【正文】 為 9585 元 /平方米；其次是海珠區(qū)，成交均價為 8661 元/平方米；花都區(qū)成交均價最低，為 3873 元/ 平方米。 020224000600080001000012022花 都 區(qū) 蘿 崗 區(qū) 南 沙 區(qū) 黃 埔 區(qū) 番 禺 區(qū) 白 云 區(qū) 荔 灣 區(qū) 天 河 區(qū) 海 珠 區(qū) 越 秀 區(qū)0902 0903廣 州 各 區(qū) 存 量 住 宅 成 交 價 格 跟 蹤 圖 單 位 ： 元 /平 方 米【數(shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】本月，花都區(qū)的環(huán)比漲幅最大，漲幅為 %，成交均價為 3873 元/平方米；蘿崗區(qū)的環(huán)比跌幅最大，跌幅為 %。從面積區(qū)間上看，本月面積區(qū)間在 90120 平方米的成交價環(huán)比漲幅最大，為 %，成交均價為 7276 元/平方米；而面積區(qū)間在大于 180 平方米的成交價環(huán)比跌幅最大，跌幅為 %，成交均價為 8148 元/ 平方米。 02022400060008000100001202260 6090 90120 120150 150180 1800901 0902廣 州 分 面 積 區(qū) 間 的 存 量 房 住 宅 成 交 價 格 跟 蹤 圖 （ 元 /平 方 米 ）【數(shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】26 / 34 存量寫字樓監(jiān)測 寫字樓成交監(jiān)測從成交量來看，2022 年 3 月，全市存量寫字樓成交面積為 萬平方米，與 2022 年同期相比，上漲 575%，環(huán)比漲幅為 %。 0240803 0804 0805 0806 0807 0808 0809 0810 0811 0812 0901 0902 0903廣 州 存 量 寫 字 樓 成 交 面 積 跟 蹤 圖 單 位 ： 萬 平 方 米【數(shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】從成交均價來看，2022 年 3 月，全市寫字樓成交均價為 7182 元/平方米，與 2022 年同期相比，同比漲幅為 %；09 年 3 月全市寫字樓成交金額為 億元。 010002022300040005000600070000803 0804 0805 0806 0807 0808 0809 0810 0811 0812 0901 0902 0903廣 州 存 量 寫 字 樓 成 交 均 價 及 金 額 跟 蹤 圖 單 位 ： 元 、 億 元【數(shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】27 / 34 存量商業(yè)用房監(jiān)測 存量商業(yè)用房成交監(jiān)測從成交量來看，2022 年 3 月，全市存量商業(yè)用房成交面積為 萬平方米，與 2022 年同期相比，上漲了 %；而 09 年 2 月份，全市商業(yè)用房成交面積為 萬平方米，因此本月的環(huán)比漲幅為 %。 024680803080408050806080708080809081008110812090109020903030006000900012022成 交 面 積 成 交 均 價廣 州 存 量 商 業(yè) 用 房 成 交 跟 蹤 圖 單 位 ： 萬 方 、 元 /平 方 米【數(shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】從成交均價來看，2022 年 3 月，全市商業(yè)用房成交均價為 7182 元/平方米，與 2022 年同期相比，同比漲幅為 %；09 年 3 月全市商業(yè)用房成交金額為 億元，與 2022 年同期相比，同比漲幅為 %。28 / 34五 關(guān)于我們（About us）：深圳華房數(shù)據(jù)技術(shù)有限公司前身為世聯(lián)評估數(shù)據(jù)事業(yè)部，1999 年成立于深圳，2022 年注冊專業(yè)數(shù)據(jù)公司，現(xiàn)已在北京、上海、天津、廣州、東莞設(shè)立了分支機(jī)構(gòu)。我們以世聯(lián)集團(tuán)十五年的代理、顧問、評估、經(jīng)紀(jì)、按揭等業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，以環(huán)渤海、長三角、珠三角三大業(yè)務(wù)公司為支撐，以專業(yè)誠信的工作精神，致力于中國房地產(chǎn)市場的數(shù)據(jù)收集和深入分析，為客戶降低交易成本，控制投資風(fēng)險，而解決中國房地產(chǎn)問題。數(shù)據(jù)服務(wù)范圍（世聯(lián)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市）：依托強(qiáng)大的集團(tuán)優(yōu)勢，華房能夠服務(wù)以下城市的分類數(shù)據(jù)：1 北京 11 寧波 21 合肥 31 鎮(zhèn)江 41 廊坊 51 西寧2 上海 12 長沙 22 武漢 32 汕頭 42 威海 52 銀川3 廣州 13 福州 23 西安 33 揚(yáng)州 43 秦皇島 53 呼和浩特4 深圳 14 廈門 24 包頭 34 溫州 44 常州 54 馬鞍山5 天津 15 南昌 25 海口 35 徐州 45 湖州 55 洛陽 6 南京 16 東莞 26 銀川 36 哈爾濱 46 泉州 56 大慶7 蘇州 17 濟(jì)南 27 蘭州 37 沈陽 47 中山 57 常德8 杭州 18 青島 28 長春 38 煙臺 48 昆明 58 宜昌9 重慶 19 貴陽 29 淮安 39 承德 49 南寧 59 吉林 10 成都 20 無錫 30 大連 40 石家莊 50 烏魯木齊 60 通化29 / 34我們的榮譽(yù)（honors）：由我司自主開發(fā)的數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)《世聯(lián) EVS 自動估價信息系統(tǒng) 版》于 2022 年在 Inter 網(wǎng)上推出，獲得了深圳市政府頒發(fā)的科技進(jìn)步獎。