[建筑]廣州市房廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法的應(yīng)用-資料下載頁
2025-08-21 14:35本頁面
【正文】 有權(quán)宣布其報價無效，或中止拍賣競價，但委托人無保留價格的除外?！ 〉谌艞l 房地產(chǎn)拍賣機(jī)構(gòu)依法收取的拍賣成交價款，除按規(guī)定代扣繳有關(guān)稅費(fèi)外，剩余的價款應(yīng)全額交還委托人。 第四十條 委托拍賣人、競得人與房地產(chǎn)拍賣機(jī)構(gòu)之間產(chǎn)生糾紛的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院起訴?！ 〉谖逭隆×P則 第四十一條 違反本辦法第十二條規(guī)定出售房地產(chǎn)的，買賣行為無效。有非法所得的，沒收非法所得。并處以非法交易總額10%以下罰款?！ 〉谒氖l 違反本辦法第十三條規(guī)定出售房地產(chǎn)的，責(zé)令其補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)、補(bǔ)繳應(yīng)納稅費(fèi)，并處以交易評估價總額5%以下罰款?！ 〉谒氖龡l 違反本辦法的規(guī)定，未辦理交易登記擅自出售房地產(chǎn)的，應(yīng)責(zé)令補(bǔ)辦登記手續(xù)，補(bǔ)繳應(yīng)納稅費(fèi)，并處以交易評估價總額5%以下罰款?！ 〉谒氖臈l 有下列行為之一的，由市房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)責(zé)令停止預(yù)售，有非法所得的沒收非法所得，并按商品房銷售總額5%以上，10%以下處以罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷《商品房預(yù)售許可證》?！ ?一)未領(lǐng)取預(yù)售商品房許可證而預(yù)售商品房的。 (二)擅自涂改預(yù)售商品房許可證的?！ ?三)為商品房預(yù)購人非法辦理轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)的?！ ?四)其他違反商品房預(yù)售管理法律、法規(guī)規(guī)定的。 第四十五條 未取得房地產(chǎn)拍賣資格證從事房地產(chǎn)拍賣活動的，其拍賣行為無效。有非法所得的，沒收非法所得。并由市房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)處以非法拍賣價總額10%以下的罰款。 第四十六條 除本章規(guī)定由市房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)處罰的以外，其余處罰由市交易所決定和執(zhí)行。 第四十七條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰決定書之日起15日內(nèi)，向作出行政處罰決定機(jī)關(guān)的上一級機(jī)關(guān)申請復(fù)議，也可以直接向人民法院起訴。期滿不申請復(fù)議、不提起訴訟又不執(zhí)行處罰決定的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 第四十八條 房地產(chǎn)交易管理工作人員或拍賣機(jī)構(gòu)工作人員以權(quán)謀私、貪污受賄的，由其上級主管機(jī)關(guān)予以行政處分。構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任?！ 〉诹隆「絼t 第四十九條 房地產(chǎn)交易的各類合同文書，由市房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)按照國家規(guī)定的契約文本統(tǒng)一印制?！ 〉谖迨畻l 縣級市的房地產(chǎn)交易管理可以參照本辦法執(zhí)行。 第五十一條 本辦法自頒布之日起施行。原《廣州市房屋交易暫行辦法》同時廢止。
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