【正文】 工程師設計助理信和管理公司腦庫文化公司83北大縱橫管理咨詢公司世博偉業(yè)項目組工程項目部電氣工程師土建工程師項目工程經理水暖工程師 裝修工程師 資料管理分管副總土建和機電總工設計助理 負責公司項目工程管理和銷售管理，對項目的質量、進度和銷售收入負責，確保項目目標的實現部門使命84北大縱橫管理咨詢公司世博偉業(yè)項目組工程項目部職責一、參與項目前期的論證工作；參與前期的項目可行性分析、規(guī)劃設計方案論證及施工圖紙會審工作? 負責收集、整理并熟知政府對施工技術和組織方面的管理規(guī)定，并對最新動態(tài)及時向辦公室通報；? 參與項目可行性分析的論證工作，對施工技術方案選擇提出建議；? 參與規(guī)劃設計方案的論證工作，站在施工技術和組織的角度，對方案和圖紙?zhí)岢鼍唧w的意見。二、負責工程部相關的計劃管理工作? 編制項目建設總體策劃方案，明確項目建設過程中各項工作的有效組織、計劃和控制；? 負責嚴格執(zhí)行公司下達的年度和月度工作計劃；? 負責與工程有關的資金使用計劃的申報工作。三、參與勘察、設計、工程施工、監(jiān)理公司單位的招標工作? 參與招標過程中的招標文件制作、踏勘答疑、評標等工作；? 負責對投標單位進行初審、考察；? 參與合同談判，負責合同執(zhí)行；? 在公司授權下，負責相關合同的談判、簽訂。四、負責對施工單位、監(jiān)理單位及其他合同單位的管理與協(xié)調工作? 在公司安排下，參與對施工單位和監(jiān)理單位的項目成員資格和管理制度的審查工作；? 負責審查施工單位和監(jiān)理單位的工作計劃，及施工組織設計、施工方案等技術性文件；? 負責監(jiān)督施工單位和監(jiān)理單位管理系統(tǒng)運行的有效性；? 負責處理各合同單位的技術和施工中的協(xié)作關系，保證施工的順利進行；? 負責監(jiān)督工程施工合同、監(jiān)理合同的履行；? 負責監(jiān)督各合同單位的行為，發(fā)現違約情況及時進行處理和上報；? 負責考核、評價工程承包單位和監(jiān)理單位。85北大縱橫管理咨詢公司世博偉業(yè)項目組工程項目部職責（續(xù)）五、負責施工現場管理和協(xié)調? 負責辦理開工許可證；組織做好施工現場的開工前準備；? 下達項目的建設計劃、方案和指令；? 負責控制施工方、監(jiān)理公司的工作質量，監(jiān)督完成項目責任目標? 對工程洽商負責現場核實，提出解決方案及時上報；? 負責及時處理和上報項目出現的重大問題和突發(fā)事件；? 負責日常性地檢查和指導項目的運行狀況和工作成果，發(fā)現異常情況及時處理和上報；? 負責審核確認各階段完成的工程量，為工程結算提供依據；? 負責工程技術資料的收集、整理、及時歸檔，并統(tǒng)計分析相關數據；? 負責向公司提交項目階段性的工作進度、質量的匯報文件；? 在營銷方案的指導下，負責組織相關單位實施對現場的文明管理和包裝；? 參與協(xié)調項目與政府和社區(qū)的關系，給施工創(chuàng)造外部條件；六、組織圖紙設計和變更的全過程管理工作，保證施工過程中及時無誤地供圖? 組織圖紙會審和技術交底；? 負責配合規(guī)劃部大、小市政二次設計；? 進行過程中設計變更洽商的審查；? 組織施工單位繪制工程竣工圖。? 參與圖紙變更洽商，組織對重大規(guī)劃設計方案的調整；? 負責設計規(guī)劃方案和施工圖紙的管理和發(fā)放。86北大縱橫管理咨詢公司世博偉業(yè)項目組工程項目部職責（續(xù)）七、參與材料設備的采購管理? 按施工進度預先提出材料設備需用計劃；? 參與制訂材料設備采購計劃；? 參與制作材料設備采購準備性文件，提供現場安裝要求、技術參數等；? 參與材料設備的進場聯合驗收；? 配合開發(fā)部或單項特殊設備的施工、安裝單位辦理該設備的報驗、使用手續(xù)；? 負責監(jiān)控材料設備的使用情況；? 在材料設備部組織下，負責現場指導和監(jiān)控材料設備供應商的安裝和售后服務工作；? 參與對材料設備供應商的考核。八、負責組織竣工驗收，進行質量和資料的審查和工程的后期工作? 組織對完工項目進行成品保護；? 組織四方驗收，對工程竣工條件進行認定；? 組織相關單位制訂項目的《使用說明書》和《質量保證書》；? 組織各單位進行竣工驗收準備，通過各主管部門的竣工驗收；? 負責與工程有關的備案資料的準備；? 辦理竣工備案手續(xù)，對銷售和物業(yè)進行工程移交；? 組織向物業(yè)公司進行工程交接；? 