【正文】 工程師設(shè)計助理信和管理公司腦庫文化公司83北大縱橫管理咨詢公司世博偉業(yè)項目組工程項目部電氣工程師土建工程師項目工程經(jīng)理水暖工程師 裝修工程師 資料管理分管副總土建和機電總工設(shè)計助理 負(fù)責(zé)公司項目工程管理和銷售管理，對項目的質(zhì)量、進度和銷售收入負(fù)責(zé)，確保項目目標(biāo)的實現(xiàn)部門使命84北大縱橫管理咨詢公司世博偉業(yè)項目組工程項目部職責(zé)一、參與項目前期的論證工作；參與前期的項目可行性分析、規(guī)劃設(shè)計方案論證及施工圖紙會審工作? 負(fù)責(zé)收集、整理并熟知政府對施工技術(shù)和組織方面的管理規(guī)定，并對最新動態(tài)及時向辦公室通報；? 參與項目可行性分析的論證工作，對施工技術(shù)方案選擇提出建議；? 參與規(guī)劃設(shè)計方案的論證工作，站在施工技術(shù)和組織的角度，對方案和圖紙?zhí)岢鼍唧w的意見。二、負(fù)責(zé)工程部相關(guān)的計劃管理工作? 編制項目建設(shè)總體策劃方案，明確項目建設(shè)過程中各項工作的有效組織、計劃和控制；? 負(fù)責(zé)嚴(yán)格執(zhí)行公司下達的年度和月度工作計劃；? 負(fù)責(zé)與工程有關(guān)的資金使用計劃的申報工作。三、參與勘察、設(shè)計、工程施工、監(jiān)理公司單位的招標(biāo)工作? 參與招標(biāo)過程中的招標(biāo)文件制作、踏勘答疑、評標(biāo)等工作；? 負(fù)責(zé)對投標(biāo)單位進行初審、考察；? 參與合同談判，負(fù)責(zé)合同執(zhí)行；? 在公司授權(quán)下，負(fù)責(zé)相關(guān)合同的談判、簽訂。四、負(fù)責(zé)對施工單位、監(jiān)理單位及其他合同單位的管理與協(xié)調(diào)工作? 在公司安排下，參與對施工單位和監(jiān)理單位的項目成員資格和管理制度的審查工作；? 負(fù)責(zé)審查施工單位和監(jiān)理單位的工作計劃，及施工組織設(shè)計、施工方案等技術(shù)性文件；? 負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位和監(jiān)理單位管理系統(tǒng)運行的有效性；? 負(fù)責(zé)處理各合同單位的技術(shù)和施工中的協(xié)作關(guān)系，保證施工的順利進行；? 負(fù)責(zé)監(jiān)督工程施工合同、監(jiān)理合同的履行；? 負(fù)責(zé)監(jiān)督各合同單位的行為，發(fā)現(xiàn)違約情況及時進行處理和上報；? 負(fù)責(zé)考核、評價工程承包單位和監(jiān)理單位。85北大縱橫管理咨詢公司世博偉業(yè)項目組工程項目部職責(zé)（續(xù)）五、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場管理和協(xié)調(diào)? 負(fù)責(zé)辦理開工許可證；組織做好施工現(xiàn)場的開工前準(zhǔn)備；? 下達項目的建設(shè)計劃、方案和指令；? 負(fù)責(zé)控制施工方、監(jiān)理公司的工作質(zhì)量，監(jiān)督完成項目責(zé)任目標(biāo)? 對工程洽商負(fù)責(zé)現(xiàn)場核實，提出解決方案及時上報；? 負(fù)責(zé)及時處理和上報項目出現(xiàn)的重大問題和突發(fā)事件；? 負(fù)責(zé)日常性地檢查和指導(dǎo)項目的運行狀況和工作成果，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理和上報；? 負(fù)責(zé)審核確認(rèn)各階段完成的工程量，為工程結(jié)算提供依據(jù)；? 