【正文】 此協(xié)議于 2022 年 XX 月 XX 日由某酒店管理有限公司及其商標(biāo)“所有人”某酒店集團與_______________________ 其法定地址在__________________________________（用。在某范圍的司法管轄區(qū)內(nèi)有效。2. 所有的保險單必須含有一個規(guī)定，在提前不少于 30 天通知保險證明的持有者之后方可撤銷保單。保險應(yīng)采用全險的方式，保險金額不低于酒店重建 100％的費用。物業(yè)保險 (列入非經(jīng)營成本 ) 甲方（業(yè)主）同意按第十五條在本合同的整個期限內(nèi)取得并維持對下列保險范圍的投保，該保險范圍可不時地進行合理調(diào)整。業(yè)務(wù)中斷險的保險責(zé)任期為18 個月。雖有酒店委托管理合同第十五條的規(guī)定，甲方應(yīng)在在不遲于酒店試營業(yè)日之前，遵照合同的要求，結(jié)合保險的規(guī)定，提供給乙方（管理方）保險證明來表明對保險的承諾。世界酒店集團全權(quán)委托管理合同45/53附件 E 酒店(以及其他)資產(chǎn)清單酒店產(chǎn)權(quán)證及在本合同訂立時已經(jīng)存在的涉及酒店或其資產(chǎn)的債權(quán)、按揭或抵押的有關(guān)細(xì)節(jié)（包括獲擔(dān)保的數(shù)額）。凡提及條款及附件之處，亦即提及本合同的條款及附件。2“ 關(guān)聯(lián)公司 ”指乙方的母公司“某酒店管理集團和乙方在中國的姊妹公司 “某酒店管理有限公司”。2“ 酒店管理電腦系統(tǒng)”（PMS）世界酒店集團全權(quán)委托管理合同41/53指“某酒店”品牌酒店須使用某酒店集團所指定 Protel 的酒店信息管理系統(tǒng)。2 “管理期限 ”指乙方合同規(guī)定受托管理酒店的期限。“ 某酒店集團年會 ”指酒店的總經(jīng)理所必須參加的每屆某酒店集團年會，總經(jīng)理離店參會屬酒店正常工作。這些設(shè)施由占用者與酒店共同使用。1“ 酒店經(jīng)營賬戶 ”世界酒店集團全權(quán)委托管理合同40/53以甲方名義開立的銀行賬戶，專門用于酒店開業(yè)后日常經(jīng)營活動的資金管理。1 “年度經(jīng)營預(yù)算 ”指管理方于本合同有效期內(nèi)，就如下所列內(nèi)容為酒店每個營業(yè)年度所準(zhǔn)備的預(yù)測及預(yù)算： 有關(guān)總收入、總營業(yè)毛利潤、基本管理費及獎勵性管理費的估算，以及現(xiàn)金收支預(yù)測； 以下各個項目的開支預(yù)算a. 酒店維修保養(yǎng)b. 資產(chǎn)重置c. 經(jīng)營成本d. 營業(yè)設(shè)備 有關(guān)甲方必須提供的流動資金額的估算，以及提供流動資金的時 間。1 “甲方主要職員”指酒店的業(yè)主代表任職副總經(jīng)理。1“ 經(jīng)營費用 ”包括但不限于：（1 ）酒店各營業(yè)部門的員工（含乙方人員）工資、福利費及與之相關(guān)的稅、與經(jīng)營相關(guān)的各項費用，包括但不限于：辦公用品、郵電費、清潔用品、服務(wù)用品、庫存、棉織品攤銷、玻璃、瓷、銀及不銹鋼用具攤銷、制服攤銷、客房傭金、洗滌費、裝飾費、差旅費、廚房炊具、廚房燃料等；（2 ）酒店行政管理、銷售、工程維修等部門的職工（含乙方外派人員）工資、福利費及與之相關(guān)的稅、這些部門發(fā)生的辦公費、郵電費、差旅費、洗滌費、制服攤銷費等；（3 ）經(jīng)營中發(fā)生的保險費（財產(chǎn)保險費除外）、交際應(yīng)酬費、廣告費、水電費、維修費、燃料及動力費、培訓(xùn)費、匯兌損益、信用卡手續(xù)費、按國家規(guī)定由審計機構(gòu)認(rèn)可的壞賬損失及車船牌照使用稅、國家征收的與經(jīng)營相關(guān)費用等；（4 ）試營業(yè)日開始后產(chǎn)生的銷售預(yù)訂費、中央訂房服務(wù)費、許可費、管理公司的基本管理費和集團市場推廣基金；1“ 非經(jīng)營費用 ”下列費用為非經(jīng)營費用，在計算酒店經(jīng)營利潤（GOP）后再列入酒店總費用：? 酒店固定資產(chǎn)折舊；? 無形資產(chǎn)攤銷，開辦費攤銷；? 酒店固定資產(chǎn)大修理支出；? 土地使用費；? 房屋使用費或房屋租賃占用費；? 城市房地產(chǎn)稅和所得稅；? 