【正文】 凡提及條款及附件之處，亦即提及本合同的條款及附件。 2“關(guān)聯(lián)公司” 指乙方的母公司“世界酒店管理集團(tuán)和乙方在中國(guó)的姊妹公司 “上海渥德酒店管理有限公司” 。 2“酒店管理電腦系統(tǒng)”（ PMS） 指“渥德酒店”品牌酒店須使用世界酒店集團(tuán)所指定 Protel 的酒店信息管理系統(tǒng)。 2 “管理期限” 指乙方合同規(guī)定受托管理酒店的期限。 “世界酒店集團(tuán)年會(huì)” 指酒店的總經(jīng)理所必須參加的每屆世界酒店集團(tuán)年會(huì)，總經(jīng)理離店參會(huì)屬酒店正常工作。這些設(shè)施由占用者與酒店共同使用。 1“酒店經(jīng)營(yíng)賬戶” 以甲方名義開(kāi)立的銀行賬戶，專門用于酒店開(kāi)業(yè)后日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資金管理。 1 “年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算” 指管理方于本合同有效期內(nèi)，就如下所列內(nèi)容為酒店每個(gè)營(yíng)業(yè)年度所準(zhǔn)備的預(yù)測(cè)及預(yù)算： 有關(guān)總收入、總營(yíng)業(yè)毛利潤(rùn)、基本管理費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)的估算，以及現(xiàn)金收支預(yù)測(cè)； 以下各個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)支預(yù)算 a. 酒店維修保養(yǎng) b. 資產(chǎn)重臵 c. 經(jīng)營(yíng)成本 d. 營(yíng)業(yè)設(shè)備 有關(guān)甲方必須提供的流動(dòng)資金額的估 算，以及提供流動(dòng)資金的時(shí) 間。 1 “ 甲方主要職員” 指酒店的業(yè)主代表任職副總經(jīng)理。 世界酒店集團(tuán)全權(quán)委托管理合同 38/53 1“經(jīng)營(yíng)費(fèi)用” 包括但不限于： （ 1）酒店各營(yíng)業(yè)部門的員工（含乙方人員）工資、福利費(fèi)及與之相關(guān)的稅、與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：辦公用品、郵電費(fèi)、清潔用品、服務(wù)用品、庫(kù)存、棉織品攤銷、玻璃、瓷、銀及不銹鋼用具攤銷、制服攤銷、客房傭金、洗滌費(fèi)、裝飾費(fèi)、差旅費(fèi)、廚房炊具、廚房燃料等； （ 2）酒店行政管理、 銷售、工程維修等部門的職工（含乙方外派人員）工資、福利費(fèi)及與之相關(guān)的稅、這些部門發(fā)生的辦公費(fèi)、郵電費(fèi)、差旅費(fèi)、洗滌費(fèi)、制服攤銷費(fèi)等； （ 3）經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的保險(xiǎn)費(fèi)（財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)除外）、交際應(yīng)酬費(fèi)、廣告費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)、燃料及動(dòng)力費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、匯兌損益、信用卡手續(xù)費(fèi)、按國(guó)家規(guī)定由審計(jì)機(jī)構(gòu)認(rèn)可的壞賬損失及車船牌照使用稅、國(guó)家征收的與經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用等； （ 4）試營(yíng)業(yè)日開(kāi)始后產(chǎn)生的銷售預(yù)訂費(fèi)、中央訂房服務(wù)費(fèi)、許可費(fèi)、管理公司的基本管理費(fèi)和集團(tuán)市場(chǎng)推廣基金； 1“非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用” 下列費(fèi)用為非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，在計(jì)算酒店經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)（ GOP）后再列入酒店總費(fèi)用： ? 