負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料的收集、整理、及時歸檔，并統(tǒng)計分析相關(guān)數(shù)據(jù)；? 負(fù)責(zé)向公司提交項目階段性的工作進度、質(zhì)量的匯報文件；? 在營銷方案的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位實施對現(xiàn)場的文明管理和包裝；? 參與協(xié)調(diào)項目與政府和社區(qū)的關(guān)系，給施工創(chuàng)造外部條件；六、組織圖紙設(shè)計和變更的全過程管理工作，保證施工過程中及時無誤地供圖? 組織圖紙會審和技術(shù)交底；? 負(fù)責(zé)配合規(guī)劃部大、小市政二次設(shè)計；? 進行過程中設(shè)計變更洽商的審查；? 組織施工單位繪制工程竣工圖。? 參與圖紙變更洽商，組織對重大規(guī)劃設(shè)計方案的調(diào)整；? 負(fù)責(zé)設(shè)計規(guī)劃方案和施工圖紙的管理和發(fā)放。86北大縱橫管理咨詢公司世博偉業(yè)項目組工程項目部職責(zé)（續(xù)）七、參與材料設(shè)備的采購管理? 按施工進度預(yù)先提出材料設(shè)備需用計劃；? 參與制訂材料設(shè)備采購計劃；? 參與制作材料設(shè)備采購準(zhǔn)備性文件，提供現(xiàn)場安裝要求、技術(shù)參數(shù)等；? 參與材料設(shè)備的進場聯(lián)合驗收；? 配合開發(fā)部或單項特殊設(shè)備的施工、安裝單位辦理該設(shè)備的報驗、使用手續(xù)；? 負(fù)責(zé)監(jiān)控材料設(shè)備的使用情況；? 在材料設(shè)備部組織下，負(fù)責(zé)現(xiàn)場指導(dǎo)和監(jiān)控材料設(shè)備供應(yīng)商的安裝和售后服務(wù)工作；? 參與對材料設(shè)備供應(yīng)商的考核。八、負(fù)責(zé)組織竣工驗收，進行質(zhì)量和資料的審查和工程的后期工作? 組織對完工項目進行成品保護；? 組織四方驗收，對工程竣工條件進行認(rèn)定；? 組織相關(guān)單位制訂項目的《使用說明書》和《質(zhì)量保證書》；? 組織各單位進行竣工驗收準(zhǔn)備，通過各主管部門的竣工驗收；? 負(fù)責(zé)與工程有關(guān)的備案資料的準(zhǔn)備；? 辦理竣工備案手續(xù)，對銷售和物業(yè)進行工程移交；? 組織向物業(yè)公司進行工程交接；? 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和落實工程整改、保修事宜；? 組織進行項目管理模式和方法的總結(jié)。? 對工程檔案、資料進行管理，完成最后的歸檔并報有關(guān)部門。87北大縱橫管理咨詢公司世博偉業(yè)項目組工程項目部職責(zé)（續(xù)）九、派出工程人員對項目進行日常管理，向其下達項目的質(zhì)量、成本、進度等管理目標(biāo)? 授權(quán)項目經(jīng)理負(fù)責(zé)項目的目標(biāo)管理，對其運行進行檢查監(jiān)督；? 組織對項目的過程管理實行監(jiān)督，提供支持與指導(dǎo)；? 組織對項目經(jīng)理部的目標(biāo)完成情況進行考核。十、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)市政行業(yè)部門的相關(guān)工作：? 進行方案意見征詢；? 協(xié)調(diào)進行市政二次設(shè)計；? 配合完成舊有管線拆改；? 配合現(xiàn)場施工管理；? 組織專業(yè)驗收及辦理 “四源 ”供應(yīng)手續(xù)。十一、負(fù)責(zé)進行項目建設(shè)階段與外部單位和內(nèi)部部門之間的協(xié)調(diào)工作? 