負責協(xié)調和落實工程整改、保修事宜；? 組織進行項目管理模式和方法的總結。? 對工程檔案、資料進行管理，完成最后的歸檔并報有關部門。87北大縱橫管理咨詢公司世博偉業(yè)項目組工程項目部職責（續(xù)）九、派出工程人員對項目進行日常管理，向其下達項目的質量、成本、進度等管理目標? 授權項目經理負責項目的目標管理，對其運行進行檢查監(jiān)督；? 組織對項目的過程管理實行監(jiān)督，提供支持與指導；? 組織對項目經理部的目標完成情況進行考核。十、負責協(xié)調市政行業(yè)部門的相關工作：? 進行方案意見征詢；? 協(xié)調進行市政二次設計；? 配合完成舊有管線拆改；? 配合現場施工管理；? 組織專業(yè)驗收及辦理 “四源 ”供應手續(xù)。十一、負責進行項目建設階段與外部單位和內部部門之間的協(xié)調工作? 協(xié)調項目與政府和社區(qū)的關系，給項目進行創(chuàng)造條件；? 負責收集處理各項目的月度報表，向各部門通報情況。88北大縱橫管理咨詢公司世博偉業(yè)項目組組織結構圖導圖總經理總經理辦公會營銷副總 工程副總策劃助理銷售部客戶服務部工程項目部合約部物資部計劃財務部審計部企業(yè)管理部戰(zhàn)略發(fā)展部總工程師設計助理信和管理公司腦庫文化公司89北大縱橫管理咨詢公司世博偉業(yè)項目組物資部物資部經理設備工程師 材料工程師庫管員 現場發(fā)放部門使命 負責公司地產項目的材料和設備采購，對材料和設備的成本和質量負責，為實現公司的使命和經營目標提供有力的物資支持90北大縱橫管理咨詢公司世博偉業(yè)項目組物資部職責一、負責提出材料設備選型意見? 負責收集、整理并熟知政府對材料設備的管理規(guī)定；? 各類材料設備的市場信息和新產品動向，建立各類產品的信息庫；? 參與規(guī)劃設計方案的論證，提出專業(yè)設計和設備選型的意見，參與相關的施工圖紙會審工作。二、配合項目的開展制定采購計劃和資金使用計劃? 制定工程的總體采購計劃；并根據工程進度制定階段采購計劃；? 依據工程概預算，制定工程的材料設備的資金總需求額，并根據進度提出資金使用計劃。三、參與材料設備供應商的選擇? 負責對供應商進行資信調查，提交資信調查報告；? 負責對供應商的樣品進行送檢并組織對樣品進行評價；? 負責組織對供應商廠家及項目進行考察，提交考察報告；四、參與材料設備采購的招投標工作? 參與材料設備招標過程中的招標文件制作、踏勘答疑、評標等工作? 對材料設備供應商進行初審、考察；? 負責材料設備采購合同的談判、監(jiān)督合同的履行。五、督促材料設備按合同進場并組織進場檢驗? 負責與供應商對口進行采購的業(yè)務聯系，督促供應商按合同要求保證按時、按質、按量地組織甲供材料設備進場；? 負責制定材料設備進場檢驗計劃；? 組織各相關單位對材料設備進行聯合檢驗；組織進行材料設備的到貨驗收、倉儲及出入庫管理；? 負責材料設備取樣和對外送檢；? 負責收集、整理、保存和管理材料設備的產品資料和合格證書。91北大縱橫管理咨詢公司世博偉業(yè)項目組物資部職責（續(xù)）六、負責監(jiān)督和記錄供應商的履約行為? 監(jiān)督材料設備采購合同的履行，并記錄其行為。? 參與協(xié)調施工過程中與供應商的關系。? 負責跟蹤記錄材料設備的使用情況。 ? 監(jiān)督合同的執(zhí)行，匯總、審查各供應商的合同履行情況，對是否進行結算出具意見。七、對施工單位的采購程序進行監(jiān)督，對監(jiān)理單位的監(jiān)督程序進行監(jiān)督? 監(jiān)督審查施工單位制定的采購計劃、采購程序和管理制度；? 負責對施工單位采購的材料設備的質量進行抽檢，并對其違規(guī)行為具有質詢權和處罰權；? 檢查監(jiān)理單位對材料設備進場的驗收、監(jiān)督程序。八、負責組織對設備安裝的驗收、安全監(jiān)察的報批手續(xù)；配合協(xié)調設備安裝工程的二次設計及施工管理。九、負責實施對供應商的考核與評價? 收集全面的供應商活動信息，為評價考核作支持；? 組織各相關部門對供應商進行考核評價；? 匯總、計算供應商的考核結果，進行供應商評級，建立合格供應商名冊。