【正文】 天之內(nèi)，向管理公司提前60天發(fā)出書(shū)面通知終止本協(xié)議，但是，如果管理公司在收到業(yè)主通知后的90天的期限內(nèi)向業(yè)主支付上述 2 個(gè)連續(xù)的財(cái)務(wù)年度的其中一個(gè)財(cái)務(wù)年度（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為 “補(bǔ)足年度”）的實(shí)際經(jīng)營(yíng)毛利與預(yù)算經(jīng)營(yíng)毛利（如情況適用應(yīng)按照特別條款第1條（b）款的規(guī)定對(duì)預(yù)算經(jīng)營(yíng)毛利進(jìn)行調(diào)整）的80%之間的差額，則業(yè)主無(wú)權(quán)終止本協(xié)議，且該等補(bǔ)足年度應(yīng)隨即被視為經(jīng)營(yíng)毛利大于預(yù)算經(jīng)營(yíng)毛利的80%的財(cái)務(wù)年度。(b) 如果該酒店的經(jīng)營(yíng)毛利因不可抗力事件或因業(yè)主未能按照本協(xié)議的規(guī)定履行其義務(wù)而受到不利影響，則應(yīng)從預(yù)算經(jīng)營(yíng)毛利中減去經(jīng)雙方考慮以下各項(xiàng)因素后協(xié)定的一定金額：(i) 不可抗力事件對(duì)該酒店或?qū)I(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)造成的影響，或業(yè)主未能履行其義務(wù)對(duì)該酒店或?qū)I(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)造成的影響；(ii) 截至業(yè)務(wù)不再受到影響之前已經(jīng)過(guò)去的時(shí)間或可能需要的時(shí)間；與(iii) 管理公司與業(yè)主均認(rèn)為相關(guān)的任何其它事項(xiàng)。如果業(yè)主與管理公司未能在不可抗力事件或業(yè)主未能履行其義務(wù)之時(shí)起21天之內(nèi)就減少預(yù)算經(jīng)營(yíng)毛利達(dá)成一致意見(jiàn)，則任何一方均可將該等事宜提交專(zhuān)家裁定。 (c) 業(yè)主必須從管理公司按照特別條款第1條（a）款的規(guī)定支付有關(guān)款項(xiàng)的財(cái)務(wù)年度之后的任何一個(gè)或多個(gè)財(cái)務(wù)年度的任何超額經(jīng)營(yíng)毛利中向管理公司支付管理公司按照特別條款第 1 條（a）款的規(guī)定付給業(yè)主的任何款項(xiàng)的總額，該總額應(yīng)在相關(guān)財(cái)務(wù)年度期滿后30 天之內(nèi)由業(yè)主支付給管理公司，并且業(yè)主在此授權(quán)管理公司可自行從營(yíng)運(yùn)賬戶中扣除該等金額。本特別條款第1條（c）款的規(guī)定在本協(xié)議期滿或終止后繼續(xù)有效。(d) 盡管本協(xié)議中有任何其它規(guī)定，如果由于業(yè)主違約而導(dǎo)致合同終止，則除了業(yè)主應(yīng)付給管理公司的任何其它款項(xiàng)之外，業(yè)主還必須向管理公司支付一筆款項(xiàng)，該筆款項(xiàng)的金額等于管理公司已經(jīng)按照特別條款第1條（a）款的規(guī)定向業(yè)主支付（且業(yè)主尚未償還給管理公司）的任何金額，本特別條款第1條（d）款的規(guī)定在本協(xié)議期滿或終止后繼續(xù)有效。(e) 在特別條款第1條中：“預(yù)算經(jīng)營(yíng)毛利”系指在相關(guān)財(cái)務(wù)年度的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃中預(yù)算的經(jīng)營(yíng)毛利?！俺~經(jīng)營(yíng)毛利”系指某一財(cái)務(wù)年度的經(jīng)營(yíng)毛利超過(guò)該財(cái)務(wù)年度的預(yù)算經(jīng)營(yíng)毛利的金額。二、限制區(qū)域在本協(xié)議簽訂日起十年內(nèi)，未經(jīng)業(yè)主書(shū)面同意，管理公司在高家花園大橋至渝長(zhǎng)高速至大佛寺長(zhǎng)江大橋，長(zhǎng)江，北濱江路閉合范圍內(nèi)及嘉陵江路至朝天門(mén)，至濱江路至菜園壩立交橋，體育路至渝澳大橋閉合范圍內(nèi)，具體見(jiàn)下圖（一）范圍內(nèi)不再經(jīng)營(yíng)、管理與該酒店品牌相同的酒店。 