黑龍江哈爾濱房地產(chǎn)市場月報(編輯修改稿)
2025-07-25 02:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 售樓處設(shè)有微機(jī)與該系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，每套商品房在售出前都要發(fā)給市住房局一個請求確認(rèn)信息，該系統(tǒng)將自動識別該套房屋是否具備出售條件，如開發(fā)商（樓盤）的證照不全、房產(chǎn)已被抵押、自留或查封等，都會顯示房屋限制銷售。有效防止了一房多售、面積縮水、重復(fù)抵押、虛假信息發(fā)布等侵害市民利益的欺詐行為，哈市秋季房展成交888套房 中小戶型成大熱門哈爾濱第31屆商品房展銷會于9月19日圓滿閉幕，4天來共成交現(xiàn)房888套，。其中，二手房成交281套。本屆房展會市區(qū)內(nèi)地點(diǎn)較好的房子最好賣，60至80平方米的中小戶型仍是購房市民最大需求。據(jù)悉，本屆房展會共有82家企業(yè)參展，其中開發(fā)企業(yè)51家，二手房及相關(guān)行業(yè)企業(yè)31家，參展開發(fā)企業(yè)項目面積達(dá)200余萬平方米，房展會規(guī)模創(chuàng)新高。平均每套二手房使用面積為68平方米，平均每套二手房的價格48萬元，平均每平方米使用面積為6865元，這一數(shù)據(jù)與我市二手房市場日常的交易情況基本吻合，即中小戶型仍是市場的主力，單套二手房的總價款在50萬元左右，而二手房的平均價格已達(dá)到了使用面積6000元/平方米以上。觀點(diǎn)：今年哈爾濱市新審批的預(yù)售項目將全部納入商品房買賣合同網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案管理系統(tǒng)，可促進(jìn)交易公平，有利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。從本屆房展會可以看到，群力、松北、利民等新區(qū)樓盤數(shù)量居多，且多為新面市的樓盤。此外，中小戶型仍是市場上的主力需求，剛性需求仍占據(jù)主導(dǎo)位置，而改善性需求也逐漸入市?！境鞘小?城市規(guī)劃建設(shè)信息群力北區(qū)三條道路完工 友誼西路月底正式通車群力新區(qū)新區(qū)北側(cè)景江東路(群力大道至友誼西路)、友誼西路等3條道路機(jī)動車道全部完工，將于近期通車。除了本次竣工的3條道路外，群力北區(qū)內(nèi)麗江路(群力大道至友誼西路)、靈江路(群力大道至友誼西路)、群力第二大道(景江西路至靈江路)3條道路鋪裝也接近尾聲，待路面標(biāo)志標(biāo)線施劃完成即可通車。群力北區(qū)6條道路全部竣工后，起步區(qū)內(nèi)14條道路將全部竣工，達(dá)到通車條件，方便新區(qū)內(nèi)居民到達(dá)道里、南崗、道外、香坊等老城區(qū)。哈市推進(jìn)教育十大工程 新區(qū)將建二十五所名校市教育局日前制定推出教育發(fā)展“十大工程”，今后一個時期，教育部門將編制與新區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展相適應(yīng)的學(xué)校布局規(guī)劃。新建25所中小學(xué)校，其中,松北新區(qū)5所、利民新區(qū)5所、哈南新區(qū)3所、群力新區(qū)6所、哈西新區(qū)6所。到2015年，完成15所新區(qū)學(xué)校建設(shè)任務(wù)；到2020年，基本形成科學(xué)合理的新區(qū)學(xué)校架構(gòu)，滿足新區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展對教育的需求。9月新學(xué)期，歐洲新城經(jīng)緯小學(xué)、群力兆麟小學(xué)、76中學(xué)群力分校等3所在新區(qū)率先建成的學(xué)校已正式開學(xué)。松北“北國水城”項目全面開建 建設(shè)征地啟動為“北國水城”建設(shè)及全市新戰(zhàn)略實施提供支撐和保障，近日，松北區(qū)全面啟動“北國水城”建設(shè)征地拆遷，計劃今、明兩年征收土地40余平方公里。