【正文】 合同的生效: 本合同自甲方、乙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。 合同的份數(shù): 本合同一式四份，甲乙方各持兩份，甲乙雙方所持合同具有同等效力。 語言: 合同雙方執(zhí)行本合同的中文版本。[有意留出空白處。 請?jiān)谙马摵炞謁世界酒店集團(tuán)全權(quán)委托管理合同34/53簽署頁甲方: 乙方: 某酒店管理有限公司簽署： 簽署：見證人： 見證人：簽約日期: 簽約日期:世界酒店集團(tuán)全權(quán)委托管理合同35/53附件 A 本合同術(shù)語除非本合同中特別指明或上下文另有含義，本合同中有關(guān)詞匯定義如下： 酒店 本合同所稱之酒店，地址位于中華人民共和國境內(nèi)海南省陵水縣英州鎮(zhèn)三村的酒店。 甲方擁有本酒店 100%的產(chǎn)權(quán)，并對(duì)酒店所擁有的客房、健身房、娛樂中心、餐廳、公共場所、職員宿舍、辦公用房、停車場、及相關(guān)的建筑物所占用之土地、空地、綠地（其中酒店專用的空地、綠地、停車場等部分，在合同簽訂后由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商劃定）等全部已依法取得土地使用權(quán)； 酒店總建筑面積 25,000 平方米（暫定） ，設(shè)置 200220 間（套）帶有衛(wèi)生間且設(shè)施設(shè)備完善的客房。 酒店包括其所屬的各類餐廳、會(huì)議廳、多功能廳、咖啡廳、酒吧、歌舞廳、商場、商務(wù)中心、游泳池、桑拿、健身設(shè)施等； 酒店擁有經(jīng)營所需足夠的水、電力、通訊（包括客房內(nèi)電話及衛(wèi)星電視接收線路和音視設(shè)備） 、網(wǎng)絡(luò)、廚房、煤氣、排水、供暖、安保、消防等附屬設(shè)施以及空調(diào)、電梯、照明、衛(wèi)生、冷藏等配套設(shè)備設(shè)施； 酒店擁有全套完整家具、裝置及營運(yùn)物品，包括但不限于：（1 ）所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、 墻飾、擺件、燈具和其他物品；（2 ）酒店經(jīng)營所需的所有設(shè)備、用品、用具，包括廚房、酒吧、辦公室、等場；（3 ）所使用的設(shè)備；（4 ）所有車輛和運(yùn)輸設(shè)備；（5 ）經(jīng)營性供應(yīng)品， 包含所有布草、工程配件備品、低值易耗品、紙品、清潔用品及其它類似物品；包括乙方認(rèn)可的帶有 “某酒店”、“World hotel”名稱識(shí)別特征的此類物品；（6 ）酒店正常營運(yùn)所必須的其他物品及備件。世界酒店集團(tuán)全權(quán)委托管理合同36/53酒店建設(shè)技術(shù)支持期甲乙雙方在本合同簽字生效后，乙方按照甲方書面通知規(guī)定的日期開始對(duì)甲方酒店項(xiàng)目工程建設(shè)提供技術(shù)支持服務(wù)，至酒店試營業(yè)之日止，酒店建設(shè)技術(shù)支持期原則上不超過 30 個(gè)月。酒店開業(yè)籌備期甲乙雙方確定的酒店試營業(yè)日前 6 個(gè)月為酒店開業(yè)籌備期，甲乙雙方依據(jù)各自在酒店開業(yè)籌備期的權(quán)利和義務(wù)開展酒店開業(yè)籌備工作。 “酒店試營業(yè)日”“酒店試營業(yè)日”是指酒店完全建成，經(jīng)甲乙雙方共同商定的對(duì)外試營業(yè)日期； 酒店已進(jìn)行全面交接驗(yàn)收，且交接驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的缺陷、不足和不符酒店設(shè)計(jì)建造與配置標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的部分已整改消除； 酒店所有必要的安保和消防設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求施工裝配完成并已通過有關(guān)部門的驗(yàn)收批準(zhǔn)； 乙方已確認(rèn)用于試營業(yè)的客房、餐廳、康樂及其它客用設(shè)施已適合賓客使用，試營業(yè)所必備的經(jīng)營性物品、經(jīng)營性供應(yīng)品、食品、飲料及原材料已備妥； 甲方已取得酒店試營業(yè)所必備的酒店經(jīng)營執(zhí)照及其它所有許可證； 甲方已按本合同第十五條所述投保必要的保險(xiǎn)； 甲方已按雙方商定的數(shù)額為酒店提供了足額的流動(dòng)資金； 酒店試營業(yè)開始后，甲方仍須繼續(xù)解決酒店施工、裝修、設(shè)施和物品配置存在的遺留問題，根據(jù)乙方的建議繼續(xù)消除酒店存在的缺陷、不足和不符酒店建造配置標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的部分。 “酒店正式營業(yè)日”“酒店正式營業(yè)日”是指酒店具備以下條件后，乙方確認(rèn)的正式全面營業(yè)日： 酒店交接驗(yàn)收中所發(fā)現(xiàn)的缺陷、不足和不符酒店建造設(shè)計(jì)配置標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的部分已消除，酒店所有的建筑裝修、設(shè)施設(shè)備、物資和資金等均符合正式營業(yè)世界酒店集團(tuán)全權(quán)委托管理合同37/53的要求； 酒店全部客房和所有客用設(shè)施已適合賓客使用，正式營業(yè)所必備的經(jīng)營性物品、經(jīng)營性供應(yīng)品、食品、飲料及原材料已經(jīng)備妥； 甲方辦妥了酒店正式營業(yè)所必需的各種手續(xù)證照； 整個(gè)酒店已全部準(zhǔn)備就緒，能以全面營業(yè)的狀況正式營業(yè)； 酒店的室內(nèi)、室外招牌、布草及乙方 CI 手冊所指定各類酒店用品的標(biāo)示已完全按照某酒店集團(tuán)規(guī)程制作與安裝(招牌與標(biāo)示的設(shè)計(jì)需預(yù)先取得乙方的審核與批準(zhǔn)才可以進(jìn)行制作與安裝)。為避免發(fā)生疑問，在此明確：在上述各項(xiàng)全部完成之前，乙方不承擔(dān)由此而產(chǎn)生的酒店管理中的過失。 “會(huì)計(jì)年度”本合同所指的會(huì)計(jì)年度與公歷年度一致。但是第一個(gè)會(huì)計(jì)年度的酒店試營業(yè)日與該年會(huì)計(jì)年度的第一天不一致時(shí)，則指從酒店試營業(yè)日起至該年的 12月 31 日為止的未滿一年的期間；本合同若在 12 月 31 日前提前終止或期滿時(shí)，則以當(dāng)年的 1 月 1 日起至提前終止或期滿當(dāng)日為止，作為一個(gè)會(huì)計(jì)年度。 “營業(yè)收入”“營業(yè)收入”:是指經(jīng)營酒店及附屬設(shè)施，包括但不限于客房、寫字間、餐飲、商場等設(shè)施出租的收入，及電話、傳真、洗衣和其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的應(yīng)納稅營業(yè)性收入總和（業(yè)主所屬其他辦公等用房按業(yè)主要求安排使用，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，其按標(biāo)準(zhǔn)收取的物業(yè)管理費(fèi)計(jì)入營業(yè)收入）。 “經(jīng)營利潤”（簡稱 GOP）“經(jīng)營利潤”（簡稱 GOP）是指營業(yè)收入減去酒店?duì)I業(yè)稅費(fèi)、營業(yè)成本和經(jīng)營費(fèi)用后的余額。 “營業(yè)稅費(fèi)”指按中國稅法規(guī)定、與經(jīng)營相關(guān)應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，包括但不限于營業(yè)稅，城市建設(shè)維護(hù)稅及教育附加費(fèi)等?！?營業(yè)成本 ”“營業(yè)成本”：是指餐飲部門的食品主、輔料成本、酒水成本和商品部門世界酒店集團(tuán)全權(quán)委托管理合同38/53的商品成本以及客房成本、洗衣成本等。