在本協(xié)議簽訂日起八年內(nèi)，未經(jīng)業(yè)主書(shū)面同意，管理公司在南岸濱江路至鵝公巖大橋，海峽路至江南立交，至渝黔高速路，前驅(qū)路閉合范圍內(nèi)，具體見(jiàn)下圖（二）范圍內(nèi)不再經(jīng)營(yíng)、管理與該酒店品牌相同的酒店。圖（一）圖 (二)附表4選擇方案白金級(jí)連接方案設(shè)備該酒店的整個(gè)網(wǎng)絡(luò)與Accortel連接。該酒店網(wǎng)絡(luò)的所有組件（包括硬件和軟件）必須符合雅高的要求。1臺(tái)附加專(zhuān)用計(jì)算機(jī)與CRIS （中央預(yù)訂系統(tǒng)接口）連接提供的連接項(xiàng)目本系統(tǒng)允許該酒店接入： 雅高的TARS系統(tǒng)（Travel Accor Reservation System 雅高旅行預(yù)訂系統(tǒng)），該系統(tǒng)提供如下接入服務(wù)： 雅高的中央預(yù)訂系統(tǒng)與中央分銷(xiāo)管理系統(tǒng)； 環(huán)球分銷(xiāo)系統(tǒng)（GDS，Global distribution systems），諸如 Sabre、Galileo、Amadeus 與 Worldspan； 互聯(lián)網(wǎng)分銷(xiāo)系統(tǒng)（IDS， Internet Distribution systems），諸如Pegasus 、Jumpstart 與被允許直接接入雅高中央預(yù)訂系統(tǒng)連接的直接第三方互聯(lián)網(wǎng)酒店客房提供商 雅高的銷(xiāo)售應(yīng)用程序ASA 。該種連接方式 允許酒店更新雅高中央預(yù)訂系統(tǒng)中的要素，包括更改費(fèi)率、酒店描述與銷(xiāo)售條件。 允許酒店對(duì)通過(guò)環(huán)球雅高銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)提出的費(fèi)率方案請(qǐng)求作出回應(yīng)。除了以上所提供的連接項(xiàng)目之外，還提供如下各項(xiàng)： 與酒店網(wǎng)絡(luò)連接的所有電腦上的電子郵件、互聯(lián)網(wǎng)連接與反病毒軟件，及 酒店物業(yè)管理系統(tǒng)與 TARS amp。 （CRIS）的接入。ACCORTEL的指導(dǎo)性費(fèi)用（截至2007 年 11 月的費(fèi)用并將根據(jù)情況予以調(diào)整）少于100間客房的酒店：虛擬專(zhuān)用網(wǎng)絡(luò)（VPN）設(shè)置費(fèi)用 — 8,000歐元，包括1臺(tái)符合雅高基準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人計(jì)算機(jī)硬件、網(wǎng)絡(luò)虛擬專(zhuān)用網(wǎng)絡(luò)（VPN）防火墻與IT設(shè)置 IT 培訓(xùn) — 每天500歐元x 2天TARS 與ASA 培訓(xùn) — 每天500歐元x 4天+ 培訓(xùn)師的機(jī)票、住宿與膳食費(fèi)100間以上不到300間客房的酒店：虛擬專(zhuān)用網(wǎng)絡(luò)（VPN）設(shè)置費(fèi)用 — 12,000歐元，包括1臺(tái)符合雅高基準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人計(jì)算機(jī)硬件、網(wǎng)絡(luò)虛擬專(zhuān)用網(wǎng)絡(luò)（VPN）防火墻與IT設(shè)置IT 培訓(xùn) —每天500歐元x 2天TARS 與ASA 培訓(xùn)—每天500歐元x 4天+培訓(xùn)師的機(jī)票、住宿與膳食費(fèi)300間以上不到500間客房的酒店：虛擬專(zhuān)用網(wǎng)絡(luò)（VPN）設(shè)置費(fèi)用—15,000歐元，包括1臺(tái)符合雅高基準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人計(jì)算機(jī)硬件、網(wǎng)絡(luò)虛擬專(zhuān)用網(wǎng)絡(luò)（VPN）防火墻與IT設(shè)置 IT 培訓(xùn)—每天500歐元x 3天TARS 與ASA 培訓(xùn)—每天500歐元x 4天+培訓(xùn)師的機(jī)票、住宿與膳食費(fèi)。