協(xié)調(diào)項目與政府和社區(qū)的關(guān)系，給項目進行創(chuàng)造條件；? 負(fù)責(zé)收集處理各項目的月度報表，向各部門通報情況。88北大縱橫管理咨詢公司世博偉業(yè)項目組組織結(jié)構(gòu)圖導(dǎo)圖總經(jīng)理總經(jīng)理辦公會營銷副總 工程副總策劃助理銷售部客戶服務(wù)部工程項目部合約部物資部計劃財務(wù)部審計部企業(yè)管理部戰(zhàn)略發(fā)展部總工程師設(shè)計助理信和管理公司腦庫文化公司89北大縱橫管理咨詢公司世博偉業(yè)項目組物資部物資部經(jīng)理設(shè)備工程師 材料工程師庫管員 現(xiàn)場發(fā)放部門使命 負(fù)責(zé)公司地產(chǎn)項目的材料和設(shè)備采購，對材料和設(shè)備的成本和質(zhì)量負(fù)責(zé)，為實現(xiàn)公司的使命和經(jīng)營目標(biāo)提供有力的物資支持90北大縱橫管理咨詢公司世博偉業(yè)項目組物資部職責(zé)一、負(fù)責(zé)提出材料設(shè)備選型意見? 負(fù)責(zé)收集、整理并熟知政府對材料設(shè)備的管理規(guī)定；? 各類材料設(shè)備的市場信息和新產(chǎn)品動向，建立各類產(chǎn)品的信息庫；? 參與規(guī)劃設(shè)計方案的論證，提出專業(yè)設(shè)計和設(shè)備選型的意見，參與相關(guān)的施工圖紙會審工作。二、配合項目的開展制定采購計劃和資金使用計劃? 制定工程的總體采購計劃；并根據(jù)工程進度制定階段采購計劃；? 依據(jù)工程概預(yù)算，制定工程的材料設(shè)備的資金總需求額，并根據(jù)進度提出資金使用計劃。三、參與材料設(shè)備供應(yīng)商的選擇? 負(fù)責(zé)對供應(yīng)商進行資信調(diào)查，提交資信調(diào)查報告；? 負(fù)責(zé)對供應(yīng)商的樣品進行送檢并組織對樣品進行評價；? 負(fù)責(zé)組織對供應(yīng)商廠家及項目進行考察，提交考察報告；四、參與材料設(shè)備采購的招投標(biāo)工作? 參與材料設(shè)備招標(biāo)過程中的招標(biāo)文件制作、踏勘答疑、評標(biāo)等工作? 對材料設(shè)備供應(yīng)商進行初審、考察；? 負(fù)責(zé)材料設(shè)備采購合同的談判、監(jiān)督合同的履行。五、督促材料設(shè)備按合同進場并組織進場檢驗? 負(fù)責(zé)與供應(yīng)商對口進行采購的業(yè)務(wù)聯(lián)系，督促供應(yīng)商按合同要求保證按時、按質(zhì)、按量地組織甲供材料設(shè)備進場；? 負(fù)責(zé)制定材料設(shè)備進場檢驗計劃；? 組織各相關(guān)單位對材料設(shè)備進行聯(lián)合檢驗；組織進行材料設(shè)備的到貨驗收、倉儲及出入庫管理；? 負(fù)責(zé)材料設(shè)備取樣和對外送檢；? 負(fù)責(zé)收集、整理、保存和管理材料設(shè)備的產(chǎn)品資料和合格證書。91北大縱橫管理咨詢公司世博偉業(yè)項目組物資部職責(zé)（續(xù)）六、負(fù)責(zé)監(jiān)督和記錄供應(yīng)商的履約行為? 監(jiān)督材料設(shè)備采購合同的履行，并記錄其行為。? 參與協(xié)調(diào)施工過程中與供應(yīng)商的關(guān)系。? 負(fù)責(zé)跟蹤記錄材料設(shè)備的使用情況。 ? 監(jiān)督合同的執(zhí)行，匯總、審查各供應(yīng)商的合同履行情況，對是否進行結(jié)算出具意見。七、對施工單位的采購程序進行監(jiān)督，對監(jiān)理單位的監(jiān)督程序進行監(jiān)督? 監(jiān)督審查施工單位制定的采購計劃、采購程序和管理制度；? 