酒店固定資產(chǎn)折舊； ? 無(wú)形資產(chǎn)攤銷，開(kāi)辦費(fèi)攤銷； ? 酒店固定資產(chǎn)大修理支出； ? 土地使用費(fèi)； ? 房屋使用費(fèi)或房屋租賃占用費(fèi)； ? 城市房地產(chǎn)稅和所得稅； ? 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)； ? 貸款利息； ? 業(yè)主方（或董事會(huì)）經(jīng)費(fèi)； ? 管理方收取的獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)； 世界酒店集團(tuán)全權(quán)委托管理合同 39/53 ? 受甲方委托的會(huì)計(jì)、律師、審計(jì)等費(fèi)用； ? 其它經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的非經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的費(fèi)用。 “營(yíng)業(yè)稅費(fèi)” 指按中國(guó)稅法規(guī)定、與經(jīng)營(yíng) 相關(guān)應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，包括但不限于營(yíng)業(yè)稅，城市建設(shè)維護(hù)稅及教育附加費(fèi)等。 “營(yíng)業(yè)收入” “營(yíng)業(yè)收入” :是指經(jīng)營(yíng)酒店及附屬設(shè)施，包括但不限于客房、寫(xiě)字間、餐飲、商場(chǎng)等設(shè)施出租的收入，及電話、傳真、洗衣和其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的應(yīng)納稅營(yíng)業(yè)性收入總和（業(yè)主所屬其他辦公等用房按業(yè)主要求安排使用，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，其按標(biāo)準(zhǔn)收取的物業(yè)管理費(fèi)計(jì)入營(yíng)業(yè)收入）。 “會(huì)計(jì)年度” 本合同所指的會(huì)計(jì)年度與公歷年度一致。 “酒店正式營(yíng)業(yè)日” “酒店正式營(yíng)業(yè)日”是指酒店具備以下條件后，乙方確認(rèn)的正式全面營(yíng)業(yè)日： 酒店交接驗(yàn)收中所發(fā)現(xiàn)的缺陷、不足和不符酒店建造設(shè)計(jì)配臵標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的部分已消除，酒店所有的建筑裝修、設(shè)施設(shè)備、物資和資金等均符合正式營(yíng)業(yè)的要求； 世界酒店集團(tuán)全權(quán)委托管理合同 37/53 酒店全部客房和所有客用設(shè)施已適合賓客使用，正式營(yíng)業(yè)所必備的經(jīng)營(yíng)性物品、經(jīng)營(yíng)性供應(yīng)品、食品、飲料及原材料已經(jīng)備妥； 甲方辦妥了酒店正式營(yíng)業(yè)所必需的各種手續(xù)證照； 整個(gè)酒店已 全部準(zhǔn)備就緒，能以全面營(yíng)業(yè)的狀況正式營(yíng)業(yè)； 酒店的室內(nèi)、室外招牌、布草及乙方 CI 手冊(cè)所指定各類酒店用品的標(biāo)示已完全按照世界酒店集團(tuán)規(guī)程制作與安裝 (招牌與標(biāo)示的設(shè)計(jì)需預(yù)先取得乙方的審核與批準(zhǔn)才可以進(jìn)行制作與安裝 )。 酒店開(kāi)業(yè)籌備期 甲乙雙方確定的酒店試營(yíng)業(yè)日前 6 個(gè)月為酒店開(kāi)業(yè)籌備期，甲乙雙方依據(jù)各自在酒店開(kāi)業(yè)籌備期的權(quán)利和義務(wù)開(kāi)展酒店開(kāi)業(yè)籌備工作。 