【文章內(nèi)容簡介】 豪紳嘉苑北 區(qū)40二期多層電梯洋房全面接受預(yù)約登記　12星光名庭南 區(qū)40四期新推100套房源剩余10余套目前在售13永旭金色陽光北 區(qū)40一期B0B08景觀房源共計72套火爆銷售中　14淮海水岸春天北 區(qū)28——15萬豪綠城南 區(qū)28萬豪綠城本月推出臻品保留房源限量26席，萬元豪禮，多重驚喜?！?6加州玫瑰園南 區(qū)25元旦期間推出的66667樓的精裝修景觀房源持續(xù)熱銷中　17山水麗庭南 區(qū)25——續(xù) 表——本月項目成交排行榜 （數(shù)據(jù)來源：徐州市房地產(chǎn)信息網(wǎng)）編 號項目名稱所處區(qū)域銷售套數(shù)本月營銷活動18海峽東南郡南 區(qū)19一期收官在即，二期20萬方巔峰之作火熱預(yù)約19日成奧運城東 區(qū)18三期觀山悅公開　20久隆領(lǐng)域南 區(qū)18久隆鳳凰城丹桂苑、銀杏苑十五期、十六期新獲預(yù)售許可證　21阿爾卡地亞西 區(qū)14AA2最后房源簽約　22國基城邦南 區(qū)12本月新推1215新房源　23北京路18號南 區(qū)11本月推出老帶新活動，從18日開始簽約11樓高層的客戶可得到4000元消費代金券，9號樓小高層即將推出　24福源國際中心區(qū)10推出6單元新房源共計96套，熱銷中　25南洋國際南 區(qū)10目前8樓正在熱銷中　26旺旺家緣南 區(qū)105及8樓持續(xù)熱銷　27天成國貿(mào)中心中心區(qū)9天成國貿(mào)銷售過半 ，118層房源銷售接近尾聲28潤家香花畦東 區(qū)7香花畦尾房清盤，所剩閣樓均為大戶型　29華商清水灣北 區(qū)5清水灣1月9日加推寬景樓王D13號樓的2單元、3單元，共計44套房源，目前已經(jīng)售罄30錦繡山水北 區(qū)5北區(qū)一期首批600余套房源火爆銷售中　31南 區(qū)510樓、11樓、12樓、13樓獲得預(yù)售許可證，進入集中簽約階段　E房點評：本月樓盤動態(tài)據(jù)E房網(wǎng)市場分析部調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，南區(qū)、北區(qū)和東區(qū)相對比較活躍。其中南區(qū)本月有多家樓盤熱銷，上榜本月樓市成交排行榜的項目多達15個。由于南區(qū)近兩年項目日漸成熟，加之各項目體量較大，銷售態(tài)勢一直領(lǐng)銜徐州樓市，本月底久隆紫園項目開盤，別墅再次成為市場的焦點；，總出讓面積為773519平米，出讓標價75420萬元，%，從各地塊的容積率來看，未來這三個地塊將規(guī)劃高端別墅、洋房和小高層住宅。從保利地產(chǎn)入駐徐州來看，未來的徐州市場，特別是城南新區(qū)必將成為城市新貴的首選。其次，1月東區(qū)成交量占總體成交的55%，成為樓市成交大贏家。本月綠地世紀城新項目公開，再次引爆購房熱潮，綠地去年總體營業(yè)額在徐州市場獨樹一幟，年初在各項政策嚴厲調(diào)控之下，綠地依然延續(xù)年前的成交火爆態(tài)勢，可見綠地品牌已經(jīng)在徐州根深蒂固。本月除了以上區(qū)域項目比較活躍之外，最值得關(guān)注的當屬北區(qū)市場，本月北區(qū)迎來樓市推盤高峰，老項目大批房源入市，諸多新盤紛紛亮相。錦繡山水北區(qū)一期項目600余套房源引發(fā)北區(qū)認購熱潮，房源提價成為北區(qū)價格標桿；山水灣首批房源一日內(nèi)搶購?fù)戤?；九里嶺秀、天悅?cè)A景、恒邦幸福里等新項目紛紛亮相，北區(qū)市場一夜之間成為置業(yè)“香餑餑”。