江門新會區(qū)房地產(chǎn)市場月報(bào)-資料下載頁
2024-12-29 06:07本頁面
【正文】 的情況目前似乎還沒看見，市場在朝著理性的方向發(fā)展。 2023年 7月份江門新會 區(qū)房地產(chǎn)市場月報(bào) 切脈營銷 執(zhí)行為王 后市研判 未來樓市走勢 2023年 7月份江門新會 區(qū)房地產(chǎn)市場月報(bào) 切脈營銷 執(zhí)行為王 西區(qū)未來樓市走勢 ?供求關(guān)系出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，房價(jià)難以下降 供求關(guān)系開始出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，但市場上不確定因素還很多，房價(jià)或?qū)⒂山Y(jié)構(gòu)性下降慢慢過渡到實(shí)質(zhì)性回調(diào)。過渡時(shí)間和回調(diào)幅度取決于經(jīng)濟(jì)大環(huán)境還有政策執(zhí)行力度。 ?結(jié)構(gòu)性矛盾 ， 中小戶型難求 由于幾年前江門房價(jià)不高，均價(jià)集中在 3000—4000元 /平方米， 100平方米的房子總價(jià)不過三四十萬，大部分市民比較容易接受。為此開發(fā)商不約而同地開發(fā)豪華大戶型滿足市場。然而，近幾年江門房地產(chǎn)市場飛速發(fā)展，目前大部分樓盤均價(jià)都達(dá)到 6000—8000元 /平方米，房屋總價(jià)通常都在 50萬 —100萬元之間。整個(gè)江門樓市的供應(yīng)結(jié)構(gòu)形成了倒金字塔結(jié)構(gòu)，大戶型和中高端產(chǎn)品過多，而小戶型產(chǎn)品十分稀缺，四五十平方米單身公寓幾乎空白。 2023年 7月份江門新會 區(qū)房地產(chǎn)市場月報(bào) 切脈營銷 執(zhí)行為王 西區(qū)未來樓市走勢 ?8月起，供應(yīng)量或逐步恢復(fù) 由于今年政策調(diào)控進(jìn)一步加嚴(yán)，沒有放松跡象，此外銀根收緊利率上升。面對目前嚴(yán)控的市場環(huán)境開發(fā)商進(jìn)度放緩，此外開發(fā)周期也對供應(yīng)造成一定影響，目前挺多項(xiàng)目進(jìn)入了銷售尾聲，而新項(xiàng)目還沒到推出條件。其表示，下半年從 8月份起，供應(yīng)量應(yīng)該會逐步恢復(fù)，達(dá)到一個(gè)基本的平衡。 ? 住建局：放緩高價(jià)盤的預(yù)售審批 網(wǎng)簽數(shù)據(jù)由于時(shí)間上有一定滯后性對新批預(yù)售住宅數(shù)量和成交量的對比也造成一定影響，住建局相關(guān)人士表示可能這個(gè)月新批預(yù)售住宅要等下個(gè)月的成交數(shù)據(jù)來體現(xiàn)。另外新批預(yù)售量和成交量自身每個(gè)月也都會有一定的波動，所以也會出現(xiàn)一個(gè)月新批預(yù)售多些，一個(gè)月成交量多些的情況。該人士表示，只要供應(yīng)圍繞正常水平在合理范圍內(nèi)上下波動都算正常，目前的情況應(yīng)該說供求是正常的。 2023年 7月份江門新會 區(qū)房地產(chǎn)市場月報(bào) 切脈營銷 執(zhí)行為王 西區(qū)未來樓市走勢 后市研判小結(jié)： ?未來三個(gè)月潛在項(xiàng)目供應(yīng)：以高層洋房項(xiàng)目為主 ?未來三個(gè)月在售項(xiàng)目潛在供應(yīng)：不斷增加 ?未來整體市場供應(yīng)：供應(yīng)或?qū)⒒謴?fù)，供求將 達(dá)到一個(gè)基本的平衡 2023年 7月份江門新會 區(qū)房地產(chǎn)市場月報(bào) 切脈營銷 執(zhí)行為王 西區(qū)未來樓市走勢 THANKS THE END! 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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