酒店包括其所屬的各類餐廳、會(huì)議廳、多功能廳、咖啡廳、酒吧、歌舞廳、商場(chǎng)、商務(wù)中心、游泳池、桑拿、健身設(shè)施等； 酒店擁有經(jīng)營(yíng)所需足夠的水、電力、通訊（包括客房?jī)?nèi)電話及衛(wèi)星電視接收線路和音視設(shè)備）、網(wǎng)絡(luò)、廚房、煤氣、排水、供暖、安保、消防等附屬設(shè)施以及空調(diào)、電梯、照明、衛(wèi)生、冷藏等配 套設(shè)備設(shè)施； 酒店擁有全套完整家具、裝臵及營(yíng)運(yùn)物品，包括但不限于： （ 1）所有家具、陳設(shè)及布臵，包括客房、公共場(chǎng)所的家具、地毯、 墻飾、擺件、燈具和其他物品； （ 2）酒店經(jīng)營(yíng)所需的所有設(shè)備、用品、用具，包括廚房、酒吧、辦公室、等場(chǎng)； （ 3）所使用的設(shè)備； （ 4）所有車輛和運(yùn)輸設(shè)備； （ 5）經(jīng)營(yíng)性供應(yīng)品， 包含所有布草、工程配件備品、低值易耗品、紙品、清潔用品及其它類似物品；包括乙方認(rèn)可的帶有 “世界酒店”、“ World hotel”名稱識(shí)別特征的此類物品； （ 6）酒店正常營(yíng)運(yùn)所必須的其他物品及備件。請(qǐng)?jiān)谙马?yè)簽字 ] 世界酒店集團(tuán)全權(quán)委托管理合同 34/53 簽署頁(yè) 甲方 : 乙方 : 上海渥德酒店管理有限公司 簽署： 簽署： 見(jiàn)證人： 見(jiàn)證人： 簽約日期 : 簽約日期 : 世界酒店集團(tuán)全權(quán)委托管理合同 35/53 附件 A 本合同術(shù)語(yǔ) 除非本合同中特別指明或上下文另有含義，本合同中有關(guān)詞匯定義如下： 酒店 本合同所稱之酒店，地址位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)海南省陵水縣英州鎮(zhèn)三村的酒店。 語(yǔ)言 : 合同雙方執(zhí)行本合同的中文版本 。郵件以到達(dá)主義作為接收時(shí)間 合同的生效 : 本合同自甲方、乙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。 如乙方要求甲方提供酒店的各種產(chǎn)權(quán)、稅務(wù)、融資、保險(xiǎn)等聲明及文件副本，以及乙方合理的要求的關(guān)于酒店及其運(yùn)營(yíng)的文件副本，甲方均需應(yīng)其要求予以提供。 約束力 : 本合同對(duì)甲乙雙方具有約束力。 甲方 聯(lián)系 地址： 電話： 傳真： 郵政編碼： 乙方聯(lián)系地址：上海市浦東新區(qū)浦東大道 1200 號(hào) 第二十三條 其他 修訂與變更：非經(jīng)雙方協(xié)商并簽署書(shū)面文件，本合同不得變更和修訂。負(fù)責(zé)從酒店前期技術(shù)服務(wù)、酒店籌備開(kāi)業(yè)直至酒店運(yùn)營(yíng)管理階段，涉及上海渥德有限公司對(duì)本 酒店項(xiàng)目提供的各項(xiàng)專業(yè)服務(wù)工作有關(guān)的所有業(yè)務(wù)接洽。 第二十二條 通知及聯(lián)系人 所有被此合同要求下的公告、承諾、決定、請(qǐng)求、批準(zhǔn)、要求 、報(bào)告、拒絕、指示和其他通信應(yīng)采用書(shū)面格式并應(yīng)及時(shí)發(fā)送到雙方從而產(chǎn)生效力的條件，發(fā)送的方式： 1）人工傳遞給對(duì)方； 2）傳真給對(duì)方（通過(guò)電話進(jìn)行確認(rèn)）； 3）在下一工作日帶有發(fā)件人付款的快遞服務(wù)，如：敦豪、聯(lián)邦世界酒店集團(tuán)全權(quán)委托管理合同 32/53 快遞或其他類似快遞服務(wù)；或 4）三個(gè)工作日帶有發(fā)件人付款的平信或掛號(hào)或保證的，預(yù)付郵資的，要求返回收?qǐng)?zhí)的，寄至明確寄件地址的，或寄至其它根據(jù)本款指定的對(duì)方收件地址。 乙方在經(jīng)營(yíng)管理酒店過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密有保密的義務(wù)。無(wú)論什么原因?qū)е潞贤K止，本條款仍然有效。機(jī)密信息的公開(kāi)應(yīng)遵守以下條件：雙方的同意；為從金融機(jī)構(gòu)或證券市場(chǎng)得到融資；得到此合同的允許； 按照任何法庭或其它政府或管理機(jī)構(gòu)或法律的要求（包括恰當(dāng)?shù)叵蛏鲜泄緟R報(bào)）；合同雙方應(yīng)盡力確保類似的機(jī)密內(nèi)容在沒(méi)有對(duì)方提前許可的情況下不得泄漏給任何第三方或媒體。 