財產(chǎn)保險費；? 貸款利息；世界酒店集團全權(quán)委托管理合同39/53? 業(yè)主方（或董事會）經(jīng)費；? 管理方收取的獎勵管理費；? 受甲方委托的會計、律師、審計等費用；? 其它經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的非經(jīng)營所發(fā)生的費用。 “營業(yè)稅費”指按中國稅法規(guī)定、與經(jīng)營相關(guān)應(yīng)繳納的一切稅費，包括但不限于營業(yè)稅，城市建設(shè)維護稅及教育附加費等。 “營業(yè)收入”“營業(yè)收入”:是指經(jīng)營酒店及附屬設(shè)施，包括但不限于客房、寫字間、餐飲、商場等設(shè)施出租的收入，及電話、傳真、洗衣和其他各項服務(wù)獲得的應(yīng)納稅營業(yè)性收入總和（業(yè)主所屬其他辦公等用房按業(yè)主要求安排使用，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，其按標(biāo)準(zhǔn)收取的物業(yè)管理費計入營業(yè)收入）。 “會計年度”本合同所指的會計年度與公歷年度一致。 “酒店正式營業(yè)日”“酒店正式營業(yè)日”是指酒店具備以下條件后，乙方確認(rèn)的正式全面營業(yè)日： 酒店交接驗收中所發(fā)現(xiàn)的缺陷、不足和不符酒店建造設(shè)計配置標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的部分已消除，酒店所有的建筑裝修、設(shè)施設(shè)備、物資和資金等均符合正式營業(yè)世界酒店集團全權(quán)委托管理合同37/53的要求； 酒店全部客房和所有客用設(shè)施已適合賓客使用，正式營業(yè)所必備的經(jīng)營性物品、經(jīng)營性供應(yīng)品、食品、飲料及原材料已經(jīng)備妥； 甲方辦妥了酒店正式營業(yè)所必需的各種手續(xù)證照； 整個酒店已全部準(zhǔn)備就緒，能以全面營業(yè)的狀況正式營業(yè)； 酒店的室內(nèi)、室外招牌、布草及乙方 CI 手冊所指定各類酒店用品的標(biāo)示已完全按照某酒店集團規(guī)程制作與安裝(招牌與標(biāo)示的設(shè)計需預(yù)先取得乙方的審核與批準(zhǔn)才可以進行制作與安裝)。酒店開業(yè)籌備期甲乙雙方確定的酒店試營業(yè)日前 6 個月為酒店開業(yè)籌備期，甲乙雙方依據(jù)各自在酒店開業(yè)籌備期的權(quán)利和義務(wù)開展酒店開業(yè)籌備工作。 酒店包括其所屬的各類餐廳、會議廳、多功能廳、咖啡廳、酒吧、歌舞廳、商場、商務(wù)中心、游泳池、桑拿、健身設(shè)施等； 酒店擁有經(jīng)營所需足夠的水、電力、通訊（包括客房內(nèi)電話及衛(wèi)星電視接收線路和音視設(shè)備） 、網(wǎng)絡(luò)、廚房、煤氣、排水、供暖、安保、消防等附屬設(shè)施以及空調(diào)、電梯、照明、衛(wèi)生、冷藏等配套設(shè)備設(shè)施； 酒店擁有全套完整家具、裝置及營運物品，包括但不限于：（1 ）所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、 墻飾、擺件、燈具和其他物品；（2 ）酒店經(jīng)營所需的所有設(shè)備、用品、用具，包括廚房、酒吧、辦公室、等場；（3 ）所使用的設(shè)備；（4 ）所有車輛和運輸設(shè)備；（5 ）經(jīng)營性供應(yīng)品， 包含所有布草、工程配件備品、低值易耗品、紙品、清潔用品及其它類似物品；包括乙方認(rèn)可的帶有 “某酒店”、“World hotel”名稱識別特征的此類物品；（6 ）酒店正常營運所必須的其他物品及備件。 請在下頁簽字]世界酒店集團全權(quán)委托管理合同34/53簽署頁甲方: 乙方: 某酒店管理有限公司簽署： 簽署：見證人： 見證人：簽約日期: 簽約日期:世界酒店集團全權(quán)委托管理合同35/53附件 A 本合同術(shù)語除非本合同中特別指明或上下文另有含義，本合同中有關(guān)詞匯定義如下： 酒店 本合同所稱之酒店，地址位于中華人民共和國境內(nèi)海南省陵水縣英州鎮(zhèn)三村的酒店。 語言: 合同雙方執(zhí)行本合同的中文版本。