房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程--廣州市-資料下載頁
2024-11-10 11:19本頁面
【導(dǎo)讀】芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蕆螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃蒈螞螂肂薁蒅肀肁芀蟻羆肁蒃蒄肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肅肇葿薀罿膆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄蚇膄薆薇肅膃芅袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蕆螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃蒈螞螂肂薁蒅肀肁芀蟻羆肁蒃蒄肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肅肇葿薀罿膆薂螆裊膅芁薈螁膅莃螄蚇膄薆薇肅膃芅袂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇芆蝕螆芆荿薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃芃螆螂莃蒞蕿肁莂蕆螅羇莁薀薈袃莀荿螃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃蒈螞螂肂薁蒅肀肁芀蟻羆肁蒃蒄肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肅肇葿薀罿膆薂螆裊膅芁薈螁膅莃
【正文】 驗(yàn)收合格證明 市政園林局或區(qū)綠委 小區(qū)整體綜合驗(yàn)收 25 路燈工程竣工驗(yàn)收表及驗(yàn)收合格證明 市電力局路燈管理所 小區(qū)整體綜合驗(yàn)收 項(xiàng)目開發(fā)流程（國土局） 名 稱 辦理地址 1 建設(shè)用地通知書及附圖或征用土地通知書 市國土局用地 處 2 征地管理費(fèi) 區(qū)國土局 3 耕地開墾費(fèi) 市國土局規(guī)劃處 4 國有土地使用權(quán)出讓合同、地價(jià)及稅費(fèi)（套圖） 市國土局市場處 5 建設(shè)用地批準(zhǔn)書及附圖（套圖） 市國土局用地處 6 國有土地使用證（套圖） 市國土局規(guī)劃用地處 7 辦理商品房預(yù)售許可證及監(jiān)證 市國土局市場處 8 申請(qǐng)測繪面積 市國土局測繪所 9 申請(qǐng)辦理確權(quán)及辦理房產(chǎn)證 市國土局登記所 10 調(diào)正地價(jià) 市國土局登記所 項(xiàng)目開發(fā)流程（規(guī)劃局） 名 稱 辦理地址 1 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖 市規(guī)劃局 2 申報(bào)總體規(guī) 劃報(bào)建 市或區(qū)規(guī)劃局 3 申報(bào)單體設(shè)計(jì)方案 市或區(qū)規(guī)劃局 4 申報(bào)單體施工方案 市或區(qū)規(guī)劃局 5 申報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建筑審核意見書 市或區(qū)規(guī)劃局 6 申請(qǐng)放線冊(cè) 勘測設(shè)計(jì)院 7 申請(qǐng)工程施工許可證 市規(guī)劃局或建設(shè)局 8 申請(qǐng)驗(yàn)線冊(cè) 勘測設(shè)計(jì)院 9 申請(qǐng)竣工驗(yàn)收合格證（規(guī)劃驗(yàn)收合格證） 市或區(qū)規(guī)劃局 項(xiàng)目開發(fā)流程（其他） 名 稱 辦理地址 1 菜田建設(shè)費(fèi) 蔬菜辦公室 2 耕地占用稅 區(qū)財(cái)局 3 征用土地補(bǔ)償款 村或其他 4 設(shè)計(jì)圖紙（由甲方審查圖紙） 某設(shè)計(jì)院 5 設(shè)計(jì) 初審圖紙（大于貳萬㎡需要初審） 有 資 質(zhì)單位審查 6 鉆探及報(bào)告（要到市規(guī)劃局報(bào)審） 鉆探土質(zhì)公司 7 投資復(fù)函 市計(jì)季或建委、市府 8 淤泥排放證 區(qū)淤泥辦 9 商品砼水泥保證金 10 勞動(dòng)社?；? 11 投標(biāo)（圍標(biāo)） 監(jiān)理公司 12 申請(qǐng)辦理門牌號(hào) 當(dāng)?shù)嘏沙鏊? 13 市政道路申報(bào)及驗(yàn)收合格證 市政局 14 申報(bào)人防工程 市人防辦 15 申報(bào)消防復(fù)函或意見 市或區(qū)消防局 16 申報(bào)地鐵公司復(fù)函或意見 地鐵公司 17 民航標(biāo)高 民航局 18 市環(huán)境保護(hù)局 市或區(qū)環(huán)保局 19 白蟻工程合同（國土局申報(bào)） 有資質(zhì)單位申報(bào) 20 白云山風(fēng)景區(qū)管理局（限高度） 白云山風(fēng)景區(qū)管理局 21 環(huán)衛(wèi)局 市或區(qū)環(huán)衛(wèi)局 22 電梯工程合同 電梯公司 23 24 永久用水及用電 市自來水公司及市供電局 25 煤氣、電話線、郵箱、電視線、寬帶網(wǎng)、羊城通、智能、園林、室內(nèi)裝修、樁工程、室內(nèi)水及電、室內(nèi)外消防工程、鋁窗、入戶門工程、櫥柜、櫥廁、標(biāo)準(zhǔn)房、包驗(yàn)收 有關(guān)單位簽訂合同 26 申報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收合格證 市或區(qū)質(zhì)監(jiān)站 27 有關(guān)公建配套（需要移交） 移交有關(guān)部門驗(yàn)收及接收管理 28 不 可預(yù)見費(fèi)不小于土建總額 5
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