酒店自試營(yíng)業(yè)之日起，合同任何一方無(wú)故或無(wú)任何理由提出終止本合同，須以本合 約規(guī)定的書(shū)面通知方式在九十天前通知對(duì)方，雙方應(yīng)得到賠償?shù)臋?quán)利不受影響，同時(shí)應(yīng)受以下條件的制約： 在任何貳個(gè)連續(xù)完整的經(jīng)營(yíng)年度中： 不少于合同約定客房間 /套數(shù)的百分之九十的客房在運(yùn)營(yíng)中并可供 客人使用； 酒店未發(fā)生不可抗力事件； 世界酒店集團(tuán)全權(quán)委托管理合同 31/53 甲方已向乙方支付了到期應(yīng)付以及適時(shí)應(yīng)支付的所有管理費(fèi)、中央訂房費(fèi)及其它到期應(yīng)支付給乙方管 理團(tuán)隊(duì)人員工資及其他報(bào)酬 ； 甲方符合本合同規(guī)定未干預(yù)酒店的日常經(jīng)營(yíng)，以使乙方能夠行使其專有的及排他性的權(quán)利控制經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 乙方三個(gè)月未收到甲方支付的管理費(fèi)、品牌推廣費(fèi)以及其按本合同應(yīng)收的各種款項(xiàng)。 第二十條 終止合同權(quán)利 除法律另有規(guī)定和本合同另有約定外，在下列情況下，本合同可以終止： 合同期限屆滿，甲乙雙方無(wú)意延長(zhǎng)合同。 第十九條 爭(zhēng)議解決方式 甲乙雙方之間有關(guān)對(duì)執(zhí)行本合同的任何爭(zhēng)執(zhí)、索賠和糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)上海分會(huì)仲裁，費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。在乙方認(rèn)為對(duì)酒店、客人和職員構(gòu)成危害的世界酒店集團(tuán)全權(quán)委托管理合同 30/53 因素已經(jīng)消失時(shí)，乙方應(yīng)讓酒店關(guān)閉或者暫停運(yùn)作的部分繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，而有關(guān)費(fèi)用計(jì)入經(jīng)營(yíng)成本。 如果酒店在“經(jīng)營(yíng)期”內(nèi)，由于不可抗力而受到損害，甲方認(rèn)為有必要修復(fù)的情況下，甲方將承擔(dān)其費(fèi)用和開(kāi)支，并盡力修理或 替換酒店相應(yīng)設(shè)施，使其恢復(fù)到原有面貌和水準(zhǔn)。 在履行本合同時(shí)，甲方同 意乙方不就任何甲方代理人或雇員的行為、失職、疏忽等向甲方或任何人負(fù)責(zé)。甲乙雙方都有違約行為，則應(yīng)按雙方違約責(zé)任的大小，由雙方分別承擔(dān)違約責(zé)任。 世界酒店集團(tuán)全權(quán)委托管理合同 29/53 甲乙雙方任何一方單方面提出提前終止合同（本合同第二十條規(guī)定的情形除外），或任何一方不履行本合同規(guī)定的義 務(wù)，并在接到對(duì)方的通知后 30 日內(nèi)仍不改正的，構(gòu)成對(duì)本合同的違約。 任何一方不能履行合同中規(guī)定的其他規(guī)約、承諾、義務(wù)和條件，非違約方 可書(shū)面通知違約方在通知期內(nèi)（ 30 天期限內(nèi)）糾正其違約行為，對(duì)因其造成的經(jīng)濟(jì)損失有權(quán)要求得到賠償。 在符合以下規(guī)定的前提下，甲方可以將酒店或其中各部分或其中的權(quán)益出售、出租、分租、交換、抵押或作其他處臵： 經(jīng)與乙方協(xié)商并得到乙方書(shū)面確認(rèn)； 不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)； 本合同及有關(guān)保證的利益、責(zé)任可以轉(zhuǎn)讓給符合第 條約定的 受讓人、承租人、抵押權(quán)人、保證人，并且受讓方以書(shū)面表示接受本合同項(xiàng)下甲方的責(zé)任。 在符合 的前提下，甲方在下列情形內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在本合同 項(xiàng)下的任何權(quán)益、責(zé)任： 受讓人與乙方達(dá)成協(xié)議，保證 接受本合同中規(guī)定的約束，并承擔(dān)本合同項(xiàng)下的一切責(zé)任。 乙方如確實(shí)訂立上述轉(zhuǎn)讓協(xié)議，須及時(shí)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議一份副本交給甲方。 