郵件以到達主義作為接收時間 合同的生效: 本合同自甲方、乙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。 如乙方要求甲方提供酒店的各種產(chǎn)權(quán)、稅務(wù)、融資、保險等聲明及文件副本，以及乙方合理的要求的關(guān)于酒店及其運營的文件副本，甲方均需應(yīng)其要求予以提供。 約束力: 本合同對甲乙雙方具有約束力。甲方聯(lián)系地址： 電話： 傳真： 郵政編碼：乙方聯(lián)系地址：某市浦東新區(qū)浦東大道 1200 號第二十三條 其他世界酒店集團全權(quán)委托管理合同33/53 修訂與變更：非經(jīng)雙方協(xié)商并簽署書面文件，本合同不得變更和修訂。負(fù)責(zé)從酒店前期技術(shù)服務(wù)、酒店籌備開業(yè)直至酒店運營管理階段，涉及某有限公司對本酒店項目提供的各項專業(yè)服務(wù)工作有關(guān)的所有業(yè)務(wù)接洽。第二十二條 通知及聯(lián)系人 所有被此合同要求下的公告、承諾、決定、請求、批準(zhǔn)、要求、報告、拒絕、指示和其他通信應(yīng)采用書面格式并應(yīng)及時發(fā)送到雙方從而產(chǎn)生效力的條件，發(fā)送的方式：1 ）人工傳遞給對方； 2）傳真給對方（通過電話進行確認(rèn)）；3 ）在下一工作日帶有發(fā)件人付款的快遞服務(wù)，如：敦豪、聯(lián)邦快遞或其他類似快遞服務(wù)；或 4）三個工作日帶有發(fā)件人付款的平信或掛號或保證的，預(yù)付郵資的，要求返回收執(zhí)的，寄至明確寄件地址的，或寄至其它根據(jù)本款指定的對方收件地址。 乙方在經(jīng)營管理酒店過程中知悉的甲方商業(yè)秘密有保密的義務(wù)。無論什么原因?qū)е潞贤K止，本條款仍然有效。機密信息的公開應(yīng)遵守以下條件：雙方的同意；為從金融機構(gòu)或證券市場得到融資；得到此合同的允許； 按照任何法庭或其它政府或管理機構(gòu)或法律的要求（包括恰當(dāng)?shù)叵蛏鲜泄緟R報） ；合同雙方應(yīng)盡力確保類似的機密內(nèi)容在沒有對方提前許可的情況下不得泄漏給任何第三方或媒體。 酒店自試營業(yè)之日起，合同任何一方無故或無任何理由提出終止本合同，須以本合約規(guī)定的書面通知方式在九十天前通知對方，雙方應(yīng)得到賠償?shù)臋?quán)利不受影響，同時應(yīng)受以下條件的制約：在任何貳個連續(xù)完整的經(jīng)營年度中： 不少于合同約定客房間/套數(shù)的百分之九十的客房在運營中并可供客人使用； 酒店未發(fā)生不可抗力事件； 甲方已向乙方支付了到期應(yīng)付以及適時應(yīng)支付的所有管理費、中央訂房費及其它到期應(yīng)支付給乙方管理團隊人員工資及其他報酬 ； 甲方符合本合同規(guī)定未干預(yù)酒店的日常經(jīng)營，以使乙方能夠行使其專有的及排他性的權(quán)利控制經(jīng)營活動。 乙方三個月未收到甲方支付的管理費、品牌推廣費以及其按本合同應(yīng)收的各種款項。第二十條 終止合同權(quán)利世界酒店集團全權(quán)委托管理合同31/53除法律另有規(guī)定和本合同另有約定外，在下列情況下，本合同可以終止： 合同期限屆滿，甲乙雙方無意延長合同。第十九條 爭議解決方式甲乙雙方之間有關(guān)對執(zhí)行本合同的任何爭執(zhí)、索賠和糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會某分會仲裁，費用由敗訴方承擔(dān)。在乙方認(rèn)為對酒店、客人和職員構(gòu)成危害的因素已經(jīng)消失時，乙方應(yīng)讓酒店關(guān)閉或者暫停運作的部分繼續(xù)運營，而有關(guān)費用計入經(jīng)營成本。 如果酒店在“經(jīng)營期”內(nèi)，由于不可抗力而受到損害，甲方認(rèn)為有必要修復(fù)的情況下，甲方將承擔(dān)其費用和開支，并盡力修理或替換酒店相應(yīng)設(shè)施，使其恢復(fù)到原有面貌和水準(zhǔn)。 在履行本合同時，甲方同意乙方不就任何甲方代理人或雇員的行為、失職、疏忽等向甲方或任何人負(fù)責(zé)。甲乙雙方都有違約行為，則應(yīng)按雙方違約責(zé)任的大小，由雙方分別承擔(dān)違約責(zé)任。 