一直以來，由于種種原因，北區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展明顯滯后于其他區(qū)域。今年年初，隨著徐州市城建計劃的公布、中山北路的暢通以及未來市立醫(yī)院的搬遷和鼓樓生態(tài)園的整體規(guī)劃等，使得北區(qū)成為新的宜居寶地。目前北區(qū)仍是樓市的“價格洼地”，E房網(wǎng)市場分析部根據(jù)市民的置業(yè)態(tài)度分析，北區(qū)今年將是樓市的最大贏家。 第五章 保障房建設(shè) 本月保障房建設(shè)喜報徐州市棚戶區(qū)改造救助投訴中心正式成立1月11日，江蘇省第一家拆遷救助中心——徐州市棚戶區(qū)改造救助投訴中心正式成立。這家由民政、殘聯(lián)、慈善總會、房管、工會、棚改辦、拆遷辦等部門組成的專門機構(gòu)，負責在棚戶區(qū)改造拆遷中受理特困戶的投訴和求助。九里區(qū)棚戶區(qū)改造實現(xiàn)雙贏 （20100129 徐州日報）九里區(qū)玉潭湖棚戶區(qū)改造項目是市委、市政府為改善棚戶區(qū)居民生活條件實施的為民辦實事項目和城建重點工程之一，九里區(qū)高度重視該工程，積極加快項目實施。目前，玉潭湖棚戶區(qū)拆遷及安置房地塊征地工作正在有序推進，已簽訂居民住房拆遷協(xié)議319戶，%，拆除16000余平方米；企業(yè)拆遷協(xié)議4家。已安置住房551套，其中，選擇城市花園現(xiàn)房安置的128套，選擇玉潭湖定銷房期房安置的423套。此外該區(qū)還按照節(jié)點計劃推進工程建設(shè)，9項區(qū)級城建重點工程項目中，孤山小學、襄王橋整修、新農(nóng)村村莊規(guī)劃編制、工業(yè)職業(yè)技術(shù)學院拆遷安置房工程已基本完成或已經(jīng)完成。其余工程均在順利推進，其中張小樓村莊搬遷小區(qū)正在緊張施工掃尾，這即將徹底解決該村村民常年居住在采煤塌陷區(qū)上的問題。夏橋棚戶區(qū)改造安置房進度大提速 （20100130 徐州日報）夏橋棚戶區(qū)綜合改造項目是賈汪棚戶區(qū)改造的重點工程之一。日前，記者了解到，目前該項目的拆遷安置、公園改造、道路提升已全部完成，就地安置房一期6月全部竣工?！　?jù)了解，涉及拆遷居民989戶。為讓棚戶區(qū)居民得到及時安置，賈汪出資建設(shè)10棟、目前一期8幢樓基本封頂，將于6月竣工。此外，賈汪區(qū)還采取貨幣安置、異地安置等多種形式，供拆遷居民選擇。 徐州市2010年城建重點工程計劃——住房保障工程徐州市2010年城建重點工程計劃住房保障工程（11項） （數(shù)據(jù)來源：都市晨報）原始序號項目名稱項目內(nèi)容建設(shè)年限2010年形象進度責任單位實施單位9安置房建設(shè)建設(shè)茶庵安置房一、二期和塘坊安置房一期等4項，2010—2011新城區(qū)67續(xù)建定銷房續(xù)建漢之源、金色里程、碧水灣、南方網(wǎng)架等地塊80萬平方米定銷房2008—2010——各區(qū)新盛公司續(xù) 表——徐州市2010年城建重點工程計劃住房保障工程（11項） （數(shù)據(jù)來源：都市晨報）原始序號項目名稱項目內(nèi)容建設(shè)年限2010年形象進度責任單位實施單位68續(xù)建經(jīng)濟適用房及廉租房續(xù)建第四期經(jīng)濟適用房及廉租房28萬平方米2008—2010完成房管局69 