江門(mén)新會(huì)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)(編輯修改稿)
2025-01-16 06:07 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 推出市場(chǎng)。 現(xiàn) 江門(mén)多個(gè)樓盤(pán)宣布計(jì)劃在 8月底 9月初推出新貨 。 點(diǎn)評(píng)：將近“金九銀十”， 市住建局將繼續(xù)嚴(yán)控高價(jià)房預(yù)售審批 ， 約談開(kāi)發(fā)商謹(jǐn)慎定價(jià)，避免高價(jià)樓盤(pán)大量入市推高房?jī)r(jià) 。 采取“控價(jià)”“控售”“控購(gòu)”等調(diào)控措施 。 — 市場(chǎng)新聞 新聞匯編 ? 100城抽樣江門(mén) 7月房?jī)r(jià)漲幅排第三 據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院 8月 1日發(fā)布的 “百城價(jià)格指數(shù) ”報(bào)告顯示，今年 7月，全國(guó) 100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為 8874元 /平方米，環(huán)比6月上漲 %，而江門(mén)樣本平均價(jià)格為6950元 /平方米，環(huán)比上漲 %，位居漲幅的前三名。 2023年 7月份江門(mén)新會(huì) 區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 切脈營(yíng)銷(xiāo) 執(zhí)行為王 市場(chǎng)背景總結(jié)： ?經(jīng)濟(jì)穩(wěn)升，通脹持續(xù)加劇， CPI， PPI再創(chuàng)年內(nèi)新高 ?樓市調(diào)控初見(jiàn)成效，保障房工程投資增幅大 ?限購(gòu)令或?qū)?8月底出臺(tái)，江門(mén)可能名列其中 ?100城抽樣江門(mén) 7月房?jī)r(jià)漲幅排第三 ?市住建局 采取“控價(jià)”“控售”“控購(gòu)”等調(diào)控措施，切實(shí)遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。 2023年 7月份江門(mén)新會(huì) 區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 切脈營(yíng)銷(xiāo) 執(zhí)行為王 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 土地交易市場(chǎng) 市場(chǎng)供應(yīng)研判 交易數(shù)據(jù)分析 2023年 7月份江門(mén)新會(huì) 區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 切脈營(yíng)銷(xiāo) 執(zhí)行為王 土地交易市場(chǎng) — 2023年江門(mén)市新會(huì)區(qū)非工業(yè)掛牌土地概況 點(diǎn) 評(píng)： XH202328地塊性質(zhì)為 普通 商品住房用地，出讓年限為 7 0年。地塊掛牌時(shí)間為 2023年 08月15日 16時(shí)至 08月 24日 16時(shí)，采用 “最高報(bào)價(jià) +承諾配建文化中心面積最大數(shù) ”的原則確定競(jìng)得人。 地塊起始價(jià)為 33772萬(wàn)元，折合樓面地價(jià)約為 /㎡ 。 2023年 7月份江門(mén)新會(huì) 區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 切脈營(yíng)銷(xiāo) 執(zhí)行為王 點(diǎn) 評(píng)： XH202305和 XH202306地塊為相鄰地塊，均以起始價(jià)為同一競(jìng)爭(zhēng)者競(jìng)得，超過(guò)去年碧桂園的 ，成為 新會(huì)新總價(jià)“地王” 。 表明開(kāi)發(fā)商看好新會(huì)區(qū)的未來(lái)發(fā)展前景，同時(shí)高價(jià)地塊的出現(xiàn)也給予了部分樓盤(pán)一個(gè)漲價(jià)的理由，部分樓盤(pán)已經(jīng)上調(diào)了價(jià)格。 土地交易市場(chǎng) — 2023年江門(mén)市新會(huì)區(qū)掛牌土地成交概況 分析： 商品房投資增速放緩，新開(kāi)工面積驟減 ，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商對(duì)于樓市調(diào)控的預(yù)期增強(qiáng)，放緩了樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)速度。 。 經(jīng)過(guò)連續(xù)兩個(gè)月底量供應(yīng)，供求的天平有失衡的趨勢(shì)， 7月份市場(chǎng)的存量已不足5500套，處于稍微吃緊的狀態(tài)。 8月份供應(yīng)漸增，庫(kù)存數(shù)量止跌回穩(wěn)。 2023年 7月份江門(mén)新會(huì) 區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 切脈營(yíng)銷(xiāo) 執(zhí)行為王 市場(chǎng)研判 分析： 7月單月的供應(yīng)量環(huán)比明顯下降，住宅套數(shù)僅 100多套。 7月份 整個(gè)月市場(chǎng)都在消化庫(kù)存 。 中小戶型住宅供應(yīng)依然緊缺，尤其在一些核心區(qū)域。
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