1“ 經(jīng)營費(fèi)用 ”包括但不限于：（1 ）酒店各營業(yè)部門的員工（含乙方人員）工資、福利費(fèi)及與之相關(guān)的稅、與經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：辦公用品、郵電費(fèi)、清潔用品、服務(wù)用品、庫存、棉織品攤銷、玻璃、瓷、銀及不銹鋼用具攤銷、制服攤銷、客房傭金、洗滌費(fèi)、裝飾費(fèi)、差旅費(fèi)、廚房炊具、廚房燃料等；（2 ）酒店行政管理、銷售、工程維修等部門的職工（含乙方外派人員）工資、福利費(fèi)及與之相關(guān)的稅、這些部門發(fā)生的辦公費(fèi)、郵電費(fèi)、差旅費(fèi)、洗滌費(fèi)、制服攤銷費(fèi)等；（3 ）經(jīng)營中發(fā)生的保險(xiǎn)費(fèi)（財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)除外）、交際應(yīng)酬費(fèi)、廣告費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)、燃料及動(dòng)力費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、匯兌損益、信用卡手續(xù)費(fèi)、按國家規(guī)定由審計(jì)機(jī)構(gòu)認(rèn)可的壞賬損失及車船牌照使用稅、國家征收的與經(jīng)營相關(guān)費(fèi)用等；（4 ）試營業(yè)日開始后產(chǎn)生的銷售預(yù)訂費(fèi)、中央訂房服務(wù)費(fèi)、許可費(fèi)、管理公司的基本管理費(fèi)和集團(tuán)市場推廣基金；1“ 非經(jīng)營費(fèi)用 ”下列費(fèi)用為非經(jīng)營費(fèi)用，在計(jì)算酒店經(jīng)營利潤（GOP）后再列入酒店總費(fèi)用：? 酒店固定資產(chǎn)折舊；? 無形資產(chǎn)攤銷，開辦費(fèi)攤銷；? 酒店固定資產(chǎn)大修理支出；? 土地使用費(fèi)；? 房屋使用費(fèi)或房屋租賃占用費(fèi)；? 城市房地產(chǎn)稅和所得稅；? 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；? 貸款利息；世界酒店集團(tuán)全權(quán)委托管理合同39/53? 業(yè)主方（或董事會(huì)）經(jīng)費(fèi)；? 管理方收取的獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)；? 受甲方委托的會(huì)計(jì)、律師、審計(jì)等費(fèi)用；? 其它經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的非經(jīng)營所發(fā)生的費(fèi)用。1乙方 “管理團(tuán)隊(duì) ”指按照本合同的約定，由乙方派出在酒店的高級(jí)管理人員。1 “甲方主要職員”指酒店的業(yè)主代表任職副總經(jīng)理。其主要職責(zé)為協(xié)調(diào)業(yè)主與管理方之間的相關(guān)事務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)酒店與當(dāng)?shù)卣毮懿块T（消防、衛(wèi)生、工商等）相關(guān)工作，更好地監(jiān)督并協(xié)助酒店開展酒店經(jīng)營活動(dòng)，但不得直接參與具體的日常營運(yùn)工作。1 “年度經(jīng)營預(yù)算 ”指管理方于本合同有效期內(nèi)，就如下所列內(nèi)容為酒店每個(gè)營業(yè)年度所準(zhǔn)備的預(yù)測及預(yù)算： 有關(guān)總收入、總營業(yè)毛利潤、基本管理費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)的估算，以及現(xiàn)金收支預(yù)測； 以下各個(gè)項(xiàng)目的開支預(yù)算a. 酒店維修保養(yǎng)b. 資產(chǎn)重置c. 經(jīng)營成本d. 營業(yè)設(shè)備 有關(guān)甲方必須提供的流動(dòng)資金額的估算，以及提供流動(dòng)資金的時(shí) 間。1 “開業(yè)前代理賬戶”指以甲方名義按本合同約定開立的銀行賬戶，用于酒店開業(yè)前籌備活動(dòng)的資金管理。1“ 酒店經(jīng)營賬戶 ”世界酒店集團(tuán)全權(quán)委托管理合同40/53以甲方名義開立的銀行賬戶，專門用于酒店開業(yè)后日常經(jīng)營活動(dòng)的資金管理。