鼓樓區(qū)棚戶區(qū)改造兵工路、新建北村、新建南村等棚戶區(qū)2009—2011完成2010年拆遷計劃棚改辦鼓樓區(qū)新盛公司70云龍區(qū)棚戶區(qū)改造云龍、回龍窩、駱駝山、（二期）等棚戶區(qū)云龍區(qū)新盛公司71泉山區(qū)棚戶區(qū)改造計劃內(nèi)韓山、明理街、楊家路、淮海西路西延（一期）等棚戶區(qū)泉山區(qū)新盛公司72三環(huán)西路棚戶區(qū)改造沿三環(huán)西路棚戶區(qū)，拆遷14萬平方米九里區(qū)鼓樓區(qū)泉山區(qū)新盛公司73賈汪區(qū)棚戶區(qū)改造改造光明、前委等棚戶區(qū)，賈汪區(qū)新盛公司74徐礦集團棚戶區(qū)改造青山泉南工人村，水泥廠工人村、張集富強小區(qū)、垞城西工人村、張雙樓北風井等18個棚戶區(qū)，拆遷28萬平方米徐礦集團75主要道路沿線棚戶點改造實施市區(qū)主要道路兩側(cè)零散棚戶點的改造2010————　各區(qū)新盛公司76新建定銷房新建杏山子、四職高、七里溝、高鐵、津浦、歐莊、下洪、玉潭湖、小朱莊等地塊120萬平方米定銷房2010—2011——新盛公司房管局各區(qū) 徐州市棚戶區(qū)改造救助方案救助對象　　、經(jīng)適房條件，被拆遷人只有一處住房且實際居住，其拆遷補償額不足6萬的；　　《徐州市城市居民最低生活保障辦法》所規(guī)定的條件持有《低保證》或持有《特困證》、被拆遷人只有一處住房且實際居住，其拆遷補償額不足6萬的；　　，被拆遷人只有一處住房且實際居住，其拆遷補償額不足6萬的，仍屬于生活特別困難、收入特別低或喪失勞動能力，而無力購買的；　　，被拆遷人或其家庭成員中持有《中華人民共和國殘疾人證》且實際在此居住的，應(yīng)優(yōu)先安排。救助方式　　被救助的房屋可以實行共有產(chǎn)權(quán)房屋安置，其房屋拆遷補償額與所安置房屋的差額部分，從救助基金中支付。安置方式　　。在原房屋評估的基礎(chǔ)上增加10％的補償額，鼓勵被拆遷人自己到市場購買住房；　　，交納政策性房租；　　。定銷商品房采用的辦法是先團購壓價10%到15%左右，然后政府再給購買商品房的人補貼；　　；　　、交不起交換差價的，可實行共有產(chǎn)權(quán)進行安置，5－10年內(nèi)可按拆遷時確定的價格購買差價部分的產(chǎn)權(quán)。E房點評：保障房建設(shè)是徐州近年來城市建設(shè)的重頭戲，由于特殊的歷史原因，徐州棚戶區(qū)促進了徐州乃至全國的發(fā)展，為社會主義建設(shè)立下了汗馬功勞，這些都是不可否認的。如今，棚戶區(qū)現(xiàn)象已經(jīng)阻礙了城市的發(fā)展，如何去改造棚戶區(qū)，安置棚戶區(qū)的功勛大眾，這成了政府和社會的首要關(guān)注問題。近年來，徐州棚戶區(qū)改造項目屢次成為各級領(lǐng)導所關(guān)注的重點，徐州棚戶區(qū)改造工程成為全國的試點項目，改革經(jīng)驗被各地所效仿。近日，徐州市委書記曹新平在接受媒體采訪時再次表示，棚戶區(qū)改造是徐州的頭號民生工程，其目的不僅是解決當務(wù)之急，更是為整個城市提升百姓的幸福指數(shù)，改善城市的生態(tài)環(huán)境。盡管現(xiàn)階段增加了城市的建設(shè)成本，很少產(chǎn)生直接的經(jīng)濟效益，但是，為了徐州的長遠發(fā)展，為了廣大百姓的安居樂業(yè)，更需要的是持久的社會效益。本月金色里程定銷房項目已取得預(yù)售許可證，工程進度已全面封頂，市區(qū)主要道路周邊零散棚戶區(qū)已進入全面拆遷階段。