500間以上客房的酒店：虛擬專(zhuān)用網(wǎng)絡(luò)（VPN）設(shè)置費(fèi)用—20,000歐元，包括1臺(tái)符合雅高基準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人計(jì)算機(jī)硬件、網(wǎng)絡(luò)虛擬專(zhuān)用網(wǎng)絡(luò)（VPN）防火墻與IT設(shè)置 IT 培訓(xùn)—每天500歐元x 3天TARS 與ASA 培訓(xùn)—每天500歐元x 4天 + 培訓(xùn)師的機(jī)票、住宿與膳食費(fèi)其它費(fèi)用 —— 所有酒店白金級(jí)連接 虛擬專(zhuān)用網(wǎng)絡(luò)（VPN）年費(fèi) — 5,000 歐元虛擬專(zhuān)用網(wǎng)絡(luò)（VPN）監(jiān)控費(fèi)，付給網(wǎng)絡(luò)提供商 網(wǎng)絡(luò)連接通信費(fèi)用 —費(fèi)用由區(qū)域IT 經(jīng)理告知。費(fèi)用應(yīng)付給Micros Fidelio－每一日歷年600歐元● Micros Fidelio的2天安裝服務(wù)，按照Micros Fidelio 的適用日費(fèi) 率計(jì)● TARS 安裝人員的1天安裝服務(wù)，按每天500歐元計(jì)付預(yù)訂費(fèi)用6%的預(yù)訂收入，此處“預(yù)訂收入”系指客房收入（該客房收入的定義應(yīng)根據(jù) “酒店業(yè)統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度”中的定義予以確定）和在（通過(guò)Tars 或通過(guò)任何雅高中央分銷(xiāo)系統(tǒng)）進(jìn)行預(yù)訂時(shí)作為該項(xiàng)預(yù)訂的組成部分所預(yù)訂的服務(wù)項(xiàng)目的所有其它收入（包括食品與飲料收入）的總額，另加GDS（環(huán)球分銷(xiāo)系統(tǒng)）IDS（互聯(lián)網(wǎng)分銷(xiāo)系統(tǒng)）與直接連接費(fèi)用。 如果酒店在Tars中取消預(yù)訂，則不對(duì)取消預(yù)訂或雖然預(yù)訂但實(shí)際并未入住的預(yù)訂項(xiàng)目收取預(yù)訂費(fèi)用，但GDS 或IDS 或直接連接預(yù)訂費(fèi)用一旦收取，概不退還。消費(fèi)稅（GST）上表中所述的金額以及預(yù)訂費(fèi)用不包括消費(fèi)稅（GST），業(yè)主必須支付任何適用的消費(fèi)稅（GST）。條款安裝工程為使（該酒店）符合雅高的技術(shù)規(guī)格，管理公司應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)并提供所有相關(guān)的硬件和軟件的詳細(xì)資料。管理公司應(yīng)根據(jù)通用應(yīng)用環(huán)境的通用標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)提供有關(guān)建議。管理公司應(yīng)在白金級(jí)連接的層面上向業(yè)主提供如下各項(xiàng)：● 必要的通信線路與布線的技術(shù)規(guī)格并應(yīng)協(xié)助業(yè)主對(duì)該等線路與布線的安裝與提供事宜進(jìn)行協(xié)商；● 有關(guān)檢查一切現(xiàn)有的電源供應(yīng)與必要配套工程施工的建議（包括說(shuō)明插座的安裝地點(diǎn)）；● 擬安放在整個(gè)酒店里的工作站與服務(wù)器的特定布局工程的施工數(shù)據(jù)。業(yè)主應(yīng)及時(shí)實(shí)施管理公司在審計(jì)后提出的各項(xiàng)建議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“初步建議”），包括：● 確保通信線路與計(jì)算機(jī)布線遵守管理公司提供的一切技術(shù)規(guī)格并按照規(guī)定的時(shí)間表安裝。如果遇到任何困難或發(fā)生任何延誤，業(yè)主應(yīng)立即通知管理公司?！? 為不同設(shè)備的安裝和運(yùn)轉(zhuǎn)確保充分的電源供應(yīng)（包括電壓、負(fù)載容量與接地），并確保有關(guān)檢查一切現(xiàn)有電源供應(yīng)與配套工程的任何建議均由具有電工資質(zhì)的維修人員或具有資質(zhì)的公司予以實(shí)施?！? 