情況的報告，報告內容應涵蓋總體成本情況、年度成本情況、成本節(jié)超的原因分析、下一步控制成本的措施和計劃等。（2）專項報告制度當發(fā)生本合同所列情況造成項目成本增加時，項目公司需在該成本增加前向監(jiān)管部門進行專項報告，報告內容為成本增加的原因、依據(jù)、成本或預算執(zhí)行標準、費用來源以及對工期的影響和應對措施等。監(jiān)管部門對項目公司上報的專項報告自接收后7天內給予書面批復，超過7天未書面回復的視為同意執(zhí)行。按項目公司性質，本項目擬開賬戶包括：公司基本戶、工會專用賬戶、征地拆遷專用賬戶、農民工工資保證金專戶。上述賬戶接受XX市財政等監(jiān)管部門的監(jiān)管。合同各方的任何一方未按本章約定執(zhí)行，給其他方造成損失的視為重大違約。第十四章 不可抗力和法律變更 不可抗力事件任何一方由于出現(xiàn)不可抗力事件使該方無法全部或部分履行其本合同項下的義務時，該方應有權終止履行本合同項下的義務。不可抗力應包括但不限于下列事件：（1） 地震、火山爆發(fā)、水災等自然災害；（2） 戰(zhàn)爭、武裝沖突、封鎖、社會動亂、恐怖行為等社會異常事件；（3） 化學或放射性污染、核輻射等；（4） 合同簽訂之后，政府頒布新的政策、法律或對法律進行修訂，或采取新的行政措施，導致合同不能履行的法律變更。聲稱受到不可抗力影響的一方應在知道不可抗力之后48小時內書面通知其他方，詳細描述不可抗力的發(fā)生情況和可能導致的后果，并根據(jù)其他方要求提供證明。 在本合同聲稱受到不可抗力影響的一方向其他方提出協(xié)商或發(fā)出終止通知后，本合同各方應在二十(20)天內共同委托一家具有中國評估資質的獨立評估師對因不可抗力引起其他方利益的受損情況進行評估，如果各方未能在上述二十(20)天內共同委托該等獨立評估師，則任何一方可以申請由司法機關指定一名具有中國評估資質的獨立評估師。獨立評估的費用由各方分別承擔三分之一。（1） 通知的義務1）通知 不可抗力事件的受影響方應在了解到該等事件的發(fā)生后立即，但在任何情況下應在該等事件發(fā)生后三十(30)天內，向另兩方發(fā)出書面通知：（a）列明該等事件的發(fā)生；（b）列明該等事件的性質與程度；（c）說明因該等事件而導致其不能根據(jù)本合同行使權利或履行義務的范圍；（d）對該等事件的后果進行積極補救提出意見。2）進一步報告 在不可抗力事件持續(xù)期間內，受影響方應按各方合理達成的協(xié)議定期(至少每三十(30)天一次)向另兩方提供不斷更新的關于該等事件影響的報告。（2） 積極補救及繼續(xù)履行的義務1）積極補救 在不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應盡一切合理的努力防止和減輕該等事件的影響，并采取所有可行的補救措施對該等事件造成的影響進行補救。2）繼續(xù)履行在不可抗力事件停止或不再妨礙受影響方履行其在本合同下的義務后，受影響方應盡快向另兩方發(fā)出書面通知，并繼續(xù)履行其在本合同下的義務。3）其他義務的履行即使在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方應繼續(xù)履行其在本合同下未受該等事件影響且能夠繼續(xù)履行的義務。4）免于履行盡管有上述第【】款(積極補救及繼續(xù)履行的義務)的約定，如果不可抗力事件使得受影響方無法繼續(xù)履行其在本合同下的全部或任何部分義務，則受影響方可免于履行該等其不能履行的義務；且在不可抗力事件的影響范圍內，任何一方無須以任何方式向另兩方承擔責任，本合同另有規(guī)定的除外。（1）協(xié)商如不可抗力事件發(fā)生并一直持續(xù)使得受影響方無法履行其在本合同下重大義務的期間超過三十(30)天，各方可就該等事件進行協(xié)商，以求達成一致的解決辦法。（2）終止通知 如在不可抗力事件發(fā)生后本合同第【】款約定的書面通知發(fā)出后的九十(90)天內，各方未就該等事件達成一致的解決辦法，受影響方可以在等該九十(90)天的期限屆滿后向另兩方發(fā)出終止通知。 