在符合 的前提下，乙方可在以下情形內(nèi)將其在本合同中的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓 給第三方： 如乙方被兼并、合并、重組、或被出售給一承受乙方全部業(yè)務(wù)和資產(chǎn)的公司，則乙方可轉(zhuǎn)讓本合同給管理方繼承人或受讓人。 在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方須應(yīng)乙方的要求，向乙方提供其所安排及保存的保險(xiǎn)證書(shū)副本，以及所有保險(xiǎn)單的完整副本，包括現(xiàn)有、新增及續(xù)期的保險(xiǎn)單。 倘若在本合同有效期內(nèi)保險(xiǎn)業(yè)發(fā)生變化，使所要投購(gòu)的保險(xiǎn)項(xiàng)目或類別轉(zhuǎn)變?yōu)椴粶?zhǔn)確或不恰當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)更改上述要求，以便準(zhǔn)確地或恰當(dāng)?shù)孛枋霎?dāng)時(shí)所需的保險(xiǎn)類別，從而確保酒店獲得 適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。 世界酒店集團(tuán)全權(quán)委托管理合同 27/53 在酒店建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，雙方均可合理地要求適時(shí)擴(kuò)大保險(xiǎn)范圍，若因甲方未能投保，或投保不足而產(chǎn)生的任何索賠和責(zé)任，乙方均不予以承擔(dān)。其他一切保險(xiǎn)都應(yīng)以甲方和乙方的名義作為被保險(xiǎn)人。 酒店運(yùn)營(yíng)期所需投保的其他保險(xiǎn)項(xiàng)由乙方提出方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施，列入酒店年度預(yù)算，這些保險(xiǎn)項(xiàng)目包括但不限于：酒店員工人身意外傷害險(xiǎn)、固定資產(chǎn)險(xiǎn)、現(xiàn)金安全險(xiǎn)、機(jī)動(dòng)車輛險(xiǎn)等。乙方（總經(jīng)理）可在經(jīng)營(yíng)費(fèi)用中支付與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的“第三者責(zé)任險(xiǎn)”。此外，乙方還將向甲方建議其它的險(xiǎn)種及金額，以增強(qiáng)本項(xiàng)目抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。對(duì)于從銀行帳戶提取款項(xiàng)或轉(zhuǎn)帳用于：支付與基本管理費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)、集團(tuán)品牌推廣費(fèi)、中央訂房費(fèi)或乙方管理團(tuán)隊(duì)職員、外籍員工的工資和福利有關(guān)之費(fèi)用，酒店總經(jīng)理和甲方授權(quán)代表須共同確認(rèn)簽署書(shū)面文件方可運(yùn)作銀行賬戶（甲方和乙方指定的人士均不得無(wú)理拒絕或拖延簽署）。 總收入須全部存放于酒店所設(shè)銀行收入類帳戶（一般戶）內(nèi)，每月15 日后，酒店將上月調(diào)整后 的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)扣除預(yù)算結(jié)余后轉(zhuǎn)入甲方指定帳戶（一般戶）。 其他經(jīng)營(yíng)成本。 乙方須每月代表甲方，從銀行帳戶撥款做以下用途： 基本管理費(fèi)、品牌推廣費(fèi)、中央訂房費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)及管理方預(yù)先墊付的各項(xiàng)費(fèi)用。 第十四條 銀行帳戶 甲 方須于開(kāi)業(yè)之前開(kāi)立酒店日常經(jīng)營(yíng)管理所需用的銀行帳戶，并須將最低 結(jié)余 存入該帳戶（最低 結(jié)余 不應(yīng)少于酒店預(yù)算的 3 個(gè)月經(jīng)營(yíng)成本與費(fèi)用）。此筆款項(xiàng)是用于由世界酒店集團(tuán)所統(tǒng)籌的廣告、宣傳及營(yíng)銷方，以促進(jìn)世界酒店集團(tuán)內(nèi)所有酒店的利益。 中央訂房費(fèi)：相等于酒店上個(gè)公歷月所有經(jīng)過(guò)世界中央訂房系統(tǒng)所