確保實(shí)施與使用Accortel所需的或與Accortel連接所需的所有設(shè)備（包括硬件）、軟件與當(dāng)?shù)氐模ㄒ詫?zhuān)用陸上線路運(yùn)營(yíng)）的區(qū)域網(wǎng)絡(luò)（以下分別稱(chēng)為“軟件”與“設(shè)備”）的采購(gòu)與安裝，這些硬件、軟件與當(dāng)?shù)氐膮^(qū)域網(wǎng)絡(luò)都必須符合Accor SA對(duì)該等硬件、軟件與當(dāng)?shù)氐膮^(qū)域網(wǎng)絡(luò)的要求；且● 確保專(zhuān)用陸上線路與當(dāng)?shù)氐膮^(qū)域網(wǎng)絡(luò)的工作，并確保通用標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)的安裝按照管理公司規(guī)定的時(shí)間表完成。業(yè)主應(yīng) 為參與設(shè)備與軟件安裝的有關(guān)方以及參與設(shè)置與Accortel連接及相關(guān)培訓(xùn)的有關(guān)方提供住宿與膳食并為他們提供交通費(fèi)；且● 在最終驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽字或任何設(shè)備與軟件的安裝完成后滿三個(gè)月（兩者以較晚者為準(zhǔn)）之前保存所有的原包裝盒。培訓(xùn)管理公司應(yīng)以業(yè)主的名義（費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)）招募有能力操作Accortel的人員。業(yè)主同意，如有必要將為該等人員安排培訓(xùn)。如果培訓(xùn)是在該酒店進(jìn)行，則業(yè)主應(yīng)確保提供房間。如果培訓(xùn)不是在該酒店進(jìn)行，則業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)為雇員提供住宿和膳食。有限度許可證 在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，而且始終在已經(jīng)支付許可證費(fèi)并符合本協(xié)議中的條款與條件的前提下：● 管理公司應(yīng)提供或促成他人提供Accortel接入與雅高訊息傳送服務(wù)以供在該酒店內(nèi)使用； ● ；且● 使用遠(yuǎn)程分發(fā)（teledistribution）軟件的許可證，該軟件能夠在軟件更新時(shí)傳輸軟件更新。 管理公司提供的或通過(guò)管理公司提供的一切軟件應(yīng)始終是管理公司或軟件提供商的獨(dú)家財(cái)產(chǎn)，而且業(yè)主無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓或出讓其有限非獨(dú)家使用權(quán)。提供給業(yè)主的供其在該酒店使用的軟件不得用于為了該酒店利益之外的任何其它目的。所提供的文檔未經(jīng)管理公司同意不得擅自復(fù)制，而且任何副本均應(yīng)保存在該酒店內(nèi)。業(yè)主不得修改或復(fù)制管理公司所提供的軟件，并應(yīng)采取一切必要的措施確保所安裝的軟件不被未經(jīng)管理公司授權(quán)的人員修改或復(fù)制。軟件只應(yīng)在最初安裝該軟件的設(shè)備（服務(wù)器、通信卡、電纜等）中按照使用說(shuō)明使用。提供軟件的費(fèi)用包括在Accortel的使用費(fèi)之中（但不包括維護(hù)費(fèi)）。接入Accortel與訊息傳送服務(wù)、使用不同的服務(wù)項(xiàng)目（除上表中另行具體說(shuō)明者外）均可能會(huì)另行收費(fèi)，屆時(shí)將預(yù)先通知業(yè)主。更新、升級(jí)與持續(xù)使用業(yè)主承認(rèn)并同意，服務(wù)器在所有時(shí)候均必須連接并開(kāi)啟。業(yè)主應(yīng)采取一切必要的措施確保管理公司的初步建議在整個(gè)經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)持續(xù)得到實(shí)施，而且確保一切設(shè)備和軟件得到妥善維修并始終處于良好的運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，包括與某一有聲望的第三方訂立設(shè)備和軟件維修服務(wù)合同以獲取維修服務(wù)，并將軟件升級(jí)到當(dāng)前可以獲得支持的軟件版本?？梢詫?duì)軟件進(jìn)行更新以供業(yè)主在該酒店中使用，費(fèi)用按照該區(qū)域通行的該等軟件的更新費(fèi)用收取。更新軟件所需的追加硬件（如有）應(yīng)由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。