2022 年 版取得國家版權(quán)局著作權(quán)專利證書（軟著登字第 084195 號） 。2022 年我們應(yīng)銀行客戶的需要，推出了《世聯(lián) ALA 貸后評估系統(tǒng)》 ，為金融機(jī)構(gòu)過濾不良資產(chǎn)，控制信貸風(fēng)險提供重要的數(shù)據(jù)支撐，深受金融機(jī)構(gòu)的普遍歡迎。 六 我們的產(chǎn)品（Products）:數(shù)據(jù)系統(tǒng)類：? 世聯(lián) RVS 全國房地產(chǎn)動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)：系統(tǒng)功能：30 / 34房地產(chǎn)市場：從城市宏觀到樓盤微觀的數(shù)據(jù)監(jiān)測，掌握全國各城市房地產(chǎn)市場的發(fā)展變化情況；土地監(jiān)測：土地市場是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的源頭，了解地塊信息，把握業(yè)務(wù)先機(jī)，并了解貸款企業(yè)的開發(fā)范圍等；可進(jìn)行歷史數(shù)據(jù)查詢及多維度查詢；新房定價參考：通過周邊同質(zhì)樓盤銷售情況及二手房市場數(shù)據(jù)，運(yùn)用合理的估算方法，預(yù)測新項目合理定價，為開發(fā)貸款提供參考；新房銷售監(jiān)測：通過專業(yè)策劃和估價人員進(jìn)入樓盤現(xiàn)場調(diào)查，掌握真實的樓盤銷售情況，并在一天之內(nèi)上傳系統(tǒng)共享，幫助您掌握新房市場動向；開發(fā)商信息監(jiān)測：開發(fā)商在全國范圍的項目跟蹤及最新動向，幫助您了解客戶資信情況；? EVS 自動估價系統(tǒng) 系統(tǒng)功能：物業(yè)買賣、抵押、拍賣等貸前評估值參考，物業(yè)地圖定位，樓盤信息、配套設(shè)施等相關(guān)查詢? ALA 貸后動態(tài)評估管理系統(tǒng)：系統(tǒng)功能：基于 EVS 系統(tǒng)龐大的數(shù)據(jù)庫基礎(chǔ)上，對金融機(jī)構(gòu)的貸款物業(yè)在貸款年期內(nèi)的價格走勢進(jìn)行實時動態(tài)監(jiān)控，當(dāng)實時價格低于貸款金額時、當(dāng)實時價格低于風(fēng)險臨界跌幅率時，給予不同程度的預(yù)警提示。同時，針對金融機(jī)構(gòu)的個案需求，進(jìn)行不同層面的統(tǒng)計分析。31 / 34? 工商房地產(chǎn)系統(tǒng)：經(jīng)營性物業(yè)（辦公、商業(yè)、工業(yè)等）的投資分析和數(shù)據(jù)系統(tǒng)系統(tǒng)功能：一線城市經(jīng)營性物業(yè)的新增和存量數(shù)據(jù)查詢；經(jīng)營性物業(yè)的租金變化情況；入駐企業(yè)和商家的變化跟蹤；經(jīng)營性物業(yè)的投資回報變化跟蹤。數(shù)據(jù)報告類：常規(guī)報告類：每日 每日房產(chǎn)快訊每日只需 5 分鐘，了解當(dāng)日天下事（房地產(chǎn)）每周新盤開盤快訊時效第一的樓盤開盤現(xiàn)場調(diào)查雙周 《老樓觀點(diǎn)》老樓信箱：專業(yè)的視角、最新最及時的樓市觀察月度《城市住宅市場研究報告》各城市下細(xì)分片區(qū)、細(xì)分不同類型的住宅價量監(jiān)測、風(fēng)險提示季度城市的經(jīng)營性物業(yè)的投資回報分析和真實客戶分析，為投資決策提供參考32 / 34《中國城市不動產(chǎn)資本市場報告》系列 年度 《城市房地產(chǎn)預(yù)測分析報告》城市房地產(chǎn)發(fā)展軌跡總結(jié)，未來趨勢判斷定制研發(fā)報告系列:《城市購房客戶分析報告》《城市租房客戶分析報告》《房地產(chǎn)政策解讀》《城市房地產(chǎn)發(fā)展趨勢研究》 《城市區(qū)域房地產(chǎn)分析報告》 《商業(yè)地圖報告》《別墅市場報告》 《小戶型住宅市場報告》 《酒店經(jīng)營報告》〈商務(wù)公寓報告〉 〈辦公市場報告〉 《土地市場研究報告》《新房市場研究報告》 《存量住宅市場研究報告》 〈樓盤定制監(jiān)測報告〉定制數(shù)據(jù)報表系列:33 / 34※ 常規(guī)房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)報表: 城市宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)報表 房地產(chǎn)指數(shù)研究數(shù)據(jù)報表房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)報表 新房開盤銷售數(shù)據(jù)報表房地產(chǎn)營銷案例數(shù)據(jù)報表 土地市場研究數(shù)據(jù)報表新建商品房市場數(shù)據(jù)報表 存量商品房市場數(shù)據(jù)報表房地產(chǎn)金融數(shù)據(jù)報表 房地產(chǎn)政策法規(guī)數(shù)據(jù)報表七 我們的客戶（Customers）：截至到 2022 年底，我們在深圳銀行機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍已達(dá)到 95%，幫助銀行機(jī)構(gòu)降低貸款成本，獲得了業(yè)內(nèi)的一致認(rèn)可。以下排名不分先后：定制服務(wù)（Customization services）：基于我們龐大而真實的數(shù)據(jù)庫，根據(jù)客戶的需求定制開發(fā)功能數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)和深入研究報告。為解決客戶問題、給客戶創(chuàng)造價值而不斷努力。歡迎致電： 深圳華房數(shù)據(jù)有限公司廣州區(qū)域項目主管 田穗34 / 34 020877661418014 1371036734