92北大縱橫管理咨詢公司世博偉業(yè)項目組組織結構圖導圖總經理總經理辦公會營銷副總 工程副總策劃助理銷售部客戶服務部工程項目部合約部物資部計劃財務部審計部企業(yè)管理部戰(zhàn)略發(fā)展部總工程師設計助理信和管理公司腦庫文化公司93北大縱橫管理咨詢公司世博偉業(yè)項目組合約部合約部經理暖通預算土建預算電器預算部門使命 負責公司項目預算工作，對項目設計質量和成本負責， 為實現公司使命和經營目標提供持續(xù)有力的技術支持94北大縱橫管理咨詢公司世博偉業(yè)項目組合約部職責一、負責項目概、預算、決算管理? 負責擬訂并完善工程預、結算管理辦法；? 負責公司投資項目的前期測算，提供估算數據；? 組織編制工程項目的概算、預算和決算；? 對工程圖紙進行經濟分析，并參與相關的圖紙會審和技術交底工作；? 負責審定征地、規(guī)劃設計、建安、監(jiān)理、材料設備采購等工作的預結算，監(jiān)督預算的執(zhí)行；? 根據工程部提供的工程進度情況編制工程建設資金的使用計劃；? 負責工程項目成本核算，及時向財務部提供分析數據，并對其真實性負責；? 負責經濟洽商、索賠的核準、經濟分析及備案二、組織實施各項招投標工作? 負責擬訂并完善招投標管理辦法、工作流程，制訂資格預審文件、招標書及合同標準文本；? 負責組織制作建設開發(fā)用地、設計、施工、監(jiān)理及材料設備采購的招標文件；? 負責組織開標、評標、定標等工作；? 根據預算，向材料設備部提供材料設備的規(guī)格、型號、數量、參考價格，以編制材料設備采購標底。三、負責施工部分的合同管理? 擬訂并完善公司合同管理辦法，提供合同標準文本；? 參與本公司工程建設中所發(fā)生的所有委托調研、建設用地、委托設計、工程承包、監(jiān)理及材料設備采購等合同或協(xié)議的談判；審核價格并提出建議? 負責工程建設合同或協(xié)議的審核、簽訂，確保公司利益；? 負責工程建設合同的財務履約工作，并監(jiān)督合同的執(zhí)行。四、其他工作? 進行市場調研，及時掌握材料設備的最新市場信息；? 編制并向統(tǒng)計局報送相關統(tǒng)計報告；? 收集、整理并熟知相關法律、法規(guī)、政策、規(guī)定，對最新動態(tài)及時向總經理通報。95北大縱橫管理咨詢公司世博偉業(yè)項目組組織結構圖導圖總經理總經理辦公會營銷副總 工程副總策劃助理銷售部客戶服務部工程項目部合約部物資部計劃財務部審計部企業(yè)管理部戰(zhàn)略發(fā)展部總工程師設計助理信和管理公司腦庫文化公司96北大縱橫管理咨詢公司世博偉業(yè)項目組綜合管理部綜合管理部經理機要秘書前臺司機 以及時、高質量的信息，建設富有活力的公司人力資源管理體系積極的溝通和周到的服務全面支持公司高效地運作，建設公司形象，從而對公司總體戰(zhàn)略的實施形成重要保證部門使命薪酬管理招聘培訓97北大縱橫管理咨詢公司世博偉業(yè)項目組綜合管理部職責一、負責公司內部管理（一）負責公司的制度管理和監(jiān)督執(zhí)行、會議管理v負責檢查公司規(guī)章制度的執(zhí)行情況，對違規(guī)違紀者按照相關條例開具罰單交財務部執(zhí)行； —— 提出獎懲建議方案，交總經理辦公會批準v組織各部門制訂公司各項規(guī)章制度及主要的業(yè)務流程并報公司領導審批后下達執(zhí)行v組織召開董事會、總經理辦公會、重大業(yè)務會議及其他重大會議、活動；v負責協(xié)調、安排各部門會議時間。（二） 負責公司計劃的組織協(xié)調工作v組織各部門討論公司年度經營計劃草案、匯總、整理、上報各部門的意見；v負責下達公司年度經營計劃；v組織各部門制訂各部門季度、月度工作計劃，并根據公司總體經營計劃提出調整意見，報公司批準后下達執(zhí)行；v負責按月定期收集、匯總、上報各部門工作計劃完成情況；v負責不定期檢查部門工作計劃執(zhí)行情況，及時總結督辦結果、上報。（三）負責公共關系及法律事務v負責對外信息發(fā)布、宣傳、聯絡、協(xié)調、公關與接待工作；v負責公司的危機公關工作；v負責公司法律事務，為公司的經營管理和決策及各項活動提供法律支持。98北大縱橫管理咨詢公司世博偉業(yè)項目組綜合管理部職責（續(xù)）（四）負責公司文書、檔案管理v負責收集并熟知房地產相關宏觀政策、法規(guī)，并及時了解公司內部動態(tài)，匯總、整理各部門上報的相關信息，分析各項檢查結果，按周提供公司工作簡報；v負責非業(yè)務性質的領導指示、通報等文件的起草；v負責公司報告和文件的打印、復印工作；v負責公司文件、合同、資料、檔案的歸檔、保管、查閱和使用工作；v負責公司各種證照年檢、企業(yè)代碼登記；v負責公司印鑒、介紹信的使用、保管工作。二、負責后勤管理