江門新會區(qū)房地產市場月報(編輯修改稿)
2025-01-16 06:07 本頁面
【文章內容簡介】 推出市場。 現(xiàn) 江門多個樓盤宣布計劃在 8月底 9月初推出新貨 。 點評：將近“金九銀十”， 市住建局將繼續(xù)嚴控高價房預售審批 ， 約談開發(fā)商謹慎定價，避免高價樓盤大量入市推高房價 。 采取“控價”“控售”“控購”等調控措施 。 — 市場新聞 新聞匯編 ? 100城抽樣江門 7月房價漲幅排第三 據中國指數研究院 8月 1日發(fā)布的 “百城價格指數 ”報告顯示，今年 7月，全國 100個城市住宅平均價格為 8874元 /平方米，環(huán)比6月上漲 %，而江門樣本平均價格為6950元 /平方米，環(huán)比上漲 %，位居漲幅的前三名。 2023年 7月份江門新會 區(qū)房地產市場月報 切脈營銷 執(zhí)行為王 市場背景總結： ?經濟穩(wěn)升，通脹持續(xù)加劇， CPI， PPI再創(chuàng)年內新高 ?樓市調控初見成效，保障房工程投資增幅大 ?限購令或將 8月底出臺，江門可能名列其中 ?100城抽樣江門 7月房價漲幅排第三 ?市住建局 采取“控價”“控售”“控購”等調控措施，切實遏制房價過快上漲。 2023年 7月份江門新會 區(qū)房地產市場月報 切脈營銷 執(zhí)行為王 數據統(tǒng)計 土地交易市場 市場供應研判 交易數據分析 2023年 7月份江門新會 區(qū)房地產市場月報 切脈營銷 執(zhí)行為王 土地交易市場 — 2023年江門市新會區(qū)非工業(yè)掛牌土地概況 點 評： XH202328地塊性質為 普通 商品住房用地，出讓年限為 7 0年。地塊掛牌時間為 2023年 08月15日 16時至 08月 24日 16時，采用 “最高報價 +承諾配建文化中心面積最大數 ”的原則確定競得人。 地塊起始價為 33772萬元，折合樓面地價約為 /㎡ 。 2023年 7月份江門新會 區(qū)房地產市場月報 切脈營銷 執(zhí)行為王 點 評： XH202305和 XH202306地塊為相鄰地塊，均以起始價為同一競爭者競得，超過去年碧桂園的 ，成為 新會新總價“地王” 。 表明開發(fā)商看好新會區(qū)的未來發(fā)展前景，同時高價地塊的出現(xiàn)也給予了部分樓盤一個漲價的理由，部分樓盤已經上調了價格。 土地交易市場 — 2023年江門市新會區(qū)掛牌土地成交概況 分析： 商品房投資增速放緩，新開工面積驟減 ，說明開發(fā)商對于樓市調控的預期增強，放緩了樓盤的開發(fā)速度。 。 經過連續(xù)兩個月底量供應，供求的天平有失衡的趨勢， 7月份市場的存量已不足5500套，處于稍微吃緊的狀態(tài)。 8月份供應漸增，庫存數量止跌回穩(wěn)。 2023年 7月份江門新會 區(qū)房地產市場月報 切脈營銷 執(zhí)行為王 市場研判 分析： 7月單月的供應量環(huán)比明顯下降，住宅套數僅 100多套。 7月份 整個月市場都在消化庫存 。 中小戶型住宅供應依然緊缺，尤其在一些核心區(qū)域。
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