第六章 媒體監(jiān)測 報廣匯總2010年1月徐州地產(chǎn)項目媒體廣告投放匯總——中心區(qū) （數(shù)據(jù)來源：徐州E房網(wǎng)市場分析部）區(qū) 域項目名稱日 期訴 求投放媒體版面大小中心區(qū)（16條）華廈櫻花小鎮(zhèn)新年伊始，櫻花小鎮(zhèn)迎來開門紅都市晨報A01版 二分之一版新年伊始，櫻花小鎮(zhèn)迎來開門紅都市晨報A01版 二分之一版有10000株櫻花的園林社區(qū)彭城晚報地產(chǎn)年度風云榜專版新年熱銷2010新推典藏上好房源都市晨報A01版 三分之一版2010年第一批臻品戶型即將推出彭城晚報A01版 二分之一版2010年第一批臻品戶型即將推出都市晨報A01版 二分之一版華廈櫻花公寓低總價、高回報都市晨報A01版 二十分之一版風尚自由城彭城中軸被仰望的奢華主見彭城晚報地產(chǎn)年度風云榜專版風尚米籣絕對豪宅，財富是相對的，豪宅是絕對的都市晨報A16版 整版絕對豪宅，財富是相對的，豪宅是絕對的彭城晚報A16版 整版絕對豪宅，財富是相對的，豪宅是絕對的都市晨報A01版 二分之一版龍商天驕感謝768位成功人士的睿智選擇彭城晚報地產(chǎn)年度風云榜專版萬寧華府“慶元旦、迎新年”，推出五套珍藏房源彭城晚報地產(chǎn)年度風云榜專版天成國際廣場世界500強力寶城進駐天成國際都市晨報A08版 整版香榭麗花園城市中心產(chǎn)權(quán)處東側(cè)，香榭麗花園隆重公開都市晨報A16版 整版城市中心產(chǎn)權(quán)處東側(cè)，香榭麗花園隆重公開都市晨報A16版 整版2010年1月徐州地產(chǎn)項目媒體廣告投放匯總——東 區(qū) （數(shù)據(jù)來源：徐州E房網(wǎng)市場分析部）區(qū) 域項目名稱日 期訴 求投放媒體版面大小東 區(qū)（15條）日成奧運城城中央最后一座山景住宅奧運城三期觀山悅，激昂公開彭城晚報地產(chǎn)年度風云榜專版新銳領(lǐng)地雙城中央amp。宜居宜商彭城晚報地產(chǎn)年度風云榜專版綠地集團地產(chǎn)暖春預(yù)報徐州東區(qū)局部升溫都市晨報A16版 整版潤家香花畦潤家香花畦保留房源銷售都市晨報A01版 二十分之一版中川梅園公寓超低單價/超高得房率/沿街門面/雙層辦公樓都市晨報A01版 二十分之一版超低單價/超高得房率/沿街門面/雙層辦公樓都市晨報A01版 二十分之一版超低單價/超高得房率/沿街門面/雙層辦公樓都市晨報A01版 二十分之一版超低單價/超高得房率/沿街門面/雙層辦公樓都市晨報A01版 二十分之一版超低單價/超高得房率/沿街門面/雙層辦公樓都市晨報A01版 二十分之一版超低單價/超高得房率/沿街門面/雙層辦公樓都市晨報A01版 二十分之一版超低單價/超高得房率/沿街門面/雙層辦公樓都市晨報A01版 二十分之一版超低單價/超高得房率/沿街門面/雙層辦公樓都市晨報A01版 二十分之一版超低單價/超高得房率/沿街門面/雙層辦公樓都市晨報A01版 二十分之一版超低單價/超高得房率/沿街門面/雙層辦公樓都市晨報A01版 二十分之一版超低單價/超高得房率/沿街門面/雙層辦公樓都市晨報A01版 二十分之一版2010年1月徐州地產(chǎn)項目媒體廣告投放匯總——西 區(qū) （數(shù)據(jù)來源：徐州E房網(wǎng)市場分析部）區(qū) 域項目名稱日 期訴 求投放媒體版面大小西 區(qū)（5條）開元麓郡湖山為眉黛，庭院悅東方，新年鉅獻不容錯過彭城晚報地產(chǎn)年度風云榜專版云龍湖首席養(yǎng)生園，現(xiàn)房實景都市晨報A01版 二十分之一版云龍湖首席養(yǎng)生園，現(xiàn)房實景，新房源熱銷都市晨報A01版 二十分之一版開元紫臺湖居，一墅傳世徐州日報08版 二分之一版中凱城市之光中凱城市之光A1區(qū)住宅1月16日盛大認