項目合同生效后發(fā)布新的法律或對法律進行修訂，影響項目運行或各方項目收益，由受影響的一方向另兩方書面提出協(xié)商或終止通知。 在本合同任何一方法律變更原因向另兩方提出協(xié)商或發(fā)出終止通知后，本合同各方應在二十(20)天內共同委托一家具有中國評估資質的獨立評估師對因法律變更引起另兩方利益的受損情況進行評估，如果各方未能在上述二十(20)天內共同委托該等獨立評估師，則任何一方可以申請由司法機關指定一名具有中國評估資質的獨立評估師。獨立評估的費用由各方分別承擔三分之一。（1） 通知因法律變更的受影響方應在了解到該法律變更發(fā)生后立即，但在任何情況下應在該等法律變更發(fā)生后三十(30)天內，向另兩方發(fā)出書面通知：1) 列明該等法律變更的發(fā)生；2) 列明該等法律變更的性質與程度；3) 說明因該等法律變更而導致其不能根據(jù)本合同行使權利或履行義務的范圍；4) 對該等法律變更的后果進行積極補救提出意見。（2） 協(xié)商如法律變更發(fā)生并一直持續(xù)使得受影響方無法履行其在本合同下重大義務的期間超過三十(30)天，各方可就該等事件進行協(xié)商，以求達成一致的解決辦法。（3） 終止通知如在法律變更發(fā)生后本合同第【】款約定的書面通知發(fā)出后的九十(90)天內，各方未就該等法律變更達成一致的解決辦法，受影響方可以在等該九十(90)天的期限屆滿后向另兩方發(fā)出終止通知。第十五章 合同解除 經甲、乙（、丙）各方協(xié)商一致的，可解除本合同。除本合同另有約定外，如發(fā)生下列情形之一的，任何一方可提前通知另兩方解除本合同：（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同不能履行或各方不能就合同變更達成一致。（2）在生效日后的任何時候，因國家或行業(yè)進行法律變更、XX省頒布新的地方性規(guī)章或規(guī)范性文件或對其實施、修訂、廢止或執(zhí)行的任何變動，使得乙方履行其在本合同下的任何重要義務或行使其在本合同下的任何重要權利成為無效、不合法或不可能，或使得乙方在該等事件發(fā)生后不少于三十(30)天的連續(xù)期間內無法行使其在本合同下的重要權利或履行其在本合同下的重要義務，且政府行業(yè)主管部門沒有提出公平合理的解決方案。（3）合同一方嚴重違約，或本合同或附屬協(xié)議的任何一方在該等協(xié)議下的任何重要義務無效、撤消或不可執(zhí)行，并且在其收到另兩方的書面通知后的九十(90)天內未予補救。（4）乙方已經獲得的為根據(jù)本合同及/或附屬協(xié)議行使權利和履行義務所必需的各項批準、許可、授權、登記及備案等在其原適用的有效期內失效，并且因非乙方原因不能獲得新的延期。（5）除上述所列事項之外，政府行業(yè)主管部門未遵守和履行其在本合同以及附屬協(xié)議下的任何重要義務，嚴重影響到公眾安全，并且在政府行業(yè)主管部門收到乙方的書面通知后的九十(90)天內未予補救。（6）法律規(guī)定或合同各方約定的其他事由。出現(xiàn)下列情形之一的，乙方（、丙）方任何一方均有權提前解除本合同： （1）本項目立項審批、規(guī)劃審批或PPP模式開發(fā)委托合同未獲政府認可或批準的； （2）本合同確定的投資建設模式未獲得政府批準； （3）本項目建設期補貼、運營維護補貼或股權收購價款未納入XX市政府年度財政預算或中期財政規(guī)劃； （4）甲方未按照約定進行財政補貼；（5）丙方未按約定支付股權收購價款；（6）甲方未為項目公司融資提供必要的增信條件；（7）項目開工前準備工作未能如約完成；（8）因甲方原因導致項目整體建設期超過【 2 】年；（9）甲方其他嚴重違約行為導致本合同目的無法實現(xiàn)的。 當出現(xiàn)上述任一事件時，乙方（、丙）方選擇提前解除本合同的，應提前【一個月】書面通知其它當事人。