1“ 共用設(shè)施 ”指不屬于酒店范圍的綜合體中的任何設(shè)施或區(qū)域，可能包括但不限于地下停車場、車輛出入通道及地下室的一部分，及將來乙方經(jīng)與甲方協(xié)商后，不時(shí)確定為共用設(shè)施的其它區(qū)域。這些設(shè)施由占用者與酒店共同使用。1“ 不可抗力 ”是指任何下列情況：（1 ）戰(zhàn)爭、入侵、叛亂、革命、暴動(dòng)、起義、內(nèi)亂或內(nèi)戰(zhàn)；（2 ）政府行使其主權(quán)的行為；（3 ）天災(zāi)、地震、火災(zāi)、爆炸、閃電、暴風(fēng)( 雨)雪、洪水、海嘯或任何其他因自然力而發(fā)生的情況；（4 ）影響酒店運(yùn)營的罷工、停工、聯(lián)合抵制、封鎖、禁運(yùn)；（5 ）恐怖主義活動(dòng)、破壞、縱火；（6 ）傳染病；（7 ）其他不可預(yù)見、不可避免和不可克服的事項(xiàng)?！?某酒店集團(tuán)年會(huì) ”指酒店的總經(jīng)理所必須參加的每屆某酒店集團(tuán)年會(huì)，總經(jīng)理離店參會(huì)屬酒店正常工作。2“ 標(biāo)志”指“某酒店”、“World hotel”的名稱及一切其它有關(guān)的名稱、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、版權(quán)及標(biāo)識(shí)。2 “管理期限 ”指乙方合同規(guī)定受托管理酒店的期限。2“ 酒店法定地址 ”指酒店坐落的場地，有關(guān)細(xì)節(jié)載于附錄 B。2“ 酒店管理電腦系統(tǒng)”（PMS）世界酒店集團(tuán)全權(quán)委托管理合同41/53指“某酒店”品牌酒店須使用某酒店集團(tuán)所指定 Protel 的酒店信息管理系統(tǒng)。2“ 獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi) ”指乙方在每個(gè)營業(yè)年度內(nèi)按照酒店經(jīng)營所得的總營業(yè)毛利潤的一定比例所收取的費(fèi)用。2“ 關(guān)聯(lián)公司 ”指乙方的母公司“某酒店管理集團(tuán)和乙方在中國的姊妹公司 “某酒店管理有限公司”。2本合同的標(biāo)題只為方便閱讀而加入，不應(yīng)影響本合同的解釋。凡提及條款及附件之處，亦即提及本合同的條款及附件。世界酒店集團(tuán)全權(quán)委托管理合同42/53附件 B 酒店法定地址、紅線圖及描述世界酒店集團(tuán)全權(quán)委托管理合同43/53附件 C 甲方、酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及營業(yè)許可證書復(fù)印件（酒店試營業(yè)前提供）世界酒店集團(tuán)全權(quán)委托管理合同44/53附件 D 工程進(jìn)度表甲方（業(yè)主）須在本合同簽署前提供工程進(jìn)度表。世界酒店集團(tuán)全權(quán)委托管理合同45/53附件 E 酒店(以及其他)資產(chǎn)清單酒店產(chǎn)權(quán)證及在本合同訂立時(shí)已經(jīng)存在的涉及酒店或其資產(chǎn)的債權(quán)、按揭或抵押的有關(guān)細(xì)節(jié)（包括獲擔(dān)保的數(shù)額）。世界酒店集團(tuán)全權(quán)委托管理合同46/53附件 F 保險(xiǎn)根據(jù)管理合同第十五條，甲方（業(yè)主）應(yīng)促使以下規(guī)定的保險(xiǎn)范圍自酒店試營業(yè)日起生效并于本合同的剩余期限內(nèi)持續(xù)有效。雖有酒店委托管理合同第十五條的規(guī)定，甲方應(yīng)在在不遲于酒店試營業(yè)日之前，遵照合同的要求，結(jié)合保險(xiǎn)的規(guī)定，提供給乙方（管理方）保險(xiǎn)證明來表明對(duì)保險(xiǎn)的承諾。 