松北區(qū)“北國水城”，，水系周邊效益地塊（松北鎮(zhèn)內(nèi)），城圈外王萬線以西11平方公里。群力濱江大道九月末通車 拉近了新老城區(qū)距離歷時十個月時間、連接老城區(qū)友誼路和群力新區(qū)內(nèi)的友誼西路跨何家溝橋昨天正式合龍。本月末，全線近6公里的群力新區(qū)濱江景觀大道（友誼路西段、友誼路跨何家溝橋和音樂主題公園）將全面通車。友誼路跨何家溝大橋位于何家溝入口處，全長313米，橋?qū)?2米，雙向八車道，預(yù)計9月末竣工通車。屆時，將大大拉近群力新區(qū)和老城區(qū)的距離，從群力新區(qū)到中央大街僅需5分鐘的車程。哈市統(tǒng)一規(guī)劃管理 新建小區(qū)要配建公交樞紐站哈爾濱市新出臺了《哈爾濱市城市公共交通基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)管理規(guī)定》，從9月1日起實施。今后，凡是新建小區(qū)和新建、改建、擴(kuò)建的大型公共場所及城市道路建設(shè)項目，都要把公交、出租車場站建設(shè)納入統(tǒng)一規(guī)劃，配套辟建公交樞紐站和公交專用道，為市民出行創(chuàng)造通暢條件。按照規(guī)定，今后建筑面積5萬平方米以上的新建住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、文體中心、交通樞紐、風(fēng)景名勝區(qū)、開發(fā)區(qū)、市級大型公共建筑、商業(yè)建筑、火車站、軌道交通換乘樞紐、軌道交通首末端、客運(yùn)碼頭、機(jī)場、大型工業(yè)企業(yè)以及文化教育、體育會展等建設(shè)項目，以及群眾出行不便的區(qū)域，在規(guī)劃中都將優(yōu)先考慮公交首末站或公交樞紐站的設(shè)置。建筑面積小于5萬平方米的建設(shè)項目，至少要規(guī)劃一條公交線路的首末站。建筑面積大于100萬平方米的建設(shè)項目，根據(jù)城市規(guī)劃和實際需求，要在用地范圍內(nèi)規(guī)劃1處包含公交樞紐站和出租汽車服務(wù)區(qū)功能的綜合交通樞紐。松北區(qū)計劃投資百億元 全面推進(jìn)交通景觀建設(shè)為實施“北躍”戰(zhàn)略，松北區(qū)將用3年時間完成交通、產(chǎn)業(yè)、景觀三項任務(wù)。今年將實施7項重點(diǎn)任務(wù)，即科技創(chuàng)新城建設(shè)、公路大橋擴(kuò)建工程、文化中心建設(shè)、太陽島深度開發(fā)、土地收儲、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和農(nóng)機(jī)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，計劃總投資100億元。哈爾濱科技創(chuàng)新城規(guī)劃確定 文化中心落戶松北哈市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會2010年第五次全體會議審議通過了哈爾濱科技創(chuàng)新城核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃、哈爾濱市松北區(qū)A 片局部（科技創(chuàng)新城2區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃、哈爾濱市松北區(qū)F片局部地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整及初步設(shè)計方案、群力新區(qū)東區(qū)金河公園三期地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整及音樂廳設(shè)計方案、哈爾濱市文化中心控制性詳細(xì)規(guī)劃及初步設(shè)計方案等五項內(nèi)容。根據(jù)《哈爾濱市城市總體規(guī)劃》，松北區(qū)將打造成以公園綠地、商業(yè)金融以及文化娛樂為主的新城區(qū)。這里將建設(shè)一座五星級賓館。哈市將在群力新區(qū)內(nèi)建設(shè)一座音樂廳，并決定擬
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