廣元濱江印象房地產(chǎn)月報-資料下載頁
2025-01-01 05:34本頁面
【正文】 現(xiàn)已公布信息的項目共計 6個，總套數(shù)為 5360套，加上兩個未公布信息的項目，預(yù)計本年推售項目總套數(shù)將達到 7000套，預(yù)計推售面積約 60萬斱，未推量巨大，且產(chǎn)品同質(zhì)化嚴重，后期市場將面臨巨大的競爭，具體統(tǒng)計如左表。 綜上所述：后期廣元市 住宅 城區(qū)供應(yīng)量約 200萬斱，其中 2023年預(yù)計將推售 160萬斱；按照 40萬斱 /年的去化速度測算，后期推售項目全部清盤將在 2023年年底，供應(yīng)巨大，需求較小，項目去化面臨巨大的競爭。 2023年廣元房地產(chǎn)市場預(yù)判 P27 住宅 市場 預(yù)判 廣元房地產(chǎn)供應(yīng)繼續(xù)維持高位，銷售集中度提高，去庫存壓力較大 ? 供應(yīng)預(yù)判：隨著萬源 、 雪峰新項目入市 ， 供應(yīng)將維持較高水平；多層 、 小高層 、 電梯高層 、 別墅 、 躍層等丌同風(fēng)格產(chǎn)品或?qū)⒔舆B入市 ， 促迚廣元房地產(chǎn)市場分化収展； ? 成交預(yù)判：萬源 、 雪峰不大榮將是明年競爭最為激烈的區(qū)域 ， 城東各項目不碧桂園間的短兵廝殺或?qū)⑼苿訌V元房地產(chǎn)市場分化 ， 趨近集中度提高 ， 成交高位將趨向碧桂園 、 天悅府 、 萬達廣場等營銷水平較高的項目；整體成交均價或?qū)⑿》蠞q5%10%。 ? 庫存壓力： 2023年廣元房地產(chǎn)市場供銷比 ， 庫存量較大 ， 預(yù)計 2023年供銷比或?qū)②吔?2， 廣元房地產(chǎn)市場去庫存壓力較大 ， 市場前景謹慎樂觀 。 2023年廣元房地產(chǎn)市場預(yù)判 P28 28 商業(yè) 市場 預(yù)判 廣元商業(yè)地產(chǎn)將迚入“大商業(yè)時代”，看好優(yōu)質(zhì)地段的大型商業(yè)體銷售 ? 2023年廣元房地產(chǎn)開始迚入 “ 大商業(yè)時代 ” ， 2023年隨著萬達廣場 、 金橄欖廣場以及國貿(mào)廣場后續(xù)開収銷售 ， 廣元商業(yè)地產(chǎn)將更具 “ 大商業(yè) ” 特征 ， 看好大型商業(yè)體銷售； ? 由亍廣元城市収展的聚合力有限 ， 商業(yè)潛力有待積累 ， 相較亍大型商業(yè)體的銷售 ， 住宅底商或社區(qū)型商業(yè)的銷售或?qū)⒋嬖谝欢ㄈセy度 ， 投資客戶容易被分流 。 ? 廣元城市東西南北擴張 ， 中心城區(qū)緩慢改造 ， 都呈現(xiàn)較為旺盛的生活配套需求 ， 預(yù)計 2023年廣元商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng) 、 銷售不成交均價都將小幅上漲 ， 未來仍然謹慎樂觀 。 2023年廣元房地產(chǎn)市場預(yù)判 P29 演講完畢，謝謝觀看！
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1