經(jīng)營保險(xiǎn)（有關(guān)費(fèi)用列為經(jīng)營成本）保險(xiǎn)范圍 保險(xiǎn)金額公眾責(zé)任險(xiǎn): 投保范圍包括：各物業(yè)擁有人，財(cái)產(chǎn)損失、產(chǎn)品、顧客人身傷害、誹謗，在某各個(gè)司法管轄地（包括澳洲）進(jìn)行訴訟需提供單次出險(xiǎn)限額為 1 百萬美元的商業(yè)公眾責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)證明一份業(yè)務(wù)中斷險(xiǎn)：此保險(xiǎn)是針對(duì)酒店所投保的各種風(fēng)險(xiǎn)的總括保險(xiǎn)，其保險(xiǎn)范圍應(yīng)特別就保險(xiǎn)人在基本管理費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)及集團(tuán)品牌推廣費(fèi)方面的損失予以投保。業(yè)務(wù)中斷險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任期為18 個(gè)月。每年按估計(jì)的酒店收入額計(jì)算酒店雇員社會(huì)保險(xiǎn)： 按國家相關(guān)法律法規(guī)辦理汽車責(zé)任險(xiǎn) 依國家法定保險(xiǎn)金額忠實(shí)險(xiǎn)：（雇員不誠實(shí)） 依實(shí)際需要確定世界酒店集團(tuán)全權(quán)委托管理合同47/53金錢和證券： 依實(shí)際需要確定除了酒店外，某酒店管理有限公司和某酒店管理集團(tuán)必須被列為附加的被保險(xiǎn)人。物業(yè)保險(xiǎn) (列入非經(jīng)營成本 ) 甲方（業(yè)主）同意按第十五條在本合同的整個(gè)期限內(nèi)取得并維持對(duì)下列保險(xiǎn)范圍的投保，該保險(xiǎn)范圍可不時(shí)地進(jìn)行合理調(diào)整。 保險(xiǎn)范圍： 保險(xiǎn)金額建造在酒店建造和改造過程中保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。保險(xiǎn)應(yīng)采用全險(xiǎn)的方式，保險(xiǎn)金額不低于酒店重建 100％的費(fèi)用。建筑總括保險(xiǎn)：重置所需的成本火災(zāi)、雷電、擴(kuò)大范圍風(fēng)險(xiǎn)額外的風(fēng)險(xiǎn)及鍋爐爆炸風(fēng)險(xiǎn)于本合同期限內(nèi)定期調(diào)整的酒店價(jià)值酒店內(nèi)財(cái)產(chǎn)財(cái)物保險(xiǎn) – 總括保險(xiǎn)：實(shí)際現(xiàn)金價(jià)值（財(cái)產(chǎn)重置所需成本）火災(zāi)、雷電、擴(kuò)大范圍風(fēng)險(xiǎn)額外的風(fēng)險(xiǎn)及鍋爐爆炸風(fēng)險(xiǎn)于本合同期內(nèi)定期調(diào)整的財(cái)產(chǎn)財(cái)物甲方（業(yè)主）和乙方（管理方）同意并確認(rèn)：1. 所有在本附件中規(guī)定的保險(xiǎn)的投保，應(yīng)由聲譽(yù)良好和財(cái)務(wù)能力上可靠的保險(xiǎn)公司按中華人民共和國法律簽發(fā)的保險(xiǎn)單而做出。2. 所有的保險(xiǎn)單必須含有一個(gè)規(guī)定，在提前不少于 30 天通知保險(xiǎn)證明的持有者之后方可撤銷保單。保險(xiǎn)單必須清晰地注明酒店物業(yè)的地址。在某范圍的司法管轄區(qū)內(nèi)有效。世界酒店集團(tuán)全權(quán)委托管理合同48/53附件 G 商標(biāo)用戶協(xié)議（本協(xié)議將于管理合同簽署之后由雙方簽訂）此協(xié)議于 2022 年 XX 月 XX 日由某酒店管理有限公司及其商標(biāo)“所有人”某酒店集團(tuán)依據(jù)《中華人民共和國商標(biāo)法》及相關(guān)法律規(guī)定就“某酒店”、“World hotel”及一切相關(guān)的名稱、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)識(shí)（合稱“標(biāo)志”）的授權(quán)使用。此協(xié)議于 2022 年 XX 月 XX 日由某酒店管理有限公司及其商標(biāo)“所有人”某酒店集團(tuán)與_______________________ 其法定地址在__________________________________