負(fù)責(zé)對施工單位采購的材料設(shè)備的質(zhì)量進行抽檢，并對其違規(guī)行為具有質(zhì)詢權(quán)和處罰權(quán)；? 檢查監(jiān)理單位對材料設(shè)備進場的驗收、監(jiān)督程序。八、負(fù)責(zé)組織對設(shè)備安裝的驗收、安全監(jiān)察的報批手續(xù)；配合協(xié)調(diào)設(shè)備安裝工程的二次設(shè)計及施工管理。九、負(fù)責(zé)實施對供應(yīng)商的考核與評價? 收集全面的供應(yīng)商活動信息，為評價考核作支持；? 組織各相關(guān)部門對供應(yīng)商進行考核評價；? 匯總、計算供應(yīng)商的考核結(jié)果，進行供應(yīng)商評級，建立合格供應(yīng)商名冊。92北大縱橫管理咨詢公司世博偉業(yè)項目組組織結(jié)構(gòu)圖導(dǎo)圖總經(jīng)理總經(jīng)理辦公會營銷副總 工程副總策劃助理銷售部客戶服務(wù)部工程項目部合約部物資部計劃財務(wù)部審計部企業(yè)管理部戰(zhàn)略發(fā)展部總工程師設(shè)計助理信和管理公司腦庫文化公司93北大縱橫管理咨詢公司世博偉業(yè)項目組合約部合約部經(jīng)理暖通預(yù)算土建預(yù)算電器預(yù)算部門使命 負(fù)責(zé)公司項目預(yù)算工作，對項目設(shè)計質(zhì)量和成本負(fù)責(zé)， 為實現(xiàn)公司使命和經(jīng)營目標(biāo)提供持續(xù)有力的技術(shù)支持94北大縱橫管理咨詢公司世博偉業(yè)項目組合約部職責(zé)一、負(fù)責(zé)項目概、預(yù)算、決算管理? 負(fù)責(zé)擬訂并完善工程預(yù)、結(jié)算管理辦法；? 負(fù)責(zé)公司投資項目的前期測算，提供估算數(shù)據(jù)；? 組織編制工程項目的概算、預(yù)算和決算；? 對工程圖紙進行經(jīng)濟分析，并參與相關(guān)的圖紙會審和技術(shù)交底工作；? 負(fù)責(zé)審定征地、規(guī)劃設(shè)計、建安、監(jiān)理、材料設(shè)備采購等工作的預(yù)結(jié)算，監(jiān)督預(yù)算的執(zhí)行；? 根據(jù)工程部提供的工程進度情況編制工程建設(shè)資金的使用計劃；? 負(fù)責(zé)工程項目成本核算，及時向財務(wù)部提供分析數(shù)據(jù)，并對其真實性負(fù)責(zé)；? 負(fù)責(zé)經(jīng)濟洽商、索賠的核準(zhǔn)、經(jīng)濟分析及備案二、組織實施各項招投標(biāo)工作? 負(fù)責(zé)擬訂并完善招投標(biāo)管理辦法、工作流程，制訂資格預(yù)審文件、招標(biāo)書及合同標(biāo)準(zhǔn)文本；? 負(fù)責(zé)組織制作建設(shè)開發(fā)用地、設(shè)計、施工、監(jiān)理及材料設(shè)備采購的招標(biāo)文件；? 負(fù)責(zé)組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)等工作；? 根據(jù)預(yù)算，向材料設(shè)備部提供材料設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量、參考價格，以編制材料設(shè)備采購標(biāo)底。三、負(fù)責(zé)施工部分的合同管理? 擬訂并完善公司合同管理辦法，提供合同標(biāo)準(zhǔn)文本；? 參與本公司工程建設(shè)中所發(fā)生的所有委托調(diào)研、建設(shè)用地、委托設(shè)計、工程承包、監(jiān)理及材料設(shè)備采購等合同或協(xié)議的談判；審核價格并提出建議? 負(fù)責(zé)工程建設(shè)合同或協(xié)議的審核、簽訂，確保公司利益；? 負(fù)責(zé)工程建設(shè)合同的財務(wù)履約工作，并監(jiān)督合同的執(zhí)行。