乙方（、丙）方也可以放棄提前解除權，但其放棄解除權并不影響其要求違約方承擔違約責任。合同的任何一方可以在發(fā)生本合同【、】款項下任何一項解除事件后向另兩方發(fā)出一份書面通知(“解除通知”)，要求解除本合同。 接收解除通知的一方可以在收到解除通知后的三十(30)個工作日內向另兩方提出書面意見，并要求協(xié)商。發(fā)出通知的一方應根據(jù)接收通知的兩方的要求舉行協(xié)商會議。發(fā)出通知的一方應充分考慮接收通知的兩方的意見。如接收通知的兩方在規(guī)定的期限內提出書面意見并要求協(xié)商或者其提出的意見不成立，發(fā)出通知的一方可以向另兩方發(fā)出終止通知。 在本合同任何一方依據(jù)本合同第【】條發(fā)出終止通知后，本合同各方將在二十(20)天內共同委托一家具有中國評估資質的獨立評估師，確定叁方接受的終止款項數(shù)值。如果各方未能在上述二十(20)天內共同委托該等獨立評估師，則任何一方可以申請由司法機關指定一名具有中國評估資質的獨立評估師進行評估。獨立評估的費用由各方分別承擔三分之一。 政府行業(yè)主管部門應在該等獨立評估師提交正式評估報告并計算出終止款項之日后一百八十(180)天內向乙方全額支付終止款項。 如果乙方因收取終止款項及/或前述延遲利息須支付任何稅費，在解除事件的情況下由甲方承擔該等稅費，在不可抗力事件、法律變動的情況下由各方各承擔該等稅費的三分之一。政府行業(yè)主管部門應在提前終止日，根據(jù)叁方約定的移交范圍和技術規(guī)程中約定的范圍，按接收當時的現(xiàn)狀條件，接收XX有軌電車示范線設施。 如果由于政府行業(yè)主管部門原因，未按照上述第【】款（現(xiàn)狀接收）在提前終止日進行實際接收，則視為XX有軌電車示范線設施在提前終止日已經由政府行業(yè)主管部門接收。項目公司應在政府行業(yè)主管部門的配合下履行運營義務，維持正常的XX有軌電車示范線運營服務。政府行業(yè)主管部門在接收期內不應影響XX有軌電車示范線運營服務的正常開展。自接收日起，XX有軌電車示范線設施遭受損失或損害的風險由政府行業(yè)主管部門承擔。第十六章 違約處理重大違約：（1）據(jù)本合同第【】條、第【】條、第【】條已認定為重大違約的按約定執(zhí)行。（2）未完成合同約定的出資義務。（3）重大調整。甲方如果在項目的施工圖設計批準后，就本項目的技術標準、主要控制點和建設規(guī)模等重要因素，要求項目公司調整與變更，致使項目公司不得不進行工程變更設計、重新采購主體設備，導致工程中途停建、緩建，使工程不能在預定日期完工的。（4）延遲完工。若因甲方責任，乙方不能在本合同預定交工驗收日前初步完工或預定竣工驗收日前最終完工的。 一般違約：除本款（1）、（2）、（3）、（4）外，如果甲方不履行或不完全履行其在本合同項下的其它義務，且經乙方或丙方書面催告后15個工作日仍不履行。重大違約：（1）據(jù)本合同第【】條、第【】條、第【】條已認定為重大違約的按約定執(zhí)行。（2）未完成合同約定的出資義務。（3）擅自變更設計。在項目的設計批準后，乙方擅自變更設計。（4）延遲完工。若因乙方責任，乙方不能在本合同預定交工驗收日前初步完工或預定竣工驗收日前最終完工的。一般違約：除本款（1）、（2）、（3）、（4）外，如果乙方不履行或不完全履行其在本合同下的其它義務，且經甲方或丙方書面催告后15個工作日仍不履行的。重大違約：（1）據(jù)本合同第【】條、第【】條、第【】條已認定為重大違約的按約定執(zhí)行。（2）未完成合同約定的出資義務。（3）延遲回購。若因丙方責任，丙方不能在本合同預定的回購期限內對乙方股權進行回購的。一般違約：除本款（1）、（2）、（3）外，如果丙方不履行或不完全履行其在本合同下的其它義務，且經甲方或乙方書面催告后15個工作日仍不履行的。（1）重大違約的承擔：總體遵循違約方向守約方賠償由此違約給守約方造成的損失，并按賠償損失額的10%另行向守約方支付違約金。并且：1）未完成合同約定的出資義務的，甲方延遲一天應按遲滯資金的萬分之一/日