甲乙雙方任何一方單方面提出提前終止合同（本合同第二十條規(guī)定的情形除外） ，或任何一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，并在接到對方的通知后 30 日內(nèi)仍不改正的，構(gòu)成對本合同的違約。 任何一方不能履行合同中規(guī)定的其他規(guī)約、承諾、義務(wù)和條件，非違約方可書面通知違約方在通知期內(nèi)（30 天期限內(nèi)）糾正其違約行為，對因其造成的經(jīng)濟損失有權(quán)要求得到賠償。 在符合以下規(guī)定的前提下，甲方可以將酒店或其中各部分或其中的權(quán)益出售、出租、分租、交換、抵押或作其他處置： 經(jīng)與乙方協(xié)商并得到乙方書面確認(rèn)； 不影響乙方的正常經(jīng)營；世界酒店集團全權(quán)委托管理合同29/53 本合同及有關(guān)保證的利益、責(zé)任可以轉(zhuǎn)讓給符合第 條約定的 受讓人、承租人、抵押權(quán)人、保證人，并且受讓方以書面表示接受本合同項下甲方的責(zé)任。 在符合 的前提下，甲方在下列情形內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在本合同 項下的任何權(quán)益、責(zé)任： 受讓人與乙方達成協(xié)議，保證接受本合同中規(guī)定的約束，并承擔(dān)本合同項下的一切責(zé)任。 乙方如確實訂立上述轉(zhuǎn)讓協(xié)議，須及時將轉(zhuǎn)讓協(xié)議一份副本交給甲方。 在符合 的前提下，乙方可在以下情形內(nèi)將其在本合同中的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方： 如乙方被兼并、合并、重組、或被出售給一承受乙方全部業(yè)務(wù)和資產(chǎn)的公司，則乙方可轉(zhuǎn)讓本合同給管理方繼承人或受讓人。世界酒店集團全權(quán)委托管理合同28/53 在經(jīng)營期限內(nèi)，甲方須應(yīng)乙方的要求，向乙方提供其所安排及保存的保險證書副本，以及所有保險單的完整副本，包括現(xiàn)有、新增及續(xù)期的保險單。 倘若在本合同有效期內(nèi)保險業(yè)發(fā)生變化，使所要投購的保險項目或類別轉(zhuǎn)變?yōu)椴粶?zhǔn)確或不恰當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)更改上述要求，以便準(zhǔn)確地或恰當(dāng)?shù)孛枋霎?dāng)時所需的保險類別，從而確保酒店獲得適當(dāng)?shù)谋ｋU。 在酒店建設(shè)和運營過程中，雙方均可合理地要求適時擴大保險范圍，若因甲方未能投保，或投保不足而產(chǎn)生的任何索賠和責(zé)任，乙方均不予以承擔(dān)。其他一切保險都應(yīng)以甲方和乙方的名義作為被保險人。世界酒店集團全權(quán)委托管理合同27/53 酒店運營期所需投保的其他保險項由乙方提出方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實施，列入酒店年度預(yù)算，這些保險項目包括但不限于：酒店員工人身意外傷害險、固定資產(chǎn)險、現(xiàn)金安全險、機動車輛險等。乙方（總經(jīng)理）可在經(jīng)營費用中支付與經(jīng)營相關(guān)的“第三者責(zé)任險” 。此外，乙方還將向甲方建議其它的險種及金額，以增強本項目抵御風(fēng)險的能力。 財產(chǎn)保險。對于從銀行帳戶提取款項或轉(zhuǎn)帳用于：支付與基本管理費、獎勵管理費、集團品牌推廣費、中央訂房費或乙方管理團隊職員、外籍員工的工資和福利有關(guān)之費用，酒店總經(jīng)理和甲方授權(quán)代表須共同確認(rèn)簽署書面文件方可運作銀行賬戶（甲方和乙方指定的人士均不得無理拒絕或拖延簽署） 。世界酒店集團全權(quán)委托管理合同26/53 總收入須全部存放于酒店所設(shè)銀行收入類帳戶（一般戶）內(nèi)，每月15 日后，酒店將上月調(diào)整后的經(jīng)營利潤扣除預(yù)算結(jié)余后轉(zhuǎn)入甲方指定帳戶（一般戶） 。 其他經(jīng)營成本。 乙方須每月代表甲方，從銀行帳戶撥款做以下用途： 基本管理費、品牌推廣費、中央訂房費、獎勵性管理費及管理方預(yù)先墊付的各項費用