四、其他工作? 進行市場調(diào)研，及時掌握材料設(shè)備的最新市場信息；? 編制并向統(tǒng)計局報送相關(guān)統(tǒng)計報告；? 收集、整理并熟知相關(guān)法律、法規(guī)、政策、規(guī)定，對最新動態(tài)及時向總經(jīng)理通報。95北大縱橫管理咨詢公司世博偉業(yè)項目組組織結(jié)構(gòu)圖導(dǎo)圖總經(jīng)理總經(jīng)理辦公會營銷副總 工程副總策劃助理銷售部客戶服務(wù)部工程項目部合約部物資部計劃財務(wù)部審計部企業(yè)管理部戰(zhàn)略發(fā)展部總工程師設(shè)計助理信和管理公司腦庫文化公司96北大縱橫管理咨詢公司世博偉業(yè)項目組綜合管理部綜合管理部經(jīng)理機要秘書前臺司機 以及時、高質(zhì)量的信息，建設(shè)富有活力的公司人力資源管理體系積極的溝通和周到的服務(wù)全面支持公司高效地運作，建設(shè)公司形象，從而對公司總體戰(zhàn)略的實施形成重要保證部門使命薪酬管理招聘培訓(xùn)97北大縱橫管理咨詢公司世博偉業(yè)項目組綜合管理部職責(zé)一、負(fù)責(zé)公司內(nèi)部管理（一）負(fù)責(zé)公司的制度管理和監(jiān)督執(zhí)行、會議管理v負(fù)責(zé)檢查公司規(guī)章制度的執(zhí)行情況，對違規(guī)違紀(jì)者按照相關(guān)條例開具罰單交財務(wù)部執(zhí)行； —— 提出獎懲建議方案，交總經(jīng)理辦公會批準(zhǔn)v組織各部門制訂公司各項規(guī)章制度及主要的業(yè)務(wù)流程并報公司領(lǐng)導(dǎo)審批后下達執(zhí)行v組織召開董事會、總經(jīng)理辦公會、重大業(yè)務(wù)會議及其他重大會議、活動；v負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、安排各部門會議時間。（二） 負(fù)責(zé)公司計劃的組織協(xié)調(diào)工作v組織各部門討論公司年度經(jīng)營計劃草案、匯總、整理、上報各部門的意見；v負(fù)責(zé)下達公司年度經(jīng)營計劃；v組織各部門制訂各部門季度、月度工作計劃，并根據(jù)公司總體經(jīng)營計劃提出調(diào)整意見，報公司批準(zhǔn)后下達執(zhí)行；v負(fù)責(zé)按月定期收集、匯總、上報各部門工作計劃完成情況；v負(fù)責(zé)不定期檢查部門工作計劃執(zhí)行情況，及時總結(jié)督辦結(jié)果、上報。（三）負(fù)責(zé)公共關(guān)系及法律事務(wù)v負(fù)責(zé)對外信息發(fā)布、宣傳、聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)、公關(guān)與接待工作；v負(fù)責(zé)公司的危機公關(guān)工作；v負(fù)責(zé)公司法律事務(wù)，為公司的經(jīng)營管理和決策及各項活動提供法律支持。98北大縱橫管理咨詢公司世博偉業(yè)項目組綜合管理部職責(zé)（續(xù)）（四）負(fù)責(zé)公司文書、檔案管理v負(fù)責(zé)收集并熟知房地產(chǎn)相關(guān)宏觀政策、法規(guī)，并及時了解公司內(nèi)部動態(tài)，匯總、整理各部門上報的相關(guān)信息，分析各項檢查結(jié)果，按周提供公司工作簡報；v負(fù)責(zé)非業(yè)務(wù)性質(zhì)的領(lǐng)導(dǎo)指示、通報等文件的起草；v負(fù)責(zé)公司報告和文件的打印、復(fù)印工作；v負(fù)責(zé)公司文件、合同、資料、檔案的歸檔、保管、查閱和使用工作；v負(fù)責(zé)公司各種證照年檢、企業(yè)代碼登記；v負(fù)責(zé)公司印鑒、介紹信的使用、保管工作。二、負(fù)責(zé)后勤管理