設(shè)備不得搬動(dòng)，也不得撤除或篡改識(shí)別標(biāo)簽。業(yè)主陳述并保證，軟件與設(shè)備在任何情況下都不得用于除連接到Accortel以外的任何其它目的。如果軟件或設(shè)備被不當(dāng)使用或更改，則管理公司保留立即永久性切斷該酒店與Accortel的連接的權(quán)利，并且無(wú)須向業(yè)主提供任何改正機(jī)會(huì)，也無(wú)須賠償。 業(yè)主應(yīng)確保只有經(jīng)管理公司授權(quán)的有關(guān)方才可以修理、修改或安裝軟件與設(shè)備（包括服務(wù)器）。業(yè)主特此保證，它已經(jīng)從經(jīng)特許與授權(quán)的經(jīng)銷(xiāo)商處購(gòu)買(mǎi)了一切軟件（包括該軟件）（不包括已經(jīng)由管理公司提供或通過(guò)管理公司提供的軟件）與設(shè)備（包括該設(shè)備），而且該酒店擁有并將持續(xù)使用每個(gè)獨(dú)立單元所必需的一切適用的許可證。如果不當(dāng)使用Accortel或通過(guò)Accortel接入的服務(wù)，管理公司可以立即切斷該酒店與Accortel的連接而不給予任何種類(lèi)的任何賠償。業(yè)主應(yīng)對(duì)該酒店利用這些應(yīng)用程序負(fù)責(zé)，并對(duì)通過(guò)Accortel提供使用的有關(guān)該酒店的信息負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)維護(hù)該信息的備份。業(yè)主同意，它將不會(huì)自行也不會(huì)指示其雇員改變或更改該軟件或以任何未經(jīng)許可的方式或出于未經(jīng)許可的目的使用Accortel。業(yè)主確認(rèn)，如果Accortel發(fā)生任何故障，業(yè)主應(yīng)與管理公司指定的技術(shù)協(xié)助部門(mén)聯(lián)系，而且未經(jīng)管理公司批準(zhǔn)，任何人不得協(xié)助酒店處理故障事宜。上文中所詳列的Accortel費(fèi)用不包括下述各項(xiàng)： 外部供應(yīng)商安裝該軟件與設(shè)備的一切有關(guān)費(fèi)用 由外部服務(wù)提供商提供的安裝服務(wù)的安裝費(fèi)用 通信費(fèi)用 任選企業(yè)專(zhuān)用網(wǎng)網(wǎng)址的特定訂購(gòu)費(fèi)用為便于連接到Accortel或?yàn)楸阌谑褂肁ccortel系統(tǒng)而安裝的任何軟件是雅高公司或編程人員的不能讓與的財(cái)產(chǎn)。業(yè)主僅僅享有對(duì)該等軟件的簡(jiǎn)單使用權(quán)，而且須為之支付本協(xié)議中所規(guī)定的費(fèi)用。業(yè)主確認(rèn)并同意，作為Accortel的用戶，業(yè)主始終： (i) 必須時(shí)刻遵守雅高集團(tuán)（或雅高集團(tuán)的任何成員）有關(guān)Accortel的任何與一切方針、指導(dǎo)政策、慣例與要求；(ii) 同意它將按上述規(guī)定行事并自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)與費(fèi)用。(iii) 管理公司或其代表可以在每一財(cái)務(wù)年度對(duì)該酒店的系統(tǒng)進(jìn)行一次審計(jì)，以確保雅高的政策（包括但不限于有關(guān)網(wǎng)絡(luò)安全的政策）得到遵守。該等審計(jì)的費(fèi)用應(yīng)列支為營(yíng)運(yùn)費(fèi)用；(iv) 它必須執(zhí)行在上述第（iii）款中所述的任何審計(jì)后提出的一切建議；且(v) 對(duì)于因Accortel、該軟件或設(shè)備斷線、功能失靈或工作中斷所造成的任何停機(jī)時(shí)間或信息丟失或業(yè)務(wù)損失，管理公司概不負(fù)責(zé)，而且該等情況亦不構(gòu)成管理公司對(duì)本協(xié)議的違反。附表5外籍雇員的標(biāo)準(zhǔn)福利總經(jīng)理駐店經(jīng)理行政助理經(jīng)理部門(mén)主管其他外籍雇員基本工資每月美元、澳元、歐元或當(dāng)?shù)刎泿牛ㄓ赏饧蛦T自行選擇）凈額，按每一工作周工作5或6天計(jì)算（工資水平在每年1月1日或該雇員的雇傭合同的每一個(gè)周年日復(fù)議）年度目標(biāo)獎(jiǎng)金最高為基本工資凈額的30%（在每年 1 月 1 日或與管理公司商定的其它日期復(fù)議）基本工資凈額的5% 至20%（